房屋分割離婚協(xié)議

房屋分割離婚協(xié)議

甲方（男方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。

乙方（女方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)民政局登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情破裂，雙方同意離婚，并就共同財(cái)產(chǎn)中的房屋分割達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲乙雙方共同擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX幢XX單元XX室的房產(chǎn)一套，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XX市房權(quán)證XX字第XX號(hào)。

二、房屋分割原則

甲乙雙方本著公平、自愿的原則，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分割。

三、房屋分割方案

1.甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)出售，所得房款按照甲乙雙方各50%的比例進(jìn)行分配。

2.若房產(chǎn)未能在協(xié)議簽訂后六個(gè)月內(nèi)出售，甲方有權(quán)選擇保留房產(chǎn)，并向乙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%作為補(bǔ)償。

3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值以XX市XX區(qū)房產(chǎn)交易中心最近一次公布的同地段、同類型房產(chǎn)的成交均價(jià)為準(zhǔn)。

四、房屋出售流程

1.甲乙雙方共同委托XX房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售事宜。

2.房產(chǎn)中介公司需在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

3.甲乙雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定房產(chǎn)的出售價(jià)格，并在房產(chǎn)中介公司的協(xié)助下與買方簽訂房屋買賣合同。

4.房屋買賣合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。

五、房款分配

1.房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，在扣除中介費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方各50%的比例進(jìn)行分配。

2.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)，完成房款的分配。

六、債務(wù)處理

1.甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)無(wú)任何未清償?shù)馁J款及其他債務(wù)。

2.若在房產(chǎn)出售過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有未清償?shù)膫鶆?wù)，由甲乙雙方按照各50%的比例共同承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本協(xié)議第三條第2款的約定向乙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%作為補(bǔ)償，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付補(bǔ)償金額的10%。

2.若乙方未按照本協(xié)議第五條的約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

九、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四