2025年度惠州個(gè)人購(gòu)房合同撰寫3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及支付5.3登記期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3維修責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2不可抗力條款11.3通知方式12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3簽署見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：惠州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人地址：惠州市區(qū)路號(hào)1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：440308199003011.2.3買受人地址：惠州市區(qū)路號(hào)1.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋位置：惠州市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋編號(hào)：惠房字第2024001號(hào)2.2房屋面積及用途2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3房屋用途：住宅2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制性情形3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元3.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣70萬(wàn)元3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收期限及程序4.3.1驗(yàn)收期限：房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)4.3.2驗(yàn)收程序：買受人自行驗(yàn)收或委托專業(yè)人士驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2買受人提供相關(guān)資料配合辦理5.2登記費(fèi)用及支付5.2.1登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行5.2.2登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3登記期限5.3.1登記期限：房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1契稅：按照房屋交易價(jià)格的1.5%計(jì)算6.1.2土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格的5%計(jì)算6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋交付前支付6.2.2稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3.1契稅及土地增值稅由買受人承擔(dān)6.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3買受人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.4出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的，買受人有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求賠償損失。8.2.2買受人違約的，出賣人有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金由違約方支付給守約方。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。9.1.2出賣人遲延交付房屋超過(guò)30日的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.3買受人未按約定支付房款超過(guò)30日的，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.4因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止。9.3解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。9.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3通知方式11.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起滿7日，視為送達(dá)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：2024年3月15日14.1.2簽署地點(diǎn)：惠州市區(qū)路號(hào)14.2簽署人身份證明14.2.1出賣人簽署人身份證明：法定代表人身份證明書14.2.2買受人簽署人身份證明：身份證復(fù)印件14.3簽署見(jiàn)證人14.3.1簽署見(jiàn)證人：法律服務(wù)所律師張五第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告事務(wù)進(jìn)展情況。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1若中介方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2律師事務(wù)所介入16.2.1若律師事務(wù)所介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所以及律師的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等法律服務(wù)。16.2.3律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1若評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.4鑒定機(jī)構(gòu)介入16.4.1若鑒定機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂鑒定服務(wù)協(xié)議，明確鑒定機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定服務(wù)，并出具鑒定報(bào)告。16.4.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的客觀、公正。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任追究17.4.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.5第三方的責(zé)任轉(zhuǎn)移17.5.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.5.2新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的職責(zé)，并享受原第三方的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件印章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于確認(rèn)出賣人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說(shuō)明：用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，幫助買受人了解房屋的實(shí)際使用情況。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買受人已按合同約定支付房款，作為交易完成的證據(jù)。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)中介方介入時(shí)，此協(xié)議作為中介服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議需明確律師事務(wù)所以及律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：當(dāng)律師事務(wù)所介入時(shí)，此協(xié)議作為法律服務(wù)關(guān)系的法律文件。6.評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議需明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、評(píng)估方法、責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，此協(xié)議作為評(píng)估服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.鑒定服務(wù)協(xié)議要求：鑒定服務(wù)協(xié)議需明確鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、鑒定方法、責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)鑒定機(jī)構(gòu)介入時(shí)，此協(xié)議作為鑒定服務(wù)關(guān)系的法律文件。8.房屋交易合同要求：合同需詳細(xì)記載房屋交易的各項(xiàng)條款，包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定房屋交付時(shí)間為2024年12月31日，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則出賣人需支付買受人相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為6個(gè)工作日后，則買受人需支付出賣人相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，但買受人實(shí)際辦理時(shí)間為31個(gè)工作日后，則買受人需支付出賣人相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。4.違約行為：出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻體開裂、漏水等，出賣人需負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方需賠償守約方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋規(guī)劃用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________具體位置：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：____________________實(shí)際用途：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.5房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：____________________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款房屋總價(jià)款：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________元分期付款金額及時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)分期付款支付時(shí)間：每個(gè)分期付款期限前____個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4違約責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____元違約金；買受人未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付____元違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下5.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.4登記時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)6.2費(fèi)用房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形出賣人未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋質(zhì)量不符合約定等情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____元違約金；出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____元違約金；房屋質(zhì)量不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第八條合同解除8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.出賣人未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定，買受人要求解除合同；4.買受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序1.雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.因出賣人違約導(dǎo)致合同解除的，買受人有權(quán)解除合同，并書面通知出賣人；4.因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，出賣人有權(quán)解除合同，并書面通知買受人。8.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)；3.因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同生效10.1生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.出賣人已按約定收取首付款。10.2生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一項(xiàng)合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.通知對(duì)方當(dāng)事人。11.3變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。第十二項(xiàng)合同終止12.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。12.2終止程序1.雙方簽訂書面終止協(xié)議；2.通知對(duì)方當(dāng)事人。12.3終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)附則14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方約定需要第三方介入的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；3.雙方認(rèn)為有必要由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜；2.雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定；3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；3.第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的甲乙雙方追償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方明確告知；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方明確告知；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.當(dāng)?shù)谌竭`約行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲乙雙方在第三方違約時(shí)，應(yīng)相互協(xié)助，共同追究第三方的違約責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致意見(jiàn)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更；2.合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。18.2合同變更內(nèi)容1.明確第三方介入的具體事宜；2.調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況；3.約定第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)人信息。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積及用途。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)及支付時(shí)間。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議原件。說(shuō)明：用于證明合同變更內(nèi)容及生效時(shí)間。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜及權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方或仲裁委員會(huì)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.附件八：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金。示例說(shuō)明：如合同約定交付時(shí)間為____年____月____日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，則出賣人需支付____元違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付____元違約金。示例說(shuō)明：如合同約定首付款支付時(shí)間為____年____月____日，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，則買受人需支付____元違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例說(shuō)明：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方均未按約定履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋戶型：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣：____________________元整。3.2付款方式付款方式：一次性付款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交易總價(jià)款一次性支付給出賣人。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證書；（2）房屋已達(dá)到合同約定的交付條件；（3）出賣人已向買受人提供房屋鑰匙和物業(yè)管理資料。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知出賣人。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，出賣人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)修復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為本合同約定的買受人。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢和公證服務(wù)；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)買受人或出賣人承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍