2025年度學校物業(yè)管理與校園設施更新服務合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校物業(yè)管理與校園設施更新服務合同標準范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1基本物業(yè)管理服務2.2安全保衛(wèi)服務2.3環(huán)境衛(wèi)生服務2.4設施設備維護保養(yǎng)3.校園設施更新服務3.1設施更新項目概述3.2設施更新項目清單3.3設施更新項目進度安排4.服務標準與要求4.1物業(yè)管理服務標準4.2設施更新服務標準4.3服務質(zhì)量保證措施5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2設施更新服務費用5.3費用支付方式及時間6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.2服務監(jiān)督機制6.3合同履行過程中出現(xiàn)的問題處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任與賠償8.1違約責任界定8.2違約賠償標準8.3違約賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務明細表10.2附件二：校園設施更新項目清單10.3附件三：服務費用明細表11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同正式文本12.其他約定事項12.1合同保密條款12.2合同解除后的處理12.3合同終止后的清算13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務明細表14.2附件二：校園設施更新項目清單14.3附件三：服務費用明細表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方：名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人1.1.2業(yè)主方：名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1基本物業(yè)管理服務2.1.1清潔服務：包括公共區(qū)域、教學區(qū)、生活區(qū)的日常清潔，以及節(jié)假日期間的徹底清潔2.1.2維修服務：對公共設施、設備的日常維護和突發(fā)故障的修復2.1.3安全服務：包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等安全防范措施2.2安全保衛(wèi)服務2.2.1制定和完善安全管理制度2.2.2定期開展安全教育和演練2.2.3保障校園24小時安全巡邏2.3環(huán)境衛(wèi)生服務2.3.1垃圾分類及清運2.3.2綠化養(yǎng)護及保潔2.3.3公共區(qū)域綠化帶維護2.4設施設備維護保養(yǎng)2.4.1公共設施設備的定期檢查和保養(yǎng)2.4.2電梯、消防設施等關鍵設備的維護2.4.3照明、供暖、供水等設施的日常管理3.校園設施更新服務3.1設施更新項目概述3.1.1更新項目范圍：包括教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等3.1.2更新項目內(nèi)容：照明系統(tǒng)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.2設施更新項目清單3.2.1項目名稱及規(guī)格3.2.2更新數(shù)量3.2.3預計更新時間3.3設施更新項目進度安排3.3.1項目實施階段3.3.2預計完成時間4.服務標準與要求4.1物業(yè)管理服務標準4.1.1清潔標準：符合國家相關衛(wèi)生標準4.1.2維修標準：確保設施設備正常運行4.1.3安全標準：保障校園安全穩(wěn)定4.2設施更新服務標準4.2.1設施設備質(zhì)量：符合國家標準和行業(yè)規(guī)范4.2.2施工質(zhì)量：確保施工質(zhì)量符合要求4.2.3施工安全：保障施工人員及校園師生安全4.3服務質(zhì)量保證措施4.3.1建立服務質(zhì)量監(jiān)控體系4.3.2定期對服務人員進行培訓和考核4.3.3對服務過程中出現(xiàn)的問題及時處理和反饋5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.1.1服務費用總額：____元5.1.2費用組成：清潔、維修、安全、環(huán)境等5.2設施更新服務費用5.2.1更新費用總額：____元5.2.2費用組成：材料費、人工費、設備費等5.3費用支付方式及時間5.3.1付款方式：分期支付5.3.2付款時間：根據(jù)項目進度及驗收情況分期支付6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.1.1服務方應按照合同約定提供全面、高質(zhì)量的服務6.1.2業(yè)主方應按時支付服務費用6.2服務監(jiān)督機制6.2.1業(yè)主方設立監(jiān)督小組，負責對服務進行監(jiān)督6.2.2服務方定期向業(yè)主方匯報服務情況6.3合同履行過程中出現(xiàn)的問題處理6.3.1雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題6.3.2協(xié)商不成的，可按合同約定或相關法律法規(guī)解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需進行變更8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同變更及解除的程序8.3.1雙方應以書面形式提出變更或解除合同的申請8.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.3解除合同后，雙方應進行合同終止后的清算工作9.違約責任與賠償9.1違約責任界定9.1.1服務方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任9.1.2業(yè)主方未按時支付費用，應承擔違約責任9.2違約賠償標準9.2.1違約賠償金額應根據(jù)違約情況及損失程度確定9.2.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的____%9.3違約賠償程序9.3.1雙方協(xié)商確定違約賠償金額9.3.2一方違約后，另一方應在____日內(nèi)向違約方提出賠償要求9.3.3違約方應在____日內(nèi)支付賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求10.2.2爭議解決地點：____市____區(qū)10.2.3爭議解決費用：由敗訴方承擔10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點：____市____區(qū)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細表11.1.1服務項目11.1.2服務標準11.1.3服務費用11.2附件二：校園設施更新項目清單11.2.1項目名稱11.2.2項目規(guī)格11.2.3項目數(shù)量11.2.4預計更新時間11.3附件三：服務費用明細表11.3.1物業(yè)管理服務費用11.3.2設施更新服務費用11.3.3付款時間及方式12.其他約定事項12.1合同保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務12.2.2雙方應盡快完成合同終止后的清算工作12.3合同終止后的清算12.3.1雙方應共同對合同履行情況進行清算12.3.2清算結果應以書面形式確認13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除及終止的程序13.3.1雙方應以書面形式提出解除或終止合同的申請13.3.2解除或終止合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3.3解除或終止合同后，雙方應進行合同終止后的清算工作14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1雙方代表簽字蓋章14.1.2電子合同形式14.2合同生效條件14.2.1雙方代表簽字蓋章14.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2.3合同附件齊全14.3合同正式文本14.3.1合同正式文本一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同履行過程中的服務質(zhì)量15.2.2保障合同雙方的合法權益15.2.3提高合同履行的透明度和公正性16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定應由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合同約定，對物業(yè)管理服務和校園設施更新服務進行監(jiān)督和評估。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告監(jiān)督和評估結果。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.1.2甲方應接受第三方的監(jiān)督和評估，對第三方提出的問題和建議及時整改。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應按照合同約定，執(zhí)行第三方的監(jiān)督和評估意見。17.2.2乙方應確保第三方的監(jiān)督和評估工作不影響正常的服務提供。18.第三方責任限額18.1第三方責任界定18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量或合同履行問題，應承擔相應的責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量或合同履行問題，不承擔責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額為合同總金額的____%。18.2.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金等。18.3第三方責任賠償程序18.3.1甲乙雙方應共同向第三方提出賠償要求。18.3.2第三方應在____日內(nèi)對賠償要求進行核實。18.3.3第三方應在____日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，提供獨立的監(jiān)督和評估服務。19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息謀取私利。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責，監(jiān)督乙方履行合同義務。19.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方信息謀取私利。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方的監(jiān)督和評估結果應客觀、公正，不得受甲乙雙方影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責履行完畢20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在____日內(nèi)完成相關工作的移交和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務明細表詳細要求：列出所有物業(yè)管理服務項目，包括清潔、維修、安全、環(huán)境等，每個項目應包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等詳細信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和費用。2.附件二：校園設施更新項目清單詳細要求：列出所有校園設施更新項目，包括項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、預計更新時間等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確校園設施更新的具體項目和進度。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列出物業(yè)管理服務和校園設施更新服務的總費用，包括分項費用和付款時間及方式。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確服務費用的構成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責、責任限額等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責任。5.附件五：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：包括監(jiān)督時間、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結果、整改措施等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況。6.附件六：違約行為及責任認定記錄詳細要求：記錄所有違約行為及其責任認定，包括違約時間、違約行為、責任認定標準等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的違約情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1服務方未按合同約定提供服務；1.2業(yè)主方未按時支付費用；1.3第三方未按協(xié)議履行職責；1.4因不可抗力導致合同無法履行；1.5合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1服務方未按合同約定提供服務，應根據(jù)違約程度和損失情況承擔相應責任；2.2業(yè)主方未按時支付費用，應按合同約定支付違約金；2.3第三方未按協(xié)議履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任；2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.5合同雙方協(xié)商一致解除合同，應按合同約定進行清算。3.違約責任示例示例一：服務方未按合同約定完成清潔工作，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主方有權要求服務方進行整改，并支付相應的違約金。示例二：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用，服務方有權暫停部分服務，并要求業(yè)主方支付違約金。示例三：第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻，雙方應協(xié)商解決，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度學校物業(yè)管理與校園設施更新服務合同標準范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同當事人第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.2校園綠化養(yǎng)護2.3校園設施維護2.4校園安全保障2.5校園公共設施管理2.6應急處理機制第三章校園設施更新服務內(nèi)容3.1設施更新原則3.2設施更新計劃3.3設施更新項目3.4設施更新流程3.5設施更新驗收第四章質(zhì)量保證與驗收標準4.1服務質(zhì)量要求4.2設施更新質(zhì)量要求4.3驗收程序4.4驗收標準4.5質(zhì)量糾紛處理第五章費用及支付方式5.1服務費用5.2設施更新費用5.3費用結算方式5.4費用支付時間5.5付款違約責任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務6.3違約責任第七章違約責任7.1服務違約責任7.2設施更新違約責任7.3費用違約責任7.4其他違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期第十一章附則11.1合同份數(shù)11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二章合同簽訂與生效12.1簽訂主體12.2簽訂時間12.3生效條件第十三章合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務細則14.2附件二：校園設施更新項目清單14.3附件三：費用清單14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（學校）對校園物業(yè)管理及設施更新服務的需求，乙方（物業(yè)管理公司）愿意提供相關服務。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保校園物業(yè)管理及設施更新服務的順利進行，保障校園環(huán)境的整潔、安全與舒適。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方校園范圍內(nèi)的物業(yè)管理及設施更新服務。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同當事人甲方：學校乙方：物業(yè)管理公司第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.1.1定期清掃校園道路、綠化帶等公共區(qū)域。2.1.2維護校園環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾及時清運。2.1.3定期進行校園綠化修剪、施肥等工作。2.2校園綠化養(yǎng)護2.2.1對校園綠化植物進行定期澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。2.2.2及時處理綠化植物病蟲害問題。2.3校園設施維護2.3.1對校園設施進行定期檢查、維修，確保設施正常運行。2.3.2及時修復損壞的設施，確保校園設施完好。2.4校園安全保障2.4.1加強校園安全巡邏，確保校園安全。2.4.2定期對校園消防設施進行檢查、維護。2.5校園公共設施管理2.5.1對校園公共設施進行定期檢查、維護，確保設施完好。2.5.2及時處理公共設施損壞問題。2.6應急處理機制2.6.1建立應急處理機制，確保突發(fā)事件得到及時處理。2.6.2定期進行應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第三章校園設施更新服務內(nèi)容3.1設施更新原則3.1.1根據(jù)校園實際需求，合理制定設施更新計劃。3.1.2優(yōu)先考慮安全、環(huán)保、節(jié)能等因素。3.2設施更新計劃3.2.1乙方根據(jù)甲方需求，制定詳細的設施更新計劃。3.2.2計劃內(nèi)容包括更新項目、時間、預算等。3.3設施更新項目3.3.1乙方負責校園內(nèi)老舊設施的更新改造。3.3.2更新項目包括但不限于：照明設施、供水設施、供暖設施等。3.4設施更新流程3.4.1乙方根據(jù)更新計劃，制定詳細的實施流程。3.4.2實施流程包括：設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.5設施更新驗收3.5.1乙方完成更新項目后，邀請甲方進行驗收。3.5.2驗收合格后，甲方支付相應費用。第四章質(zhì)量保證與驗收標準4.1服務質(zhì)量要求4.1.1乙方提供的服務質(zhì)量應滿足甲方需求。4.1.2服務質(zhì)量應符合國家相關標準。4.2設施更新質(zhì)量要求4.2.1更新后的設施應滿足使用要求，確保安全、環(huán)保、節(jié)能。4.2.2更新后的設施應符合國家相關標準。4.3驗收程序4.3.1甲方組織驗收小組，對更新后的設施進行驗收。4.3.2驗收合格后，乙方簽署驗收報告。4.4驗收標準4.4.1設施更新后的質(zhì)量應符合國家相關標準。4.4.2設施更新后的使用效果應滿足甲方需求。4.5質(zhì)量糾紛處理4.5.1如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。4.5.2協(xié)商不成，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。第五章費用及支付方式5.1服務費用5.1.1乙方提供的服務費用按合同約定執(zhí)行。5.1.2服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、設施更新費等。5.2設施更新費用5.2.1設施更新費用按合同約定執(zhí)行。5.2.2更新費用包括材料費、人工費、運輸費等。5.3費用結算方式5.3.1雙方按月結算服務費用。5.3.2設施更新費用在驗收合格后一次性結算。5.4費用支付時間5.4.1雙方應在每月結算后五個工作日內(nèi)支付相應費用。5.4.2設施更新費用在驗收合格后十個工作日內(nèi)支付。5.5付款違約責任5.5.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。5.5.2乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。6.1.2雙方在合同履行過程中所知悉的甲方校園設施信息。6.2保密義務6.2.1雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。6.2.2雙方應對保密內(nèi)容采取必要的保密措施。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.3.2違約方應向守約方支付違約金。第七章違約責任7.1服務違約責任7.1.1乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定的，應向甲方支付違約金。7.1.2乙方在提供服務過程中造成甲方損失的，應承擔賠償責任。7.2設施更新違約責任7.2.1乙方未按時完成更新項目或更新后的設施不符合合同約定的，應向甲方支付違約金。7.2.2乙方在更新過程中造成甲方損失的，應承擔賠償責任。7.3費用違約責任7.3.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。7.3.2乙方未按時提供服務或提供的服務不符合合同約定的，應向甲方支付違約金。7.4其他違約責任7.4.1如一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。7.4.2違約方應向守約方支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知后三十日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權選擇訴訟或其他法定爭議解決方式。8.3爭議解決地點8.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自行終止。9.2.2一方違約，另一方有權解除合同。9.3解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應簽署書面協(xié)議。9.3.2因違約解除合同時，違約方應承擔相應的違約責任。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.2.2因一方違約導致合同解除時，合同終止。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十一章附則11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務細則、校園設施更新項目清單、費用清單等。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽訂與生效12.1簽訂主體12.1.1甲方代表：_________12.1.2乙方代表：_________12.2簽訂時間：_________第十三章合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。13.2解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.3變更與解除程序13.3.1變更或解除合同，雙方應簽署書面協(xié)議。第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務細則14.2附件二：校園設施更新項目清單14.3附件三：費用清單甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附：合同附件詳細內(nèi)容（此處省略附件具體內(nèi)容）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導項目決策條款：甲方對本合同約定的物業(yè)管理與校園設施更新項目具有最終決策權。說明：甲方有權根據(jù)校園發(fā)展規(guī)劃和實際需求，對乙方提供的服務內(nèi)容和方式提出調(diào)整建議，乙方應積極配合。1.2甲方指定項目管理團隊條款：甲方有權指定項目管理團隊，負責監(jiān)督和管理本合同的執(zhí)行。說明：甲方指定項目管理團隊負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督乙方服務質(zhì)量的落實，確保合同目標的實現(xiàn)。1.3甲方提供項目所需資料條款：甲方應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向乙方提供項目所需的相關資料。說明：甲方提供的資料包括但不限于校園設施現(xiàn)狀、需求計劃、相關法律法規(guī)等，以確保乙方能夠準確理解和執(zhí)行合同內(nèi)容。1.4甲方配合乙方工作條款：甲方應在本合同履行過程中，積極配合乙方開展工作，如提供必要的便利條件。說明：甲方應確保乙方在提供服務過程中，能夠順利進入校園進行相關作業(yè)，并協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導服務實施條款：乙方對本合同約定的物業(yè)管理與校園設施更新服務具有主導實施權。說明：乙方有權根據(jù)合同約定和校園實際情況，制定詳細的服務實施計劃，確保服務質(zhì)量和進度。2.2乙方提供專業(yè)團隊條款：乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供具備相應資質(zhì)的專業(yè)服務團隊。說明：乙方提供的服務團隊應具備專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗和設施更新技能，確保服務質(zhì)量和效率。2.3乙方提出合理化建議條款：乙方有權在提供服務過程中，針對校園設施更新和物業(yè)管理提出合理化建議。說明：乙方提出的建議應有利于提高校園環(huán)境質(zhì)量和服務水平，甲方應予以充分考慮。2.4乙方定期向甲方匯報工作條款：乙方應每月向甲方提交一次工作匯報，包括服務實施情況、存在問題及解決方案等。說明：乙方定期匯報工作有助于甲方了解項目進展，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定條款：本合同約定，在必要時，雙方可共同委托第三方中介機構進行項目管理和服務監(jiān)督。說明：第三方中介機構應由雙方協(xié)商選定，具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽。3.2第三方中介的權利與義務條款：第三方中介機構在本合同中享有監(jiān)督、評估和提出建議的權利，并承擔相應的義務。說明：第三方中介機構應獨立、公正地履行職責，確保合同雙方權益得到保障。3.3第三方中介的費用承擔條款：第三方中介機構的服務費用由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：雙方應本著公平、合理原則確定費用分擔比例，確保第三方中介機構的服務質(zhì)量。3.4第三方中介的報告與建議條款：第三方中介機構應定期向雙方提交項目評估報告，并提出改進建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務細則2.校園設施更新項目清單3.費用清單4.第三方中介機構資質(zhì)證明5.甲方校園設施現(xiàn)狀報告6.第三方中介評估報告7.合同簽訂雙方授權委托書8.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定。乙方未按時完成更新項目或更新后的設施不符合合同約定。甲方未按時支付費用。甲方未按時提供項目所需資料。第三方中介機構未公正履行職責。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。任何一方認為對方存在違約行為時，應書面通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方協(xié)商不成時，可提交第三方中介機構或人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就物業(yè)管理與校園設施更新服務達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，由雙方共同委托的，負責監(jiān)督、評估和提出建議的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應及時向乙方提出，乙方應在接到通知后七個工作日內(nèi)整改，否則甲方有權要求違約賠償。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在接到通知后五個工作日內(nèi)支付，否則乙方有權暫停服務或要求違約賠償。3.問題：第三方中介未公正履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或向人民法院申請撤銷第三方中介的委托。五、所有應用場景：1.學校物業(yè)管理服務。2.校園設施更新改造。3.第三方中介機構參與項目管理。4.合同糾紛解決。全文完。2024年度學校物業(yè)管理與校園設施更新服務合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：2.乙方（學校方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在2024年度學校物業(yè)管理與校園設施更新服務中的權利、義務和責任，確保學校物業(yè)管理工作的順利進行，為學校提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、校園設施更新等相關領域。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指甲方根據(jù)合同約定，對乙方提供的校園設施進行維護、管理、修繕等服務。2.校園設施：指乙方擁有的教學樓、宿舍樓、圖書館、食堂、體育館等教育教學和生活設施。3.更新服務：指甲方對校園設施進行必要的維修、改造、升級等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供校園設施的詳細清單，以便進行物業(yè)管理。2.甲方有權要求乙方配合進行校園設施的維護、修繕工作。3.甲方有權對校園設施進行必要的改造、升級，但需提前通知乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，確保校園設施的安全、舒適和美觀。3.乙方應配合甲方進行校園設施的維護、修繕工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為乙方提供的校園設施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，定期對校園設施進行檢查、維護。2.甲方根據(jù)乙方需求，及時對校園設施進行修繕、更新。3.甲方應與乙方保持密切溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.解除合同前，雙方應書面通知對方。2.解除合同后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理校園設施的移交、驗收等工作。2.合同解除后，雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理服務費：包括日常巡查、清潔、綠化、安全巡邏等費用。2.設施維護費：包括對校園設施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等費用。3.更新改造費：包括對校園設施進行必要的改造、升級等費用。4.應急處理費：包括對突發(fā)事件的處理和應急維修等費用。5.管理費：包括甲方管理人員工資、辦公費用等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式支付服務費用。2.乙方在支付服務費用時，應注明“2024年度學校物業(yè)管理與校園設施更新服務費用”。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務費：每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2.設施維護費：根據(jù)維護計劃，按季度或年度支付。3.更新改造費：根據(jù)實際工程進度和合同約定支付。4.應急處理費：發(fā)生應急處理事件后，乙方應在5個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應在支付服務費用前，向甲方提供詳細的費用清單。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的服務證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.若甲方未能按時完成校園設施的更新改造，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.若乙方未配合甲方進行校園設施的維護和修繕，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行部分服務費用的百分比計算。2.賠償方式：違約方應在接到違約通知后15個工作日內(nèi)，以銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內(nèi)容、合同履行情況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致校園設施損壞。2.政府行為：政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為收到爭議通知之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機構：雙方協(xié)商確定。3.仲裁機構：雙方協(xié)商確定。4.訴訟法院：有管轄權的人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.任何一方同意轉讓本合同權利和義務的，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的特定服務，如校園設施的維護、修繕等。2.合同項下的特定人員，如甲方管理人員。3.合同項下的特定設備，如甲方使用的維修工具。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對校園設施進行必要檢查、維護和更新的權利。2.乙方保留在合同履行期間對物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下對校園設施進行臨時性維修的權利。2.乙方保留在合同履行期間對物業(yè)管理服務中的重大問題提出異議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的協(xié)議，必須以書面形式并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充本合同的協(xié)議，均應在合同有效期內(nèi)進行。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應共同制定詳細的執(zhí)行計劃，明確各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1