2025年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.拆遷安置住宅的基本情況2.1住宅的坐落位置2.2住宅的面積2.3住宅的結(jié)構(gòu)類型2.4住宅的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付條件及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.拆遷安置住宅的基本情況2.1住宅的坐落位置：_______2.2住宅的面積：_______平方米2.3住宅的結(jié)構(gòu)類型：_______2.4住宅的權(quán)屬證明：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.3付款時間：按照付款方式規(guī)定的時間支付。4.交付條件及交付時間4.1交付條件：4.1.1住宅已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明；4.1.2住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議；4.1.3住宅已具備入住條件；4.2交付時間：_______年_______月_______日。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，自行辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：_______6.2配套設(shè)施：_______7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金；7.1.2賣方未按約定條件交付住宅，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款；7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金；7.2.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元整的違約金；7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，買方應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向賣方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)受理并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1賣方未按約定條件交付住宅，買方有權(quán)解除合同；9.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同；9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.3若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1住宅交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2合同附件11.2.1.1住宅權(quán)屬證明復(fù)印件；11.2.1.2付款憑證；11.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件；11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或銷毀。14.合同附件清單14.1附件1：住宅權(quán)屬證明復(fù)印件；14.2附件2：付款憑證；14.3附件3：其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其承諾或合同約定的責(zé)任限額；15.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的評估和擔(dān)保。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保甲乙雙方的利益不受損害。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1職責(zé)劃分：16.1.1甲方的職責(zé)：提供住宅信息、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付房款等；16.1.2乙方的職責(zé)：購買住宅、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；16.1.3第三方的職責(zé)：提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等。16.2權(quán)利劃分：16.2.1甲乙雙方的權(quán)利：根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、撤銷權(quán)等；16.2.2第三方的權(quán)利：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利。16.3責(zé)任劃分：16.3.1甲乙雙方的責(zé)任：根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3.2第三方的責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；17.2介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序解除合同；20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供住宅的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋單位或個人公章。說明：證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。3.住宅圖紙及配套設(shè)施說明詳細(xì)要求：提供住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及配套設(shè)施的詳細(xì)說明。說明：幫助買方了解住宅的構(gòu)造和配套設(shè)施情況。4.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供賣方與拆遷安置部門簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。說明：證明賣方有權(quán)出售該住宅。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：明確第三方的角色和責(zé)任，確保交易的安全性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方為解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議而簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序，減少潛在的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金；若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付住宅，每延遲一天，需向買方支付_______元整的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金；若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元整的違約金。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，每延遲一天，需向賣方支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其承諾或合同約定的責(zé)任限額，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元整，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交房違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及效力9.1合同生效條件9.2合同效力10.合同附件10.1附件一：拆遷安置住宅情況說明書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________第二條拆遷安置住宅基本情況2.1住宅位置：__________2.2住宅面積：__________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：__________2.4住宅用途：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元；3.2.2剩余款項(xiàng)在交房前__________日內(nèi)一次性支付，即人民幣__________元；3.3付款時間：3.3.1第一次付款時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；3.3.2第二次付款時間：交房前__________日內(nèi)。第四條交房時間及條件4.1交房時間：__________4.2交房條件：4.2.1住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2住宅已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)；4.2.3住宅已具備入住條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)住宅產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)住宅產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2.2賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任：6.1.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金；6.1.2買方逾期付款超過__________日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金__________元。6.2逾期交房違約責(zé)任：6.2.1賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付__________%的違約金；6.2.2賣方逾期交房超過__________日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金__________元。6.3其他違約責(zé)任：6.3.1合同雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.1.2合同簽訂后，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止；7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及效力9.1合同生效條件：9.1.1合同雙方簽署并蓋章；9.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可；9.2合同效力：9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；9.2.2合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條合同附件10.1附件一：拆遷安置住宅情況說明書10.1.1說明書中應(yīng)詳細(xì)列明住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；10.1.2說明書中應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于拆遷協(xié)議、審批文件等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同變更：11.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；11.3合同解除：11.3.1除第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.4合同續(xù)簽：11.4.1合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同；11.4.2續(xù)簽合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：__________第十三條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.1.2各份合同具有同等法律效力；14.2合同效力：14.2.1合同自雙方簽署之日起生效；14.2.2合同對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方；2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)；2.3第三方的介入不違反國家法律法規(guī)及政策。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助；3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額：5.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%；5.3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣__________元。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和文件；6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配；7.3第三方對甲乙雙方之間的爭議無調(diào)解權(quán)，僅提供專業(yè)意見。第八條第三方變更8.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意；8.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方；9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理合同履行事宜。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等；10.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的期限11.1第三方介入的期限為合同履行期間；11.2第三方介入的期限可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第十二條本合同與第三方介入的補(bǔ)充12.1本合同與第三方介入的約定具有同等法律效力；12.2本合同與第三方介入的約定如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置住宅情況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息，并附有相關(guān)圖紙和照片。附件說明：此說明書作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，憑證上應(yīng)注明付款日期、金額、收款人信息等。附件說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件是證明住宅產(chǎn)權(quán)清晰的重要文件。4.附件四：拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：拆遷協(xié)議應(yīng)包含拆遷雙方的基本信息、拆遷范圍、補(bǔ)償方式、安置方式等。附件說明：拆遷協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，證明住宅的拆遷合法有效。5.附件五：審批文件詳細(xì)要求：審批文件應(yīng)包括但不限于住宅建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等審批文件。附件說明：審批文件是合同履行的重要依據(jù)，證明住宅的建設(shè)和改造合法合規(guī)。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)合同是合同履行的重要依據(jù)，證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方超過合同約定的付款期限未付款。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價款的50%，若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為每日0.5%。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方超過合同約定的交房期限未交房。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將住宅交付買方，若賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日0.5%。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行失敗。示例說明：若第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：一方提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中，提供虛假信息或文件，導(dǎo)致合同無法履行或履行失敗。示例說明：若甲方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置住宅基本情況3.1拆遷安置住宅位置3.2拆遷安置住宅面積3.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)3.4拆遷安置住宅權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3爭議處理12.4合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件合同自雙方按照合同約定履行完畢付款義務(wù)后生效。1.3合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________3.拆遷安置住宅基本情況3.1拆遷安置住宅位置拆遷安置住宅位于：________________________3.2拆遷安置住宅面積拆遷安置住宅建筑面積為：____________________平方米。3.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)拆遷安置住宅為：________________________結(jié)構(gòu)。3.4拆遷安置住宅權(quán)屬證明拆遷安置住宅權(quán)屬證明文件編號：____________________。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格拆遷安置住宅買賣價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：________________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋已進(jìn)行必要的清潔和整理。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋面積與合同約定一致。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象。（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收合格，合同繼續(xù)履行。（2）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改完畢，重新交付。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額按照合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)按約定支付。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。8.3合同終止效力合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更請求。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更后，自雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同因解除或終止而失效。10.2合同終止程序（1）雙方書面確認(rèn)合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府部門的公告、新聞報道等。12.其他約定12.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件。（2）付款憑證。（3）驗(yàn)收記錄。12.2通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)時間為送達(dá)對方指定地址或電子郵箱的時間。12.3爭議處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：________________________13.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件。（2）付款憑證。（3）驗(yàn)收記錄。（4）補(bǔ)充協(xié)議。（5）不可抗力證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的____倍。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。（4）咨詢方：咨詢方因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的____倍。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）由第三方直接向受損方支付賠償金。（2）若第三方無力承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可共同向第三方追償。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房屋評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)按照合同約定對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，并有權(quán)要求甲乙雙方按照監(jiān)理意見進(jìn)行整改。15.3.4咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照咨詢意見進(jìn)行決策。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三