重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(2025年)

重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方自愿交易位于重慶市的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)用途：__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及貸款銀行的要求，將貸款金額支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲乙雙方約定，本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

7.貸款申請(qǐng)表

8.銀行流水證明原件及復(fù)印件

9.收入證明原件及復(fù)印件

10.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房產(chǎn)交易合同二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。

3.賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間及要求，為買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.買(mǎi)方未按約定支付剩余房款：買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，未按照約定支付剩余房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。

2.成交價(jià)格：甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。

3.首付款：買(mǎi)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，一次性支付給賣(mài)方的房款。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。

5.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。

2.買(mǎi)方貸款審批不通過(guò)：買(mǎi)方可以嘗試其他貸款途徑，或提高首付比例。

3.賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)方可以催促賣(mài)方加快辦理進(jìn)度，或向相關(guān)部門(mén)反映情況。

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)上漲：雙方可以協(xié)商分擔(dān)稅費(fèi)上漲的部分。五、