2025版第5章第5節(jié)合同擔保與房屋租賃保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第5章第5節(jié)合同擔保與房屋租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同擔保1.2房屋租賃保證金1.3相關(guān)法律法規(guī)2.擔保范圍2.1房屋租賃期間的義務(wù)履行2.2房屋維修責任2.3違約責任3.擔保方式3.1現(xiàn)金擔保3.2保證金賬戶3.3其他擔保方式4.保證金金額4.1保證金計算方式4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.擔保期限5.1擔保起始時間5.2擔保結(jié)束時間5.3擔保延期6.保證金賬戶管理6.1賬戶開設(shè)6.2賬戶資金管理6.3賬戶變更7.擔保金的收取與退還7.1收取方式7.2退還條件7.3退還時間7.4退還方式8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同擔保本合同項下的合同擔保是指出租方為保證承租方按照本合同約定履行房屋租賃合同項下的各項義務(wù)，向出租方提供的擔保方式。1.2房屋租賃保證金房屋租賃保證金是指承租方在簽訂本合同時，按照約定的金額一次性支付給出租方，作為承租方履行租賃合同義務(wù)的擔保。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同參照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.擔保范圍2.1房屋租賃期間的義務(wù)履行擔保范圍包括承租方在租賃期間按照租賃合同約定支付租金、水電費等費用的義務(wù)。2.2房屋維修責任擔保范圍包括承租方在使用房屋過程中，因合理使用而造成的房屋損壞的維修責任。2.3違約責任擔保范圍包括承租方在租賃期間違反租賃合同約定，導致出租方遭受損失的違約責任。3.擔保方式3.1現(xiàn)金擔保承租方可以選擇以現(xiàn)金形式支付保證金。3.2保證金賬戶承租方可以選擇將保證金存入指定的保證金賬戶。3.3其他擔保方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法有效的擔保方式。4.保證金金額4.1保證金計算方式保證金金額為租賃房屋月租金的百分之三十。4.2保證金繳納時間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)繳納保證金。4.3保證金退還條件在本合同約定的租賃期限屆滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金。5.擔保期限5.1擔保起始時間擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。5.2擔保結(jié)束時間擔保期限屆滿后，如承租方繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)重新簽訂擔保協(xié)議。5.3擔保延期如承租方在擔保期限屆滿前提出延期請求，經(jīng)出租方同意，可簽訂延期協(xié)議。6.保證金賬戶管理6.1賬戶開設(shè)出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)開設(shè)保證金賬戶。6.2賬戶資金管理保證金賬戶的資金僅用于擔保本合同的履行，不得挪作他用。6.3賬戶變更如需變更保證金賬戶，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.違約責任8.1違約定義如承租方未按本合同約定履行支付租金、水電費等義務(wù)，或在使用房屋過程中造成房屋損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。8.3違約金的計算違約金按每日租金的百分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為改正之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)嚴格按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）承租方未按本合同約定支付租金、水電費等費用；（2）承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反租賃合同約定，造成出租方合法權(quán)益受到損害。10.2合同解除程序出租方解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知承租方。10.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為本合同簽字（或蓋章）之日起。11.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。12.通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達方式送達方式應(yīng)確保通知能夠被另一方接收，并留有送達憑證。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)嚴格按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋的詳細描述、租金支付計劃等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；（2）房屋的評估與鑒定；（3）租賃合同的見證與見證記錄；（4）租賃糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責。16.2第三方介入條件（1）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)職責的資質(zhì)和能力；（2）第三方接受甲乙雙方的委托，并承諾獨立、客觀、公正地履行職責；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，按照約定的最高賠償限額承擔。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）責任限額的賠償范圍僅限于第三方因履行職責而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（3）責任限額的賠償不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失、機會損失等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、公正的原則。19.第三方介入的特殊條款19.1第三方介入的特殊情況如遇第三方介入的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定相應(yīng)的解決方案。19.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃主合同，是本合同附件的核心文件。2.保證金繳納憑證詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、收款人信息等。說明：本附件作為保證金繳納的證明，由出租方提供。3.房屋狀況檢查報告詳細要求：包括房屋的設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況、損壞情況等。說明：本附件由第三方評估機構(gòu)出具，作為房屋租賃前后的狀況對比依據(jù)。4.保證金退還憑證詳細要求：包括退還金額、退還日期、收款人信息等。說明：本附件作為保證金退還的證明，由出租方提供。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的職責和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，由甲乙雙方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為爭議解決的基礎(chǔ)文件，由甲乙雙方共同簽署。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。說明：本附件作為補充文件，由甲乙雙方根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：根據(jù)未支付租金的天數(shù)和每日租金金額計算違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，未支付租金10天，則違約金為10,000元×10天×每日租金的違約金比例。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：根據(jù)房屋損壞程度和修復費用計算賠償金額。示例說明：若房屋損壞修復費用為5,000元，則承租方需承擔5,000元的修復費用。3.違約行為：出租方未按約定退還保證金。責任認定標準：根據(jù)保證金金額和未退還天數(shù)計算違約金。示例說明：若保證金為10,000元，未退還10天，則違約金為10,000元×10天×每日違約金比例。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。責任認定標準：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的違約責任條款計算賠償金額。示例說明：若第三方服務(wù)協(xié)議中約定違約金為5,000元，則第三方需承擔5,000元的違約金。全文完。2024版第5章第5節(jié)合同擔保與房屋租賃保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同擔保1.2房屋租賃保證金2.擔保方式與條件2.1擔保方式2.2擔保條件2.3擔保期限3.擔保金的繳納與退還3.1擔保金繳納3.2擔保金退還4.房屋租賃保證金的收取與使用4.1收取方式4.2使用范圍4.3使用期限5.房屋租賃保證金的管理5.1管理機構(gòu)5.2管理方式5.3管理責任6.違約責任與處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1生效條件9.2生效日期9.3變更程序10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議11.合同解除后的責任承擔11.1責任范圍11.2責任承擔12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)處理方式12.2財產(chǎn)處理程序13.合同爭議的管轄法院13.1管轄法院13.2管轄范圍14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同擔保：指本合同中，出租方為確保承租方按照約定履行合同義務(wù)，要求承租方提供一定形式的擔保，以保障出租方的合法權(quán)益。1.2房屋租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方繳納的，用于彌補因承租方違約而給出租方造成損失的款項。2.擔保方式與條件a)交付現(xiàn)金；b)提供銀行保函；c)提供房產(chǎn)抵押；d)其他出租方認可的擔保方式。a)具備合法有效性；b)能夠充分保障出租方的合法權(quán)益；c)不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.3擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.擔保金的繳納與退還3.1擔保金繳納：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，按照約定向出租方繳納擔保金。a)承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；b)合同解除或終止后，出租方已從其他途徑獲得充分補償；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。4.房屋租賃保證金的收取與使用4.1收取方式：出租方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向承租方收取房屋租賃保證金。a)承租方違反合同約定給出租方造成的損失；b)房屋維修、保養(yǎng)等費用；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。4.3使用期限：房屋租賃保證金的使用期限自收取之日起至合同終止之日止。5.房屋租賃保證金的管理5.1管理機構(gòu)：房屋租賃保證金由出租方指定專人負責管理。5.2管理方式：出租方應(yīng)建立房屋租賃保證金管理制度，確保保證金的安全、合規(guī)使用。5.3管理責任：出租方對房屋租賃保證金的安全、合規(guī)使用承擔管理責任。6.違約責任與處理a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方違反合同約定的其他行為。a)支付違約金；b)賠償出租方因違約所遭受的損失；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。6.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除；c)合同因法定事由被宣告無效或被撤銷；d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。a)提出解除或終止合同的書面通知；b)協(xié)商達成一致意見；c)簽訂解除或終止合同的書面文件。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的除外。9.合同生效與變更9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。9.3變更程序：任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃保證金收據(jù)、擔保文件等。10.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。11.合同解除后的責任承擔a)違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的全部損失；b)非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金；c)雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。11.2責任承擔：責任承擔方式包括但不限于：a)賠償損失；b)支付違約金；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。12.合同解除后的財產(chǎn)處理a)退還保證金；b)返還房屋；c)清理租賃房屋內(nèi)承租方的物品；d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。12.2財產(chǎn)處理程序：財產(chǎn)處理程序如下：a)雙方協(xié)商確定財產(chǎn)處理方式；b)雙方按照協(xié)商結(jié)果進行財產(chǎn)處理；c)雙方簽署財產(chǎn)處理確認書。13.合同爭議的管轄法院13.1管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.2管轄范圍：管轄范圍包括但不限于合同履行地、合同簽訂地、雙方住所地等。14.其他約定事項14.1通知送達：本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達。送達地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、咨詢服務(wù)等，且非合同甲乙雙方當事人的第三方個人或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的介入方式與程序2.1中介方介入：當甲乙雙方同意通過中介方提供服務(wù)時，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2擔保方介入：當甲乙雙方需要擔保方提供擔保服務(wù)時，應(yīng)簽訂擔保合同，明確擔保方的責任與義務(wù)。2.3咨詢方介入：當甲乙雙方需要專業(yè)咨詢服務(wù)時，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的責任與義務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額的設(shè)定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。3.2責任限額的約定：在第三方服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責任限額，并在合同中予以確認。3.3超出責任限額的處理：若第三方行為導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及合同履行的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及合同履行的其他權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責任。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的擔保服務(wù)、中介服務(wù)等符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)的真實性、有效性負責。6.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。7.第三方介入時的合同變更7.1合同變更的必要性：當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，可能需要對本合同進行變更，以適應(yīng)新的履行環(huán)境。7.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方的責任：第三方因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.第三方介入時的合同終止9.1合同終止的條件：第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。附件說明：是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、收款人等信息。附件說明：作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已實際繳納。3.擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保金額、擔保期限、擔保責任等。附件說明：是擔保方承擔擔保責任的依據(jù)，確保出租方權(quán)益。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：是咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的依據(jù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。6.第三方責任認定書詳細要求：明確第三方因自身原因?qū)е碌膿p失、責任認定及賠償標準。附件說明：是第三方因違約行為導致?lián)p失時，明確責任和賠償?shù)囊罁?jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、終止日期、終止后的處理等。附件說明：是合同終止的正式文件，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行造成的影響違約行為的嚴重程度3.違約責任認定示例示例一：若承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：若承租方擅自改變房屋用途，導致出租方損失，應(yīng)賠償出租方實際損失。示例三：若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024版第5章第5節(jié)合同擔保與房屋租賃保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件3.房屋租賃基本情況3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房屋租賃用途5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.合同履行6.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2房屋交付及驗收6.3合同解除條件及程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任8.擔保方式8.1擔保類型及擔保人8.2擔保期限及擔保責任9.違約責任9.1違約行為及違約責任9.2違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________________甲方電子郵箱：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________乙方電子郵箱：________________________2.合同標的物2.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修情況：________________________2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.房屋租賃基本情況3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2租金及支付方式租金金額：________________________租金支付方式：________________________租金支付時間：________________________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：________________________租金調(diào)整方式：________________________4.房屋租賃用途租賃房屋僅用于________________________5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：________________________保證金支付方式：________________________5.2保證金退還條件及程序退還條件：________________________退還程序：________________________6.合同履行6.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：________________________乙方權(quán)利和義務(wù)：________________________6.2房屋交付及驗收房屋交付時間：________________________房屋驗收標準：________________________6.3合同解除條件及程序解除條件：________________________解除程序：________________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任甲方維修責任：________________________乙方維修責任：________________________7.2房屋保養(yǎng)責任甲方保養(yǎng)責任：________________________乙方保養(yǎng)責任：________________________8.擔保方式8.1擔保類型及擔保人擔保類型：________________________擔保人：________________________擔保人承諾書：________________________8.2擔保期限及擔保責任擔保期限：________________________擔保責任：________________________8.3擔保人的權(quán)利和義務(wù)擔保人權(quán)利：________________________擔保人義務(wù)：________________________9.違約責任9.1違約行為及違約責任違約行為：甲方違約行為及責任：________________________乙方違約行為及責任：________________________9.2違約金計算方式違約金計算公式：________________________違約金支付方式：________________________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：________________________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：________________________爭議解決機構(gòu)地址：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：________________________11.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿自然終止雙方協(xié)商一致終止其他法定或約定終止條件12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明文件其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述其他約定事項：雙方就租賃期間可能發(fā)生的其他事項進行約定如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確說明13.2其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容詳見合同或附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期合同生效日期：________________________合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍提供房屋租賃中介服務(wù)；提供房屋評估、咨詢等服務(wù)；提供法律咨詢、代理等服務(wù)；提供擔保、保險等服務(wù)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責任的最高賠償限額。2.2責任限額約定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險確定；第三方責任限額不得低于因第三方責任導致甲、乙雙方遭受的損失。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲、乙雙方的責任，由第三方承擔；甲、乙雙方對第三方的要求，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方介入時的額外條款5.1甲方增加條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；