2025年委托管理物業(yè)合同書

2025年委托管理物業(yè)合同書合同編號：__________委托管理物業(yè)合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)委托乙方進行管理。物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)類型：__________（2）物業(yè)面積：__________平方米（3）物業(yè)用途：__________1.2甲方承諾，物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響物業(yè)正常管理的情形。第二條委托管理事項（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生（3）物業(yè)管理服務(wù)的提供（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作（5）物業(yè)費用收繳（6）物業(yè)檔案資料的管理2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)管理的順利進行，保證物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和使用功能的正常發(fā)揮。第三條委托管理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方可另行簽訂合同。第四條管理費用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理收取物業(yè)管理的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費用等。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同的約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)權(quán)屬證明文件

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

6.物業(yè)管理制度和操作流程

7.物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明

8.物業(yè)費用明細表

9.物業(yè)合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費用等。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準。

3.甲方未按照合同約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)損害。

4.乙方未按照合同約定維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全隱患。

5.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付物業(yè)費用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠繳費用，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴重違約的可依法解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)備，造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定。

解決辦法：乙方應(yīng)告知甲方違規(guī)行為，要求甲方改正，必要時可依法采取措施。5.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，