物業(yè)出租安全管理合同(2025年)

物業(yè)出租安全管理合同(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有物業(yè)出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層樓。第二條出租范圍及用途甲方同意將上述物業(yè)的__________層至__________層出租給乙方使用，乙方租用的面積為__________平方米。乙方租用該物業(yè)作為__________使用。第三條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年__________個月。第四條租金及支付方式租金為每月__________元，乙方每__________個月支付一次租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。第五條物業(yè)維護與管理1.甲方負責(zé)物業(yè)的整體維護與管理，確保物業(yè)的安全與正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護公共區(qū)域。3.乙方在租賃期間，如有損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條安全管理制度1.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理體系，制定安全管理制度，確保物業(yè)安全。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進行安全管理。3.乙方在租賃期間，如有違反安全管理制度的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條安全生產(chǎn)責(zé)任1.甲方作為物業(yè)的出租方，應(yīng)對物業(yè)的安全生產(chǎn)負總責(zé)。2.乙方作為租賃方，應(yīng)對自身經(jīng)營活動的安全生產(chǎn)負責(zé)。3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)安全生產(chǎn)的連帶責(zé)任。第八條應(yīng)急預(yù)案1.甲方應(yīng)制定物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并向乙方告知。2.乙方應(yīng)熟悉甲方制定的應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方進行應(yīng)急處理。3.發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)按照甲方應(yīng)急預(yù)案的要求進行配合與協(xié)助。第九條安全生產(chǎn)培訓(xùn)1.甲方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高乙方員工的安全意識與技能。2.乙方應(yīng)積極參加甲方組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)對員工進行定期安全培訓(xùn)，確保員工掌握安全生產(chǎn)知識。第十條安全生產(chǎn)檢查1.甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.乙方應(yīng)定期對自身經(jīng)營區(qū)域進行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同確保物業(yè)的安全生產(chǎn)。第十一條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定進行物業(yè)維護與管理，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)出租安全管理合同（2025年）2.物業(yè)基本情況說明書3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)維護與管理規(guī)定6.安全管理制度7.應(yīng)急預(yù)案8.安全生產(chǎn)培訓(xùn)資料9.安全生產(chǎn)檢查記錄10.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，視為違約行為。2.甲方未按約定進行物業(yè)維護與管理，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約行為。3.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為違約行為。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約行為。5.甲方未按約定提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.物業(yè)維護與管理：指甲方對物業(yè)進行日常維護和管理的行為。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止事故發(fā)生，保障人員安全和財產(chǎn)安全的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成時，甲方有權(quán)依法追討租金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)損壞導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方損失；如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：乙方未按約定使用