二零二五年創(chuàng)新房產(chǎn)抵押借款合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年創(chuàng)新房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物的描述與價(jià)值5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的保管責(zé)任7.抵押登記與注銷(xiāo)7.1抵押登記7.2抵押注銷(xiāo)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款人身份證明14.3附件三：出借人身份證明14.4附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指本合同中約定的向出借人借款的自然人或法人。（2）“出借人”指本合同中約定的向借款人提供借款的自然人或法人。（3）“抵押人”指本合同中約定將抵押物提供給借款人作為債務(wù)履行擔(dān)保的自然人或法人。（4）“抵押物”指本合同中約定的由抵押人提供給借款人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（5）“債務(wù)”指本合同中約定的借款人應(yīng)向出借人償還的借款本金及利息。（6）“合同”指本合同及其附件。1.2解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同條款的原意為準(zhǔn)，如對(duì)合同條款有不同解釋?zhuān)瑧?yīng)先以合同附件的解釋為準(zhǔn)，如合同附件無(wú)解釋?zhuān)瑒t以書(shū)面文件或口頭協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名（或名稱）：[借款人姓名或名稱]（2）住所地（或營(yíng)業(yè)地）：[借款人住所地或營(yíng)業(yè)地]（3）聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2出借人信息（1）姓名（或名稱）：[出借人姓名或名稱]（2）住所地（或營(yíng)業(yè)地）：[出借人住所地或營(yíng)業(yè)地]（3）聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.3抵押人信息（1）姓名（或名稱）：[抵押人姓名或名稱]（2）住所地（或營(yíng)業(yè)地）：[抵押人住所地或營(yíng)業(yè)地]（3）聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣[金額]元整。3.2借款期限借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[期限]天。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率[利率]計(jì)算，采用按月計(jì)息、按月支付的方式。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月的[具體日期]前將當(dāng)月利息支付至出借人指定的賬戶。5.抵押物的描述與價(jià)值5.1抵押物描述抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。6.抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用限制抵押人在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行任何處分。6.2抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。如抵押物因抵押人原因造成損壞或滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定的期限償還借款本金或利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的[違約金比例]%。（2）如借款人未按約定的期限償還借款本金，出借人有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款人支付提前收回的違約金。（3）如借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任（1）如出借人未按約定的期限提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的[違約金比例]%。（2）如出借人違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的；（2）抵押物價(jià)值顯著下降，不足以擔(dān)保債務(wù)的；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）借款人按期償還全部借款本金及利息；（2）抵押物解除抵押；（3）合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。12.其他約定12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，借款人、出借人和抵押人各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款人身份證明14.3附件三：出借人身份證明14.4附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在借款人與出借人之間提供撮合服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額為[金額]元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為[金額]元；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為[金額]元；（4）其他第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方另行約定責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任劃分3.1借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任，由本合同及其附件約定，第三方僅對(duì)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，借款人、出借人和抵押人有權(quán)向第三方追究責(zé)任，但第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向借款人、出借人或抵押人追償。4.第三方介入程序4.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)征得借款人、出借人和抵押人的同意。4.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向借款人、出借人和抵押人提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守本合同及其附件的約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方變更與退出6.1如第三方因自身原因需要變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前[天數(shù)]向借款人、出借人和抵押人發(fā)出書(shū)面通知。6.2第三方變更或退出合同關(guān)系后，應(yīng)確保合同履行不受影響。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與借款人、出借人和抵押人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方責(zé)任豁免8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行合同過(guò)程中，因借款人、出借人或抵押人原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方信息保密9.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的借款人、出借人和抵押人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物存在的憑證，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：借款人身份證明用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的真實(shí)性。3.附件三：出借人身份證明要求：提供出借人的身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：出借人身份證明用于確認(rèn)出借人的身份信息，確保合同的真實(shí)性。4.附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為借款提供擔(dān)保依據(jù)。5.附件五：借款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：借款合同是借款人與出借人之間約定的借款關(guān)系，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.附件六：抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等信息，以及抵押物的擔(dān)保范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押人與出借人之間約定的抵押關(guān)系，明確了抵押物的擔(dān)保權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失；（4）出借人未按約定時(shí)間提供借款；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的[違約金比例]%；（2）抵押人違約：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞或滅失的責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失；（3）出借人違約：出借人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的[違約金比例]%；（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人、出借人或抵押人造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的1%；（2）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失；（3）出借人未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的1%；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人、出借人或抵押人造成的損失。全文完。二零二四年創(chuàng)新房產(chǎn)抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1借款人3.2抵押人3.3抵押權(quán)人3.4代理人4.借款金額4.1借款本金4.2利息計(jì)算4.3借款期限5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清單5.3抵押物評(píng)估6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.借款用途7.1借款用途說(shuō)明7.2借款用途限制8.償還方式8.1償還期限8.2償還方式8.3償還金額9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效前行為效力14.5合同變更與解除14.6合同終止14.7合同解釋權(quán)14.8合同簽署14.9合同附件生效條件14.10合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，特別是但不限于上述法律及法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同的，需要貸款的個(gè)人或單位；“抵押人”指將抵押物提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的個(gè)人或單位；“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為擔(dān)保的個(gè)人或單位；“代理人”指經(jīng)借款人或抵押人授權(quán)，代表其簽訂、履行本合同的第三方。2.2解釋本合同的條款和用語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義解釋。3.合同主體3.1借款人借款人全稱：____________________借款人住所：____________________3.2抵押人抵押人全稱：____________________抵押人住所：____________________3.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________3.4代理人代理人全稱：____________________代理人住所：____________________4.借款金額4.1借款本金借款本金總額為人民幣_(tái)___________元整。4.2利息計(jì)算借款利息按照年利率____________%計(jì)算，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.3借款期限借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。5.抵押物5.1抵押物概述抵押物為位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________。5.2抵押物清單抵押物清單如下：1.房產(chǎn)證號(hào)：____________2.房產(chǎn)地址：____________3.房產(chǎn)面積：____________平方米4.房產(chǎn)用途：____________5.3抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.借款用途7.1借款用途說(shuō)明借款人使用本合同約定的借款金額用于____________。7.2借款用途限制借款人承諾將借款用于約定的用途，不得挪作他用。8.償還方式8.1償還期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限分期償還借款本金和利息。8.2償還方式借款人應(yīng)按月支付利息，于每期還款日償還當(dāng)期借款本金及累計(jì)應(yīng)付利息。8.3償還金額首期還款日應(yīng)償還的金額為人民幣_(tái)___________元，包括本期利息____________元和本金____________元。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)息，每月利息按下列公式計(jì)算：每月利息=借款本金×月利率9.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)支付的利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按約定的還款期限償還借款本金或利息；借款人未按約定的用途使用借款；抵押人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；借款人或抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人或抵押人違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為逾期金額的____________%；按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息；承擔(dān)抵押權(quán)人因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；如果違約行為導(dǎo)致合同解除，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。11.合同解除11.1解除條件借款人連續(xù)兩次未按約定的還款期限償還借款本金或利息；借款人未按約定的用途使用借款；抵押人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；借款人或抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序抵押權(quán)人解除合同，應(yīng)書(shū)面通知借款人和抵押人，并要求借款人立即償還全部借款本金和利息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________年____________月____________日。14.其他約定14.1通知送達(dá)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定的地址；以電子郵件形式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單評(píng)估報(bào)告還款計(jì)劃表14.3合同份數(shù)本合同一式________份，借款人、抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同生效前行為效力本合同生效前，雙方已經(jīng)履行或達(dá)成的一切協(xié)議和約定，與本合同具有同等法律效力。14.5合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.6合同終止本合同因借款本金和利息全部清償、合同解除或法律規(guī)定的其他原因終止。14.7合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.8合同簽署借款人（簽字）：____________________抵押人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________14.9合同附件生效條件本合同附件的生效條件與本合同生效條件相同。14.10合同附件生效日期本合同附件的生效日期與本合同生效日期相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)合同任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。2.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后________天內(nèi)，應(yīng)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；遵守保密原則，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利獲得合同雙方支付的合理報(bào)酬；在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；遇到合同雙方違約時(shí)，有權(quán)提出違約處理建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于________萬(wàn)元人民幣。4.3超額賠償若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定，第三方需協(xié)助借款人履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定，第三方需協(xié)助抵押人履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.3第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間不存在合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定，第三方需協(xié)助抵押權(quán)人履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.4第三方與代理人若合同雙方指定代理人，第三方與代理人之間不存在合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定，第三方需協(xié)助代理人履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.第三方介入合同條款6.1第三方介入合同條款第三方介入概述及程序；第三方職責(zé)與權(quán)利；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。6.2第三方介入合同條款效力本合同增加的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。7.第三方介入合同變更與解除7.1第三方介入合同變更合同雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知其他合同方。7.2第三方介入合同解除合同雙方同意解除第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知其他合同方。8.第三方介入合同終止合同履行完畢；合同雙方同意解除；第三方無(wú)法履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。9.第三方介入合同爭(zhēng)議解決第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入合同解釋權(quán)本合同增加的第三方介入條款解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.還款計(jì)劃表要求：列明每期還款的日期、金額、方式等信息。4.第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。5.通知文件要求：合同雙方之間及與第三方之間的通知文件，包括但不限于解除合同通知、違約通知等。說(shuō)明：通知文件作為合同附件，是合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效證明。8.合同解除協(xié)議要求：合同雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，是合同解除的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款期限償還借款本金或利息；借款人未按約定的用途使用借款；抵押人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；抵押人未按合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；合同雙方未按約定履行通知義務(wù)；合同雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____________%；賠償損失包括直接損失和間接損失；訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：借款人未在約定還款日償還本金，逾期三天；責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期金額的____________%作為違約金。示例二：抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例三：第三方未按合作協(xié)議協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年創(chuàng)新房產(chǎn)抵押借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息2.借款金額及利率2.1借款本金2.2借款利率2.3利息支付方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.貸款用途及限制6.1貸款用途6.2貸款限制7.逾期貸款及違約責(zé)任7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1抵押物清單12.2貸款用途證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件簽署及生效日期14.1合同附件簽署日期14.2合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：___________1.1.2借款人住所地：___________1.1.3借款人法定代表人：___________1.1.4借款人聯(lián)系電話：___________1.1.5借款人開(kāi)戶銀行：___________1.1.6借款人銀行賬戶：___________1.2借貸人信息1.2.1借貸人全稱：___________1.2.2借貸人住所地：___________1.2.3借貸人法定代表人：___________1.2.4借貸人聯(lián)系電話：___________1.2.5借貸人開(kāi)戶銀行：___________1.2.6借貸人銀行賬戶：___________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：___________1.3.2抵押物地址：___________1.3.3抵押物類(lèi)型：___________1.3.4抵押物權(quán)屬證明：___________1.3.5抵押物評(píng)估價(jià)值：___________2.借款金額及利率2.1借款本金：人民幣_(tái)__________元整2.2借款利率：年利率___________%2.3利息支付方式：按月計(jì)息，每月___________日支付當(dāng)月利息3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.2還款方式：分期還款，每月還款金額為人民幣_(tái)__________元整3.3還款計(jì)劃：第___________期還款金額：人民幣_(tái)__________元整第___________期還款金額：人民幣_(tái)__________元整（以此類(lèi)推）4.抵押物描述4.1抵押物名稱：___________4.2抵押物地址：___________4.3抵押物類(lèi)型：___________4.4抵押物權(quán)屬證明：___________4.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將抵押物設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押物保管：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。5.3抵押物處置：在本合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，如借款人無(wú)力償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.貸款用途及限制6.1貸款用途：借款人僅限于用于___________（具體用途）。6.2貸款限制：借款人不得將借款用于非法用途，不得挪用借款。7.逾期貸款及違約責(zé)任7.1逾期貸款定義：自還款期限屆滿之日起，借款人未按約定支付利息或本金的行為。7.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為借款利率的___________倍。7.3違約責(zé)任：借款人未按約定支付利息或本金的，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金按逾期金額的___________%計(jì)算。借款人違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：任何一方當(dāng)事人提出合同變更的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更程序：合同變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：借款人未按約定用途使用借款；借款人逾期未償還本金或利息達(dá)___________個(gè)月；抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；借款人、借貸人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。11.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1抵押物清單：___________12.2貸款用途證明：___________12.3其他相關(guān)文件：___________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________年___________月___________日13.2合同生效日期：同簽署日期14.合同附件簽署及生效日期14.1合同附件簽署日期：同簽署日期14.2合同附件生效日期：同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件經(jīng)甲乙雙方同意；第三方具備履行合同約定事項(xiàng)的能力和資質(zhì)；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入后，應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同履行。16.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入后，應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。16.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的___________%。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行