2025版科技園區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)店面承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)店面承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.店面位置及面積2.1店面具體地址2.2店面面積及使用性質(zhì)3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2付款方式及期限5.店面使用及維護責任5.1店面使用范圍5.2店面維護責任5.3店面裝修及改造6.店面租金及調(diào)整機制6.1店面租金標準6.2租金調(diào)整條件及方式7.保證金及退還條件7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責任8.1承包方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條店面位置及面積2.1店面具體地址：_______2.2店面面積及使用性質(zhì)：2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用性質(zhì)：_______第三條承包期限3.1承包起始日期：_______3.2承包終止日期：_______第四條承包費用及支付方式4.1承包費用總額：_______4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：_______，支付日期：_______4.2.2每月租金：_______，支付日期：_______第五條店面使用及維護責任5.1店面使用范圍：5.1.1店面僅用于_______5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變店面用途5.2店面維護責任：5.2.1承包方負責店面的日常維護和保養(yǎng)5.2.2店面設施設備的維護和更換責任5.3店面裝修及改造：5.3.1店面裝修及改造需經(jīng)出租方同意5.3.2裝修及改造后的店面需符合出租方要求第六條店面租金及調(diào)整機制6.1店面租金標準：_______6.2租金調(diào)整條件及方式：6.2.1租金調(diào)整條件：_______6.2.2租金調(diào)整方式：_______第七條保證金及退還條件7.1保證金金額：_______7.2保證金退還條件：7.2.1合同履行完畢，且無違約行為7.2.2退還保證金需提前_______天書面通知出租方7.2.3退還保證金方式：_______第八條違約責任8.1承包方違約責任8.1.1如承包方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______的違約金。8.1.2如承包方未經(jīng)出租方同意擅自改變店面用途，出租方有權解除合同，并要求承包方承擔相應的違約責任。8.1.3如承包方損壞店面設施設備，應負責修復或賠償。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向承包方支付_______的違約金。8.2.2如承租方擅自改變店面用途或損壞店面設施設備，承包方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。8.2.3如承租方提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期租金的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1承包期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1法律適用：本合同適用_______法律。11.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.3.1店面位置圖11.3.2店面租賃合同11.3.3承包方資質(zhì)證明11.3.4承租方資質(zhì)證明第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______12.2合同生效日期：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十四條其他約定事項補充14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關事宜的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行及爭議解決；2.1.2監(jiān)理方對店面工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；2.1.3評估方對店面進行價值評估；2.1.4咨詢方提供專業(yè)咨詢意見。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；3.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照本合同約定，獨立履行職責，獲取合理報酬；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，獨立、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展及存在的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。5.2第三方與店面租賃關系：5.2.1第三方不參與店面租賃關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.2.2第三方對店面租賃關系的履行情況不負有直接責任。第六條第三方介入的程序6.1需要第三方介入時，甲乙雙方應提前_______天書面通知對方；6.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；7.2第三方介入的費用應在補充協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同終止；8.1.2第三方職責履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的補充10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面位置圖詳細要求：精確標注店面位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：此圖作為合同附件，用于明確店面具體位置和周邊環(huán)境。2.店面租賃合同詳細要求：包含店面面積、租金、租賃期限、雙方權利義務等。說明：此合同為本合同附件，作為店面租賃關系的法律文件。3.承包方資質(zhì)證明詳細要求：提供承包方營業(yè)執(zhí)照、相關許可證、資質(zhì)證書等。說明：此證明用于證明承包方具備履行合同的能力。4.承租方資質(zhì)證明詳細要求：提供承租方營業(yè)執(zhí)照、相關許可證、資質(zhì)證書等。說明：此證明用于證明承租方具備履行合同的能力。5.店面裝修及改造方案詳細要求：包括裝修風格、材料、施工期限等。說明：此方案作為合同附件，用于明確店面裝修及改造的具體要求。6.店面設施設備清單詳細要求：包括設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單作為合同附件，用于明確店面設施設備情況。7.保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已收取。8.合同簽訂及生效日期證明詳細要求：注明合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同已生效。9.第三方補充協(xié)議詳細要求：明確第三方職責、權利和義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補充第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為：1.1未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______的違約金。1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變店面用途，出租方有權解除合同，并要求承包方承擔相應的違約責任。1.3損壞店面設施設備，應負責修復或賠償。2.承租方違約行為：2.1未按時支付租金，每逾期一日應向承包方支付_______的違約金。2.2擅自改變店面用途或損壞店面設施設備，承包方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。2.3提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期租金的違約金。3.第三方違約行為：3.1未按照約定履行職責，造成損失，由第三方承擔；3.2未能保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任；3.3因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，承擔相應的賠償責任。4.違約責任認定標準：4.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；4.2雙方應按照本合同約定，共同協(xié)商解決違約問題；4.3如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。示例說明：1.承包方未按時支付租金，逾期三天，應向出租方支付_______的違約金。2.承租方擅自改變店面用途，經(jīng)出租方通知后仍未改正，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版科技園區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)店面承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2庭園方信息3.店面位置與面積3.1店面位置3.2店面面積4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費用5.1店面租金5.2其他費用6.租金支付方式6.1付款方式6.2付款時間7.店面裝修與維護7.1裝修要求7.2維護責任8.店面使用規(guī)范8.1店面經(jīng)營內(nèi)容8.2經(jīng)營時間9.庭園方權利與義務9.1權利9.2義務10.承包方權利與義務10.1權利10.2義務11.違約責任11.1承包方違約責任11.2庭園方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“承包方”指在本合同中承擔店面承包責任的乙方。1.1.2“庭園方”指在本合同中擁有店面所有權的甲方。1.1.3“店面”指庭園方提供給承包方使用的商業(yè)空間。1.1.4“承包期限”指承包方承包店面的起始日至終止日的期間。1.1.5“承包費用”指承包方應向庭園方支付的租金及其他相關費用。1.1.6“裝修”指承包方對店面進行的內(nèi)部裝飾和設施安裝。1.1.7“維護”指承包方對店面的日常保養(yǎng)和維修。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語，除非另有定義，均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2庭園方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.店面位置與面積3.1店面位置3.1.1店面位于_______3.1.2店面具體地址：_______3.2店面面積3.2.1店面總面積為_______平方米3.2.2店面實際使用面積為_______平方米4.承包期限4.1承包起始日期4.1.1承包期限自_______年_______月_______日起開始。4.2承包終止日期4.2.1承包期限自_______年_______月_______日起終止。5.承包費用5.1店面租金5.1.1店面租金為每月_______元。5.1.2租金支付周期為每月一次，于每月_______日前支付。5.2其他費用5.2.1其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.2.2承包方應按照庭園方規(guī)定的收費標準支付上述費用。6.租金支付方式6.1付款方式6.1.1承包方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：_______6.2付款時間6.2.1承包方應于每月_______日前支付當月租金。7.店面裝修與維護7.1裝修要求7.1.1承包方進行店面裝修前，應征得庭園方的同意。7.1.2裝修后的店面應符合庭園方的規(guī)定和要求。7.2維護責任7.2.1承包方應對店面進行日常維護，確保店面設施的正常使用。7.2.2承包方應負責店面設施的維修，費用由承包方承擔。8.店面使用規(guī)范8.1店面經(jīng)營內(nèi)容8.1.1承包方經(jīng)營內(nèi)容限于_______行業(yè)。8.1.2經(jīng)營內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)及庭園方的管理規(guī)定。8.1.3經(jīng)營范圍不得超過庭園方批準的范圍。8.2經(jīng)營時間8.2.1店面經(jīng)營時間為每日_______時至_______時。8.2.2特殊節(jié)假日或特殊情況下的營業(yè)時間，需提前向庭園方申請批準。9.庭園方權利與義務9.1權利9.1.1庭園方有權對店面的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查。9.1.2庭園方有權要求承包方遵守合同條款和庭園方的管理規(guī)定。9.2義務9.2.1庭園方應保證店面的安全和正常使用。9.2.2庭園方應提供必要的公共設施和服務。10.承包方權利與義務10.1權利10.1.1承包方有權在合法合規(guī)的前提下自主經(jīng)營。10.1.2承包方有權要求庭園方履行合同約定的義務。10.2義務10.2.1承包方應按照合同約定支付承包費用。10.2.2承包方應保持店面的整潔和良好狀態(tài)。11.違約責任11.1承包方違約責任11.1.1承包方未按時支付租金的，應向庭園方支付_______%的違約金。11.1.2承包方違反合同約定的經(jīng)營內(nèi)容，庭園方有權解除合同并要求賠償損失。11.2庭園方違約責任11.2.1庭園方未按時提供店面或違反合同約定的，應向承包方支付_______%的違約金。11.2.2庭園方因自身原因?qū)е鲁邪綗o法正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同的爭議解決機構為_______。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同在承包期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。14.其他14.1合同附件店面租賃合同店面裝修方案庭園方提供的相關證明文件14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，并保留送達憑證。14.2.2送達地址為合同中雙方所列明的地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同主體。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍和權利義務；2.2.2第三方在介入前應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明；2.2.3雙方根據(jù)實際情況，確定第三方介入的時間和方式。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定；3.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和條件；4.1.2第三方介入的內(nèi)容和范圍；4.1.3合同約定。4.2.1在合同中明確第三方的責任限額；4.2.2由第三方提供相應的擔保；4.2.3由第三方購買相應的責任保險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任；5.1.2甲方應協(xié)助第三方完成其介入工作，但不承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的風險。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任；5.2.2乙方應配合第三方完成其介入工作，但不承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的風險。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應共同承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的風險和責任；5.3.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入的具體內(nèi)容，合理分擔第三方介入過程中產(chǎn)生的費用。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改，以明確第三方介入后的責任、權利和義務。6.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入合同關系后，合同終止的條件、程序和責任應由甲乙雙方和第三方在合同中明確約定。7.2第三方介入合同關系終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細要求和說明：本附件應包含店面的租賃期限、租金金額、支付方式、裝修要求、使用規(guī)范等詳細信息。2.店面裝修方案詳細要求和說明：本附件應包含店面的裝修設計圖、施工方案、材料清單、工期安排等詳細信息。3.庭園方提供的相關證明文件詳細要求和說明：本附件應包含庭園方擁有的店面所有權證明、合法經(jīng)營許可證明等相關文件。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件應包含第三方介入合同關系中所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。5.第三方責任保險合同詳細要求和說明：本附件應包含第三方購買的責任保險合同，明確責任限額和保險范圍。6.合同修改補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方和第三方就合同修改達成一致意見的書面協(xié)議。7.通知與送達確認函詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方就通知與送達事宜確認的書面函件。8.違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方就違約金支付事宜的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.第三方介入過程中的相關文件詳細要求和說明：本附件應包含第三方介入過程中產(chǎn)生的相關文件，如評估報告、監(jiān)理報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按時支付租金1.2承包方違反店面使用規(guī)范1.3庭園方未按時提供店面或違反合同約定1.4第三方未按照合同約定履行職責2.違約責任認定標準：2.1承包方未按時支付租金：按合同約定的違約金比例計算，如未按時支付租金超過_______天，則按每日_______%的違約金計算。2.2承包方違反店面使用規(guī)范：根據(jù)違反程度，賠償庭園方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3庭園方未按時提供店面或違反合同約定：按合同約定的違約金比例計算，如未按時提供店面或違反合同約定超過_______天，則按每日_______%的違約金計算。2.4第三方未按照合同約定履行職責：第三方應根據(jù)其合同約定的責任限額，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1承包方未按時支付租金：承包方應于每月5日前支付租金，若超過5天未支付，則構成違約，需支付每日1%的違約金。3.2承包方違反店面使用規(guī)范：承包方在店面內(nèi)進行與合同約定不符的經(jīng)營活動，導致店面形象受損，需賠償庭園方因此遭受的損失。3.3庭園方未按時提供店面：庭園方應于合同約定的日期前提供店面，若超過3天未提供，則構成違約，需支付每日1%的違約金。3.4第三方未按照合同約定履行職責：第三方在提供評估服務時，未按照合同約定的時間完成評估報告，導致承包方無法按時開業(yè)，需賠償因此造成的損失。全文完。2024版科技園區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)店面承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方簽訂合同的目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.承包方的基本情況3.1承包方名稱3.2承包方法定代表人3.3承包方注冊地址4.店面基本情況4.1店面名稱4.2店面位置4.3店面面積4.4店面產(chǎn)權情況5.承包期限5.1承包期限起止時間5.2承包期限續(xù)約條件6.承包費用及支付方式6.1承包費用總額6.2承包費用支付方式6.3支付時間節(jié)點7.店面裝修及維護7.1店面裝修標準7.2裝修費用承擔7.3店面維護責任8.店面使用及經(jīng)營8.1店面用途8.2經(jīng)營范圍8.3經(jīng)營規(guī)范9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2024版科技園區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)店面承包事宜達成如下協(xié)議。1.2雙方簽訂合同的目的：為促進科技園區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)的發(fā)展，提高園區(qū)整體商業(yè)氛圍，承包方同意承租科技園區(qū)內(nèi)的店面進行經(jīng)營活動。2.定義和解釋2.1定義：本合同中涉及的定義包括但不限于“店面”、“承包方”、“科技園區(qū)”、“創(chuàng)新型企業(yè)”等，具體含義見合同附件。2.2解釋：對本合同條款如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照相關法律法規(guī)解釋。3.承包方的基本情況3.1承包方名稱：科技有限公司3.2承包方法定代表人：3.3承包方注冊地址：省市區(qū)路號4.店面基本情況4.1店面名稱：科技園區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)店面4.2店面位置：省市區(qū)科技園區(qū)棟號4.3店面面積：150平方米4.4店面產(chǎn)權情況：該店面所有權歸科技園區(qū)所有，承包方享有使用權。5.承包期限5.1承包期限起止時間：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.2承包期限續(xù)約條件：若雙方同意續(xù)約，應在承包期限屆滿前3個月協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。6.承包費用及支付方式6.1承包費用總額：人民幣50萬元整。6.2承包費用支付方式：自合同簽訂之日起，承包方應一次性支付人民幣20萬元整作為保證金；剩余30萬元分五年等額支付，每年支付6萬元。6.3支付時間節(jié)點：每年支付承包費用前，承包方應于當年12月31日前將承包費用支付至科技園區(qū)指定的賬戶。7.店面裝修及維護7.1店面裝修標準：承包方應按照科技園區(qū)規(guī)定的裝修標準進行店面裝修，裝修圖紙及費用由承包方承擔。7.2裝修費用承擔：裝修費用由承包方自行承擔，裝修完成后，承包方應向科技園區(qū)提交裝修驗收報告。7.3店面維護責任：承包方負責店面的日常維護，確保店面設施、設備完好，如因承包方原因?qū)е碌昝嬖O施、設備損壞，承包方應承擔修復責任。8.店面使用及經(jīng)營8.1店面用途：承包方使用該店面用于開展創(chuàng)新型企業(yè)相關產(chǎn)品或服務的經(jīng)營活動。8.2經(jīng)營范圍：經(jīng)營范圍限于合同附件中約定的產(chǎn)品或服務，承包方不得超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。8.3經(jīng)營規(guī)范：承包方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和科技園區(qū)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。9.合同解除及終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2承包方未按約定支付承包費用；9.1.3承包方未按約定進行店面裝修或裝修不符合標準；9.1.4承包方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成嚴重后果；9.1.5因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自行終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余承包費用、店面設施設備的移交及維護責任等事宜。10.違約責任10.1違約行為及認定：承包方未按約定支付承包費用、未按約定進行店面裝修或裝修不符合標準、違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范等行為均視為違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于店面基本情況表、承包費用明細表、經(jīng)營范圍表等。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、評估、保險或其他服務的獨立法人、非法人組織或自然人。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂；2.1.2為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問題；2.1.3為甲乙雙方提供擔保，保障合同履行；2.1.4為甲乙雙方提供評估，對合同標的進行價值評估；2.1.5為甲乙雙方提供保險，降低合同履行風險。3.第三方的責任3.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔相應的責任。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1依照法律規(guī)定和合同約定，履行中介、咨詢、擔保、評估、保險等義務；3.2.2對其提供的服務所產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任；3.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。4.第三方的責任限額4.1.1第三方提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容；4.1.2第三方服務的市場價值；4.1.3雙方在合同中的約定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入條款中予以體現(xiàn)。5.甲乙雙方的額外條款5.1.1明確第三方的介入目的和具體職責；5.1.2約定第三方介入的具體方式和程序；5.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；5.1.4約定第三方介入期限及終止條件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的合同履行過程中的輔助者，其與甲乙雙方之間不存在合同關系。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方對其提供的服務的后果承擔法律責任，但不涉及甲乙雙方之間的合同履行責任；6.2.2第三方對合同標的物的責任：第三方對合同標的物不承擔任何責任，除非合同另有約定；6.2.3第三方對合同履行風險的責任：第三方