房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓合同范本2025年

房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方是一家具備實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意受讓甲方的項(xiàng)目并繼續(xù)開發(fā)。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的描述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.5項(xiàng)目現(xiàn)有開發(fā)程度：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買甲方持有的項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行商定。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付項(xiàng)目相關(guān)文件和資料。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將項(xiàng)目的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3項(xiàng)目過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條合同的履行和保證4.1甲方保證其對項(xiàng)目享有合法的權(quán)利，并保證項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目建筑工程施工許可證

4.項(xiàng)目銷售許可證

5.項(xiàng)目相關(guān)合同和協(xié)議

6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告

7.項(xiàng)目債務(wù)清單和相關(guān)協(xié)議

8.項(xiàng)目所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件

9.項(xiàng)目相關(guān)政府批文和許可文件

10.項(xiàng)目其他重要文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。

4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)，按照規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證要求進(jìn)行建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的甲方。

3.受讓方：指愿意購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目購買價(jià)格。

5.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為保證。

6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到項(xiàng)目交付延誤：雙方應(yīng)積極協(xié)商，甲方應(yīng)盡快交付項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和資料，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

3.遇到資金支付問題：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如遇支付困難，可協(xié)商延期支付或分期支付。

4.遇到法律糾紛：雙方應(yīng)積極解決糾紛，如有必要，可尋求專業(yè)法律咨詢，并按照法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。