萬科商品房買賣合同補充協(xié)議2025年

萬科商品房買賣合同補充協(xié)議2025年通用合同編號：__________一、房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應按照主合同約定的交付日期將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。1.2甲方交付的房屋應符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設備齊全、功能正常。1.3甲方應在交付房屋時提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.1甲方應按照主合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。2.2甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。2.3甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、配套設施及交付條件3.1甲方承諾在房屋交付時，小區(qū)內(nèi)的配套設施（包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、通訊、燃氣等）應達到國家相關(guān)標準并正常使用。3.2甲方應保證房屋交付時，小區(qū)內(nèi)的公共設施（包括但不限于會所、健身房、游泳池等）已建設完畢并正常使用。四、違約責任4.1甲方未按照主合同約定交付房屋的，應按照主合同約定承擔違約責任。4.2甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.3乙方未按照主合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。甲方（蓋章）：萬科企業(yè)股份有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.萬科商品房買賣合同

2.住宅質(zhì)量保證書

3.住宅使用說明書

4.房屋交付確認書

5.產(chǎn)權(quán)過戶申請書

6.公共設施建設完畢證明

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，屬于違約行為。

3.甲方未按照主合同約定承擔修復、賠償?shù)蓉熑?，屬于違約行為。

4.乙方未按照主合同約定支付購房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷售的住宅房屋。

2.甲方：指萬科企業(yè)股份有限公司。

3.乙方：指購買商品房的買受人。

4.主合同：指萬科商品房買賣合同。

5.補充協(xié)議：指本合同。

6.交付：指甲方將符合約定的房屋及附屬設施完整地移交給乙方占有、使用的行為。

7.質(zhì)量保證書：指甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔保證的書面文件。

8.使用說明書：指關(guān)于房屋使用、維護、保養(yǎng)等方面的說明性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：按照主合同約定向甲方主張違約責任，要求支付違約金或賠償損失。2.問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題。

解決辦法：要求甲方按照補充協(xié)議約定承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.問題：甲方不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

解決辦法：要求甲方承擔違約責任，按照主合同約定支付違約金或賠償損失。4.問題：小區(qū)配套設施不完善。

解決辦法：要求甲方按照補充協(xié)議約定承擔責任，確保配套設施達到約定標準。五、所有應用場景：1.甲方與乙方之間進行商品房買賣。

2.甲方按照約定交付符合質(zhì)量標準的房屋。

3.甲