二手房的購房定金協(xié)議2025年

二手房的購房定金協(xié)議2025年通用合同編號：__________二手房的購房定金協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________（地址）的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體狀況如下：（此處詳細描述房屋的面積、戶型、樓層、建造年代、使用狀況等，也可附上房屋照片以便乙方了解。）第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定購房總價為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），作為對乙方購買意愿的誠意保障。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計劃分批支付。第三條定金退還及違約責任3.1若乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，因乙方原因?qū)е沦彿拷灰孜茨芡瓿?，甲方有?quán)扣除定金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）作為違約金，剩余定金予以退還。3.2若乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，因甲方原因?qū)е沦彿拷灰孜茨芡瓿?，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。3.3若雙方在簽訂本協(xié)議后，自愿解除合同，定金予以退還，但甲方有權(quán)扣除為本次交易所支出的必要費用。第四條合同的履行及時間安排4.1雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應積極配合辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2雙方同意，若本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2025年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋照片及詳細描述文檔4.付款計劃及定金收據(jù)5.房屋過戶相關(guān)法律法規(guī)文件6.貸款相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。2.甲方未按約定時間為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致購房交易未能完成，視為違約。4.乙方未按照協(xié)議約定的方式支付購房款項，視為違約。5.雙方未能就合同條款達成一致，導致合同解除，按實際情況認定違約方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房定金：乙方為確保購買意愿支付給甲方的款項。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：因違約行為而需支付的賠償金。5.貸款：乙方為購買房屋向金融機構(gòu)申請的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方應及時提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并扣除違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導致交易。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，尋找合適的解決方案，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方自愿達成購房意向。2.場景：甲方為出售名下二手房，與乙方簽訂購