2025年團購樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及保障服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團購樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及保障服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1樓房指標基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方式及價格2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.保障服務內(nèi)容3.1保障服務范圍3.2保障服務期限3.3保障服務費用4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1附件一：樓房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2附件二：保障服務協(xié)議9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除條件11.1合同解除條件12.合同解除程序12.1合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.1.5轉(zhuǎn)讓方開戶銀行：1.1.6轉(zhuǎn)讓方銀行賬號：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.2.5受讓方開戶銀行：1.2.6受讓方銀行賬號：2.樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1樓房指標基本信息2.1.1樓房指標編號：2.1.2樓房指標類型：2.1.3樓房指標面積：2.1.4樓房指標位置：2.2轉(zhuǎn)讓方式及價格2.2.1轉(zhuǎn)讓方式：_______（一次性支付/分期支付）2.2.2轉(zhuǎn)讓價格：_______元2.2.3付款時間：_______年_______月_______日前2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間2.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______2.3.2轉(zhuǎn)讓時間：_______年_______月_______日前完成3.保障服務內(nèi)容3.1保障服務范圍3.1.1保障服務一：_______3.1.2保障服務二：_______3.1.3保障服務三：_______3.2保障服務期限3.2.1保障服務期限：_______年3.3保障服務費用3.3.1保障服務費用：_______元/年4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署合同；4.1.2轉(zhuǎn)讓價格支付完畢；4.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2出現(xiàn)合同約定解除合同的情形；4.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.付款方式及時間5.1付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）5.2付款時間：_______年_______月_______日前6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.1.1未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；6.1.2未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；6.1.3違反合同約定，導致合同解除。6.2受讓方違約責任6.2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；6.2.2違反合同約定，導致合同解除；6.2.3未按約定履行保障服務義務。8.合同附件8.1附件一：樓房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1.1協(xié)議編號：8.1.2協(xié)議雙方：8.1.3協(xié)議內(nèi)容：8.1.4協(xié)議生效日期：8.2附件二：保障服務協(xié)議8.2.1協(xié)議編號：8.2.2協(xié)議雙方：8.2.3協(xié)議內(nèi)容：8.2.4協(xié)議生效日期：9.合同簽署9.1簽署時間：_______年_______月_______日9.2簽署地點：_______10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2變更內(nèi)容：包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、保障服務內(nèi)容、合同期限等。10.2合同解除10.2.1解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。11.合同解除條件11.1違約行為：11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；11.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；11.1.3雙方約定的其他違約行為。11.2不可抗力：11.2.1因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行。12.合同解除程序12.1提出解除：一方提出解除合同，應書面通知對方；12.2確認解除：雙方確認解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；12.3解除效力：解除協(xié)議生效后，合同終止履行。13.合同解除后的處理13.1賠償責任：違約方應承擔相應的違約責任；13.2樓房指標使用權(quán)返還：受讓方應將樓房指標使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方；13.3保障服務費用退還：根據(jù)實際情況，退還相應的保障服務費用。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務提供方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風險。16.第三方介入的類型16.1中介方：負責促成甲乙雙方達成本合同，并協(xié)助雙方履行合同中的相關(guān)義務。16.2擔保方：提供擔保，保證甲乙雙方履行合同義務，承擔相應的擔保責任。16.3技術(shù)服務提供方：提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的技術(shù)問題。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：甲乙雙方應向中介方提供必要的合同信息，中介方應在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方簽訂本合同。17.2擔保方介入：甲乙雙方應向擔保方提供擔保需求，擔保方應在評估風險后，同意提供擔保并簽訂擔保協(xié)議。17.3技術(shù)服務提供方介入：甲乙雙方應與技術(shù)服務提供方協(xié)商確定技術(shù)服務內(nèi)容，技術(shù)服務提供方應在雙方簽訂技術(shù)服務協(xié)議后提供相關(guān)服務。18.第三方責任限額18.1中介方責任限額：中介方對本合同的履行不承擔直接責任，其責任限額為_______元。18.2擔保方責任限額：擔保方在本合同項下承擔的擔保責任，其責任限額為_______元。18.3技術(shù)服務提供方責任限額：技術(shù)服務提供方對本合同履行過程中提供的技術(shù)服務不承擔直接責任，其責任限額為_______元。19.第三方權(quán)利與義務19.1中介方權(quán)利與義務：19.1.1權(quán)利：獲得中介服務費用；19.1.2義務：忠實履行中介職責，維護甲乙雙方合法權(quán)益。19.2擔保方權(quán)利與義務：19.2.1權(quán)利：在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔擔保責任；19.2.2義務：在提供擔保前，對甲乙雙方進行風險評估，確保擔保安全。19.3技術(shù)服務提供方權(quán)利與義務：19.3.1權(quán)利：獲得技術(shù)服務費用；19.3.2義務：按照約定提供技術(shù)服務，確保服務質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方不直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系，甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不受第三方介入影響；20.1.2第三方對甲方的責任僅限于其在本合同項下的權(quán)利義務。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方不直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系，乙方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系不受第三方介入影響；20.2.2第三方對乙方的責任僅限于其在本合同項下的權(quán)利義務。20.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：20.3.1當?shù)谌浇槿雽е录滓译p方權(quán)利義務關(guān)系發(fā)生變化時，第三方應與甲乙雙方共同承擔相應的責任；20.3.2第三方在介入過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含樓房指標的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、雙方的權(quán)利義務、違約責任等條款。說明：本附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：保障服務協(xié)議詳細要求：包含保障服務的范圍、期限、費用、服務內(nèi)容、違約責任等條款。說明：本附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介方的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權(quán)利義務、違約責任等條款。說明：本附件在中介方介入時適用，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：擔保協(xié)議詳細要求：包含擔保方的擔保責任、擔保金額、雙方的權(quán)利義務、違約責任等條款。說明：本附件在擔保方介入時適用，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：技術(shù)服務協(xié)議詳細要求：包含技術(shù)服務提供方的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權(quán)利義務、違約責任等條款。說明：本附件在技術(shù)服務提供方介入時適用，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：本附件作為付款的證明文件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件在合同變更時適用，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本附件在合同解除時適用，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3第三方未按約定提供中介、擔?；蚣夹g(shù)服務。1.4甲乙雙方未按約定履行保障服務義務。2.責任認定標準：2.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付_______元違約金。2.2受讓方違約責任：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。2.3第三方違約責任：第三方應根據(jù)其在本合同項下的責任，向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。2.4保障服務違約責任：未按約定履行保障服務義務的一方，應向另一方支付_______元違約金。3.示例說明：3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向受讓方支付_______元違約金。3.2示例二：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。3.3示例三：第三方未按約定提供中介服務，應向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。3.4示例四：甲乙雙方未按約定履行保障服務義務，應向另一方支付_______元違約金。全文完。2024年團購樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及保障服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1樓房指標使用權(quán)的具體描述2.2樓房指標使用權(quán)的交付方式2.3樓房指標使用權(quán)的交付時間3.轉(zhuǎn)讓費用的約定3.1轉(zhuǎn)讓費用總額3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓費用的支付時間4.保障服務內(nèi)容4.1保障服務項目的具體描述4.2保障服務期限4.3保障服務的提供方式5.交付條件及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的法律效力10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他事項12.2合同雙方的權(quán)利與義務12.3合同的保密條款13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________轉(zhuǎn)讓方住所：________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：________1.2受讓方信息受讓方名稱：________受讓方住所：________受讓方法定代表人：________受讓方聯(lián)系方式：________第二條樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1樓房指標使用權(quán)的具體描述樓房指標使用權(quán)的性質(zhì)：________樓房指標使用權(quán)的具體位置：________樓房指標使用權(quán)的面積：________樓房指標使用權(quán)的用途：________2.2樓房指標使用權(quán)的交付方式交付方式：________交付地點：________2.3樓房指標使用權(quán)的交付時間交付時間：________第三條轉(zhuǎn)讓費用的約定3.1轉(zhuǎn)讓費用總額轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣________元整3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式支付方式：________支付賬戶：________3.3轉(zhuǎn)讓費用的支付時間支付時間：________第四條保障服務內(nèi)容4.1保障服務項目的具體描述保障服務項目：________保障服務內(nèi)容：________4.2保障服務期限保障服務期限：________4.3保障服務的提供方式提供方式：________第五條交付條件及驗收5.1交付條件交付條件：________5.2驗收標準驗收標準：________5.3驗收程序驗收程序：________第六條違約責任6.1違約情形違約情形：________6.2違約責任違約責任：________6.3違約金計算方式違約金計算方式：________第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決原則：________7.2爭議解決方式爭議解決方式：________7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________第八條合同生效與終止8.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同并完成轉(zhuǎn)讓費用支付后，合同正式生效。8.2合同終止條件合同終止條件：1）合同約定的保障服務期限屆滿；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件合同解除條件：1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序合同變更程序：1）雙方就變更事項達成一致；2）以書面形式簽署變更協(xié)議；3）變更協(xié)議作為合同附件。9.2合同解除程序合同解除程序：1）提出解除合同的一方以書面形式通知另一方；2）另一方收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)予以確認；3）雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3合同變更與解除的法律效力合同變更與解除的法律效力：1）變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力；2）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜，并相互承擔相應的法律責任。第十條通知與送達10.1通知方式通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件或傳真等方式進行送達。10.2送達地址送達地址：雙方在合同中約定的各自住所地或法定送達地址。10.3送達方式送達方式：以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進行送達。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：1）轉(zhuǎn)讓方及受讓方的身份證明文件；2）樓房指標使用權(quán)的相關(guān)證明文件；3）保障服務協(xié)議；4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：合同附件應與合同具有同等法律效力，合同附件內(nèi)容與合同不一致的，以合同附件為準。第十二條其他約定事項12.1合同履行過程中的其他事項合同履行過程中的其他事項：1）雙方應按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務；2）如因政策調(diào)整導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。12.2合同雙方的權(quán)利與義務合同雙方的權(quán)利與義務：1）轉(zhuǎn)讓方享有收取轉(zhuǎn)讓費用的權(quán)利；2）受讓方享有樓房指標使用權(quán)和保障服務的權(quán)利；3）雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.3合同的保密條款合同的保密條款：1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；3）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第十三條合同簽署日期合同簽署日期：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管合同保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的權(quán)利義務，確保合同履行過程的順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的________%。2.2第三方責任賠償：第三方承擔責任后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。3.第三方責任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責任劃分：3.1.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的權(quán)利義務。3.1.2第三方在履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在履行過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，應提前向甲乙雙方提出，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入的批準：甲乙雙方收到申請后，應在________個工作日內(nèi)作出是否批準的決定，并以書面形式通知對方。4.3第三方介入的生效：經(jīng)甲乙雙方批準，第三方介入合同履行過程，合同生效。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行過程的順利進行。5.3第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方無法履行其職責或存在重大過錯，有權(quán)要求解除第三方介入。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同條款，應按照本合同約定的變更程序進行。7.2第三方介入后的合同變更，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法履行或履行存在重大困難，可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜，并相互承擔相應的法律責任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同約定的合同終止條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。11.第三方介入后的其他事項11.1本合同約定的第三方介入條款，為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。11.2甲乙雙方和第三方應嚴格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務，確保合同履行過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等證明文件。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份和資質(zhì)。2.樓房指標使用權(quán)相關(guān)證明文件要求：提供樓房指標使用權(quán)的批準文件、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明樓房指標使用權(quán)的合法性。3.保障服務協(xié)議要求：詳細列明保障服務的內(nèi)容、期限、費用及違約責任等。說明：作為合同附件，具有與合同同等法律效力。4.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓費用已支付。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序及雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。8.通知送達憑證要求：提供通知送達的相關(guān)郵寄憑證、電子送達記錄等。說明：用于證明通知已送達至對方。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、職責及責任限額。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應的證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付樓房指標使用權(quán)。1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。1.3第三方未按約定提供保障服務。1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。1.5任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責任的具體認定，依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責任示例：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付樓房指標使用權(quán)，導致受讓方無法按期使用，應賠償受讓方因延遲使用造成的損失。3.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔相應的利息損失。3.3第三方未按約定提供保障服務，應向受讓方賠償因服務缺失造成的損失。3.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應承擔相應的違約責任。3.5任何一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年團購樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及保障服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1指標使用權(quán)概述2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓條件2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓費用及支付3.1費用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.合同履行與交付4.1履行時間4.2履行地點4.3交付方式4.4交付標準5.保障服務內(nèi)容5.1服務范圍5.2服務期限5.3服務標準5.4服務方式6.服務費用及支付6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時間6.4逾期付款處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同變更與補充10.1變更條件10.2變更程序10.3補充協(xié)議11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3附件12.4不可抗力13.合同附件13.1樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明13.2付款憑證13.3保障服務明細13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4備案要求第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年團購樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及保障服務合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方：甲方：_______乙方：_______1.4合同目的：甲方將團購樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方享受相應的保障服務。第二條樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1指標使用權(quán)概述：本合同轉(zhuǎn)讓的樓房指標使用權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將樓房指標使用權(quán)通過直接轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓條件：（1）甲方已取得樓房指標使用權(quán)的相關(guān)批準文件；（2）乙方具備購房資格，并同意接受轉(zhuǎn)讓；（3）雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）甲方應向乙方提供樓房指標使用權(quán)的相關(guān)證明文件；（2）乙方應在收到甲方提供的證明文件后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓費用及支付3.1費用構(gòu)成：轉(zhuǎn)讓費用包括樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、相關(guān)稅費及其他可能產(chǎn)生的費用。3.2支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。3.3付款時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。3.4逾期付款處理：如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條合同履行與交付4.1履行時間：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成樓房指標使用權(quán)的交付。4.2履行地點：樓房指標使用權(quán)的交付地點為____。4.3交付方式：甲方應將樓房指標使用權(quán)的有關(guān)證明文件交付給乙方。4.4交付標準：交付的樓房指標使用權(quán)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達到甲方承諾的標準。第五條保障服務內(nèi)容（1）提供樓房指標使用權(quán)的法律咨詢；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）跟蹤樓房指標使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記進度；（4）協(xié)助乙方解決在購房過程中遇到的問題。5.2服務期限：保障服務期限自合同簽訂之日起至樓房指標使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3服務標準：甲方提供的保障服務應達到行業(yè)平均水平，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.4服務方式：甲方應以電話、郵件、現(xiàn)場等方式為乙方提供保障服務。第六條服務費用及支付6.1費用構(gòu)成：保障服務費用包括但不限于咨詢費、手續(xù)辦理費及其他可能產(chǎn)生的費用。6.2支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付保障服務費用。6.3付款時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部保障服務費用。6.4逾期付款處理：如乙方未按約定時間支付保障服務費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按合同約定時間完成樓房指標使用權(quán)的交付；（2）乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用或保障服務費用；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付對方違約金，違約金金額為____；（3）違約方應承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。7.3違約金計算：違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過____。7.4解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九條合同解除與終止9.1解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見；（3）解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.3終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.4終止程序：（1）終止合同的通知應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。第十條合同變更與補充10.1變更條件：合同內(nèi)容需要變更時，雙方應協(xié)商一致。10.2變更程序：（1）雙方應以書面形式提出變更請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：____年____月____日11.3終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止日期：合同終止日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。12.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3附件：本合同附件包括但不限于樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、付款憑證、保障服務明細等。12.4不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條合同附件13.1樓房指標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明13.2付款憑證13.3保障服務明細13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____14.3簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____14.4備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方參與本合同的履行，但需征得雙方書面同意。（1）作為甲乙雙方的代理人，代表一方或雙方履行合同義務；（2）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等；（3）作為擔保人或保證人，為甲乙雙方的履行提供擔保。第十七條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入合同關(guān)系的工作。17.2第三方職責界定：甲乙雙方應明確第三方的具體職責和權(quán)限，并在合同中予以約定。17.3第三方報酬及支付：第三方提供服務的報酬及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所稱責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔的責任進行限制。18.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3超出責任限額的處理：如第三方在履行合同過程中造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務劃分：（1）第三方應遵守本合同約定，履行其職責，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并提出合理要求；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務劃分：（1）第三方應遵守本合同約定，履行其職責，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并提出合理要求；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務劃分：（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的順利執(zhí)行；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保其履行職責；（3）第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第二十條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行其職責；（4）法律法規(guī)規(guī)定應終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的保密21