2025版江蘇房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版江蘇房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收異議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)證交付7.交房與入住7.1交房手續(xù)7.2入住手續(xù)7.3入住條件8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣方）地址：________________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：________________________1.1.5乙方（買受方）地址：________________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：________________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1甲方須將房屋權(quán)屬證書及土地使用權(quán)證書交付乙方。1.3.2乙方須按照合同約定支付全部房款。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：________________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：________________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.2買方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方須按照合同約定支付房款。3.2.2買方須在房屋交付后按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方須按照合同約定交付房屋。3.4.2賣方須保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.付款方式與期限4.1付款方式4.1.1買方須按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付房款。4.1.2買方須在每期付款期限屆滿前向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2付款期限4.2.1第一期付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2第二期付款：房屋交付之日起____日內(nèi)支付。4.2.3第三期付款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款總額的____%向甲方支付違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋交付條件5.2.1甲方須保證房屋符合合同約定的交付條件。5.2.2房屋須具備居住條件，并符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.4驗(yàn)收異議處理5.4.1買方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出。5.4.2甲方應(yīng)在收到買方異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.2.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.3產(chǎn)權(quán)證交付6.3.1甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、合法、有效。7.交房與入住7.1交房手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理好所有交房手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.2入住手續(xù)7.2.1買方應(yīng)在房屋交付后按照甲方要求辦理入住手續(xù)。7.2.2買方應(yīng)確保房屋交付后符合居住條件。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，自行繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，自行繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.4賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任9.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。9.2.2買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金。9.2.4賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約行為造成的損失計(jì)算。9.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×逾期付款違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分。12.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。12.3.2變更或補(bǔ)充的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.2第三方介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定；15.3.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方在合同中的責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)程履行職責(zé)；15.4.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在合同中的權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)程獨(dú)立作出判斷和決策；15.4.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方之外的第三方原因造成合同無(wú)法履行或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并及時(shí)解決第三方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.5甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方變更17.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。17.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件一，用于明確雙方交易的房地產(chǎn)項(xiàng)目具體信息。2.付款計(jì)劃表要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件二，用于明確雙方分期付款的具體安排。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：此附件作為合同附件三，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為逾期金額的每日0.1%。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金=逾期金額×10×0.1%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金比例為每日0.1%。示例：若賣方逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付違約金=房屋總價(jià)款×10×0.1%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于房屋折價(jià)損失、利息損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版江蘇房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同履行期限8.合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決方式10.合同適用法律二、標(biāo)的物概述1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物地址3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物用途5.標(biāo)的物權(quán)屬狀況6.標(biāo)的物配套設(shè)施7.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書8.標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.標(biāo)的物交付時(shí)間10.標(biāo)的物交付方式三、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更5.付款違約責(zé)任6.付款憑證7.付款稅費(fèi)承擔(dān)8.付款利息計(jì)算9.付款爭(zhēng)議解決10.付款其他約定四、合同簽訂及備案1.合同簽訂程序2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案爭(zhēng)議解決6.合同備案其他約定五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋驗(yàn)收程序6.房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋驗(yàn)收其他約定六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移其他約定七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.稅費(fèi)其他約定八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任其他約定九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除爭(zhēng)議解決4.合同解除其他約定十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止?fàn)幾h解決4.合同終止其他約定十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.其他相關(guān)文件十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決其他約定十三、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解釋4.合同附件5.合同其他約定十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止后事宜4.合同生效及終止?fàn)幾h解決5.合同生效及終止其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“2024版江蘇房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款買賣合同”。2.合同當(dāng)事人出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]3.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。4.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。5.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同解除條件1）買受人單方面違約；2）出賣人單方面違約；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。8.合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、標(biāo)的物概述1.標(biāo)的物名稱[具體房屋名稱]2.標(biāo)的物地址[具體地址]3.標(biāo)的物面積[具體面積]4.標(biāo)的物用途[具體用途]5.標(biāo)的物權(quán)屬狀況出賣人保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.標(biāo)的物配套設(shè)施[具體配套設(shè)施]7.標(biāo)的物權(quán)屬證書出賣人應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證書。8.標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]9.標(biāo)的物交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]10.標(biāo)的物交付方式出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間及方式將標(biāo)的物交付給買受人。三、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)[具體總價(jià)]2.付款方式[分期付款明細(xì)]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.付款方式變更雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但變更后的付款方式應(yīng)在本合同中明確約定。5.付款違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。6.付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人提供付款憑證。7.付款稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)除契稅以外的所有稅費(fèi)。8.付款利息計(jì)算買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，從逾期之日起按_____%的年利率計(jì)算利息。9.付款爭(zhēng)議解決雙方就付款事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.付款其他約定[其他付款約定]四、合同簽訂及備案1.合同簽訂程序[簽訂程序]2.合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限合同備案期限為____個(gè)工作日。4.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.合同備案爭(zhēng)議解決雙方就合同備案事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.合同備案其他約定[其他備案約定]五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]2.房屋交付條件1）房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；2）出賣人提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書；3）雙方約定的其他交付條件。3.房屋交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.房屋驗(yàn)收程序[具體驗(yàn)收程序]6.房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決雙方就房屋驗(yàn)收事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.房屋驗(yàn)收其他約定[其他驗(yàn)收約定]六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限為____個(gè)工作日。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決雙方就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移其他約定[其他產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移約定]七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類[具體稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人應(yīng)承擔(dān)除契稅以外的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決雙方就稅費(fèi)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.稅費(fèi)其他約定[其他稅費(fèi)約定]八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。4.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任買受人未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.違約責(zé)任其他約定[其他違約責(zé)任約定]九、合同解除1.合同解除條件1）買受人單方面違約；2）出賣人單方面違約；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。2.合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3）雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.合同解除爭(zhēng)議解決雙方就合同解除事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。4.合同解除其他約定[其他合同解除約定]十、合同終止1.合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。2.合同終止程序1）一方提出終止合同的通知；2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3）雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.合同終止?fàn)幾h解決雙方就合同終止事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。4.合同終止其他約定[其他合同終止約定]十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.其他相關(guān)文件十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限[具體爭(zhēng)議解決期限]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[具體爭(zhēng)議解決費(fèi)用]5.爭(zhēng)議解決其他約定[其他爭(zhēng)議解決約定]十三、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解釋4.合同附件5.合同其他約定十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止日期[具體終止日期]3.合同終止后事宜1）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜；2）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。4.合同生效及終止?fàn)幾h解決雙方就合同生效及終止事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.合同生效及終止其他約定[其他生效及終止約定]買受人（簽字/蓋章）：____________________出賣人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣事宜享有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并要求乙方提供必要的履約證明。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整房屋價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款旨在確保甲方資金安全，防止乙方挪用或?yàn)E用甲方資金。條款內(nèi)容：（1）甲方支付房款前，乙方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。（2）甲方支付房款后，乙方應(yīng)將房款存入監(jiān)管賬戶，直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。（3）監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理及撤銷等事宜，雙方應(yīng)另行簽訂監(jiān)管協(xié)議。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在乙方出售房屋時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）若乙方在合同履行期間出售房屋，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買。（2）乙方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。（3）甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣事宜享有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履約情況，并要求甲方提供必要的履約證明。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整房屋價(jià)格，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方房屋交付條件條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在房屋交付時(shí)，滿足甲方的要求。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、配套設(shè)施清單等文件。（3）乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先選擇裝修、家具等配套設(shè)施的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，選擇裝修、家具等配套設(shè)施。（2）乙方選擇配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方選擇配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式及金額，確保中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由買方支付，具體金額為____元。（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）中介費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款保障中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密。（3）違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.付款憑證4.合同備案證明5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋裝修及家具清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.甲方支付房款監(jiān)管協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.買受人未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用的，視為違約。4.出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為違約。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成，負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。4.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。5.契稅：在房屋買賣過(guò)程中，由買受人繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買受人未按約定支付房款。解決辦法：提醒買受人履行付款義務(wù)，如逾期未支付，可要求支付違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：出賣人未按約定交付房屋。解決辦法：要求出賣人履行交付義務(wù)，如逾期未交付，可要求支付違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤。解決辦法：要求出賣人協(xié)助辦理，如延誤辦理，可要求支付違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方均為個(gè)人。2.房屋買賣雙方均為企業(yè)。3.房屋買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.房屋買賣涉及分期付款。5.房屋買賣涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。全文完。2024版江蘇房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于江蘇省的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于江蘇省的、具有合法土地使用權(quán)和建筑物的項(xiàng)目。2.分期付款：指乙方按照約定的期限，分批次向甲方支付購(gòu)房款的付款方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款買賣合同中，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的出賣方。2.乙方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款買賣合同中，購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的買受方。3.合同履行時(shí)間：指本合同約定的甲方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方支付購(gòu)房款的期限。4.合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的甲方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的地點(diǎn)。5.合同履行方式：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務(wù)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、完整性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保其安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的合同履行時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還；2.合同終止后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)款：_________元，其中包含土地使用費(fèi)、建筑物造價(jià)、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.首付款：_________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.分期付款：剩余款項(xiàng)按_________期支付，每期支付_________元，具體支付時(shí)間如下：第_________期：_________年_________月_________日支付；第_________期：_________年_________月_________日支付；以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。7.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間：1.首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.分期付款應(yīng)在約定的每個(gè)支付日之前支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。2.甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的分期付款條款；3.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交接和后續(xù)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供必要的文件和信息。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況；2.支付計(jì)劃表；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況；2.支付計(jì)劃表；3.其他與本合同相關(guān)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約