商品房預(yù)售合同范本(2025年)

最新商品房預(yù)售合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為__________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號為__________，房屋預(yù)售登記號為__________。第二條購買房屋的數(shù)量和金額2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的進(jìn)度支付。3.2乙方支付房價款的方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付/____其他方式。第四條交付房屋及交付時間4.1甲方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，將該房屋按期交付給乙方。4.2甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2甲方對該房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房預(yù)售許可證

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋預(yù)售登記證明

4.付款憑證

5.交付憑證

6.質(zhì)量保修書

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或者要求甲方按照同期貸款利率支付逾期利息。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、加固、更換等責(zé)任。

3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或者要求乙方按照同期貸款利率支付逾期利息。

4.房屋過戶問題：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和資料，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房預(yù)售交易。

2.甲方需要按照合同約定交付房屋及辦