2025年度委托居間出租房屋法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托居間出租房屋法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.3合同文件組成2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.居間服務(wù)期限4.1合同期限4.2居間服務(wù)時(shí)間安排4.3居間服務(wù)完成時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告使用6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用途6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告保管6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告修改7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理14.1居間服務(wù)費(fèi)用退還14.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告移交14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.2.1居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方擬出租的房屋進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供相關(guān)法律意見(jiàn)的服務(wù)。1.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容，對(duì)房屋租賃過(guò)程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并形成的書面報(bào)告。1.3合同文件組成1.3.1本合同1.3.2房屋信息資料1.3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.3.4其他相關(guān)文件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋權(quán)屬：___________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2.2其他權(quán)屬證明文件2.3房屋租賃情況2.3.1房屋目前租賃狀態(tài)：___________2.3.2歷史租賃記錄：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1.1房屋租賃合同效力3.1.2房屋租賃合同條款合規(guī)性3.1.3房屋租賃稅費(fèi)問(wèn)題3.1.4房屋租賃合同解除條件3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)3.2.3結(jié)合實(shí)際案例3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.1報(bào)告格式：___________3.3.2報(bào)告內(nèi)容：___________3.3.3報(bào)告提交時(shí)間：___________4.居間服務(wù)期限4.1合同期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.2居間服務(wù)時(shí)間安排：___________4.3居間服務(wù)完成時(shí)間：自合同生效之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：___________元。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告使用6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告保管：由甲方妥善保管。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告修改：未經(jīng)甲方同意，乙方不得修改風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：___________7.2合同終止條件：___________7.3合同解除或終止后的處理：___________8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1未能按照約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏或錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)無(wú)償重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金___________元/日。8.2.2故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。8.3.2違約金支付方式與居間服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的房屋信息、租賃意向等商業(yè)秘密。9.1.2乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后___________年內(nèi)。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。9.3.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1合同簽訂地：___________11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件為房屋信息資料和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.1.1甲方代表：___________12.1.2乙方代表：___________12.2合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日12.3合同簽訂地點(diǎn)：___________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理14.1居間服務(wù)費(fèi)用退還14.1.1合同解除或終止后，如已支付的居間服務(wù)費(fèi)用未超過(guò)合同約定服務(wù)內(nèi)容的實(shí)際完成比例，甲方有權(quán)要求退還多余部分。14.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告移交14.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已完成的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交給甲方。14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，需要引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的主要目的是協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.2第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，如因乙方未履行監(jiān)督和管理義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.2如雙方未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。20.2任何一方要求變更或解除第三方介入合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.3第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入合同生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息資料要求：提供房屋的基本信息、權(quán)屬證明、租賃情況等詳細(xì)資料。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況和權(quán)屬狀態(tài)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了居間服務(wù)的具體條款。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)論和建議。說(shuō)明：此附件作為合同履行的成果，用于指導(dǎo)甲方在房屋租賃過(guò)程中的決策。4.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：此附件作為合同履行的結(jié)果，用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同履行的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的相關(guān)證據(jù)，如快遞單、郵件收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明通知的送達(dá)，確保雙方權(quán)益。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為違約行為：未能按照約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。示例：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付甲方違約金___________元。2.委托方違約行為違約行為：未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向乙方支付滯納金___________元/日。示例：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付滯納金___________元/日。3.第三方違約行為違約行為：因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方違反保密條款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度委托居間出租房屋法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方地址1.1.3聯(lián)系人姓名1.1.4聯(lián)系人電話1.2居間方信息1.2.1居間方名稱1.2.2居間方地址1.2.3聯(lián)系人姓名1.2.4聯(lián)系人電話2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.5房屋租賃情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2委托方配合事項(xiàng)4.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1法規(guī)政策合規(guī)性4.2房屋交易合法性4.3房屋租賃合同規(guī)范性4.4房屋租賃市場(chǎng)行情分析5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與流程5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.保密條款9.1信息保密9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證單位及人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：138xxxx56781.2居間方信息1.2.1居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2居間方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：139xxxx56782.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可出租2.5房屋租賃情況：尚未出租3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.1.1提供房屋租賃市場(chǎng)行情分析3.1.2搜集潛在承租人信息3.1.3協(xié)助委托方與承租人簽訂租賃合同3.1.4協(xié)調(diào)租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜3.2委托方配合事項(xiàng)3.2.1提供房屋租賃相關(guān)資料3.2.2協(xié)助居間方與承租人進(jìn)行溝通3.2.3按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用4.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1法規(guī)政策合規(guī)性4.1.1評(píng)估房屋租賃是否符合國(guó)家法律法規(guī)4.1.2評(píng)估租賃合同條款是否符合相關(guān)法規(guī)政策4.2房屋交易合法性4.2.1評(píng)估房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰4.2.2評(píng)估房屋是否存在權(quán)屬糾紛4.3房屋租賃合同規(guī)范性4.3.1評(píng)估租賃合同條款是否完整4.3.2評(píng)估租賃合同內(nèi)容是否合法4.4房屋租賃市場(chǎng)行情分析4.4.1分析房屋租賃市場(chǎng)供需情況4.4.2提供房屋租賃價(jià)格建議5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與流程5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1.1法規(guī)政策查詢5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查5.1.3市場(chǎng)行情調(diào)研5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程5.2.1簽訂合同5.2.2收集資料5.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2.4提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式6.1.1報(bào)告封面6.1.2報(bào)告目錄6.1.3報(bào)告6.2報(bào)告內(nèi)容6.2.1法規(guī)政策合規(guī)性分析6.2.2房屋交易合法性分析6.2.3房屋租賃合同規(guī)范性分析6.2.4房屋租賃市場(chǎng)行情分析6.3報(bào)告提交時(shí)間6.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后3個(gè)工作日內(nèi)提交7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣10,000元整7.2支付方式7.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5,000元7.2.2尾款：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5,000元7.3支付時(shí)間7.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)7.3.2尾款支付時(shí)間：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后3個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.1.2居間方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。8.2.2委托方提供虛假信息導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償居間方因此遭受的損失。9.保密條款9.1信息保密9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2違約責(zé)任9.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1居間方嚴(yán)重違反合同約定的，委托方有權(quán)解除合同。11.1.2委托方嚴(yán)重違反合同約定的，居間方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向的，合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交之日止，為期一個(gè)月。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)13.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋租賃合同等。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)簽署。14.3見(jiàn)證單位及人員14.3.1本合同由市區(qū)公證處公證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1委托方和居間方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托方和居間方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求委托方和居間方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、房屋信息、財(cái)務(wù)資料等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成委托方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托方、居間方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)委托方或居間方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與委托方、居間方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的事項(xiàng)6.1.1法規(guī)政策合規(guī)性評(píng)估6.1.2房屋交易合法性鑒定6.1.3房屋租賃合同規(guī)范性審查6.1.4市場(chǎng)行情調(diào)研與分析6.2第三方介入的程序6.2.1雙方同意第三方介入后，居間方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知委托方。6.2.2委托方和居間方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容和責(zé)任。6.2.3第三方在接到通知后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由委托方和居間方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定的服務(wù)費(fèi)用，超出部分由委托方和居間方協(xié)商解決。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中知悉的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)嚴(yán)格保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與委托方、居間方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方與委托方、居間方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。10.第三方介入的合同解除與終止10.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，委托方或居間方有權(quán)解除合作協(xié)議。10.2第三方介入的服務(wù)期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向的，合作協(xié)議終止。11.第三方介入的合同生效與期限11.1第三方合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方合作協(xié)議的期限與本合同期限一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的主要法律文件，需雙方簽字蓋章。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)果及建議等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為居間方提供的服務(wù)成果，需在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給委托方。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為委托方、居間方與第三方之間的合作文件。4.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為證明支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。5.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于雙方之間的正式通知。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。違約行為：泄露委托方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償居間方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方或居間方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方或居間方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，委托方有權(quán)要求居間方支付違約金人民幣1,000元。若第三方在介入過(guò)程中泄露了委托方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償委托方人民幣10,000元。全文完。2024年度委托居間出租房屋法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2委托方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍3.2居間方提供的服務(wù)方式3.3居間方提供的服務(wù)期限4.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用總額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行合同義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2委托方信息1.2.1委托方名稱：__________1.2.2委托方法定代表人：__________1.2.3委托方住所：__________1.2.4委托方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：__________1.3.2居間方法定代表人：__________1.3.3居間方住所：__________1.3.4居間方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍3.1.1提供房屋出租信息查詢3.1.2協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同3.1.3協(xié)助出租方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)3.2居間方提供的服務(wù)方式3.2.1通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布出租信息3.2.2通過(guò)線下渠道尋找潛在承租方3.2.3協(xié)調(diào)雙方談判租賃事宜3.3居間方提供的服務(wù)期限3.3.1自合同生效之日起至房屋租賃合同簽訂之日止4.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1.1房屋租賃合同合法性4.1.2房屋租賃合同履行風(fēng)險(xiǎn)4.1.3房屋租賃合同解除風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1審查相關(guān)法律法規(guī)4.2.2分析房屋租賃合同條款4.2.3調(diào)查出租方和承租方信用狀況4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.3.1報(bào)告形式：書面報(bào)告4.3.2報(bào)告內(nèi)容：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及建議5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用總額：__________元5.2居間費(fèi)用支付方式：__________5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋租賃合同簽訂之日止6.2履行合同義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定6.2.2委托方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用6.2.3居間方應(yīng)按照約定提供服務(wù)6.3違約責(zé)任6.3.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向委托方支付違約金__________元6.3.2委托方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金__________元6.3.3居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金__________元8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息8.1.2本合同內(nèi)容、履行情況等任何可能涉及對(duì)方商業(yè)利益的信息8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除后__________年8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的調(diào)查費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提出書面解決建議9.3.2若協(xié)商或仲裁未果，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除10.3合同終止條件10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法、有效11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方約定的其他相關(guān)文件，作為本合同的附件13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人13.3.1出租方（蓋章）：__________13.3.2委托方（蓋章）：__________13.3.3居間方（蓋章）：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特殊需要被引入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方（甲乙雙方）及其直接關(guān)聯(lián)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方一致同意引入第三方。15.3.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資源。15.3.3第三方同意遵守本合同的約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議或修改意見(jiàn)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或資源價(jià)值，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額最高不得超過(guò)其在本合同中的收入或投入。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方不得直接與承租方或其他第三方進(jìn)行交易，除非得到甲