房地產(chǎn)代理銷售合同范本(2025年)

房地產(chǎn)代理銷售合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)在本合同約定的范圍內(nèi)銷售本項(xiàng)目。第二條代理期限2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則代理期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方在本合同約定代理期限內(nèi)，應(yīng)完成本項(xiàng)目總銷售面積的____%的銷售目標(biāo)。3.2具體銷售業(yè)績(jī)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際銷售情況為準(zhǔn)。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在本合同約定代理期限內(nèi)，按照實(shí)際銷售額的____%作為代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方上一個(gè)月實(shí)際銷售額的代理費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的有關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格政策、付款方式等。5.2甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，并承擔(dān)因不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣，提供必要的銷售支持。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，開(kāi)展銷售工作，確保本項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，提高項(xiàng)目知名度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：按照違約方應(yīng)支付的代理費(fèi)用的____%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料：項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格政策、付款方式等。2.乙方銷售計(jì)劃及推廣方案。3.雙方簽訂的《房地產(chǎn)代理銷售合同》。4.相關(guān)法律法規(guī)文件：如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如未按約定提供項(xiàng)目資料、未確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)等。2.乙方違反本合同的約定，如未按約定完成銷售目標(biāo)、未合規(guī)經(jīng)營(yíng)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料并確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)。2.乙方：指房地產(chǎn)代理公司，負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目并遵守法律法規(guī)。3.代理費(fèi)用：指乙方按照實(shí)際銷售額的一定比例獲得的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：重新評(píng)估市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略，加大推廣力度。2.項(xiàng)目資料不完整：甲方補(bǔ)充提供缺失的項(xiàng)目資料，確保銷售順利進(jìn)行。3.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.雙方溝通不暢：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司。2.甲方擁有符合法律法規(guī)的房地產(chǎn)