2025年度養(yǎng)老院物業(yè)保潔服務(wù)補充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老院物業(yè)保潔服務(wù)補充條款本合同目錄一覽1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)時間1.4服務(wù)人員1.5服務(wù)標準1.6服務(wù)費用1.7費用支付方式1.8服務(wù)期限1.9服務(wù)驗收1.10服務(wù)調(diào)整1.11服務(wù)違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效1.15合同附件1.16其他約定第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍1.1本合同服務(wù)范圍為養(yǎng)老院內(nèi)公共區(qū)域、宿舍、食堂、活動室等區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔。1.2具體包括但不限于地面清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔、床鋪整理、公共設(shè)施擦拭等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1地面清潔：每日進行地面清掃、拖地，保持地面無污漬、無積水。2.2垃圾清運：每日清運養(yǎng)老院內(nèi)的生活垃圾，確保垃圾容器清潔、無異味。2.3衛(wèi)生間清潔：每日進行衛(wèi)生間清潔，包括馬桶、洗手池、地面等部位的清潔消毒。2.4床鋪整理：每日整理養(yǎng)老院內(nèi)的床鋪，保持床單整潔、舒適。2.5公共設(shè)施擦拭：定期擦拭公共區(qū)域的桌椅、門把手、開關(guān)等設(shè)施，保持清潔。第三條服務(wù)時間3.1服務(wù)時間為每日7:00至19:00，具體工作時間根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.2服務(wù)人員應(yīng)按時到崗，不得遲到、早退。第四條服務(wù)人員4.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的保潔技能和知識，能夠勝任本職工作。4.3服務(wù)人員應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)，提高保潔服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條服務(wù)標準5.1地面清潔：地面無污漬、無積水，拖地后不留水漬。5.2垃圾清運：垃圾容器清潔、無異味，垃圾袋完好無損。5.3衛(wèi)生間清潔：衛(wèi)生間無異味、無污漬，地面干燥。5.4床鋪整理：床單整潔、舒適，床鋪無皺褶、無雜物。5.5公共設(shè)施擦拭：公共設(shè)施無污漬、無水漬，表面光亮。第六條服務(wù)費用6.1本合同服務(wù)費用為人民幣元/月，共計元/年。6.2費用支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付當月服務(wù)費用。6.3如有費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第七條費用支付方式7.1本合同服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2支付賬戶信息如下：7.1.1銀行名稱：銀行7.1.2賬戶名稱：養(yǎng)老院7.1.3賬號：7.1.4開戶行：第八條服務(wù)期限8.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過一年。第九條服務(wù)驗收9.1養(yǎng)老院應(yīng)于每月末對保潔服務(wù)進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于地面清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔等。9.2驗收不合格的，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。9.3驗收合格后，養(yǎng)老院應(yīng)在驗收單上簽字確認。第十條服務(wù)調(diào)整10.1如因養(yǎng)老院內(nèi)部調(diào)整或特殊活動需要，服務(wù)方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老院的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時間。10.2服務(wù)調(diào)整應(yīng)不影響?zhàn)B老院正常運營和居民生活，如需增加服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)時間，服務(wù)費用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十一條服務(wù)違約責任11.1如服務(wù)方未按時到崗或未按約定標準提供服務(wù)，養(yǎng)老院有權(quán)要求服務(wù)方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。11.2如服務(wù)方連續(xù)兩次未按時到崗或連續(xù)兩次驗收不合格，養(yǎng)老院有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方退還部分服務(wù)費用。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（養(yǎng)老院）和乙方（保潔服務(wù)方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是基于甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或保險保障等。第三條第三方責權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。3.1.2行使合同約定的監(jiān)督、評估、保險等職責。3.1.3在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料。3.2.1嚴格按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2對獲取的信息和資料負有保密義務(wù)。3.2.3如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同后，其職責范圍與甲方、乙方的工作范圍應(yīng)明確劃分，避免職責重疊或責任不清。4.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方合作，應(yīng)取得雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入本合同后，因履行職責導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額如下：5.1.1第三方責任限額為人民幣萬元。5.1.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×責任比例。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對方同意。6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任方式、職責范圍、服務(wù)費用等事項。6.3第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更7.1如第三方在履行職責過程中，因故需要更換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方更換后，原合作協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。第八條第三方介入終止8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方主動退出。8.1.3合同解除。8.1.4其他合法原因。8.2第三方終止介入后，雙方應(yīng)按照原合作協(xié)議約定處理善后事宜。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入本合同后，本合同其他條款仍適用于各方。9.2如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求：提供保潔服務(wù)人員的姓名、工種、入職日期、資格證明等詳細信息。說明：用于證明服務(wù)人員的資質(zhì)和身份，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：服務(wù)時間表要求：詳細列出每日保潔服務(wù)的具體時間安排。說明：確保服務(wù)人員按時到崗，提高服務(wù)效率。3.附件三：服務(wù)費用明細要求：列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊等。說明：明確服務(wù)費用構(gòu)成，便于雙方核對和監(jiān)督。4.附件四：服務(wù)驗收標準要求：詳細列出各項服務(wù)的驗收標準和驗收流程。說明：確保服務(wù)質(zhì)量的達標，便于雙方進行驗收。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的條款，包括但不限于職責范圍、服務(wù)費用、責任限額等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任，確保各方權(quán)益。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項及雙方協(xié)商結(jié)果。說明：便于雙方了解合同變更情況，確保合同的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：明確爭議解決機制，降低雙方爭議風(fēng)險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時到崗或未按約定標準提供服務(wù)。1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理善后事宜。2.責任認定標準：2.1服務(wù)方違約：服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付服務(wù)費用、賠償服務(wù)方因此遭受的損失、支付違約金等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或服務(wù)方因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約責任示例：3.1服務(wù)方未按時到崗：服務(wù)方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日服務(wù)費用的一倍。3.2甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，金額為逾期付款金額的千分之五。3.3第三方未按合同約定履行職責：第三方應(yīng)向甲方或服務(wù)方支付違約金，金額為因違約行為造成的損失金額。全文完。2024年度養(yǎng)老院物業(yè)保潔服務(wù)補充條款1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)時間1.3服務(wù)標準2.服務(wù)人員要求2.1人員資質(zhì)2.2人員培訓(xùn)2.3人員配備3.服務(wù)費用及支付方式3.1費用標準3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.1質(zhì)量檢查制度4.2質(zhì)量投訴處理4.3質(zhì)量考核與獎懲5.服務(wù)變更與調(diào)整5.1服務(wù)內(nèi)容變更5.2服務(wù)時間調(diào)整5.3服務(wù)費用調(diào)整6.安全保障措施6.1物業(yè)安全6.2人員安全6.3應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)期限與終止7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1隱私保護12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3不可抗力13.合同附件13.1服務(wù)清單13.2服務(wù)質(zhì)量標準13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍本合同約定的服務(wù)范圍包括但不限于養(yǎng)老院的公共區(qū)域、宿舍、食堂、衛(wèi)生間、活動室等場所的日常保潔工作，以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清潔維護。1.2服務(wù)時間服務(wù)時間分為早班、中班、晚班，具體班次安排由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)養(yǎng)老院的實際需求進行調(diào)整。1.3服務(wù)標準1.3.1公共區(qū)域：每天至少清潔兩次，保持地面無污漬、無雜物，墻面、玻璃、門窗清潔無污漬。1.3.2宿舍：每周至少清潔三次，保持床鋪整潔、地面干凈，物品擺放整齊。1.3.3食堂：每日清潔兩次，保持廚房、餐廳清潔無油漬，餐具、桌椅清潔消毒。1.3.4衛(wèi)生間：每天至少清潔兩次，保持地面、潔具干凈無異味。1.3.5活動室：每周至少清潔兩次，保持場地干凈、設(shè)備整潔。1.3.6設(shè)施設(shè)備：每月至少進行一次全面清潔保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。第二條服務(wù)人員要求2.1人員資質(zhì)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并經(jīng)過養(yǎng)老院認可的保潔培訓(xùn)。2.2人員培訓(xùn)養(yǎng)老院應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和質(zhì)量意識。2.3人員配備服務(wù)人員數(shù)量根據(jù)服務(wù)范圍和標準確定，確保滿足養(yǎng)老院的實際需求。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1費用標準服務(wù)費用按照養(yǎng)老院提供的《服務(wù)費用明細表》執(zhí)行，費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備維護費等。3.2支付方式服務(wù)費用按月結(jié)算，每月末由養(yǎng)老院支付當月服務(wù)費用。3.3付款期限養(yǎng)老院應(yīng)在每月一個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。第四條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.1質(zhì)量檢查制度養(yǎng)老院設(shè)立質(zhì)量檢查小組，負責對服務(wù)人員進行定期和不定期的質(zhì)量檢查。4.2質(zhì)量投訴處理養(yǎng)老院設(shè)立投訴處理機制，對客戶提出的投訴進行及時處理和反饋。4.3質(zhì)量考核與獎懲養(yǎng)老院對服務(wù)人員進行季度考核，考核結(jié)果與績效掛鉤，并實施獎懲制度。第五條服務(wù)變更與調(diào)整5.1服務(wù)內(nèi)容變更如因養(yǎng)老院實際需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.2服務(wù)時間調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時間，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的服務(wù)時間。5.3服務(wù)費用調(diào)整如因服務(wù)內(nèi)容或標準的調(diào)整導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定費用標準。第六條安全保障措施6.1物業(yè)安全服務(wù)人員應(yīng)遵守養(yǎng)老院的安全規(guī)定，確保服務(wù)過程中不發(fā)生安全事故。6.2人員安全養(yǎng)老院應(yīng)提供必要的安全防護設(shè)施，確保服務(wù)人員的人身安全。6.3應(yīng)急預(yù)案養(yǎng)老院應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。第七條服務(wù)期限與終止7.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。7.2終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致，終止合同。7.2.2一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。7.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.3終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。7.3.2因一方違約終止合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3.3因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定處理。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1服務(wù)人員未達到約定的服務(wù)標準，經(jīng)提醒后仍未改進的。8.1.2服務(wù)人員違反養(yǎng)老院的安全規(guī)定，造成安全事故的。8.1.3服務(wù)人員泄露養(yǎng)老院或入住者隱私信息的。8.1.4服務(wù)費用未按時支付或支付錯誤的。8.1.5未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的。8.2違約責任承擔8.2.1一方違約，應(yīng)立即采取補救措施，消除影響，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的養(yǎng)老院商業(yè)秘密、服務(wù)人員個人信息、入住者隱私等均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。11.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.3.2因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3.3因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定處理。第十二條其他約定事項12.1隱私保護雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人信息保護的法律、法規(guī)，妥善保護對方的個人信息。12.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。12.3不可抗力不可抗力是指雙方在簽訂合同后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條合同附件13.1服務(wù)清單本合同附件一為《服務(wù)清單》，詳細列明了服務(wù)內(nèi)容、標準、時間等。13.2服務(wù)質(zhì)量標準本合同附件二為《服務(wù)質(zhì)量標準》，明確了服務(wù)人員的服務(wù)行為規(guī)范和質(zhì)量要求。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為《其他相關(guān)文件》，包括但不限于服務(wù)費用明細表、人員資質(zhì)證明等。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估服務(wù)質(zhì)量等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并提供第三方的基本信息及介入理由?6.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)提供監(jiān)督和評估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以履行其監(jiān)督和評估職責。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告監(jiān)督和評估結(jié)果。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2責任限額18.2.1第三方因履行職責造成的損失，其賠償金額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責任限額。18.2.2如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的服務(wù)提供監(jiān)督和評估，但不對服務(wù)結(jié)果承擔直接責任。19.1.2甲乙雙方對各自的服務(wù)質(zhì)量承擔直接責任，并對第三方提出的監(jiān)督和評估意見負責整改。19.2溝通與協(xié)調(diào)19.2.1第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過正式渠道進行，確保信息傳遞的準確性和及時性。19.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評估工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。20.1.2第三方履行完畢其職責，且雙方無繼續(xù)合作的意愿。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方，并辦理終止手續(xù)。20.2.2第三方應(yīng)將監(jiān)督和評估結(jié)果提交給甲乙雙方，并按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細列出養(yǎng)老院物業(yè)保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔標準等。2.服務(wù)費用明細表列出服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備維護費等，以及費用支付方式。3.服務(wù)質(zhì)量標準明確保潔服務(wù)的質(zhì)量標準，包括但不限于清潔效果、服務(wù)態(tài)度、應(yīng)急處理能力等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任以及介入的具體流程。5.人員資質(zhì)證明提供服務(wù)人員具備相應(yīng)職業(yè)資格證書的證明文件。6.安全防護措施列出養(yǎng)老院的安全防護措施，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道、應(yīng)急預(yù)案等。7.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責任。8.合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1服務(wù)人員未達到約定的服務(wù)標準，經(jīng)提醒后仍未改進。1.2服務(wù)人員違反養(yǎng)老院的安全規(guī)定，造成安全事故。1.3服務(wù)人員泄露養(yǎng)老院或入住者隱私信息。1.4服務(wù)費用未按時支付或支付錯誤。1.5未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責任認定標準2.1一方違約，應(yīng)立即采取補救措施，消除影響，并賠償對方因此遭受的損失。2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.4違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。3.示例說明3.1示例一：服務(wù)人員未達到約定的清潔標準，經(jīng)提醒后仍未改進，視為違約行為。違約方應(yīng)賠償因清潔效果不佳給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.2示例二：服務(wù)人員泄露入住者隱私信息，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因隱私泄露給對方造成的損失。3.3示例三：服務(wù)費用未按時支付，視為違約行為。違約方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度養(yǎng)老院物業(yè)保潔服務(wù)補充條款2本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)項目1.2服務(wù)區(qū)域1.3服務(wù)時間1.4服務(wù)標準2.服務(wù)人員與培訓(xùn)2.1人員配置2.2培訓(xùn)要求2.3人員變動3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.1質(zhì)量監(jiān)督4.2考核辦法4.3考核結(jié)果5.服務(wù)合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決7.3仲裁機構(gòu)8.其他條款8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同解除8.4合同附件9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人員10.合同備案10.1備案機關(guān)10.2備案程序10.3備案期限11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止日期12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：服務(wù)人員名單13.3附件三：服務(wù)費用明細14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)項目本合同約定的服務(wù)項目包括但不限于養(yǎng)老院的公共區(qū)域、居住區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等部位的日常保潔工作，以及定期進行的深度清潔和消毒工作。1.2服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域包括但不限于養(yǎng)老院的公共活動區(qū)域、居住單元、食堂、醫(yī)療室、辦公室等所有需要保潔服務(wù)的區(qū)域。1.3服務(wù)時間服務(wù)時間為每日早班7:00至11:30，午班13:00至17:00，晚班18:00至22:00，具體時間可根據(jù)養(yǎng)老院實際情況進行調(diào)整。1.4服務(wù)標準每日對公共區(qū)域進行至少兩次清潔，居住區(qū)域每日至少一次；定期對廚房、衛(wèi)生間等易污染區(qū)域進行深度清潔和消毒；保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、無雜物；確保清潔工具的清潔度和衛(wèi)生；定期對保潔人員進行健康檢查，確保服務(wù)安全。第二條服務(wù)人員與培訓(xùn)2.1人員配置服務(wù)人員總數(shù)不少于10名，包括清潔工、消毒工、垃圾處理工等，根據(jù)實際需要可適當調(diào)整。2.2培訓(xùn)要求服務(wù)人員需接受崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)標準、操作規(guī)范、安全知識等，培訓(xùn)合格后方可上崗。2.3人員變動服務(wù)人員如有變動，應(yīng)及時通知對方，并確保新人員具備相應(yīng)的工作能力和素質(zhì)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），分季度支付。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每季度末前5個工作日內(nèi)支付下季度服務(wù)費用。3.3支付時間支付時間為每個季度的一個月的20日。3.4付款憑證支付完成后，乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第四條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.1質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。4.2考核辦法甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。4.3考核結(jié)果考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的重要依據(jù)，考核不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第五條服務(wù)合同的變更與解除5.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。5.2合同解除任何一方違反合同約定，造成合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.3解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、人員信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后自動續(xù)簽，除非一方提前三十日書面通知對方終止合同。8.3合同解除合同解除應(yīng)遵循法定程序，任何一方未按法定程序解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.4合同附件合同附件包括但不限于服務(wù)項目清單、服務(wù)人員名單、服務(wù)費用明細等，與本合同具有同等法律效力。第九條合同簽署9.1簽署時間本合同簽署時間為2024年3月1日。9.2簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。9.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第九條合同備案9.1備案機關(guān)本合同需在合同簽訂后15日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。9.2備案程序雙方應(yīng)按照當?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求，準備相關(guān)文件，完成備案手續(xù)。9.3備案期限備案期限為合同有效期內(nèi)，如有變更或續(xù)簽，需重新備案。第十條合同終止10.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。10.2終止程序合同終止需提前通知對方，并按照法定程序進行。10.3終止日期合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于未能按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、延遲付款、未按時進行服務(wù)費用支付等。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況由雙方協(xié)商確定。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單詳細列出服務(wù)項目，包括保潔內(nèi)容、清潔頻率、操作流程等。12.2附件二：服務(wù)人員名單包括服務(wù)人員的姓名、職位、工作班次等信息。12.3附件三：服務(wù)費用明細詳細列出服務(wù)費用構(gòu)成，包括人員工資、材料費用、管理費用等。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為2024年3月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意參與并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，并促進甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。2.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的一致認可。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備、資料等。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)符合國家相關(guān)標準和要求。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任，對因自身原因造成的損失負責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。第三方在履行合同時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。第三方在履行合同時，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并接受乙方的管理。4.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等事項進