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文檔簡介

棚改房買賣合同2025年通用合同編號:__________合同雙方:賣方:全稱:____________________________地址:____________________________法定代表人/負責人:________________聯(lián)系方式:_________________________買方:全稱:____________________________地址:____________________________法定代表人/負責人:________________聯(lián)系方式:_________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:項目用地__________________。1.2房屋結構及面積:房屋結構為________________,房屋建筑面積為________________平方米。1.3房屋用途:買方購買房屋后,僅用于________________(用途)為目的,不得擅自改變用途。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):_____________________元。2.2買方應按照下列時間表支付購房款:(1)簽訂合同時支付購房款的________________%;(2)房屋交付時支付購房款的________________%;(3)剩余購房款__________________內(nèi)支付完畢。2.3買方支付購房款后,賣方應向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗收3.1賣方應按照合同約定,將房屋交付給買方。房屋交付時間為________________。3.2買方應對房屋進行驗收,并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。3.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題,買方有權要求賣方在合同約定的時間內(nèi)予以修復。第四條房屋產(chǎn)權及過戶4.1賣方保證所售房屋產(chǎn)權清晰,無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。4.2買方應按照合同約定,承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關費用。4.3房屋過戶完成后,賣方應將房屋所有權轉移給買方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為購房款的________________%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方(蓋章):________________________買方(蓋章):________________________法定代表人/負責人(簽名):____________法定代表人/負責人(簽名):____________簽訂日期:____________________________一、附件列表:

1.房屋所有權轉移證明

2.房屋驗收單

3.購房款支付證明

4.房屋產(chǎn)權證明

5.法定代表人/負責人身份證明

6.房屋買賣合同發(fā)票

7.違約金支付證明二、違約行為及認定:

1.賣方未按照合同約定時間交付房屋,或交付的房屋存在質量問題。

2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權清晰,存在抵押、擔保、查封等法律糾紛。

3.買方未按照合同約定時間支付購房款。

4.買方擅自改變房屋用途。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:

1.棚戶區(qū)改造項目:指政府為改善城市低收入家庭居住條件,對城市棚戶區(qū)進行改造的項目。

2.房屋交付:指賣方按照合同約定,將房屋及附屬設施完整無誤地交付給買方。

3.房屋驗收:指買方對交付的房屋進行查驗,確認房屋是否符合合同約定的質量、面積等條件。

4.購房款:指買方按照合同約定,支付給賣方的房屋買賣款項。

5.違約金:指違約方按照合同約定,向守約方支付的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.房屋交付時間延誤:賣方應按照合同約定,盡快完成房屋交付。如因特殊情況導致延誤,賣方應提前通知買方,并承擔相應的違約責任。

2.房屋質量問題:買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題,應及時通知賣方,賣方應在合同約定的時間內(nèi)予以修復。

3.購房款支付問題:買方應按照合同約定,按時支付購房款。如買方未能按時支付,賣方有權要求買方支付違約金。

4.房屋產(chǎn)權糾紛:賣方應保證所售房屋產(chǎn)權清晰,如發(fā)生產(chǎn)權糾紛,賣方應承擔相應法律責任。五、所有應用場景:

1.城市低收入家庭購買棚戶區(qū)改造項目的房屋。

2.投資者購

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