房地產(chǎn)委托銷售代理合同(2025年)

房地產(chǎn)委托銷售代理合同(2025年)合同編號：__________房地產(chǎn)委托銷售代理合同（2025年）甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方向乙方委托代理銷售的項(xiàng)目為上述項(xiàng)目概述中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方作為甲方的唯一代理，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售及售后服務(wù)工作。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供完整的銷售策劃方案，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方審批后的銷售策略。2.4乙方應(yīng)確保銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自更改項(xiàng)目性質(zhì)、面積、價(jià)格等信息。2.5乙方應(yīng)在銷售過程中，充分了解并告知購房者項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、交付、產(chǎn)權(quán)等方面。2.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供銷售報(bào)表。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售項(xiàng)目的代理費(fèi)用為銷售額的__________%。3.2甲方應(yīng)在每筆房屋交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。3.3甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方未終止或解除合同，本合同自動續(xù)約__________年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.銷售策劃方案3.銷售代理合同履行證明4.銷售報(bào)表5.稅務(wù)發(fā)票6.房屋交易合同7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：甲方未在每筆房屋交易完成后__________日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：乙方未按甲方要求完成銷售任務(wù)。3.擅自更改項(xiàng)目信息：乙方擅自更改項(xiàng)目性質(zhì)、面積、價(jià)格等信息。4.未充分了解并告知購房者項(xiàng)目信息：乙方未充分了解并告知購房者項(xiàng)目的相關(guān)信息。5.未按約定履行報(bào)告義務(wù)：乙方未按甲方要求定期報(bào)告銷售情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人或授權(quán)人。2.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.銷售額：指通過乙方代理銷售項(xiàng)目所實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)交易總額。4.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售項(xiàng)目所獲得的報(bào)酬。5.合同期限：指合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.擅自更改項(xiàng)目信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.未充分了解并告知購房者項(xiàng)目信息：乙方應(yīng)加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，充分了解并告知購房者項(xiàng)目的相關(guān)信息。5.未按約定履行報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供銷售報(bào)表。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理機(jī)構(gòu)銷售項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商自行銷售項(xiàng)目，但需要代理機(jī)構(gòu)提供市場推廣服務(wù)。3