2025版集體土地?zé)o償使用及開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體土地?zé)o償使用及開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地使用期限3.1使用起始日期3.2使用終止日期3.3使用期限變更4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地使用限制4.4土地使用變更5.土地開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.4開發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.土地使用費(fèi)用6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2土地使用費(fèi)支付方式6.3土地使用費(fèi)支付期限7.土地使用權(quán)益7.1土地使用權(quán)7.2土地收益權(quán)7.3土地轉(zhuǎn)讓權(quán)7.4土地抵押權(quán)8.土地使用責(zé)任8.1土地保護(hù)責(zé)任8.2土地恢復(fù)責(zé)任8.3土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.土地使用糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)9.3糾紛處理程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______________________乙方：_______________________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______________________乙方法定代表人：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______________________，郵箱：_______________________乙方聯(lián)系方式：電話：_______________________，郵箱：_______________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于_______________________2.2土地面積土地總面積為_______________________平方米2.3土地用途土地用途為_______________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬為_______________________，甲方為該土地的合法使用權(quán)人。第三條土地使用期限3.1使用起始日期土地使用起始日期為_______________________3.2使用終止日期土地使用終止日期為_______________________3.3使用期限變更如需變更土地使用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條土地使用條件4.1土地使用范圍甲方在合同約定的期限內(nèi)，對土地進(jìn)行_______________________范圍內(nèi)的使用。4.2土地使用方式甲方應(yīng)按照_______________________的方式進(jìn)行土地使用。4.3土地使用限制（1）不得改變土地用途；（2）不得破壞土地資源；（3）不得損害周邊環(huán)境；（4）不得妨礙乙方及其他土地權(quán)利人的合法權(quán)益。4.4土地使用變更如需變更土地使用條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條土地開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對土地進(jìn)行_______________________的開發(fā)建設(shè)。5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______________________的規(guī)定。5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度開發(fā)建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照_______________________的安排進(jìn)行。5.4開發(fā)建設(shè)費(fèi)用開發(fā)建設(shè)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)雙方另行協(xié)商確定。第六條土地使用費(fèi)用6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______________________。6.2土地使用費(fèi)支付方式土地使用費(fèi)支付方式為_______________________。6.3土地使用費(fèi)支付期限土地使用費(fèi)支付期限為_______________________。第七條土地使用權(quán)益7.1土地使用權(quán)甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)。7.2土地收益權(quán)甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有土地的收益權(quán)。7.3土地轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4土地抵押權(quán)甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)抵押給第三方。第八條土地使用責(zé)任8.1土地保護(hù)責(zé)任甲方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。8.2土地恢復(fù)責(zé)任若因甲方原因?qū)е峦恋卦馐芷茐?，甲方?yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行土地恢復(fù)，恢復(fù)至原狀或符合國家相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第九條土地使用糾紛處理9.1糾紛解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______________________申請調(diào)解或仲裁。9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)糾紛處理機(jī)構(gòu)為_______________________。9.3糾紛處理程序糾紛處理程序按照_______________________的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同終止條件（1）土地使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照_______________________的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向_______________________申請仲裁或訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______________________。12.3爭議處理程序爭議處理程序按照_______________________的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照_______________________的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括_______________________。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸_______________________所有。14.3合同簽署日期本合同自_______________________年_______________________月_______________________日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式_______________________份，甲乙雙方各執(zhí)_______________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理顧問等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供的材料、設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同委托的對象，其行為對甲乙雙方均具有約束力；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與合同其他相關(guān)方（如施工方、監(jiān)理顧問等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；（2）第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，由甲乙雙方分別承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2第三方介入的解除：（1）合同一方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向_______________________申請仲裁或訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對土地享有合法使用權(quán)。2.土地使用規(guī)劃許可文件要求：提供土地使用規(guī)劃許可文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.土地使用費(fèi)用支付憑證要求：提供土地使用費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方已按約定支付土地使用費(fèi)用。4.土地開發(fā)建設(shè)方案要求：提供土地開發(fā)建設(shè)方案的詳細(xì)說明，包括開發(fā)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說明：明確土地開發(fā)建設(shè)的目標(biāo)和計(jì)劃。5.土地開發(fā)建設(shè)合同要求：提供土地開發(fā)建設(shè)合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：明確甲乙雙方在土地開發(fā)建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：明確第三方介入的條件、權(quán)利和義務(wù)。7.土地使用糾紛處理協(xié)議要求：提供土地使用糾紛處理協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：明確雙方在發(fā)生土地使用糾紛時(shí)的解決方式。8.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇爭議解決機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地使用費(fèi)用。乙方未按合同約定履行土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付土地使用費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方未按合同約定履行土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)支付土地使用費(fèi)，逾期支付的土地使用費(fèi)按每日萬分之五計(jì)收違約金。乙方未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版集體土地?zé)o償使用及開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地?zé)o償使用及開發(fā)方式3.1無償使用期限3.2開發(fā)用途3.3開發(fā)范圍3.4開發(fā)方式4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用要求4.3土地使用限制5.土地開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.4開發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.土地收益分配6.1土地收益定義6.2土地收益分配比例6.3土地收益分配方式6.4土地收益分配時(shí)間7.土地使用費(fèi)用及繳納7.1土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2土地使用費(fèi)用繳納方式7.3土地使用費(fèi)用繳納時(shí)間8.土地使用及開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)9.土地使用及開發(fā)過程中的監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督管理方式9.3監(jiān)督管理內(nèi)容10.土地使用及開發(fā)過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除程序12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：土地使用及開發(fā)協(xié)議13.2附件二：土地使用及開發(fā)相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于：____________________具體坐標(biāo)：_____________________2.2土地面積土地總面積：___________________其中：已征用土地面積：_________________2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：_____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件：_________________土地權(quán)屬單位：___________________3.土地?zé)o償使用及開發(fā)方式3.1無償使用期限無償使用期限自本合同簽訂之日起至____________________年止。3.2開發(fā)用途開發(fā)用途：____________________3.3開發(fā)范圍開發(fā)范圍：____________________3.4開發(fā)方式開發(fā)方式：____________________4.土地使用條件4.1土地使用范圍土地使用范圍：___________________4.2土地使用要求土地使用要求：___________________4.3土地使用限制土地使用限制：___________________5.土地開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：___________________5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：___________________5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：___________________5.4開發(fā)建設(shè)費(fèi)用開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：___________________6.土地收益分配6.1土地收益定義土地收益：_____________________6.2土地收益分配比例土地收益分配比例：_________________6.3土地收益分配方式土地收益分配方式：_________________6.4土地收益分配時(shí)間土地收益分配時(shí)間：_________________8.土地使用及開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：對土地享有使用權(quán)；對土地開發(fā)成果享有所有權(quán)；對土地使用過程中產(chǎn)生的收益享有分配權(quán)。甲方義務(wù)：按照合同約定提供土地；對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；保障乙方在土地上的合法權(quán)益。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)使用土地；對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；享有土地開發(fā)成果的使用權(quán)。乙方義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；依法繳納土地使用費(fèi)用；不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和公共利益。9.土地使用及開發(fā)過程中的監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：_________________9.2監(jiān)督管理方式監(jiān)督管理方式：_________________9.3監(jiān)督管理內(nèi)容監(jiān)督管理內(nèi)容：_________________10.土地使用及開發(fā)過程中的爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：_________________11.合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更條件：_________________11.2合同解除條件合同解除條件：_________________11.3合同變更和解除程序合同變更和解除程序：_________________12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件合同生效條件：_________________12.2合同終止條件合同終止條件：_________________12.3合同解除條件合同解除條件：_________________13.合同的附件13.1附件一：土地使用及開發(fā)協(xié)議13.2附件二：土地使用及開發(fā)相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：_________________14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為：_________________14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入原因土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或出租；土地開發(fā)建設(shè)過程中的專業(yè)服務(wù)需求；土地使用過程中的監(jiān)督管理需求；爭議解決過程中的鑒定、評估或仲裁服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同中甲方或乙方的損失。16.2第三方選擇16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.2.2若甲乙雙方無法就第三方選擇達(dá)成一致，則由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。16.3第三方變更16.3.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。16.3.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任，如涉及違約、侵權(quán)等，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和各自簽訂的協(xié)議來確定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。20.合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用及開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地基本情況、無償使用及開發(fā)方式、土地使用條件、土地開發(fā)建設(shè)、土地收益分配、土地使用費(fèi)用及繳納、土地使用及開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)、監(jiān)督管理、爭議解決、合同的變更和解除、合同的生效、終止和解除等條款。附件說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件。附件說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，確保合同的有效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：土地使用及開發(fā)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等與土地使用及開發(fā)相關(guān)的文件。附件說明：本附件用于證明土地使用及開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等條款。附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等條款。附件說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定提供土地或支付土地使用費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙任何一方損失。甲乙任何一方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)或使用。甲乙任何一方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理。甲乙任何一方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。若違約方故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。若第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版集體土地?zé)o償使用及開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地使用條件3.1土地?zé)o償使用期限3.2土地使用范圍3.3土地使用限制4.土地開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)項(xiàng)目概述4.2土地開發(fā)項(xiàng)目范圍4.3土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排5.土地使用及開發(fā)費(fèi)用5.1土地?zé)o償使用費(fèi)用5.2土地開發(fā)投資及費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.土地使用及開發(fā)責(zé)任7.1土地使用責(zé)任7.2土地開發(fā)責(zé)任7.3違約責(zé)任及處理方式8.土地使用及開發(fā)權(quán)益8.1土地使用權(quán)益8.2土地開發(fā)權(quán)益8.3權(quán)益變更及處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用及開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同爭議適用法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地基本情況2.1土地位置及面積土地位于：____________________土地總面積：____平方米2.2土地用途及性質(zhì)土地用途：____________________土地性質(zhì)：____________________2.3土地權(quán)屬證明文件（1）土地權(quán)屬證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。第三條土地使用條件3.1土地?zé)o償使用期限甲方同意將土地?zé)o償提供給乙方使用，無償使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地使用范圍乙方在土地使用期間，僅限于進(jìn)行____________________項(xiàng)目開發(fā)。3.3土地使用限制（1）乙方不得改變土地用途；（2）乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（3）乙方在土地使用期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)。第四條土地開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)項(xiàng)目概述乙方計(jì)劃在甲方提供的土地上開發(fā)____________________項(xiàng)目。4.2土地開發(fā)項(xiàng)目范圍土地開發(fā)項(xiàng)目范圍包括：____________________4.3土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（1）____年____月____日前完成項(xiàng)目立項(xiàng)；（2）____年____月____日前完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）____年____月____日前完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（4）____年____月____日前完成主體工程建設(shè)；（5）____年____月____日前完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用。第五條土地使用及開發(fā)費(fèi)用5.1土地?zé)o償使用費(fèi)用乙方無需向甲方支付土地?zé)o償使用費(fèi)用。5.2土地開發(fā)投資及費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的投資及費(fèi)用，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定，分期支付土地開發(fā)投資及費(fèi)用。第六條土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件（1）乙方在土地使用期間，如需變更土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方在土地使用期間，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方在土地使用期間，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方應(yīng)保證土地用途符合國家規(guī)定，且土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)材料。6.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）乙方在辦理土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方要求提供相關(guān)文件；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件后____個(gè)工作日內(nèi)，審核并辦理土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條土地使用及開發(fā)責(zé)任7.1土地使用責(zé)任（1）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源；（2）保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失；（3）按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，不得擅自改變土地用途。7.2土地開發(fā)責(zé)任（1）確保土地開發(fā)項(xiàng)目符合國家規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成土地開發(fā)項(xiàng)目；（3）對土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，防止污染環(huán)境。7.3違約責(zé)任及處理方式若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條土地使用及開發(fā)權(quán)益8.1土地使用權(quán)益（1）在合同約定的范圍內(nèi)使用土地；（2）在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行土地開發(fā)；（3）土地開發(fā)完成后，乙方享有項(xiàng)目收益。8.2土地開發(fā)權(quán)益（1）獲得土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)權(quán)；（2）在土地開發(fā)過程中，享有優(yōu)先權(quán)；（3）土地開發(fā)完成后，乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)。8.3權(quán)益變更及處理方式若乙方需要變更土地使用權(quán)益或土地開發(fā)權(quán)益，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、合理原則。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）土地?zé)o償使用期限屆滿；（2）土地開發(fā)項(xiàng)目完成并交付使用；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用及開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實(shí)信用原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同爭議適用法律合同爭議適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估和監(jiān)理；（3）負(fù)責(zé)施工和項(xiàng)目管理；（4）提供技術(shù)支持和服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的合同條款。2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同約定執(zhí)行，本合同對第三方責(zé)任的具體界定不適用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤；（2）因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約；（4）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)；（2）第三方在履行合同過程中，若發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。4.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；（2）同意第三方介入的，甲