二零二五年商業(yè)綜合體裝修施工合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)綜合體裝修施工合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程進(jìn)度及工期安排3.1工程分期3.2各階段工期3.3竣工日期4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期5.工程款支付方式及進(jìn)度5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款5.3結(jié)算款5.4保修金6.施工圖紙及技術(shù)資料6.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)資料提供6.3施工圖紙修改7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場環(huán)保7.4施工現(xiàn)場交通8.材料設(shè)備供應(yīng)及管理8.1材料設(shè)備采購8.2材料設(shè)備驗(yàn)收8.3材料設(shè)備保管8.4材料設(shè)備使用9.工程變更及索賠9.1工程變更程序9.2工程變更內(nèi)容9.3工程變更費(fèi)用9.4索賠處理10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱商業(yè)綜合體裝修工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)商業(yè)綜合體2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：50000平方米2.4工程內(nèi)容包括但不限于：外墻裝修、室內(nèi)裝修、水電安裝、消防設(shè)施安裝、電梯安裝等。3.工程進(jìn)度及工期安排3.1工程分期分為四個階段：基礎(chǔ)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝修施工階段、竣工驗(yàn)收階段。3.2各階段工期基礎(chǔ)施工階段：2個月主體結(jié)構(gòu)施工階段：3個月裝修施工階段：4個月竣工驗(yàn)收階段：1個月3.3竣工日期2024年12月31日4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。4.3質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年。5.工程款支付方式及進(jìn)度5.1預(yù)付款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。5.2進(jìn)度款按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)如下：基礎(chǔ)施工階段完成后支付合同總價(jià)的20%；主體結(jié)構(gòu)施工階段完成后支付合同總價(jià)的30%；裝修施工階段完成后支付合同總價(jià)的40%；5.3結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%作為結(jié)算款。5.4保修金合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還。6.施工圖紙及技術(shù)資料6.1施工圖紙?zhí)峁┘追綉?yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料。6.2技術(shù)資料提供乙方在施工過程中，如需變更施工圖紙及技術(shù)資料，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲方提供變更后的圖紙及技術(shù)資料。6.3施工圖紙修改如遇施工圖紙錯誤或變更，甲方應(yīng)在收到乙方反饋后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修改，并通知乙方。7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的布置，確保施工安全、環(huán)保、有序。7.2施工現(xiàn)場安全乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。7.3施工現(xiàn)場環(huán)保乙方應(yīng)采取措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場環(huán)保。7.4施工現(xiàn)場交通乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場交通暢通，不得占用消防通道，確保交通安全。8.材料設(shè)備供應(yīng)及管理8.1材料設(shè)備采購乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料設(shè)備采購，采購材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.2材料設(shè)備驗(yàn)收所有材料設(shè)備進(jìn)場前，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確保其符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3材料設(shè)備保管乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，防止損壞、丟失或變質(zhì)。8.4材料設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用材料設(shè)備，避免浪費(fèi)，并在施工過程中進(jìn)行有效管理。9.工程變更及索賠9.1工程變更程序任何工程變更均需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。9.2工程變更內(nèi)容工程變更內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、工程量變更等。9.3工程變更費(fèi)用工程變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由變更原因方承擔(dān)。9.4索賠處理如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)提出索賠，甲方應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期完工、工程質(zhì)量不合格、材料設(shè)備不符合要求等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及期限13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.2合同期限合同期限自生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。13.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日進(jìn)行協(xié)商。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.4合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同目的在于提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)按照合同要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)文件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。15.2.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。15.2.3檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對施工材料、工程實(shí)體進(jìn)行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。15.2.4材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合合同要求的材料，并保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)。15.2.5設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合合同要求的設(shè)備，并保證設(shè)備的性能和安裝。15.2.6咨詢顧問負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中遇到的問題。15.2.7保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為工程提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，如工程一切險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件。15.3.2第三方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方進(jìn)行工程相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與施工方的關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)并配合其工作。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同確保工程順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因其自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故、進(jìn)度延誤等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般包括直接損失和間接損失。16.2.2直接損失包括但不限于材料損失、設(shè)備損壞、人工費(fèi)用等。16.2.3間接損失包括但不限于工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。16.2.4超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲方同意，并由甲方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方介入后，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。17.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。18.第三方變更18.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并由甲方與新的第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。18.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，以及相關(guān)的技術(shù)資料，如設(shè)計(jì)說明、材料清單、設(shè)備清單等。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是工程款支付和結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確無誤。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和合規(guī)性。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段的施工內(nèi)容、開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時完成的重要工具，應(yīng)確保其合理性和可行性。5.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工工藝、施工方法、安全措施、環(huán)保措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)性和安全性。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書是保障施工安全的重要文件，應(yīng)確保其嚴(yán)肅性和有效性。7.保修承諾書詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：保修承諾書是保障工程長期使用的重要文件，應(yīng)確保其明確性和可執(zhí)行性。8.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂文件是合同生效的重要憑證，應(yīng)確保其完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付合同金額千分之五的違約金。示例：若合同約定預(yù)付款為100萬元，甲方逾期付款5天，則應(yīng)支付5000元違約金。2.逾期完工責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期完工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同金額千分之一的違約金。示例：若合同工期為120天，乙方逾期完工10天，則應(yīng)支付12000元違約金。3.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量不合格，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若某分項(xiàng)工程因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，返工費(fèi)用為10萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.材料設(shè)備不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方