北京二手房2025年

北京二手房2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋使用性質(zhì)：__________。第二條房價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的房價(jià)款。2.2房價(jià)款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3如乙方未按照本合同約定購買房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同副本

4.定金收據(jù)

5.首付款收據(jù)

6.房屋過戶申請書

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

8.甲方身份證明復(fù)印件

9.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛。

2.乙方逾期支付房價(jià)款。

3.乙方未按照合同約定購買房屋。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房價(jià)款：購買房屋所需支付的金額。

3.定金：為確保合同履行，買家支付給賣家的款項(xiàng)。

4.首付款：買家支付的首次付款金額。

5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)利清晰的證明，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等。如無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。

2.乙方逾期支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款。如逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按照合同約定購買房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景