2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議

2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理權(quán)；2.乙方具備建設(shè)、管理和運(yùn)營房地產(chǎn)項(xiàng)目的專業(yè)能力和技術(shù)實(shí)力；3.甲方希望委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；4.乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議約定完成代建工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、裝修裝飾、驗(yàn)收交付等全過程。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求，完成代建工作。1.3乙方應(yīng)在代建過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的代建費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2代建費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代建費(fèi)用的_______%；（2）乙方在完成代建工作后，向甲方提供完整的工程結(jié)算資料，甲方在核實(shí)后_______日內(nèi)，向乙方支付代建費(fèi)用的剩余_______%；（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度付款，具體付款時(shí)間及金額雙方另行約定。第三條合同履行期限3.1本協(xié)議約定的代建工作自協(xié)議簽訂之日起至_______日止。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃完成代建工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部修復(fù)、加固、返工等費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的代建費(fèi)用的_______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代建工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.工程設(shè)計(jì)文件

5.工程預(yù)算文件

6.工程進(jìn)度計(jì)劃

7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.安全防護(hù)措施方案

9.環(huán)境保護(hù)措施方案

10.雙方簽署的保密協(xié)議

11.法律法規(guī)要求的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，認(rèn)定為國家法律法規(guī)、政策變化原因?qū)е聼o法支付的除外。

2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、成本完成代建工作，認(rèn)定為本協(xié)議約定的進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，認(rèn)定為未經(jīng)甲方同意的故意或過失行為。

4.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，認(rèn)定為故意拖延或拒絕協(xié)商。

5.雙方未按約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，認(rèn)定為放棄訴訟權(quán)利。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于_______的地塊，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公等。

2.代建工作：指乙方按照本協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營工作。

3.代建費(fèi)用：指乙方為完成代建工作所收取的報(bào)酬，包括建設(shè)成本、管理費(fèi)用、利潤等。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本協(xié)議約定的代建費(fèi)用的百分比。

5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并與甲方溝通確認(rèn)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。

2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.合同糾紛：雙方應(yīng)積極履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人，希望委托乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)