2025建房合同書范本

2025建房合同書范本合同編號：__________鑒于甲方擬建設(shè)一棟房屋，現(xiàn)將有關(guān)事宜達(dá)成如下合同：一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意在__________地塊上建設(shè)一棟房屋，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2房屋建設(shè)規(guī)模為：總建筑面積__________平方米，建筑占地面積__________平方米，建筑層數(shù)__________層，建筑結(jié)構(gòu)類型為__________。1.3乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理及驗收等相關(guān)工作。二、合同價格2.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)的總投資為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點支付乙方合同價款。具體付款方式及付款節(jié)點如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計要求的50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計要求的100%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。三、工程質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。3.2房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理及相關(guān)職能部門的監(jiān)督。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程驗收合格后，乙方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限為__________年。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價款等。4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理及驗收等工作，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.3甲方不得無故干預(yù)乙方的正常施工，不得擅自變更設(shè)計、施工方案等。4.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。5.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.規(guī)劃設(shè)計圖紙

3.施工圖紙

4.工程預(yù)算書

5.材料采購合同

6.施工合同

7.監(jiān)理合同

8.質(zhì)量保修合同

9.付款憑證

10.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付價款，視為違約。

2.甲方未按約定提供建設(shè)場地或辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。

4.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。

5.甲方擅自變更設(shè)計、施工方案等，視為違約。

6.乙方未按約定接受甲方、監(jiān)理及相關(guān)職能部門的監(jiān)督，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)房屋建設(shè)義務(wù)的一方。

2.乙方：指合同中承擔(dān)房屋設(shè)計、施工、監(jiān)理及驗收等工作的一方。

3.合同價款：指雙方約定的房屋建設(shè)總投資。

4.工程進(jìn)度：指工程按照設(shè)計要求完成的百分比。

5.質(zhì)量保證金：指甲方預(yù)留的一部分合同價款，作為乙方保證工程質(zhì)量的一種措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付價款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供建設(shè)場地或辦理相關(guān)手續(xù)：乙方可以催告甲方履行義務(wù)，逾期履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期履行的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時間完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或延長工期。

4.乙方工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.甲方擅自變更設(shè)計、施工方案等：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

6.乙方未按約定接受甲方、監(jiān)理及相關(guān)職能部門的監(jiān)督：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的監(jiān)督要求。