借款人抵押擔(dān)保合同2025年

借款人抵押擔(dān)保合同2025年通用合同編號：__________借款人抵押擔(dān)保合同甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方借款事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方如需延長借款期限，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議。第三條借款利息3.1甲方借款利率為____%（年利率），按月計息。3.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)加收利息，逾期利率為____%。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月償還借款本金和利息。4.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，否則因此產(chǎn)生的一切費用和損失由甲方承擔(dān)。5.3甲方在還款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制抵押物。5.4甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、罰息等。7.2甲方提供虛假信息、隱瞞事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。9.2甲乙雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變動，應(yīng)及時通知對方。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證明文件2.乙方（擔(dān)保人）有效身份證明文件3.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款申請協(xié)議5.借款合同6.抵押擔(dān)保協(xié)議7.還款計劃表8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.甲方名下銀行賬戶信息10.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的借款金額、用途、期限使用借款，視為違約。2.甲方未按約定的還款計劃、方式、時間還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制抵押物，視為違約。5.乙方未按約定的時間提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.擔(dān)保人：指乙方，為甲方借款提供擔(dān)保的一方。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。4.借款金額：指甲方向乙方借用的金額。5.借款期限：指甲方借款的時間長度。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比率。7.逾期利息：指甲方未按約定時間還款所需支付的額外利息。8.違約金：指甲方違約時需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如爭議無法解決，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)終止借款合同，并要求甲方立即歸還已借款項及支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個