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文檔簡介
防水建筑工程合同示例匯集七篇項目建筑合同模板。
在這個經濟快速開展的情況下,很多公民的維權意識在不斷增強,項目工程發(fā)展的時候需要簽訂相應的建筑項目合同。建筑項目合同是指承包人按照發(fā)包方的要求完成一定工作的協(xié)議,因此雙方在簽訂合同后要積極履行合同。則,值得推薦的經典建筑項目合同模板你收集了嗎?小編特地為大家精心收集和整理了“防水建筑項目合同例如〞,歡迎閱讀,希望您能夠喜歡并分享!
防水建筑項目合同例如【篇一】
發(fā)包人:下列簡稱甲方
承包人:下列簡稱乙方
根據?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》和甲方就項目所簽訂的?建設項目施工合同》,通過勞務招標,甲方將本項目勞務分包給乙方。遵循平等自愿、公道和老實信用的原那么,本著對業(yè)主負責的精神,為了實現(xiàn)甲方和乙方約定的質量目標,切實加強在施工過程中對項目質量、平安、環(huán)境愛護、職業(yè)健康平安、材料使用、文明施工的控制和管理,雙方進一步協(xié)商,達成下列協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行。
第一章普通條款
第一條項目概況和分包范圍:
1、項目名稱:
2、項目概況:
〔1〕建設地點:
〔2〕結構形式:結構
〔3〕建筑面積:平方米〔包括地下室平方米〕
上述面積作為雙方結算的依據。因設計變更導致上述面積增加或減少,結算時按本章第四條。3中執(zhí)行。
〔4〕層數(shù):地下3層,地上16層。
〔5〕檐高:米。
3、承包方式:
〔1〕本項目實行固定綜合單價承包,結算時單價詳見附件一,單價為乙方在本合同約定工期內完工的結算依據,乙方充沛考慮到施工期間各類材料及勞動力市場的價格風險,以及國家政策性調整風險系數(shù),一并計入綜合單價里,以后不作任何調整,但假設乙方未在約定工期內完成施工任務,除承當違約金外,結算綜合單價下調為清單報價單價的80%。
〔2〕本合同固定綜合單價為乙方完成合同項目內容及修復缺陷所需的一切費用及隱含風險在內的費用總和。
4、分包工作內容:
第二條勞務人員
1、乙方根據分包項目需要指派的作業(yè)人員不得低于甲方施工組織設計中按進度規(guī)定的勞動力需用方案數(shù)量,且合乎北京市建委關于現(xiàn)場施工人員配備的有關規(guī)定,滿足質量、平安、進度、文明施工、環(huán)境愛護等方面的需要,具體管理人員的崗位清單和需要持證上崗人員的名單作為合同附件,另行上報給甲方。
2、本合同簽訂之時,乙方須提供:
〔1〕管理人員崗位清單〔相關證件復印件〕
〔2〕需要持證上崗人員清單〔相關證件復印件〕
〔3〕相關工傷保險交納單據憑證復印件
〔4〕乙方資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件和授權委托書原件。
第三條合同工期
1、本項目動工日期定于年月日,結構封頂日期定于年月日,裝修項目完成日期定于年月日。
2、上述日期或時間如有變更那么以甲方的書面通知為準。
第四條合同價款
1、合同價款確實定
〔1〕本合同采用固定清單綜合單價報價,綜合單價中已包含乙方所必須交納的各種稅金、政府規(guī)費、保險、培訓、勞保、臨建人工費及租賃費、承包范圍內的全部人工費用、現(xiàn)場平安防護設施、優(yōu)質項目獎和平安文明工地獎、材料檢驗實驗等費用,同時還包括本項目要求乙方提供的材料、機械和工具的費用,施工期間各類材料和勞動力的市場價格風險及國家政策性調價風險系數(shù)均已計入單價里,不做任何調整,乙方同意不以任何理由增加此項費用。
〔2〕各分項項目承包綜合單價分別見報價清單,未注明工程視為已包含在合同綜合單價中,實際完成項目量除注明外,所有的面積均指項目的施工面積。
2、乙方分包項目的合同價款包括但并不限于以下工作內容所對應的項目價款以及業(yè)主〔建設單位〕及甲方對乙方制訂的規(guī)定和提出的要求所對應的費用:
〔1〕乙方已明確了解甲方并未將所有應由乙方承當?shù)墓ぷ髟趫髢r中一一進行表述。所有未表述的工作內容將會以通知、計劃、交底、規(guī)章、制度等形式給乙方明確,乙方對甲方的指令有異議的,應首先予以執(zhí)行,并在接到甲方指令后2天內提出書面異議,如在規(guī)定時間內未提出書面異議或異議不成立的,那么基于甲方指令所對應的支出費用視為已包含在本合同約定的固定單價中。
〔2〕乙方接受甲方制訂的關于本項目質量、工期、環(huán)保、職業(yè)健康平安、文明施工、平安生產的規(guī)定和要求所發(fā)生的費用。
〔3〕施工依據和施工內容及施工規(guī)范包括但不限于設計的圖紙和圖紙中規(guī)定的規(guī)范圖籍、標準、法規(guī)、以及甲方編制制訂的計劃、交底。施工內容中還包括:臨時水、電的安裝、施工腳手架的搭拆,竣工項目清理垃圾外運、保潔和維護,成品愛護工作和為到達項目施工目標而在施工過程中需做的全部輔助工作內容,包括材料、機具、現(xiàn)場設備的倒運、加工、整理、清理安裝和進出場的裝卸車和在周轉料庫房的裝卸車工作;施工內容中還包括為所有建設單位、甲方所另行分包的各專業(yè)分包的配合工作及專業(yè)分包施工期間所必需的停工等待而支出的費用。
〔4〕現(xiàn)場臨時水、臨時電的安裝、維護、撤除等全部用工所發(fā)生的費用。
〔5〕為到達北京市平安文明工地的要求,對施工現(xiàn)場、生活區(qū)等進行清理、愛護而支出的費用。
〔6〕為到達環(huán)境愛護、職業(yè)健康平安工作所付出的人工投入和支出的費用。
〔7〕固定綜合單價中包括雙方簽訂的正式合同和補充合同所述的全部工作內容、按照施工技術要求所規(guī)定的施工周期間歇所發(fā)生的用工等待費用、以及現(xiàn)場平安文明施工所支出的費用,對于乙方按照政府有關規(guī)定辦理的所有證件、許可證、保險、用工手續(xù)時所發(fā)生的費用也同樣包含在固定綜合單價中,固定綜合單價中還包含乙方需上繳的各種稅費、非生產性開支等方面的費用;還包括了為指定分包單位配合工作所支出的人工費用。
〔8〕除甲方安頓乙方到甲方承包的本項目以外的項目工程進行施工,經雙方協(xié)商費用外,其他一切發(fā)生在本項目內的生產、質量、平安、文明施工、環(huán)境愛護、料具整理、材料的檢驗實驗費等方面的工作無論是否由甲方進行安頓,結算時均不對勞務合同中的固定單價進行增減。
〔9〕施工條件不具備但乙方未經甲方同意并擅自將人員進場,造成的人員停工、窩工、誤工,甲方不予任何補償;施工條件具備,但乙方相應施工人員缺乏造成后續(xù)人員窩工,甲方不予任何補償。
〔10〕與項目施工相配合的架子及平安防護項目;平安文明施工、生活區(qū)管理;除由甲方提供的材料、機具以外的所有輔助材料、工具用具,小型電開工具及設備的購買或租賃費用。
〔11〕固定綜合單價中還包括現(xiàn)場臨時水、電新建的施工及管線撤除、材料現(xiàn)場卸料以及現(xiàn)場材料二次搬運及裝卸車、周轉材料及中小型機械的場內、外進場就位、退場償還的一切費用。管線出建筑物外規(guī)定范圍內的人工挖土方、回填土、預埋件預制和回收用工、現(xiàn)場文明施工清理用工、應對有關方面檢查的現(xiàn)場和生活區(qū)及辦公區(qū)清理用工、項目驗收時發(fā)生的清理用工及配合業(yè)主分包等的用工,以及施工完成后按照甲方的要求,將現(xiàn)場清理至甲方要求,所需的費用支出也包括在固定單價中。
3、關于合同價款的增減及窩工補償:
〔1〕乙方接受甲方下發(fā)的所有設計變更,對于承包范圍以外的洽商工程按照〔20xx年〕?北京市建設項目預算定額》計算規(guī)那么確定綜合單價〔報價清單中不包括局部〕,但不再計取各種費用;設計變更或承包范圍內發(fā)生的非乙方原因的返工,變更洽商〔人工局部〕按照〔20xx年〕?北京市建設項目預算定額》計算規(guī)那么確定工日,每個工日綜合單價按元進行結算,但不再計取各種費用。
〔2〕對連續(xù)超過一周時間因甲方原因停水、停電或等原因造成的停工的補償費用〔一周內局部不予補償〕,結算時按雙方確定超過時間局部的工人人數(shù)以40元/工日規(guī)范給予補償〔以當時簽字確實認單為準〕,但不再計取各種費用。
〔3〕對于乙方未經甲方經營主管書面認可、且超出項目施工圖紙范圍施工的和因乙方原因造成返工的項目量,一律不予結算。
4、暫定固定總價款為:〔人民幣〕
大寫為:人民幣元整
第五條合同價款的結算與支付
1、合同文件解釋順序:
〔1〕本勞務分包合同
〔2〕勞務承包價及承包內容確認單、承諾書
〔3〕招標文件及招標補充文件
〔4〕現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標準和其它有關的經濟技術資料
〔5〕甲方向乙方提供的項目施工圖
〔6〕乙方根據甲方下達的施工任務書或現(xiàn)場負責人的指令,安頓作業(yè)人員完成作業(yè)內容,并取得有效的書面簽證單據編制結算書
〔7〕經甲方書面批準的施工組織設計、分項施工計劃、施工總進度方案
2、乙方在接到甲方下發(fā)的函件、會議紀要、工作聯(lián)系單、總進度方案和月進度方案后,3天內沒有書面回復予以否定和修改的,視為乙方已經接受,并作為合同附件及最終結算的依據。
3、合同價款的支付:
〔1〕本項目不支付預付款,乙方應投入資金保證按時發(fā)放農民工工資、保證施工生產的順利進行,不得以甲方未支付作為乙方對外欠款的理由,無農民工工資發(fā)放簽認表甲方不予結算。
〔2〕項目進度款結算:
1〕每月25日前,乙方應提交手續(xù)完備的“項目數(shù)量簽認單〞到甲方經營部進行審核結算,并開據結算單進行中間結算;項目交工后28天內,乙方向甲方遞交完整的結算資料,甲方在收到結算資料后30日內進行核實,給予確認并辦理分包項目結算手續(xù)。假設乙方未在交工之日起28日內提交書面結算資料,視為同意甲方的結算意見,同樣甲方收到乙方結算資料后30日內未提出異議,視為成認對方的結算意見。
2〕假設乙方未及時報送結算原始資料,甲方有權單方面編制當月結算資料,乙方無條件予以認可,同時甲方將按元/期向乙方收取勞務費用。項目不合乎結算規(guī)范,甲方不予結算。
3〕未按上述程序進行的中間結算和最終清算的任何單據或簽字不全的單據,甲方將視為個人行為,均不能作為中間結算和清算的依據。
4〕甲方結算時將扣除乙方超用材料費、使用甲方的機械費用、違約罰款等各項費用。在最后一期結算單開出時,同時簽訂“合同結算終止協(xié)議〞,協(xié)議簽訂后,并不影響乙方根據合同應履行的義務,甲方可直接在保存金中扣除乙方應承當?shù)馁M用。
5〕甲方每月扣留乙方項目款的10%作為保存金。其中5%在乙方全部完工后,且未發(fā)生任何平安責任事故后甲方支付予乙方。另5%待質量保修期滿、最終交驗后按建設單位返還情況而進行返還,至此全部履行完畢,合同自行終止。
6〕每月扣留乙方項目款的8%的作為民工工資保證金。每月由乙方制好民工工資表后,在甲方監(jiān)督下發(fā)放,并將民工工資發(fā)放簽收表復印件在甲方財務備案前方可返還。
7〕甲方每月扣留乙方項目款的2%作為平安保證金,如果發(fā)生平安責任事故,2%的合同金額作為事故處理的保證金額,多退少補;如果未發(fā)生平安責任事故,甲方將在清算時全部無息返還。
〔3〕項目款支付:
1〕甲方給乙方結算時,原那么上乙辦法人代表〔即合同簽約人〕應親自到場,如派其他人員結算需出具法人或本人授權委托書及結算人員身份證,身份證復印件留甲方財務,授權委托書原件留存甲方經營部。乙方結算時應出具正規(guī)的、合法的勞務發(fā)票,付款方法和時間按業(yè)主付款方法和時間,由于業(yè)主推遲支付,甲方也將無息推遲支付。
2〕支付時原那么上只能以電匯等形式匯入合同指定的帳戶,匯入合同非指定帳戶或其他方式支付時,需提供正式公函原件,提供委托付款申請書。
3〕如果乙方不能按時提供結算資料,導致甲方不能按期進行結算的,甲方有權不予進行資金支付。
4〕甲方每期項目款支付時,控制在當期應付項目款的70%以內,乙方項目完工后,在扣除按照合同條款應該扣除或者暫扣工程后的余額進行無息支付。
第六條材料、機具供給
1、甲方提供的機械、工具及材料〔〕:
由甲方提供的機械設備、工具及材料由甲方采購供給到施工現(xiàn)場。
2、乙方提供的材料、機械和工具:除以上甲方提供的材料和機械及工具外,其余項目所需的機械〔包括所有使用380v電壓的電開工具、三級移動的配電箱、電纜和機械〕及工具均由乙方提供且必須滿足平安生產規(guī)定。由乙方自備的機械、工具及輔助材料須自帶入現(xiàn)場,并合乎國家平安規(guī)范。
3、乙方應遵守和執(zhí)行甲方材料機具領用規(guī)定,對領用的所有材料、機具要與甲方共同清點,履行書面領、還手續(xù),對領用的甲方的機具,如質量、品種、規(guī)格、型號不合乎要求,乙方應在機械、機具進場及時提出,如未提出視為符合要求,無論是否提出,乙方要嚴格按照操作規(guī)程使用,加強維修保養(yǎng)。
4、乙方自帶小型機械的正常使用維修費用由乙方負責。
5、對本項目材料機具的使用、維護,雙方約定如下:
〔1〕由甲方提供的施工機具及材料,乙方安頓專人負責,及時對機械清理保養(yǎng),機械發(fā)生故障屬乙方責任的,由乙方自行維修,費用自理,如發(fā)現(xiàn)人為損壞機具,乙方按照市場價格賠償給甲方。
〔2〕甲供及調撥材料只限乙方在本項目使用不得外運;違者按材料數(shù)量雙倍處分。在施工中必須按規(guī)定位置堆放材料,做到工完料清,保持現(xiàn)場整潔。
〔3〕甲方供給調撥給乙方原材料,由乙方負責看管。因保管不善造成的損失、喪失等由乙方負責并承當因此給甲方造成的損失。
〔4〕所有材料領用人員必須是乙方負責人、負責人書面授權委托人員或乙方現(xiàn)場負責人員,以簽名〔蓋章〕為準,其授權委托書及身份證復印件留甲方機材部。
〔5〕其他:。
6、對本項目材料的使用及獎罰,雙方約定如下:
〔1〕現(xiàn)場材料的供給量應根據合理施工計劃現(xiàn)場調整。由甲方根據項目進度分批供給至施工現(xiàn)場。
〔2〕乙方確保商品混凝土在澆筑過程中的模板、撐持等完善有效,發(fā)生因模板撐持等方面失效導致的混凝土浪費而被商品混凝土供給單位索賠的將由乙方承當,乙方還應確?;炷恋綀龊蟀磿r迅速澆筑,如因乙方人員原因發(fā)生混凝土浪費而被商品混凝土供給單位索賠的將由乙方承當,對于項目實體材料,除商品混凝土外,乙方現(xiàn)場卸貨后,確認數(shù)量,并在料單上簽字,作為甲方實際給付的項目實體材料數(shù)量依據〔如果乙方拒絕簽字,那么按甲方簽字為準〕。
〔3〕乙方應合理使用材料,妥善保管,按甲方要求碼放成堆,不得浪費和喪失。
〔4〕雙方約定項目實體材料的損耗率控制在下列范圍內〔以設計圖紙的項目數(shù)量為規(guī)范〕:
1〕鋼材損耗控制在%之內。
2〕水泥損耗控制在%之內。
3〕混凝土損耗控制在%之內。
4〕砂石損耗控制在%之內。
5〕塊料面層損耗控制在%之內。
6〕其他未注明材料按照計算。
如果實際損耗率小于上述控制率,那么按超額節(jié)約局部價值的%獎勵乙方;如果實際損耗率大于上述控制率,那么由乙方按超出控制率局部價值的100%賠償給甲方且增加5%的材料采購費用。
7、乙方使用的勞動愛護用品均由乙方自行承當〔平安帽、平安帶、手套、絕緣手套、絕緣鞋、工作服等〕,且質量必須到達標準要求。
8、乙方自行提供所有質檢及測量放線所需設備、工具及臨時用電的配電箱。
〔1〕本項目的放線測量工作由乙方負責,甲方只負責驗線。
〔2〕項目的測量費、材料的檢驗實驗費已包含在乙方的固定單價中,任何情況下均不得進行調整;項目試驗工作由乙方配合甲方進行。
9、甲方提供的材料進場驗收將由甲方與乙方聯(lián)合辦理。甲方供給的所有材料只負責運抵現(xiàn)場,乙方負責驗收、核量、卸車、運轉、倒運,并不再另行計取費用。
〔1〕一旦材料移交給乙方,乙方應負責材料保管、儲存、合理使用,堅持厲行節(jié)約、嚴格管理、限額領料的原那么,乙方承當因管理不善、操作不當或由于乙方施工質量達不到甲方的要求而返工造成的施工中實際材料用量超出材料損耗率以外局部的材料費用和其它費用。
〔2〕乙方必須按照項目進度要求至少提前兩周對甲方應提供的材料提出材料申請方案,并按照甲方的要求驗收接管材料。如果由于乙方所提方案不及時、方案量缺乏或規(guī)格型號錯誤等導致的工期延誤及其它損失全部由乙方承當。
〔3〕乙方自行采購的輔料應合乎國家相關規(guī)范,并且每月25日上報進度報表。
第二章質量、工期、平安
第一條項目質量及要求
1、本項目質量應到達設計圖紙要求及約定規(guī)范和質量目標。如果圖紙、甲方指令和國家及當?shù)卣┕を炇諛藴省⒁?guī)范之間有差別或不一致,乙方應在取得甲方書面認可后,以質量要求較高者為施工依據。
按甲方與建設單位約定,并按國家現(xiàn)行的?建筑安裝項目施工質量驗收標準》和?建筑項目施工質量驗收統(tǒng)一規(guī)范》,本項目質量必須到達結構長城杯規(guī)范。
2、乙方必須按照現(xiàn)行的質量檢驗規(guī)范、施工驗收標準和施工圖組織施工。施工前乙方應進行圖紙審核,一旦發(fā)現(xiàn)有設計錯誤,須立即向甲方提出,取得文字變更洽商手續(xù)前方可進行施工。
項目驗收以現(xiàn)行施工質量驗收標準、質量驗收統(tǒng)一規(guī)范及施工圖為依據,自項目竣工驗收之日起28日內由甲方、乙方共同辦理書面驗收手續(xù)。
3、本項目質量規(guī)范:。
分項項目一次交驗合格率到達100%
分部項目質量驗收合格率到達100%
質量問題整改合格率100%。
4、項目質量具體要求如下:
〔1〕乙方的質量體系必須對應甲方的質量管理體系,同時乙方工程經理、專業(yè)項目師和主管工長要根據甲方管理人員的要求統(tǒng)籌安頓、合理分配人力、物力,確保全面到達合同約定的質量規(guī)范。
〔2〕施工組織設計、創(chuàng)優(yōu)方案由甲方編制,經建設單位及監(jiān)理審批后,甲方存檔,發(fā)、承包雙方均按施工組織及創(chuàng)優(yōu)方案組織施工,執(zhí)行其中的各項要求。
〔3〕乙方應認真按照規(guī)范、標準和設計要求以及甲方依據合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方的檢查驗收,配合甲方接受建設單位及監(jiān)理單位的檢查、驗收。
〔4〕隱蔽項目的檢查
乙方自檢檢驗合格后在隱蔽驗收前24小時之內通知甲方代表加入驗收,驗收不合格的,乙方在甲方限定的時間內自行承當費用整改完畢并重新組織驗收,到達設計要求、標準規(guī)范,報監(jiān)理驗收簽字后,乙方方可進行下道工序施工。
〔5〕專業(yè)分項項目施工計劃和技術交底由甲方專業(yè)工長編制,在編制過程中乙方主管工長和相應專業(yè)工長或分項負責人參與,提出乙方的意見和倡議,最終定稿權為甲方。經監(jiān)理審批后,甲方存檔,下發(fā)到乙方。發(fā)、承包雙方均按計劃和交底中的措施和要求組織施工。
〔6〕分項項目施工前由乙方專業(yè)工長或分項負責人召集乙方參與該分項施工的所有人員,將交底向操作工人進行傳達和講解,要讓每一個操作工人明白應如何施工,如何對自己所完成的工作進行質量檢查以及應到達什么樣的質量規(guī)范,完成技術交底。如未傳達或傳達不及時,造成一切損失由乙方承當。
〔7〕甲方相關人員有責任在施工組織、創(chuàng)優(yōu)方案、施工計劃和分項交底中明確施工安頓、施工工藝、質量要求等相關內容;乙方相關人員有權利和義務提出合乎質量規(guī)范的省工、省時、省材料,甚至到達更高質量規(guī)范的合理化倡議。經甲方定稿、審批下發(fā)傳達后,那么雙方應按此執(zhí)行。
〔8〕乙方有責任和義務向甲方索取計劃和交底。對沒有計劃或交底,沒有明確質量要求的分項項目,乙方有權拒絕施工。乙方對該類項目擅自施工,未到達合同約定的項目質量規(guī)范的,其責任由乙方承當。
〔9〕乙方工程經理、項目師、主管工長應充沛了解甲方下發(fā)的施工組織、創(chuàng)優(yōu)方案中的施工部署、工藝流程及質量規(guī)范,精心組織己方人員,在甲方指揮下合理安頓施工。
〔10〕各分項項目完成三檢,合乎質量規(guī)范后乙方質量檢查員檢查后報甲方專業(yè)工長、質量檢查員核定驗收。
〔12〕對甲方及監(jiān)理在驗收過程中提出的質量問題,乙方必須及時按要求完成。
〔13〕在施工過程中,乙方不能擅自修改甲方計劃、交底中的施工工藝、質量規(guī)范,由于乙方擅自改動施工交底計劃造成項目質量不合乎規(guī)范的,乙方承當相應的全部責任。
〔14〕出現(xiàn)項目返工時,由責任方承當因返工造成的經濟損失及相關其它損失。
第二條工期延誤確實定及獎罰
1、對于下列原因造成完工日期推延的,經甲方現(xiàn)場工程經理確認,工期相應順延:
〔1〕因戰(zhàn)爭、動蕩、自然災害或非甲方、乙方責任造成的爆炸、火災及政府在特殊情況下造成的停工等不可抗力;
〔2〕甲方同意工期順延的其他情況。
2、乙方應在上述情況發(fā)生之日起2日內,就延誤內容向甲方施工代表提出書面報告,甲方收到相應的書面報告后應于2日內就延長完工日期事宜給予書面回答。乙方逾期未提出書面報告的,視為其放棄此項權利;甲方逾期未回答也不提出修改意見,視為其成認此事實。
3、非上述原因造成未按照合同工期交工的,雙方約定如下:每延遲一天,乙方向甲方支付20xx0元/天規(guī)范的違約金。
4、乙方施工質量不合格時,乙方應負責無償修復,不延長工期,并承當由此造成的甲方相關損失。
5、甲方制定承包工程的總工期和分段進度工期,乙方按照甲方制定的工期,合理調配人員安頓施工,確保工期方案的實施。
6、乙方未按照甲方方案組織人力安頓生產,造成工期延誤,乙方必須采取有效措施,在確保項目質量、生產平安的前提下,重新組織人力進行施工,確保工期方案按照甲方預定方案實施。如未在原定工期內完成方案,甲方有權直接扣除違約金〔按上第3條規(guī)定〕。
第三條平安施工、重大傷亡及其他平安事故的處理
1、平安施工:甲方、乙方必須貫徹執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門公布實施的有關平安生產的法律法規(guī)及各項規(guī)定,乙方所有施工人員必須加入醫(yī)療保險、工傷保險。嚴格按照平安規(guī)范組織施工。如未按平安規(guī)范施工,那么一切由此造成的后果由乙方承當。
2、重大傷亡及其他平安事故處理:
發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,甲方雙方應采取緊急措施避免事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者,愛護好事故現(xiàn)場,如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設備,須做出書面記錄或拍照。
按照有關規(guī)定,乙方雙方應分清責任,由事故責任方承當相應的責任。
3、對本項目平安生產規(guī)范,雙方約定如下:
本項目平安生產規(guī)范為北京市平安文明工地,必須到達“北京市平安文明工地〞的評分要求,有關平安、現(xiàn)場、環(huán)境的要求,否那么由此產生的一切后果由乙方承當。
4、乙方自備必要的防護設施,乙方嚴格按照建設項目管理的有關規(guī)定施工,確保按照?中華人民共和國建筑法》、省及政府有關管理部門的規(guī)章制度進行施工,在施工過程中采取必要的防護伎倆,確保施工平安。同時遵守甲方根據現(xiàn)場情況制定的有關平安生產交底。平安生產事故責任明確的由責任方負責;乙方違反上述規(guī)定施工造成的一切事故損失及后續(xù)相關損失和責任均由乙方自行負責解決處理。
5、施工過程中的各項平安技術措施和計劃由甲方在施工組織、施工計劃、平安技術交底中制訂,乙方須按甲方制訂的措施、計劃和交底進行施工和平安防護。未按要求施工造成事故的,責任由乙方承當。
6、由甲方根據政府的有關規(guī)定制訂現(xiàn)場及生活區(qū)平安文明施工的各項管理制度,乙方工程經理負責向其管理人員進行傳達。乙方所有人員進入工地應始終遵守各項平安管理制度,如有違反,按甲方制定的條款進行處分。
7、平安文明工地施工各項管理制度見?施工現(xiàn)場管理制度》,在規(guī)定制度中未明確的并不表示甲方沒有進行限制,甲方將根據現(xiàn)場發(fā)生實際情況,臨時制訂相關的管理制度,乙方同樣需要執(zhí)行這些制度。
8、乙方生產機械操作人員遵守掛牌標識的各種機械平安操作規(guī)程。
9、有關平安文明施工的各種技術措施、計劃、制度、規(guī)程由乙方工程經理、平安員、生活管理員及各專業(yè)工長對其工人進行宣講和傳達。該項工作責任人為乙方相應管理人員。
10、乙方人員進入本工程工地,就必須嚴格遵守甲方制訂的各項平安文明施工的管理規(guī)定。
11、在施工過程中,乙方各專業(yè)工長須按照已傳達的甲方制訂的相應的平安措施隨時進行檢查,對不平安的行為、做法及時糾正。
12、乙方平安員須熟知各項平安措施、規(guī)定,施工過程中隨時在現(xiàn)場進行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)任何不平安因素,必須及時提出并監(jiān)督整改。
13、在施工過程中,乙方管理人員、操作工人必須接受甲方平安員、專業(yè)工長的隨時檢查,對甲方相關人員提出的不平安行為、因素及時按要求進行整改。
14、無論是甲方管理人員提出的、上級單位在平安生產檢查中提出的、乙方平安員提出的各項平安生產的整改要求,乙方須按要求積極整改。
15、施工過程中,乙方須積極配合甲方工程部及其上級單位組織的各項平安文明施工檢查。
16、對于乙方人員違章作業(yè),形成平安隱患的行為,任何人有權制止,乙方作業(yè)人員必須聽從。
17、無論甲方人員還是乙方管理人員進行違章指揮,乙方操作人員有權拒絕執(zhí)行。
18、乙方作業(yè)人員有權拒絕無平安保障、存在平安隱患的環(huán)境進行施工作業(yè)。
xx、乙方生活管理員配合甲方生活管理員,按各項管理制度的規(guī)定隨時對所管轄區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改,并檢查整改結果,保證合乎要求。
20、施工現(xiàn)場平安、施工現(xiàn)場機械平安、消防捍衛(wèi)工作應完全執(zhí)行甲方制定的?平安生產協(xié)議書》。
21、凡由于乙方管理及自身防備措施不力或乙方工人責任造成的案件、火災、交通事故〔含施工現(xiàn)場內〕的災害事故,事故經濟責任、事故法律責任及事故善后處理由乙方單獨承當,因此給甲方造成的經濟損失由乙方負責賠償。
第三章文明施工、環(huán)境愛護、職業(yè)健康平安、危險源辨識
第一條文明施工
1、甲方、乙方應嚴格執(zhí)行江蘇省人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定〞以及鎮(zhèn)江市、揚中市等有關規(guī)定和規(guī)范,加強科學管理,堅持文明施工。
2、本項目文明施工規(guī)范為江蘇省級平安文明工地,必須到達“江蘇省級文明工地〞的評分要求。如達不到文明工地,因乙方造成的,從總勞務款中扣除2%。
3、嚴格按照江蘇省省“文明工地〞評分表中的每一項執(zhí)行,每月每項一次不合格者,罰款500~20xx元。要設專職環(huán)境、文明施工管理員和專職班組負責現(xiàn)場文明施工工作。
現(xiàn)場材料應按照甲方要求和施工平面布置圖指定的位置整齊堆放,乙方應隨時將自身施工垃圾清運到甲方指定的場所,乙方應使自己的生活設施保持整潔和衛(wèi)生。
施工現(xiàn)場及生活區(qū)場容、環(huán)境衛(wèi)生工作由甲方生活管理員負責組織檢查和監(jiān)督,乙方生活管理員直接受甲方生活管理員的領導和監(jiān)督,并對在日常檢查中提出問題的整改負責。乙方工程經理應全力支持其生活管理員的工作。
4、乙方應嚴格執(zhí)行環(huán)境愛護規(guī)定,避免并打消對大氣環(huán)境、水的污染以及施工噪音的擾民
5、乙方工程經理、主管工長、平安員、生活管理員加入由甲方組織的平安文明施工大檢查及相關的專題會議。
6、如乙方未服從甲方的文明施工要求,由此引起的違約責任均由乙方承當。
第二條環(huán)境愛護
1、施工現(xiàn)場劃分責任區(qū)域,由各專業(yè)分別負責。
2、乙方設專人,每日打掃,確保現(xiàn)場內環(huán)境衛(wèi)生整潔。道路無積水,無泥砂。
3、現(xiàn)場辦公室由專人負責管理,要求墻面干凈,門窗玻璃明亮,地面無紙屑、煙蒂等垃圾;文件資料、圖紙由誰使用誰管理,不得隨意堆放,保持桌面整潔。
4、現(xiàn)場會議室設專人管理,保持整齊清潔。會議室內懸掛有工程經理部的組織結構圖,各級管理人員崗位責任制、平安生產責任制及義務消防救災組織名單。
5、乙方須按甲方要求對工人實行封閉式管理。
6、民工宿舍內由專人進行清掃,統(tǒng)一被褥,衣物等物品要擺設整齊,保持整潔、有序。宿舍內嚴禁亂接電源、亂設開關和插座,不得使用電爐等電器。
7、施工現(xiàn)場廁所由專人按廁所管理規(guī)定進行清掃,保持廁所內干凈、整潔。
8、出現(xiàn)場的施工車輛遮蓋嚴密,車輪清洗不帶泥土出場。運輸中遮蓋不遺撒。
9、乙方設專人負責,每日清掃整個生活區(qū)的衛(wèi)生,清運垃圾。
10、所有人員必須保護公共設施,不得損壞或亂涂亂畫。
11、及時排除積水并根據天氣情況進行施放藥物,避免蚊蠅孳生。
12、嚴禁隨地大小便,做到大小便入坑。
第三條危險源辨識、風險評價和控制措施
甲方根據現(xiàn)場綜合情況對危險源進行辨識和評價,并制定控制預防可控制事故的計劃、程序和計劃,乙方必須嚴格按照甲方的措施進行操作,將危險因素嚴格進行控制,所發(fā)生的費用由乙方承當,因其他人員、機具產生的由甲方負責監(jiān)督整改,乙方予以配合。
第四條職業(yè)健康平安
甲方根據現(xiàn)場綜合情況針對辨識出來的危險源進行評價后制訂出專門的控制計劃、程序和辦法及平安技術交底,乙方必須嚴格予以遵守和執(zhí)行,防止出現(xiàn)火災、中毒、起重傷害、觸電、雷擊、坍塌、物體打擊、機械傷害、高空墜落、中暑、疫災等現(xiàn)象的出現(xiàn),確保生產過程中的職業(yè)健康平安。勞保防護用品應保證發(fā)放到位,分別購買。健康證、特種人員作業(yè)證等必須的證件齊備,同時應響應國家平安生產部門制訂的為特種作業(yè)和高危生產人員投保商業(yè)保險的有關規(guī)定。
第五條環(huán)境因素的辨認與評價及運行控制
甲方根據本工程特點對環(huán)境因素進行辨認和進行評價,并根據現(xiàn)場情況隨時進行更新,乙方必須嚴格遵守甲方制訂的各種計劃、程序和辦法,對生產活動進行有效控制,做到能源與資源的愛護、廢水與廢物控制、揚塵控制、噪聲控制和易燃易爆、危險化學品控制等管理,確保環(huán)境方針、環(huán)境目標、指標的實現(xiàn);
1、嚴格控制能源耗費、合理使用和節(jié)約能源;
2、合理分配施工用水、電,防止浪費;遵守水體排放污染物的各項規(guī)定,愛護水資源不被污染;
3、對在施工中遭受破壞的自然環(huán)境及時進行恢復,愛護生態(tài)環(huán)境;
4、對揚塵和大氣污染進行控制,控制粉塵、含塵氣體的排放;對油漆、石棉等物品妥善保留,造成污染時及時進行清理,并妥善處理;
5、施工過程中嚴格遵守?建筑施工場界噪聲限值》,確保對噪聲進行控制,超過規(guī)定限值造成擾民的,擾民費由乙方承當;
6、生產垃圾和廢棄物等物品,進行分類后,不可回收物要堆放到指定地點,可回收物另行堆放;由甲方統(tǒng)一處理;
7、由甲方材料部門制訂易燃易爆物品的管理臺帳,嚴格進行控制發(fā)放,在使用時必須嚴格遵守和執(zhí)行有關操作規(guī)程、產品使用表明書或技術交底,必要時配備平安防護措施和用具,使用后殘余的易燃易爆和危險化學品應及時退回倉庫。
第四章:權利、義務及違約責任
第一條甲方的權利和義務
1、負責提供場地、道路、水電等施工圖紙,負責項目施工的組織與協(xié)調及技術、質量、平安、文明施工等方面的交底。
2、負責于動工前提供施工圖紙壹套,積極向業(yè)主辦理項目洽商。
3、負責組織施工檢查、驗收、監(jiān)督乙方的項目進度、項目質量、平安生產及按圖施工情況,材料領用情況及行政管理事務。
4、負責解決施工中存在或發(fā)生的技術問題。
5、負責組織施工圖紙會審和技術交底,編制施工組織設計及總的工期控制方案,審查乙方編制的詳細施工作業(yè)方案。
6、乙方在平安、質量、進度、文明施工等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內容的,甲方應提出整改意見,催促乙方整改。
7、負責組織項目的驗收工作。
8、甲方有權要求乙方撤換委派的不稱職工作人員。
9、當乙方不能按時或全面履行本合同,如項目質量或進度不能滿足甲方要求或乙方不服從甲方的管理,甲方有權調整承包施工隊或解除本合同?;虍斠曳阶栽竿顺雎男泻贤?,結算時,甲方給予乙方已完項目量10%的罰款。
甲方簽字:
簽約日期:
乙方簽字:
防水建筑項目合同例如【篇二】
甲方〔建筑施工企業(yè)〕:
法定代表人:
地址:
:
乙方:
住址:
風險提示:
企業(yè)的招聘工作完成后,就進入了用工階段,在用工前,企業(yè)一定要在員工入職一個月內與員工簽訂勞動合同,否那么企業(yè)將為此付出巨大的代價:
一是,企業(yè)將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如:企業(yè)超過一年未簽勞動合同,企業(yè)就得多支付員工11個月的工資。
二是,如果未簽訂勞動合同期限超出一年,將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立,只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件,企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務,無法解除勞動合同。
甲、乙雙方本著自愿、平等的原那么,經協(xié)商一致,特簽訂本合同,以便共同遵守。
一、合同期限
從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中試用期_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,包含于合同期內。合同期限如需變動,需及時辦理合同變更手續(xù)。
風險提示:
試用期包含在勞動合同期限內,?勞動合同法》中對試用期長短的限制根據合同期限的來規(guī)定,如:
1、勞動合同期限三個月以上不滿一年的,試用期不得超過一個月;
2、勞動合同期限一年以上不滿三年的,試用期不得超過二個月;
3、勞動合同期限三年以上的,試用期不得超過六個月。
違反以上規(guī)定進行約定的,假設被員工投訴,會被勞動行政部門責令改過;如果違法約定的試用期已經履行的,單位還要向員工支付賠償金。
二、工作崗位
甲方安頓乙方在_______班組從事_______________工作。乙方應按勞動合同約定按時、按質、按量完成工作任務。
三、工作條件和勞動愛護
甲方需為乙方提供合乎國家規(guī)定的平安衛(wèi)生的工作環(huán)境,保證乙方人身平安及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。
甲方根據乙方崗位實際情況,按照勞動合同約定向乙方提供必要的勞動防護用品。
四、工作時間
1、甲方實行每日不超過8小時、每周不超過40小時工作制;如實行綜合計算工時或不定時工作制,由甲方報勞動保障行政部門批準后實行。
2、因生產工作需要,經協(xié)商安頓乙方加班加點,甲方按規(guī)定支付工資。日加班不超過3小時,月加班不超過36小時。日上班的,支付加班工資。
五、勞動報酬
乙方工資按下列第________種方式,按工期進度結算:
1、按時計酬,日薪_____元或月薪_____元;
2、按建筑面積計酬,每平方米_____元;
3、其它:
假設按工期進度結算工資超一個月的,在正常工作情況下,甲方須按月先支付不低于本市最低工資規(guī)范的生活費__________元,待項目實際完成結算工資時扣減。
六、社會保險
風險提示:
繳納社會保險是企業(yè)的法定義務,即使是員工自己同意不繳納社保,還簽訂了相關的協(xié)議,這也不能躲避企業(yè)為員工繳納社保的義務。因此,為勞動者繳納社會保險,是企業(yè)必須而為的行為,否那么,當員工以此通過法律程序維權,用人單位就要為此付出相應的代價。
甲、乙雙方按規(guī)定加入社會保險。
七、勞動紀律
乙方應遵守國家的法律、法規(guī)及施工標準、平安等各項規(guī)章制度。
乙方違反勞動紀律和有關的規(guī)章制度,甲方可給予批評、教育、處分,直至解除勞動合同。
八、合同解除
經甲、乙雙方協(xié)商一致,勞動合同可以解除。
〔一〕乙方有以下情形之一的,甲方可以解除合同:
1、在試用期間,發(fā)現(xiàn)不合乎錄用條件的;
2、嚴重違反勞動紀律或者甲方的規(guī)章制度的;
3、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;
4、被依法查究刑事責任或勞動教養(yǎng)的。
〔二〕在以下情形之一的,甲方可以解除勞動合同,但是應當提前_____日以書面形式通知乙方本人:
1、乙方患病或者非因工負傷,醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安頓適當工作的;
2、乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的;
4、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難,確需裁減人員的。
〔三〕有以下情形之一的,乙方可以通知甲方解除勞動合同:
1、在試用期內的;
2、甲方以暴力或者非法限制人身自由的伎倆強迫勞動的;
3、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的;
4、乙方因其它情況需要辭職,需在_____日前以書面形式通知甲方。
〔四〕乙方有以下情形之一的,甲方不得隨意解除勞動合同:
1、因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內的;
2、女職工在合乎方案生育法律法規(guī)規(guī)定的孕期、產期、哺乳期內的;
3、法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。
九、違反勞動合同的責任
甲、乙雙方任何一方違反勞動合同,應支付違約金__________元,給對方造成經濟損失的,應根據損失情況和責任大小,按法律規(guī)定承當賠償責任。非因雙方原因造成違約除外。
十、勞動爭議
甲、乙雙方履行本合同發(fā)生勞動爭議時,可由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當?shù)貏趧訝幾h調解委員會申請調解,勞動爭議調解委員會聯(lián)同建設行政主管部門進行調解。
假設雙方不能協(xié)商解決的,當事人應向中山市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。不服仲裁裁決的,可在收到仲裁裁決書之日起十五天內,向中山市人民法院提起訴訟。
十一、其他事項
合同附件是本合同的組成局部,合同連附件一式三份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方各存一份,甲方公示一份。
本合同未盡事宜,按照?勞動法》和有關規(guī)定執(zhí)行。本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時,以國家法律、法規(guī)和政策為準。
甲方〔蓋章〕:
簽訂日期:________年_______月______日
乙方代表〔簽名〕:
簽訂日期:________年_______月______日
防水建筑項目合同例如【篇三】
項目名稱:
甲方:
乙方:
依照中華人民共和國合同法及其他相關法律法規(guī),結合本項目安裝特點,遵循平等、自愿、公平和老實守信的原那么,經雙方協(xié)商,同意訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:察右前旗十大股奶牛養(yǎng)殖專業(yè)合作社240頭泌乳牛舍鋼結構安裝項目。
2、承包范圍和形式:鋼結構安裝(整體)
3、項目建筑面積:約2600㎡(以實際平米數(shù)為準)
4、安裝費:25元/㎡2600元=65000元
5、進場施工前乙方必須辦理好安裝施工許可證,以及施工人員保險手續(xù),否那么因此造成的一切責任由乙方自行承當。
二、施工細那么
1、平安責任
施工期間乙方需嚴格執(zhí)行平安施工操作標準及質量要求,全面負責施工平安責任,應違反平安施工操作標準及質量要求所引起的人員傷亡事故,甲方不承當任何責任。
2、工期要求
根據雙方協(xié)商,本項目工期為20天(20__年11月23日至20年12月13日),乙方需按時保證本項目如期竣工。如按期無法完工,每延期一天扣除安裝工費500元。
3、現(xiàn)場管理
施工人員在施工期間不許酗酒,出入施工現(xiàn)場必須帶平安帽,施工中必須系平安帶,如有酗酒現(xiàn)象,每發(fā)現(xiàn)一次扣除安裝工費500元
三、付款方式:
鋼結構主體完工附20%的項目款,封頂完畢付30%的項目款,竣工驗收完畢,全部合格后付清全部項目款。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
防水建筑項目合同例如【篇四】
發(fā)包方:___________
承包方:___________
根據?中華人民共和國經濟合同法》和?建筑安裝項目承包合同條例》及有關規(guī)定,結合本項目的具體情況,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條項目概況
1.項目名稱:____________;
2.項目地點:____________;
3.項目方案批準單位及文號:__________;
4.項目范圍和內容:全部項目建筑面積______平方米?!哺鲉雾楉椖吭斠婍椖抗こ桃挥[表〕
第二條項目期限
1.本項目合同總工期為__天〔日歷天從動工之日算起〕。
2.本項目動工日期____年__月__日,竣工日期____年__月__日。
3.如遇以下情況,經發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理項目師或項目師代表簽證后,工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。
〔1〕發(fā)包方在合同規(guī)定動工日期前__天,不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進場施工者。
〔2〕明確由發(fā)包方負責供給的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要修配、改、代、換而耽擱施工進度者。
〔3〕不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更;提供的項目地質資料不準,使根底超深;施工辦法與設計規(guī)定不符而增加項目量影響進度者。
〔4〕在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。
〔5〕發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理項目師或項目師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
〔6〕未按合同規(guī)定撥付預付款、項目進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。
〔7〕因遇人力不可抗拒的自然災害〔如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等〕而影響項目進度者。
第三條項目合同總價
1.本項目合同總價為人民幣_____元。
2.如遇以下情況,合同總價作相應調整:
〔1〕合同總價內經雙方確認的暫估價變化;
〔2〕在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;
〔3〕重大設計發(fā)生變更;
〔4〕根底超過設計深度;
〔5〕在施工中新增加了項目工程;
〔6〕其他。
第四條材料、設備供給
1.本項目所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供給辦法,經雙方商定按附件第____辦理。
2.材料、設備供給范圍的劃分和檢驗:
〔1〕進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產品,由發(fā)包方組織供給到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨,其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。
〔2〕成套設備和專用設備,由發(fā)包方負責招標、定貨、供給和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保留,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,喪失或損壞。
〔3〕本項目所需材料、設備除在發(fā)包方供給的材料、設備明細說明確由發(fā)包方供給外,其余材料均由承包方組織供給。
〔4〕所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證,都要檢驗驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運出場外。
〔5〕已進場的物資,假設發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運出場外。
〔6〕具有合格證書的建筑材料、設備,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產品,其檢驗費用由要求檢驗的一方承當;如屬不合格產品,檢驗費用由供料一方負擔。
〔7〕沒有合格證書,且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等,雙方均不得用于本項目。假設屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,由責任一方負責。
〔8〕任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本項目的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強迫一方負責。
3.材料價差及實物價格的結算
〔1〕發(fā)包方提交的主要材料指標,由承包方采購供貨的,應根據指標的性質、發(fā)生的政策性調價等,以建筑安裝材料預算價格為依據,逐項計算出原價價差或預算價差,均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的,不得列入項目直接費。
〔2〕發(fā)包方提供的主要材料實物,按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。
〔3〕除發(fā)包方供給的材料、設備外,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購置和供給其所指定的材料、設備的,其價款按實結算。
〔4〕發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應于本合同簽訂后__天內一次付清。
〔5〕發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物,必須是本合同項目用的材料和設備,規(guī)格品種與實際需要不相符時,由承包方協(xié)助進行調劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務費___元〔或承包方不收取勞務費〕。
〔6〕發(fā)包方供給的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理,其量差、價差由發(fā)包方承當。
第五條項目質量和檢查驗收
1.承包方必須嚴格按施工圖紙、表明文件和國家頒發(fā)的有關標準、規(guī)程進行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理項目師或項目師代表的監(jiān)督檢查。
2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理項目師或項目師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承當?shù)娜蝿铡?/p>
3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理項目師或項目師代表。
4.承包方應按項目進度,及時提供關于項目質量的技術資料,如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后,方可使用。
5.隱蔽項目由承包方自檢后,填寫?隱蔽項目驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理項目師或項目師代表檢查驗收,監(jiān)理項目師接到通知后__小時內應到現(xiàn)場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工。監(jiān)理項目師未接的檢查驗收,承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應予成認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議,經復查合格者,其費用由發(fā)包方負責;不合格者,由承包方負責,因此而造成工期損失由責任方負責。
6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生項目和機電安裝項目竣工后,必須按照
〔1〕________;〔2〕________;〔3〕________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車,由承包方負責進行。無論由誰負責試車,雙方均應相互配合,共同進行。
試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等,由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的,由承包方負擔;定額中未包括的,由發(fā)包方負擔。
7.設備安裝項目,由承包方會同發(fā)包方將已完項目〔設備根底〕向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據。
8.項目竣工驗收,應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質量檢驗規(guī)范為依據。
9.項目竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,經雙方協(xié)商確定驗收時間,由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。
驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,并將項目移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承當。
交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質量要求,需要返工的項目,應分清責任。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負責修好再進行檢驗??⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。
10.已竣工未驗收項目,在交工前由承包方負責保管,發(fā)包方不得動用,假設發(fā)包方已經使用,即視同交驗。由于承包方原因,應交工驗收而不交不驗的項目,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經濟損失。11.項目交工驗收后,土建項目保修期為1年,采暖項目為一個采暖期,水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。
由施工造成的項目質量問題,發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。
在保修期內承包方拒不修理時,發(fā)包方可動用預留保修款請人修理,超支局部應由承包方負擔。
第六條施工設計變更
1.發(fā)包方交付的設計圖紙、表明和有關技術資料,均為施工的有效依據,發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。
2.施工圖的重大修改變更,必須經原批準、設計單位同意,并于修改前__天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發(fā)包方簽證后,承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,并作為合同的補充文件。
3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積〔容積〕增加、結構改變、規(guī)范提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時,其增加的費用〔包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷,材料、構配件積壓的實際損失〕由責任方負責并調合同造價。
4.承包方在保證項目質量和不降低設計規(guī)范的前提下,提出修改設計的合理化倡議,經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后實施,其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配。
5.在項目施工中發(fā)生以下各項事實之一時,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認:
〔1〕設計圖紙和表明文件與項目現(xiàn)場狀況不一致,如地質、地下水情況等,設計文件所標明的施工條件與實際不符;
〔2〕設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與表明書不符;
〔3〕設計圖紙和表明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。
確認的事實必須在限期內解決,不得如期解決而造成停工的,工期損失由發(fā)包方承當。
第七條雙方負責事項
1.發(fā)包方
〔1〕辦理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的撤除〔包括架空及隱蔽的〕,并提供有關隱蔽、障礙物資料;
〔2〕在動工前做好建筑紅線以外的三通和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工計劃,提供在紅線圖以內距建筑物不大于___米的水、電源聯(lián)結點,并裝好水、電表,以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;
〔3〕根據施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要;
〔4〕按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積__%的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,并承當所發(fā)生的費用;
〔5〕合同簽訂后__天內〔以收簽最后一張圖紙為準〕向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料__套;
〔6〕確定建筑物〔或構筑物〕道路、線路、高低水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;
〔7〕組織承發(fā)包雙方和設計單位加入的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀要,并在__天內分送有關單位;
〔8〕審核承包方項目進度月報,及時向承包方支付項目進度款;
〔9〕按?發(fā)包方供給的材料、設備明細表》確定的供給時間及時組織供給,應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足項目進度的需要;
〔10〕派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理項目師或項目師代表,對項目進度、項目質量、隱蔽項目和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查,負責設計圖紙問題的處理,設計變更的簽證,項目中間驗收、項目進度撥款簽證和其他必須的簽證;
〔11〕組織對項目的竣工驗收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,及時了結項目財務和項目尾款。
2.承包方
〔1〕施工場地的平整、施工界區(qū)以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;
〔2〕編制施工組織設計〔或施工計劃〕,施工總進度方案、材料設備、成品、半成品等進場方案,用水、用電方案、開竣工通知書、隱蔽項目驗收單等,并及時送發(fā)包方及有關單位;
〔3〕按雙方商定的分工范圍,做好材料和設備的采購、供給和管理;
〔4〕于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工方案,屬發(fā)包方供給的材料、設備供給方案和當月項目進度月報〔包括項目量、工作量和形象進度等〕;
〔5〕嚴格按照施工圖與表明書進行施工,確保項目質量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;
〔6〕已完工的房屋、構筑物和安裝的設備,在交工前應負責保管,并清理好場地;
〔7〕提供竣工驗收技術資料,辦理項目竣工結算,加入竣工驗收;
〔8〕在合同規(guī)定的保修期內,對屬于承包方責任的工作質量問題,負責無償修理。
第八條項目價款的支付與結算
1.本合同簽訂后__日內,發(fā)包方支付不少于合同總價的〔或當年投資額的〕
__%的預付款,計人民幣____萬元。
2.發(fā)包方收到承包方的項目進度月報后,必須在__日內按核實的項目進度支付項目進度款,項目進度款支付到達總合同總價的__%時,逐步按比例開始扣回預付款〔或抵作項目進度款〕。
3.項目進度款支付到達合同總價款的__%時,不再按進度付款。辦完交工驗收后__天內支付__%的價款,留__%的價款存入建設銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方。
4.如發(fā)包方拖欠項目進度款或尾款,應按銀行有關逾期付款方法或項目價款結算方法的有關規(guī)定處理。
5.確因發(fā)包方拖欠項目款、代購材料差款而影響項目進度、造成承包方的停、窩工損失的,應由發(fā)包方承當。
6.本項目造價結算方式按以下情況辦理:
〔1〕以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;
〔2〕按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用,按___等有關規(guī)定結算;
〔3〕按規(guī)范施工圖單位造價包干結算,包干范圍以外的費用按___等有關規(guī)定結算;
〔4〕包干不包料的項目,按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算;
〔5〕招標項目按中標價款結算,中標范圍以外的項目費用,另按___等有關規(guī)定結算。
7.承包方在單項項目竣工驗收后__天內,將竣工結算文件送交發(fā)包方和經審查,發(fā)包方在接到結算文件__天內審查完畢,如到期未提出異議,即由經審定后撥款給承包方。
第九條違約責任與獎勵規(guī)定1.承包方的責任
〔1〕項目質量不合乎合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價的__%償付逾期違約金。
〔2〕項目交付時間不合乎規(guī)定,按合同總價的__%償付逾期違約金。
2.發(fā)包方的責任
〔1〕未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。
〔2〕項目中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工,應采取措施彌補或減少損失,同時,賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
〔3〕項目未經驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量或其他問題,由發(fā)包方承當責任。
〔4〕超過合同規(guī)定日期驗收,按合同總價的__%償付逾期違約金。
3.發(fā)包方有提前工期要求的,可以實行提前竣工獎,按照合同工期,每提前1天由發(fā)包方按合同總價的__%獎給承包方。
優(yōu)良項目每平方米獎__元。
第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,如雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調解;調解不成,或雙方不屬于同一個部門的,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。
第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款。第十二條附那么其他本合同未言明事項,一律按?中華人民共和國經濟合同法》和?建筑安裝項目承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
合同附件:
〔1〕項目工程一覽表〔附表一〕;
〔2〕全部施工圖紙;
〔3〕施工圖預算;
〔4〕發(fā)包方負責供給材料、設備一覽表〔附表二〕;
〔5〕國家〔或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關單位〕對項目的批準投資方案、方案任務書等__份文件。上述附件均為本合同的組成局部,具有同等的法律效力。
本合同經雙方簽字蓋章后生效,至合同項目竣工交驗,結清項目尾款,保修期滿后自然失效。
本合同正本__份,其中發(fā)包方執(zhí)__份,承包方執(zhí)__份,副本__份,分別報送業(yè)務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。
發(fā)包方〔蓋章〕承包方〔蓋章
鑒〔公〕證意見
地址:地址:
經辦人:
法定代表人〔簽名〕:法定代表人〔簽名〕:
鑒〔公〕證機關〔章〕
委托代理人〔簽名〕:委托代理人〔簽名〕:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
::
電掛:電掛:
簽約日期:年月日
簽約地點:___________
有效期限年月日至年月日
附表一:
項目工程一覽表項目工程結構層次面積〔平方米〕動工日期竣工日期合同造價其中土建暖衛(wèi)電氣通風
附表二:
發(fā)包方供給的材料、設備明細表材料設備名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價金額供給時間供給地點驗交方式
防水建筑項目合同例如【篇五】
發(fā)包方(下列簡稱甲方):_________
委托處理人(姓名):_________
單位:_________
住所地址:_________
聯(lián)系:_________
B機號:_________
承包方(下列簡稱乙方):_________
單位名稱:_________
營業(yè)執(zhí)照號:_________
注冊地址:_________
法定代表人:_________
委托代表人:_________
本項目設計人:_________
施工隊負責人:_________
依照?中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修項目(下列簡稱項目)的有關事宜,達成如下協(xié)議:
第一條項目概況
1.1項目地點:_________
1.2項目內容及做法(見附表
一:裝飾裝修項目施工工程確認表、附表
二:家庭居室裝飾裝修項目內容和做法一覽表)
1.3項目承包方式,雙方商定采取以下第_________種承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表
五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(2)乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料(見附表
四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表
五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表
四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4項目期限_________天;
動工日期_________天____月____日;竣工日期_________天____月____日;
1.5合同價款:本合同項目造價為(人民幣)_________元金額大寫:_________(詳見附表
三:家庭居室裝飾裝修項目報價單)
第二條項目監(jiān)理
假設本項目實行項目監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂?項目監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理項目師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理項目師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取以下第_________種方式提供:
1、甲方自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表六:家庭居室裝飾裝修項目設計圖紙);
2、甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表六:家庭居室裝飾裝修項目設計圖紙),設計費_________元由甲方支付(此費用不在項目價款內)。
第四條甲方工作
4.1動工前_________天,為乙方入場施工發(fā)明條件,包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原那么;
4.2提供施工期間的水源、電源;
4.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系;
4.4不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);
4.5施工期間甲方仍需局部使用該居室的,負責做好施工現(xiàn)場的捍衛(wèi)及消防等項工作;
4.6參與項目質量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、項目竣工驗收。
第五條乙方工作
5.1施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質量規(guī)范,按期保質完成項目;
5.2嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
5.3愛護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;
5.4保證施工現(xiàn)場的整潔,項目完工后負責打掃施工現(xiàn)場。
第六條項目變更
項目工程或施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調整相關項目費用及工期(見附表
七:裝飾裝修項目變更單)。
第七條材料供給
7.1按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表),甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);
7.2按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,雙方共同驗收。
第八條工期延誤
8.1對下列原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延:
1、項目量變化或設計變更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期順延的其他情況。
8.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響項目質量的,返工費用由甲方承當,工期順延。
8.3甲方未按期支付項目款,合同工期相應順延。
8.4因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成項目質量存在問題的,返工費用由乙方承當,工期不順延。
第九條質量規(guī)范
雙方約定本項目質量按以下第_________項規(guī)范執(zhí)行:
(1)?____市家庭裝飾項目質量驗收規(guī)定》
(2)其它規(guī)定:______施工過程中雙方對項目質量發(fā)生爭議,申請由_________部門對項目質量予以認證,經認證項目質量不合乎合同約定的規(guī)范,認證過程支出的相關費用由乙方負責,經認證項目質量合乎合同約定的規(guī)范,認證過程支出的相關費用由甲方負責。
第十條項目驗收和保修
10.1雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對項目質量進行驗收:
1、___
2、___
3、__
乙方應提前二天通知甲方加入驗收,階段驗收合格后應填寫項目驗收單〔見附表八:項目驗收單〕;
10.2項目竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫項目驗收單〔見附表八:項目驗收單〕。在項目款結清后,辦理移手續(xù)〔見附表九:項目結算單〕;
10.3本項目自驗收合格雙方簽字之日起保修期為________年。驗收合格簽字后,填寫項目保修單〔見附表十:項目保修單〕。
第十一條項目款支付方式
1.1雙方約定按以下第_________種方式支付項目款:
1、此合同簽訂地為:本市___家庭裝飾裝修市場,項目款分兩次支付:
第一次于動工前____日,甲方向乙方支付合同總金額的.60%,即__元;
第二次于項目進度過半,將殘余項目款的40%,即___元,由市場的有關管理部門負責代收?!沧ⅲ捍朔N項目款支付方式僅限于在市場內簽訂的合同使用,合同需經市場有關管理部門認證〕
2、合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付項目款;
3、其它支付方式:____;
1.2項目驗收合格后,乙方應向甲方提出項目結算,并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后____日后如未有異議,即視為同意,雙方應填寫項目結算單〔見附表九:項目結算單〕并簽字,甲方應在簽字時向乙方結清項目尾款。
1.3項目款全部結清后,乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十二條違約責任;
2.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承當責任,并賠償給對方造成的經濟損失;
2.2未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用項目成品而造成損失的,由甲方負責;
2.3因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經濟損失;
2.4甲方未按期支付
第二〔三〕次項目款的,每延誤一天向對方支付違約金___元;
2.5由于乙方原因,項目質量達不到雙方約定的質量規(guī)范,乙方負責修理,工期不予順延;
2.6由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金___元;
第十三條合同爭議的解決方式;雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,按以下第____種方式解決;
1、向_________仲裁委員會申請仲裁;
2、向_________人民法院起訴。
第十四條幾項具體規(guī)定;
4.1因項目施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現(xiàn)場,并負責將垃圾運到指定的___地點,甲方負責支付垃圾清運費用〔人民幣〕__元〔此費用不在項目價款內〕;
4.2施工期間,甲方將外屋門鑰匙___把,交給乙方施工隊負責人___負責保管。項目竣工驗收后,甲方負責提供新鎖___把,由乙方當場負責安裝交付使用。
4.3施工期間,乙方每天的工作時間為:上午___點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。
第十五條附那么;
5.1本合同經甲、乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。
5.2本合同簽訂后項目不得轉包。
5.3甲、乙雙方直拉簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
5.4凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份。
5.5合同履行完后自動終止。
5.6本合同實行當事人自愿鑒證原那么,可將合同文本提交所在區(qū)〔縣〕的工商行政管理分局進行合同鑒證,以愛護合同雙方當事人的合法權益。
第十六條其它約定條款_________.
甲方〔蓋章〕:_________乙方〔蓋章〕:_________
法定代表人〔簽字〕:___法定代表人〔簽字〕:_____
委托代理人〔簽字〕:___委托代理人〔簽字〕:_____
簽訂地點:
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