2025版辦公樓綠色環(huán)保與節(jié)能減排物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓綠色環(huán)保與節(jié)能減排物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同適用范圍1.5合同簽訂雙方1.6合同生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1綠色環(huán)保管理2.1.1能源管理2.1.2水資源管理2.1.3廢棄物管理2.1.4節(jié)約型材料使用2.2節(jié)能減排措施2.2.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.2.2能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析2.2.3節(jié)能技術(shù)改造2.2.4氣候調(diào)節(jié)與節(jié)能3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)客戶滿意度標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.4物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.5物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4責(zé)任追究與賠償6.通信與聯(lián)絡(luò)6.1通知方式6.2通知送達(dá)6.3聯(lián)絡(luò)方式6.4保密義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除10.4合同終止后的義務(wù)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋12.4合同履行地12.5合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“物業(yè)管理”是指對(duì)辦公樓內(nèi)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、能源管理、節(jié)能減排等工作。1.2合同目的本合同的目的是明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在綠色環(huán)保與節(jié)能減排方面的權(quán)利義務(wù)，確保辦公樓運(yùn)行高效、環(huán)保、節(jié)能。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方（業(yè)主方）擁有的辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的物業(yè)管理。1.5合同簽訂雙方甲方（業(yè)主方）名稱：________乙方（物業(yè)管理方）名稱：________1.6合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1綠色環(huán)保管理2.1.1能源管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓內(nèi)的照明、空調(diào)、電梯等設(shè)備進(jìn)行節(jié)能管理，降低能源消耗。2.1.2水資源管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓內(nèi)的給排水系統(tǒng)進(jìn)行管理，減少水資源浪費(fèi)。2.1.3廢棄物管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集和處理，實(shí)現(xiàn)垃圾減量化、資源化。2.1.4節(jié)約型材料使用乙方在辦公樓的維修、改造等方面優(yōu)先使用節(jié)能、環(huán)保、可循環(huán)利用的材料。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等工作達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)乙方接到服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并解決問題。3.3服務(wù)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)辦公樓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.4服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施辦公樓的安全管理制度，確保業(yè)主和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.5服務(wù)客戶滿意度標(biāo)準(zhǔn)乙方通過定期調(diào)查、收集業(yè)主意見，提高客戶滿意度。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況制定物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)由甲方按月支付，支付時(shí)間為每月的____日。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)按政策要求調(diào)整。4.4物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于支付物業(yè)管理人員的工資、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用、節(jié)能減排項(xiàng)目費(fèi)用等。4.5物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保辦公樓運(yùn)行安全、環(huán)保、節(jié)能。5.2業(yè)主方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合乙方開展物業(yè)管理工作。5.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е罗k公樓發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.4責(zé)任追究與賠償如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.通信與聯(lián)絡(luò)6.1通知方式雙方通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和通知。6.2通知送達(dá)書面通知以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，視為送達(dá)。6.3聯(lián)絡(luò)方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)絡(luò)方式。6.4保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)簽合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、未履行物業(yè)管理職責(zé)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除后終止。12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。12.4合同履行地合同履行地為甲方辦公樓所在地。12.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.4合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)14.3安全管理制度14.4節(jié)能減排措施14.5爭(zhēng)議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供咨詢、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)；2.合同履行過程中涉及的技術(shù)改造、設(shè)備更新等需要第三方供應(yīng)商或服務(wù)商；3.合同爭(zhēng)議解決需要第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織介入；4.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行審核、認(rèn)證或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.3.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償；2.間接賠償；3.賠償損失；4.賠償費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方資質(zhì)要求1.符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；2.具備相應(yīng)的專業(yè)能力；4.擁有合法的經(jīng)營許可。16.3第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.第三方服務(wù)期限；3.第三方服務(wù)費(fèi)用；4.第三方責(zé)任范圍；5.第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由各自承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲方或乙方提供的必要資料；3.享有合同中約定的其他權(quán)利。17.3義務(wù)劃分1.按照合同約定提供服務(wù)；2.保證服務(wù)質(zhì)量；3.保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.4溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算方式。3.安全管理制度規(guī)定辦公樓的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、應(yīng)急預(yù)案等。4.節(jié)能減排措施列出辦公樓節(jié)能減排的具體措施，包括節(jié)能設(shè)備使用、能源消耗統(tǒng)計(jì)等。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則規(guī)定合同爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。8.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證物業(yè)管理費(fèi)用支付后的憑證，作為甲乙雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量報(bào)告定期提交的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括服務(wù)滿意度、問題及改進(jìn)措施等。10.合同變更協(xié)議合同內(nèi)容變更時(shí)的書面協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任。示例：第