2025版物流園區(qū)物業(yè)管理服務合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流園區(qū)物業(yè)管理服務合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方作為物流園區(qū)物業(yè)管理方，負責園區(qū)的整體運營和管理，乙方作為業(yè)主方，希望甲方能夠提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保物流園區(qū)物業(yè)管理服務的順利進行，為業(yè)主方創(chuàng)造一個安全、舒適、高效的辦公和生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指甲方在物業(yè)管理服務過程中的專業(yè)范疇，包括但不限于園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設備設施維護等。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理服務：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方所屬物業(yè)進行的日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。（2）設備設施：指園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、公共設施、綠化設施等。（3）安全保障：指甲方采取的各項措施，確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方所屬物業(yè)進行日常管理，維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序；（2）甲方有義務按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務；（3）甲方有義務對園區(qū)內(nèi)的設備設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；（4）甲方有義務保障園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生；（5）甲方有義務按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對園區(qū)內(nèi)的公共設施進行管理和維護。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；（3）乙方有義務合理使用園區(qū)內(nèi)的公共設施，不得損壞；（4）乙方有義務配合甲方進行園區(qū)內(nèi)的各項檢查、維護工作；（5）乙方有義務按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方負責的物流園區(qū)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，積極履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將乙方所屬物業(yè)交還乙方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費用等相關費用；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)園區(qū)面積和物業(yè)服務內(nèi)容，按月計算；（2）公共設施設備維護保養(yǎng)費：包括公共設施設備的日常維護、定期檢修、緊急維修等；（3）綠化養(yǎng)護費：包括園區(qū)綠化的日常養(yǎng)護、修剪、施肥等；（4）安保服務費：包括24小時安保巡邏、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等；（5）其他費用：包括清潔費、垃圾清運費、污水處理費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將物業(yè)管理服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理服務費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理服務費；（2）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的指定日期前支付相應費用。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具合法的收款憑證；（2）乙方支付的費用應真實、準確、完整，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔相應責任；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供相應服務，并按合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未能按時支付乙方費用的，應向乙方支付滯納金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應根據(jù)違約情況、損失程度及合同約定進行確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換設備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）甲乙雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如甲方因自身原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對物流園區(qū)物業(yè)管理服務的最終解釋權，并有權根據(jù)實際情況對服務內(nèi)容進行調(diào)整。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)重大決策的最終決定權；（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共設施設備的更新?lián)Q代權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行修改或補充。修改或補充內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保物流園區(qū)物業(yè)管理服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通服務情況，解決問題；（2）甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料，確保工作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補充，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________乙方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________見證人（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)物業(yè)管理服務細則2.物業(yè)管理服務收費標準3.甲方提供的設備設施清單4.乙方提供的物業(yè)清單5.不可抗力事件清單6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務的，認定為違約；未按合同約定收取物業(yè)管理費用的，認定為違約；未履行保密義務的，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費用的，認定為違約；違反合同約定的，認定為違約；未提供準確信息或資料的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務合同約定，對物業(yè)進行維護、管理、維修等活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中規(guī)定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.法律適用：指合同爭議解決時應適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如下：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留書面記錄。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并可按合同約定收取滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)問題。4.問題：合同內(nèi)容不明確，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應及時采取措施制止，并追究泄露方的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的第三方服務；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方支付第三方服務費用；第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定，完成服務任務；第三方應配合甲方和乙方的工作，確保服務順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；乙方有權要求甲方及時修復園區(qū)內(nèi)的設備設施故障；乙方有權要求甲方保障園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)安全。2.乙方的利益條款：乙方有權享受甲方提供的各項優(yōu)惠政策；乙方有權參與園區(qū)內(nèi)的公共事務決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金；甲方如未及時修復園區(qū)內(nèi)的設備設施故障，應承擔相應責任；甲方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)公共設施的使用功能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)實際情況，對園區(qū)內(nèi)的公共設施進行必要的更新和改造；甲方可對乙方的違約行為進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的物業(yè)管理服務費用中提取一定比例的管理費；甲方可享受乙方提供的各項優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，應承擔相應責任；乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)公共設施的使用功能。全文完。2024版物流園區(qū)物業(yè)管理服務合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物流園區(qū)1.2物業(yè)管理服務1.3本合同2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.2物業(yè)使用方3.物業(yè)服務范圍3.1公共區(qū)域管理3.2建筑物及設施管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全管理3.5運營支持服務4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1服務項目4.2服務標準4.3服務時間4.4服務費用5.物業(yè)服務費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.物業(yè)服務期限6.1合同期限6.2續(xù)約條款7.物業(yè)服務雙方的權利與義務7.1物業(yè)服務方權利與義務7.2物業(yè)使用方權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1服務內(nèi)容明細表12.2服務費用明細表12.3其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知方式13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物流園區(qū)是指由物業(yè)管理方負責管理的，包括倉儲、配送、裝卸、運輸?shù)任锪鞣赵O施和場地的區(qū)域。1.2物業(yè)管理服務是指物業(yè)管理方按照合同約定，對物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物及設施進行維護、管理和服務。1.3本合同是指物業(yè)管理方與物業(yè)使用方之間簽訂的，關于物流園區(qū)物業(yè)管理服務的協(xié)議。2.合同雙方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.物業(yè)服務范圍3.1公共區(qū)域管理：保持園區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠地等公共區(qū)域整潔、美觀。定期進行綠化養(yǎng)護和公共設施維修。3.2建筑物及設施管理：負責建筑物本體及附屬設施的維修保養(yǎng)。保證消防、安全、電梯等設施的正常運行。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：實施垃圾分類，定期清理垃圾。維護園區(qū)內(nèi)環(huán)境清潔，防止污染。3.4安全管理：制定并實施園區(qū)安全管理制度。定期進行安全檢查，確保園區(qū)安全。3.5運營支持服務：提供物業(yè)報修、投訴處理等服務。協(xié)助乙方進行設施設備的維護保養(yǎng)。4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1服務項目：公共區(qū)域管理服務。建筑物及設施維修保養(yǎng)服務。環(huán)境衛(wèi)生服務。安全管理服務。運營支持服務。4.2服務標準：依照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部管理標準執(zhí)行。4.3服務時間：每日24小時不間斷服務。4.4服務費用：根據(jù)服務內(nèi)容和標準，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)服務費用5.1費用構(gòu)成：物業(yè)管理費。維修基金。其他相關費用。5.2費用支付方式：乙方應于每月第一個工作日支付上一個月的費用。5.3費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或物價上漲，費用可相應調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)服務期限6.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2續(xù)約條款：本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.物業(yè)服務雙方的權利與義務7.1物業(yè)服務方權利與義務依照合同約定提供服務。對乙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。保證服務質(zhì)量，接受乙方監(jiān)督。7.2物業(yè)使用方權利與義務依照合同約定支付費用。服從物業(yè)管理方的管理。對物業(yè)管理方的服務提出意見和建議。8.違約責任8.1違約情形甲方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的。乙方未按合同約定支付費用的。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責任承擔甲方違約的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除a.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或采取補救措施的。b.因不可抗力導致合同無法履行的。c.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意向的。合同解除或終止的其他情形。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應做好合同終止后的相關工作交接。合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項。12.合同附件12.1服務內(nèi)容明細表詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容、標準、費用等。12.2服務費用明細表列明各項服務費用的構(gòu)成和支付方式。12.3其他附件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢意見。合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或特殊情況，需要第三方進行調(diào)解或評估。雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。15.4第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照服務協(xié)議的約定履行職責。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方服務協(xié)議的合法性和有效性。甲方應配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。甲方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時反饋問題。16.2乙方額外條款乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時反饋問題。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容等因素確定。17.3責任限額執(zhí)行第三方在履行服務協(xié)議過程中，如造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。超出責任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務協(xié)議關系，甲方是服務協(xié)議的一方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務協(xié)議關系，乙方是服務協(xié)議的一方。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與本合同的履行，不承擔本合同約定的甲乙雙方的權利義務。第三方在服務協(xié)議履行過程中，不代替甲乙雙方承擔任何責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但應遵循公平、合理的原則。19.2合同變更程序合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止當?shù)谌浇槿氲姆諈f(xié)議履行完畢或終止時，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜。合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理未了事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務內(nèi)容明細表詳細列明服務項目、服務標準、服務時間、服務費用等。要求：表格格式，清晰易讀，內(nèi)容詳盡。2.服務費用明細表列