2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本

2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)所、綠化區(qū)域及公共部位。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）園區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（5）公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；（6）物業(yè)檔案資料的管理；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）支付方式：每季度末前____個(gè)工作日支付下季度物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分每日支付____‰的違約金。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)的安全和秩序。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，做好園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作。4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得逾期支付。5.2甲方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.3甲方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害園區(qū)內(nèi)的公共利益。六、合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同變更和解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期部分每日支付____‰的違約金。7.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明4.物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算明細(xì)表5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.環(huán)保要求及相關(guān)法規(guī)文件7.園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄8.園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔記錄9.園區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)管理記錄10.安全保衛(wèi)工作記錄11.物業(yè)檔案資料管理記錄12.合同變更解除協(xié)議13.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用2.甲方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.甲方損害園區(qū)內(nèi)的公共利益4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料6.乙方未按照環(huán)保要求做好園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作7.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)安全和秩序混亂三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)所、綠化區(qū)域及公共部位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指為提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照約定向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.環(huán)保要求：指國家對(duì)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定和要求，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。5.園區(qū)：指甲方擁有的工業(yè)園區(qū)，包括所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)所、綠化區(qū)域及公共部位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.甲方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)制止甲方的違法行為，并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。3.甲方損害園區(qū)內(nèi)的公共利益：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方停止損害行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料：乙方應(yīng)立即采取措施，防止資料進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合