2025版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍第二條租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4欠租處理第六條押金及費(fèi)用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3其他費(fèi)用第七條房屋維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用第八條房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署及保存14.1合同簽署14.2合同保存14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第三條房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于：____________________3.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：____________________結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途租賃房屋僅用于：____________________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃合同自____年__月__日起生效。4.2租賃終止日期租賃合同至____年__月__日止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋的租金為：____________________元人民幣/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。5.4欠租處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%向甲方支付滯納金。第六條押金及費(fèi)用6.1押金金額租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金：____________________元人民幣。6.2押金退還條件租賃合同期滿或提前解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用和賠償金后，無(wú)息退還押金。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條房屋維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用因乙方原因造成的房屋及其設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋使用規(guī)則8.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行居住和生活用途。8.2使用限制1.違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；2.產(chǎn)生噪音擾民的行為；3.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人；4.從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.故意損壞房屋或設(shè)施。8.3違規(guī)使用處理如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金總額的____%；2.未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；3.違反使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任1.未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.未能履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還押金，并支付違約金。第十條合同解除10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）；3.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，原合同條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署及保存14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保管本合同，并在需要時(shí)提供。14.3合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋租賃信息；2.協(xié)助簽訂合同；3.提供房屋租賃過程中的咨詢；4.提供擔(dān)保服務(wù)；5.提供房屋租賃后的售后服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限；2.第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)所遭受的實(shí)際損失。第十七條第三方介入條款17.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式和責(zé)任；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、擔(dān)保、咨詢等職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等職責(zé)，與甲方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等職責(zé)，與乙方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方介入引起的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)或人民法院由甲乙雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇仲裁委員會(huì)或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為租賃房屋的詳細(xì)描述，用于雙方確認(rèn)房屋狀況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：作為押金交付的憑證，用于雙方確認(rèn)押金事宜。3.附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同中未明確或需要變更的條款。說(shuō)明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與中介方之間的法律關(guān)系。5.附件五：房屋租賃擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于確保租賃合同的履行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：房屋租賃咨詢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋租賃市場(chǎng)的分析、租賃價(jià)格評(píng)估等。7.附件七：房屋租賃售后服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于保障租賃房屋在租賃期間的使用安全和滿意度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金總額的____%。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付滯納金30元。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為200元，乙方逾期支付5天，則應(yīng)支付滯納金10元。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為500元，則乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：若每月租金為1000元，甲方未提供房屋，則應(yīng)支付違約金1000元。5.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋漏水，甲方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失1000元，則甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)則5.4房屋維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任約定6.1房東違約責(zé)任6.2租客違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律法規(guī)變更條款10.3通知與送達(dá)10.4合同附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同解除與終止后的處理12.1租房物品歸還12.2租金結(jié)算12.3房屋恢復(fù)原狀12.4違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜13.2合同解除與終止后的其他事宜13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋維修清單14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方于____年____月____日，就____市____區(qū)____路____號(hào)房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂的房屋租賃合同。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體樓層為____層，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為____平方米，包含____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備____、____、____等基本設(shè)施，具體清單詳見附件。第三章租賃雙方信息3.1房東信息姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。3.2租客信息姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金總額為____元，每月租金為____元。4.3租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為____。4.4租金調(diào)整如遇物價(jià)上漲或房屋維修等特殊情況，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第五章房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間房東應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付租客使用。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完整、完好，符合租賃合同約定。5.3房屋使用規(guī)則租客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.4房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由租客承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。第六章違約責(zé)任約定6.1房東違約責(zé)任若房東未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向租客支付____天租金作為違約金。6.2租客違約責(zé)任若租客未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向房東支付____天租金作為違約金。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课葑赓U合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商采取其他補(bǔ)救措施。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力8.1.3房屋被依法征收或征用8.1.4一方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2房屋被收回或轉(zhuǎn)租8.2.3雙方同意終止8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知8.3.2書面確認(rèn)8.3.3辦理交接手續(xù)8.4合同解除與終止后的處理8.4.1租房物品歸還8.4.2租金結(jié)算8.4.3房屋恢復(fù)原狀8.4.4違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)變更9.2合同變更程序9.2.1提出變更請(qǐng)求9.2.2協(xié)商一致9.2.3簽訂變更協(xié)議9.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.4合同變更與補(bǔ)充的效力9.4.1變更內(nèi)容的效力9.4.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義10.1.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2法律法規(guī)變更條款10.2.1法律法規(guī)變更的適用10.2.2變更后的合同效力10.3通知與送達(dá)10.3.1通知的形式10.3.2送達(dá)的方式10.4合同附件10.4.1附件的內(nèi)容10.4.2附件的效力第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同生效日期11.3.1合同簽訂日期11.4合同終止日期11.4.1租賃期限屆滿日期第十二章合同解除與終止后的處理12.1租房物品歸還12.1.1歸還時(shí)間12.1.2歸還狀態(tài)12.2租金結(jié)算12.2.1租金結(jié)算方式12.2.2結(jié)算時(shí)間12.3房屋恢復(fù)原狀12.3.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.2恢復(fù)時(shí)間12.4違約責(zé)任承擔(dān)12.4.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.4.2違約責(zé)任的期限第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜13.1.1爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行13.1.2爭(zhēng)議解決后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除與終止后的其他事宜13.2.1雙方的后續(xù)合作13.2.2雙方的聯(lián)系方式13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1雙方的權(quán)利13.3.2雙方的義務(wù)第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋維修清單14.4其他相關(guān)文件甲方（房東）：____________________乙方（租客）：____________________簽訂日期：____________________甲方（房東）簽字：乙方（租客）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維修責(zé)任條款：說(shuō)明：在房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，包括但不限于電路、水暖、門窗等。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致租客財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋裝修限制條款：說(shuō)明：甲方同意租客在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，但須事先征得甲方書面同意，并保證裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。裝修完畢后，租客應(yīng)恢復(fù)原狀，如因租客原因造成房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3房屋租賃保證金條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)要求租客在簽訂合同前支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，用以保證租客按照合同約定履行義務(wù)。租賃期滿后，若租客無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。1.4房屋租賃期限調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需求，提前三十日書面通知租客調(diào)整租賃期限，租客應(yīng)予以配合。如租客不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并退還已收租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身經(jīng)濟(jì)狀況，提前六十日書面通知甲方調(diào)整租金。如甲方不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2房屋使用限制條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3房屋轉(zhuǎn)租條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4房屋租賃保證金退還條款：說(shuō)明：租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還房屋租賃保證金。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方明示服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介服務(wù)費(fèi)包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的咨詢等服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的個(gè)人信息。如因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)合同解除條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因房屋租賃產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修清單4.房屋租賃保證金收據(jù)5.中介服務(wù)合同（如有）6.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.房東違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未保證房屋及其配套設(shè)施的完好未按約定調(diào)整租金未經(jīng)租客同意擅自進(jìn)入房屋2.租客違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋，造成房屋損壞未按約定轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)任何一方違約行為，應(yīng)提供證據(jù)證明三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等。3.轉(zhuǎn)租：指租客將租賃的房屋再出租給第三方的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或提供等值賠償。3.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃2.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房屋租賃糾紛調(diào)解5.房屋租賃市場(chǎng)管理全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。通過簽訂本合同，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课荩ǖ幌抻诜课荼倔w、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方有權(quán)在合同終止時(shí)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞?，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋本體使用費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：指乙方使用房屋期間產(chǎn)生的正常水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間及性質(zhì)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付首付款。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付保證金。3.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付租金。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以供甲方留存。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還已收取的租金或費(fèi)用。2.支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額或計(jì)算方式）。3.承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額或計(jì)算方式）。2.承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。3.恢復(fù)房屋原狀或賠償恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償。2.質(zhì)押物折價(jià)賠償。3.法院判決賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致租賃雙方無(wú)法履行合同。3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃業(yè)務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付租金或費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對(duì)房屋的維修權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時(shí)解決問題。2.遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）乙方（承租方）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方維修房屋的施工記錄6.不可抗力事件的證明材料7.協(xié)商或調(diào)解記錄8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定：認(rèn)定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.保密條款：指合同雙方對(duì)特定信息保密的約定。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁員）進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，乙方拒絕配合。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修記錄，與乙方協(xié)商維修方案，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并依據(jù)不可抗力事件的影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：本合同中的第三方合同主體是指甲方或乙方指定的，參與本合同履行或與本合同相關(guān)的第三方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在本合同中的義務(wù)，確保本合同的履行。第三方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同項(xiàng)下應(yīng)得的利益。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)檢查房屋的使用情況，確保房屋安全。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，以及合同約定的其他利益。甲方可要求乙方在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為的認(rèn)定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃合同的簽訂與履行2.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同的主要內(nèi)容2.3合同的生效與終止3.租賃雙方的違約責(zé)任3.1房東違約責(zé)任3.1.1房屋不符合約定3.1.2房屋維修責(zé)任3.1.3房屋轉(zhuǎn)租限制3.2承租人違約責(zé)任3.2.1租金支付違約3.2.2房屋使用違約3.2.3房屋轉(zhuǎn)租違約4.違約責(zé)任的賠償4.1賠償金額的計(jì)算4.2賠償方式4.3賠償期限5.違約責(zé)任的解除5.1違約解除的條件5.2違約解除的程序5.3違約解除后的處理6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任的適用法律7.1適用法律的選擇7.2法律沖突的處理8.違約責(zé)任的變更與解除8.1違約責(zé)任變更的條件8.2違約責(zé)任解除的條件8.3違約責(zé)任變更與解除的程序9.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效9.1訴訟時(shí)效的計(jì)算9.2訴訟時(shí)效的中斷與中止9.3訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)10.違約責(zé)任的證據(jù)規(guī)則10.1證據(jù)的收集與保全10.2證據(jù)的認(rèn)定與運(yùn)用10.3證據(jù)不足的處理11.違約責(zé)任的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.2執(zhí)行程序11.3執(zhí)行期限12.違約責(zé)任的終止12.1違約責(zé)任終止的條件12.2違約責(zé)任終止的程序12.3違約責(zé)任終止后的處理13.違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定13.1違約責(zé)任的其他規(guī)定13.2違約責(zé)任與相關(guān)法律法規(guī)的關(guān)系13.3違約責(zé)任的解釋與適用14.違約責(zé)任的特別約定14.1特別約定的事項(xiàng)14.2特別約定的效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為的認(rèn)定1.1.1房東未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，視為違約行為。1.1.2承租人未按合同約定支付租金，視為違約行為。1.1.3承租人未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，視為違約行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1房東違約，應(yīng)承擔(dān)賠償承租人因違約所造成的損失。1.2.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)賠償房東因違約所造成的損失。2.租賃合同的簽訂與履行2.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.1.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。2.1.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2合同的主要內(nèi)容2.2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.2.2租賃期限、租金及支付方式。2.2.3房屋使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任。2.3合同的生效與終止2.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.租賃雙方的違約責(zé)任3.1房東違約責(zé)任3.1.1房屋不符合約定3.1.1.1房屋存在安全隱患，房東應(yīng)立即整改，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.1.2房屋設(shè)施損壞，房東應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2房屋維修責(zé)任3.1.2.1房屋自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。3.1.2.2房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方協(xié)商解決。3.1.3房屋轉(zhuǎn)租限制3.1.3.1房東同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件。3.2承租人違約責(zé)任3.2.1租金支付違約3.2.1.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付____元違約金。3.2.2房屋使用違約3.2.2.1承租人未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.3房屋轉(zhuǎn)租違約3.2.3.1承租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向房東支付____元違約金。4.違約責(zé)任的賠償4.1賠償金額的計(jì)算4.1.1賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定比例計(jì)算。4.2賠償方式4.2.1賠償金額以現(xiàn)金方式支付。4.3賠償期限4.3.1承諾違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金。5.違約責(zé)任的解除5.1違約解除的條件5.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約解除的程序5.2.1違約方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。5.2.2對(duì)方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。5.3違約解除后的處理5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋、物品及租金等問題。6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。7.違約責(zé)任的適用法律7.1適用法律的選擇7.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2法律沖突的處理7.2.1如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任的變更與解除8.1違約責(zé)任變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。8.2違約責(zé)任解除的條件8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.3違約責(zé)任變更與解除的程序8.3.1變更或解除違約責(zé)任，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2協(xié)議簽訂后，原有約定失效。9.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效9.1訴訟時(shí)效的計(jì)算9.1.1訴訟時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.1.2訴訟時(shí)效期間為____年。9.2訴訟時(shí)效的中斷與中止9.2.1違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商或提起訴訟，訴訟時(shí)效中斷。9.2.2在訴訟時(shí)效期間，因不可抗力或其他障礙，訴訟時(shí)效中止。9.3訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)9.3.1訴訟時(shí)效期間屆滿，權(quán)利人仍有權(quán)利請(qǐng)求法院保護(hù)。10.違約責(zé)任的證據(jù)規(guī)則10.1證據(jù)的收集與保全10.1.1雙方應(yīng)積極收集與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)。10.1.2證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、完整。10.2證據(jù)的認(rèn)定與運(yùn)用10.2.1法院應(yīng)依法對(duì)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。10.2.2違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以證據(jù)為基礎(chǔ)。10.3證據(jù)不足的處理10.3.1證據(jù)不足，法院可依法作出有利于權(quán)利人的判決。11.違約責(zé)任的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.1.1違約責(zé)任執(zhí)行主體為違約方。11.2執(zhí)行程序11.2.1執(zhí)行程序應(yīng)依法進(jìn)行。11.2.2執(zhí)行過程中，違約方應(yīng)積極配合。11.3執(zhí)行期限11.3.1執(zhí)行期限自法院判決生效之日起計(jì)算。12.違約責(zé)任的終止12.1違約責(zé)任終止的條件12.1.1違約責(zé)任已按約定履行完畢。12.1.2違約責(zé)任因法律規(guī)定而終止。12.2違約責(zé)任終止的程序12.2.1違約責(zé)任終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2協(xié)議簽訂后，原有約定失效。12.3違約責(zé)任終止后的處理12.3.1違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋、物品及租金等問題。13.違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定13.1違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2違約責(zé)任與相關(guān)法律法規(guī)的關(guān)系13.2.1本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3違約責(zé)任的解釋與適用13.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.違約責(zé)任的特別約定14.1特別約定的事項(xiàng)14.1.1本合同約定違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2特別約定的效力14.2.1本合同特別約定具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修方等。2.第三方的介入2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確。2.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)促成合同簽訂和履行。5.1.2中介方的責(zé)任限額為合同金額的____%。5.1.3中介方在合同履行過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2擔(dān)保方5.2.1擔(dān)保方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同。5.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。5.2.3擔(dān)保方在合同履行過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3評(píng)估方5.3.2評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估金額的____%。5.3.3評(píng)估方在評(píng)估過程中發(fā)生失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4維修方5.4.1維修方負(fù)責(zé)房屋的維修工作。5.4.2維修方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____%。5.4.3維修方在維修過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.2.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分。7.第三方責(zé)任的明確7.1第三方責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。7.2第三方責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，避免責(zé)任混淆。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的條件；8.1.2第三方介入的程序；8.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；8.1.4第三方介入的期限；8.1.5第三方介入的終止條件。8.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；8.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：合同副本作為合同的有效證明文件，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法，租賃雙方均需核實(shí)。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修的有效記錄，便于雙方了解房屋維修情況。6.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付和退租時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并出具檢查報(bào)告。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的有效補(bǔ)充，確保第三方在介入過程中的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)有效地解決問題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：賠償承租人因違約所造成的損失。1.2房屋不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租人損失。1.3未按約定進(jìn)行房屋維修，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租人損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償房東損失。2.2房屋使用不當(dāng)造成損壞，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償房東損失。2.3擅自轉(zhuǎn)租房屋，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償房東損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行中介職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.3評(píng)估方評(píng)估失誤，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2侵害他人合法權(quán)益，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償受損方損失。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的第二章房屋租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造第六章違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任認(rèn)定及處理第七章租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金使用及管理第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理第九章房屋租賃期間變更9.1房屋用途變更9.2房屋租賃期限變更9.3房屋租賃面積變更第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃合同附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理13.4合同附件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同系指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將自有房屋出租給承租方使用，雙方自愿簽訂的租賃關(guān)系。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：2.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：2.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修狀況：第三章租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃終止日期____年____月____日。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為______。4.3逾期支付及滯納金若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第六章違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金；（2）隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自進(jìn)入承租方居住空間的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第七章租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元。7.2保證金退還條件（1）租賃期滿且無(wú)違約行為；（2）房屋設(shè)施完好無(wú)損；（3）承租方結(jié)清所有費(fèi)用。7.3保證金使用及管理（1）保證金用于抵扣租金或賠償出租方損失；（2）保證金不得挪作他用；（3）出租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還保證金。第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給承租方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的噪音、污染等。8.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九章房屋租賃期間變更9.1房屋用途變更如需變更房屋用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2房屋租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3房屋租賃面積變更如需變更租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未改正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。10.3合同解除后的處理（1）房屋應(yīng)立即歸還出租方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等。12.2房屋租賃合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及解除合同的變更或解除，均需雙方書面同意。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并相互返還已交付的物品。第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期____年____月____日。14.2合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字或蓋章）：承租方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋價(jià)值變化，在提前____日通知承租方的情況下，調(diào)整租金。1.3租賃期滿后房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期滿后，若甲方有意繼續(xù)租賃該房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。1.4房屋轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，若甲方同意，承租方可在提前____日通知甲方并獲得甲方書面同意后，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋裝修條款乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前告知甲方，并保證裝修后的房屋符合相關(guān)規(guī)定。2.2租金支付保障條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)在____日前通知甲方，并協(xié)商解決。2.3租賃期滿后續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃該房屋，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說(shuō)明：若合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知條款說(shuō)明：若合同涉及中介方，任何一方在合同簽訂后變更信息，應(yīng)在____日內(nèi)通知中介方。3.4中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，由承租方承擔(dān)。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：若合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決。若調(diào)解不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件（包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等）3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋裝修改造申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租金支付憑證6.合同變更及解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為逾期支付。擅自改變房屋用途，認(rèn)定為違規(guī)使用。損壞房屋或設(shè)施，認(rèn)定為損壞房屋。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，認(rèn)定為擅自轉(zhuǎn)租。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為逾期交付。隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定為隱瞞事實(shí)。擅自進(jìn)入承租方居住空間，認(rèn)定為侵犯隱私。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)時(shí)，按約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬，協(xié)商賠償金額。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定合同解除條件和程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的房屋租賃。4.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃。5.房地產(chǎn)投資與個(gè)人之間的房屋租賃。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃甲方房屋的雙方權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)屬于指房屋租賃過程中涉及到的各類專業(yè)術(shù)語(yǔ)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋設(shè)施、房屋維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的時(shí)間長(zhǎng)度。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于房屋租賃期間的房屋維修和損壞賠償。4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前通知甲方并支付相應(yīng)的違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方提前解除合同，并按照約定支付違約金。3.房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃。6.3終止程序2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.甲方退還乙方押金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在地的物業(yè)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。2.押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。3.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)費(fèi)后，向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.賠償損失：因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的合同。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記證明4.乙方身份證明文件5.支付憑證復(fù)印件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書（如有）8.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：認(rèn)定甲方違約。未按約定退還押金：認(rèn)定甲方違約。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。未按約定使用房屋：認(rèn)定乙方違約。提前解除合同未支付違約金：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。3.不