2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2甲方1.3乙方1.4房地產(chǎn)項目1.5銷售代理2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)期3.代理范圍3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2銷售區(qū)域3.3銷售對象4.銷售目標(biāo)4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2銷售目標(biāo)調(diào)整4.3銷售目標(biāo)完成情況5.代理費用5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付方式5.3代理費用調(diào)整6.合作方式6.1合作模式6.2合作內(nèi)容6.3合作期限7.推廣與宣傳7.1推廣方式7.2宣傳方式7.3推廣費用8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3甲方與乙方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署與生效14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的、位于（具體地址）的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施?！颁N售代理”指乙方受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動。1.2甲方甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.3乙方乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.4房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)項目名稱：（項目名稱）房地產(chǎn)項目類型：（項目類型，如住宅、商業(yè)等）房地產(chǎn)項目總面積：（項目總面積）1.5銷售代理銷售代理范圍：（銷售代理的具體范圍，如銷售區(qū)域、銷售對象等）銷售代理權(quán)限：（乙方在銷售代理過程中的權(quán)限，如簽訂銷售合同等）2.合同期限2.1合同起始日期：（合同開始生效的日期）2.2合同終止日期：（合同約定終止的日期）2.3合同續(xù)期若合同到期前，甲方與乙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。3.代理范圍3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容提供市場調(diào)研，分析市場需求，制定銷售策略。組織并實施銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、展示會、開盤活動等。與客戶洽談，簽訂銷售合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。跟蹤銷售進(jìn)度，收集客戶反饋，提出改進(jìn)建議。3.2銷售區(qū)域銷售區(qū)域：（具體銷售覆蓋的區(qū)域）3.3銷售對象銷售對象：（具體銷售對象，如個人、企業(yè)等）4.銷售目標(biāo)4.1銷售業(yè)績指標(biāo)銷售總額：（合同約定的年度銷售總額）銷售面積：（合同約定的年度銷售面積）4.2銷售目標(biāo)調(diào)整如遇市場變化或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整銷售目標(biāo)。4.3銷售目標(biāo)完成情況乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。5.代理費用5.1代理費用計算方式代理費用按銷售總額的一定比例計算，具體比例為：（具體比例）5.2代理費用支付方式代理費用在銷售合同簽訂后，甲方支付給乙方。代理費用按季度支付，具體支付日期為：（具體日期）5.3代理費用調(diào)整如遇市場波動或其他因素導(dǎo)致銷售業(yè)績明顯下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整代理費用。6.合作方式6.1合作模式本合同采用傭金制合作模式。6.2合作內(nèi)容甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售資料、宣傳材料等。乙方負(fù)責(zé)銷售代理的具體工作。6.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至合同終止日期止。7.推廣與宣傳7.1推廣方式通過線上線下多種渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)平臺廣告媒體廣告宣傳冊、海報等物料7.2宣傳方式通過舉辦展示會、開盤活動、工地開放日等活動進(jìn)行宣傳。7.3推廣費用推廣費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息。甲方負(fù)責(zé)按約定支付代理費用。甲方負(fù)責(zé)處理與房地產(chǎn)項目相關(guān)的法律事務(wù)。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行銷售代理活動。乙方負(fù)責(zé)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方品牌形象，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。8.3甲方與乙方的義務(wù)雙方應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)配合對方完成合同約定的各項任務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。任何一方泄露對方商業(yè)秘密的行為。任何一方違反合同約定進(jìn)行宣傳、推廣的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失。10.保密條款10.1保密信息房地產(chǎn)項目的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、判決等。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式。12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式。13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的目的是為了提高銷售效率、降低成本或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的（具體比例）。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。15.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分如下：與甲方的關(guān)系：第三方僅對甲方承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，不涉及甲方與其他方的關(guān)系。與乙方的關(guān)系：第三方僅對乙方承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，不涉及乙方與其他方的關(guān)系。與合同外第三方的關(guān)系：第三方不承擔(dān)任何合同外的責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2合同變更程序合同變更應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止條件第三方介入的合同可根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H情況終止。18.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式。19.特別說明19.1第三方介入的合同應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反國家政策。19.2第三方介入的合同不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入的合同變更、終止等事宜，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料：項目規(guī)劃許可證項目土地使用權(quán)證項目竣工驗收報告項目銷售許可證項目宣傳資料（包括圖片、文字、視頻等）2.銷售代理協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議合同變更協(xié)議合同終止協(xié)議3.銷售業(yè)績報告：銷售進(jìn)度報告銷售業(yè)績匯總表銷售客戶反饋記錄4.推廣與宣傳材料：廣告合同宣傳冊、海報等物料網(wǎng)絡(luò)推廣方案5.財務(wù)報告：代理費用支付憑證銷售收入明細(xì)表財務(wù)審計報告6.法律文件：合同法房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)爭議解決相關(guān)法律文件說明要求：所有附件均需為正式文件，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具或認(rèn)可。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在合同履行過程中隨時查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付代理費用。提供虛假項目信息。未按時提供銷售資料。違反合同約定，擅自變更銷售策略。乙方違約行為：未按時完成銷售目標(biāo)。泄露甲方商業(yè)秘密。違反合同約定，擅自使用甲方品牌。未按時提交銷售業(yè)績報告。第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不合格。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。示例說明：甲方未按時支付代理費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的一定比例。乙方未按時完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期6.合同簽訂地點二、項目基本信息1.項目名稱2.項目地點3.項目開發(fā)商4.項目類型5.項目規(guī)模6.項目配套設(shè)施三、代理范圍1.銷售代理范圍2.推廣宣傳代理范圍3.客戶服務(wù)代理范圍四、代理費用1.代理費用總額2.代理費用支付方式3.代理費用支付時間4.代理費用調(diào)整五、代理期限1.代理期限起止時間2.代理期限延長3.代理期限縮短六、銷售目標(biāo)1.銷售目標(biāo)總額2.銷售目標(biāo)分解3.銷售目標(biāo)調(diào)整七、銷售策略1.產(chǎn)品定位2.價格策略3.推廣策略4.銷售渠道八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十四、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同解釋4.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售代理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（開發(fā)商）：_______乙方（銷售代理）：_______5.合同有效期：自_______至_______6.合同簽訂地點：_______二、項目基本信息1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目開發(fā)商：_______4.項目類型：_______5.項目規(guī)模：_______6.項目配套設(shè)施：_______三、代理范圍1.銷售代理范圍：負(fù)責(zé)項目住宅、商業(yè)等銷售工作提供客戶咨詢服務(wù)2.推廣宣傳代理范圍：制定并執(zhí)行項目推廣計劃管理項目宣傳資料3.客戶服務(wù)代理范圍：處理客戶投訴提供售前售后服務(wù)四、代理費用1.代理費用總額：_______2.代理費用支付方式：預(yù)付款按銷售額比例支付3.代理費用支付時間：每季度支付一次4.代理費用調(diào)整：根據(jù)市場情況及項目銷售進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整五、代理期限1.代理期限起止時間：自_______至_______2.代理期限延長：甲方有權(quán)在合同到期前30日提出延長申請3.代理期限縮短：乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)提出縮短申請六、銷售目標(biāo)1.銷售目標(biāo)總額：_______2.銷售目標(biāo)分解：按季度設(shè)定銷售目標(biāo)3.銷售目標(biāo)調(diào)整：根據(jù)市場情況及項目銷售進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整七、銷售策略1.產(chǎn)品定位：針對不同客戶群體制定差異化產(chǎn)品定位2.價格策略：制定合理的價格體系，保證市場競爭力3.推廣策略：利用線上線下多種渠道進(jìn)行推廣4.銷售渠道：建立直銷和分銷相結(jié)合的銷售渠道八、保密條款1.保密信息范圍：甲方項目的技術(shù)、商業(yè)信息乙方銷售策略、客戶資料2.保密期限：合同終止后兩年內(nèi)3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在代理范圍內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方負(fù)責(zé)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)十、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行十二、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提前通知對方依照法定程序進(jìn)行3.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十三、合同終止1.合同終止條件：合同到期合同解除2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議3.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項十四、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)4.合同未盡事宜處理：由雙方另行協(xié)商解決甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：_______________________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對銷售策略進(jìn)行調(diào)整，乙方需無條件執(zhí)行。甲方有權(quán)決定銷售價格和優(yōu)惠政策，乙方不得擅自更改。甲方負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料和信息，乙方需確保信息的準(zhǔn)確性。2.甲方主導(dǎo)條款說明本條款確保甲方在銷售過程中保持主導(dǎo)地位，有利于項目的整體規(guī)劃和推進(jìn)。乙方作為銷售代理，需充分信任甲方?jīng)Q策，確保銷售工作的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出銷售策略建議，甲方需在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。乙方有權(quán)對銷售價格提出調(diào)整意見，甲方需在考慮乙方建議后作出決定。乙方有權(quán)對銷售渠道進(jìn)行拓展，甲方需給予必要的支持。2.乙方主導(dǎo)條款說明本條款賦予乙方在銷售過程中的主導(dǎo)權(quán)，有利于發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢，提高銷售業(yè)績。甲方需尊重乙方意見，共同協(xié)商解決銷售過程中遇到的問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款合同中涉及第三方中介，需明確中介職責(zé)、費用及傭金分配方式。甲方、乙方及第三方中介應(yīng)共同簽署合作協(xié)議，明確各自權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介條款說明本條款確保第三方中介在合同中的地位和作用，有利于各方共同推進(jìn)項目銷售。明確中介職責(zé)和費用，有利于避免糾紛，確保項目順利進(jìn)行。甲方、乙方及第三方中介應(yīng)共同遵守合作協(xié)議，共同維護(hù)合同權(quán)益。3.第三方中介傭金分配條款傭金分配比例由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定。傭金支付時間及方式由三方共同約定。傭金支付前，需確認(rèn)銷售業(yè)績及實際完成情況。4.第三方中介傭金分配條款說明本條款明確傭金分配方式，確保各方利益得到保障。傭金支付時間及方式有利于激發(fā)第三方中介的積極性，提高項目銷售業(yè)績。甲方、乙方及第三方中介需在合同中明確傭金分配細(xì)節(jié)，避免后續(xù)糾紛。附件及其