2025版高端別墅認購合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端別墅認購合同細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1認購方信息2.2出售方信息3.認購房產信息3.1房產基本情況3.2房產位置與面積3.3房產配套設施4.認購合同條款4.1認購價格與付款方式4.2房產交付時間4.3產權轉移與登記4.4退房條款5.稅費及費用5.1稅費承擔5.2其他費用承擔6.交房條件與驗收6.1交房條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1認購方違約責任7.2出售方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：房產測繪圖11.2附件二：房產買賣合同12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“認購方”指愿意購買出售方房產的個人或單位。1.1.2“出售方”指擁有房產并愿意出售的個人或單位。1.1.3“房產”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產。1.1.4“認購合同”指本合同，雙方就房產認購事宜達成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所列的含義。2.雙方信息2.1認購方信息2.1.1認購方名稱：[認購方全稱]2.1.2認購方地址：[認購方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[認購方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[認購方聯(lián)系電話]2.2出售方信息2.2.1出售方名稱：[出售方全稱]2.2.2出售方地址：[出售方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]3.認購房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產名稱：[房產名稱]3.1.2房產地址：[房產詳細地址]3.1.3房產類型：[房產類型，如別墅]3.1.4房產面積：[房產總面積]3.2房產位置與面積3.2.1房產位于[具體位置描述]3.2.2房產占地面積：[占地面積]3.2.3房產建筑面積：[建筑面積]3.3房產配套設施3.3.1配套設施一：[配套設施名稱及描述]3.3.2配套設施二：[配套設施名稱及描述]3.3.3配套設施三：[配套設施名稱及描述]4.認購合同條款4.1認購價格與付款方式4.1.1認購價格：[房產認購價格]4.1.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.1.3付款時間：[具體付款時間安排]4.2房產交付時間4.2.1交房時間：[具體交房日期]4.2.2交房條件：[交房時房產應滿足的條件]4.3產權轉移與登記4.3.1產權轉移：[產權轉移的具體安排]4.3.2登記手續(xù)：[產權登記的具體安排]4.4退房條款4.4.1退房條件：[可以退房的具體條件]4.4.2退房程序：[退房的具體程序]5.稅費及費用5.1稅費承擔5.1.1稅費種類：[涉及的具體稅費種類]5.1.2稅費承擔方：[稅費承擔的具體安排]5.2其他費用承擔5.2.1費用種類：[涉及的其他費用種類]5.2.2費用承擔方：[其他費用承擔的具體安排]6.交房條件與驗收6.1交房條件6.1.1房產應符合國家相關建筑標準和規(guī)定。6.1.2房產應具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施。6.2驗收標準6.2.1驗收標準應符合國家相關建筑標準和規(guī)定。6.2.2驗收標準應包括但不限于房屋結構、裝修、配套設施等。6.3驗收程序6.3.1驗收程序應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3.2驗收程序應包括驗收時間、驗收地點、驗收人員等安排。7.違約責任7.1認購方違約責任7.1.1認購方未按約定時間付款的，應向出售方支付違約金。7.1.2認購方未按約定時間接收房產的，應向出售方支付違約金。7.2出售方違約責任7.2.1出售方未按約定時間交付房產的，應向認購方支付違約金。7.2.2出售方提供的房產不符合約定的，應承擔相應的違約責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時間交付房產，且未能在約定的寬限期內交付的，認購方有權解除合同。8.1.2認購方未按約定時間付款，且未能在約定的寬限期內付款的，出售方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應協(xié)商處理剩余款項和房產交付事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為[具體機構名稱]。10.合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效不以房產的交付為前提。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：房產測繪圖11.1.1房產測繪圖應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房產買賣合同11.2.1房產買賣合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1.1出售方隱瞞房產重大瑕疵的；13.1.1.2認購方在合理期限內未提出房產質量異議的；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的履行、提供專業(yè)意見或服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。16.1.2第三方介入應在合同規(guī)定的范圍內進行，不得超出其職責范圍。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規(guī)確定。18.第三方責權利界定18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定和自身職責，獲取必要的信息和資料。18.1.2第三方有權根據合同約定和自身職責，提出專業(yè)意見和建議。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守合同約定，履行合同規(guī)定的職責。18.2.2第三方應保證其提供的服務或意見符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的權利義務關系19.1.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由本合同和相關法律法規(guī)共同調整。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系，應獨立于甲乙雙方之間的合同關系。19.2第三方與甲乙雙方的責任劃分19.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。19.2.2因甲乙雙方原因導致第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。20.第三方介入合同條款的變更20.1第三方介入合同條款的變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2第三方介入合同條款的變更，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。21.第三方介入合同條款的終止21.1.1合同目的已經實現(xiàn)；21.1.2第三方完成合同規(guī)定的職責；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；21.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。22.第三方介入合同條款的爭議解決22.1第三方介入合同條款的爭議解決，應遵循本合同第9條“爭議解決”的相關規(guī)定。23.第三方介入合同條款的生效23.1第三方介入合同條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪圖詳細要求：房產測繪圖應清晰展示房產的具體位置、面積、結構等信息，并附有測繪單位蓋章及測繪日期。附件說明：房產測繪圖是確定房產面積和位置的重要依據，應在合同簽訂前由具有資質的測繪單位提供。2.房產買賣合同詳細要求：房產買賣合同應詳細列明房產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：房產買賣合同是甲乙雙方權利義務關系的法律文件，應在合同簽訂時與主合同一并簽署。3.稅費計算明細詳細要求：稅費計算明細應列明涉及的稅費種類、稅率、計算公式及最終稅額。附件說明：稅費計算明細是計算房產交易稅費的重要依據，應在合同簽訂前由稅務部門或專業(yè)人士提供。4.房產權屬證明詳細要求：房產權屬證明應包括房產證、土地使用權證等文件，證明出售方對房產的合法所有權。附件說明：房產權屬證明是保障甲乙雙方權益的重要文件，應在合同簽訂前由出售方提供。5.驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房產驗收情況，包括房屋結構、裝修、配套設施等。附件說明：驗收報告是確認房產是否符合約定條件的重要依據，應在房產交付后由驗收方提供。6.第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、收費標準、服務期限等。附件說明：第三方服務協(xié)議是約定第三方服務條款的法律文件，應在合同簽訂時與主合同一并簽署。8.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明甲乙雙方就合同內容達成的補充約定。附件說明：補充協(xié)議是合同的重要組成部分，應在合同簽訂后根據實際情況進行簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.認購方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間付款責任認定：認購方應向出售方支付違約金，違約金金額為認購合同金額的[具體比例]%。示例說明：若認購方未按約定時間支付10萬元購房款，則應向出售方支付1萬元違約金。2.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：出售方應向認購方支付違約金，違約金金額為購房款總額的[具體比例]%。示例說明：若出售方未按約定時間交付房產，則應向認購方支付相當于購房款總額5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或意見責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定時間完成評估報告，導致甲乙雙方錯過交易時機，第三方應賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據實際情況協(xié)商處理剩余款項和房產交付事宜。示例說明：若因自然災害導致房產無法交付，雙方應協(xié)商確定交付時間，互不追究違約責任。全文完。2024版高端別墅認購合同細則1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1認購方基本信息2.2出售方基本信息3.認購別墅的基本信息3.1別墅名稱3.2別墅位置3.3別墅面積3.4別墅戶型4.認購別墅的價格及支付方式4.1認購別墅價格4.2認購別墅付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.認購別墅的交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收程序7.認購別墅的產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.認購別墅的售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限8.3售后服務方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1認購方簽字13.2出售方簽字13.3簽字日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于認購方與出售方之間就2024版高端別墅的認購事宜所簽訂的合同。2.合同雙方基本信息2.1認購方基本信息認購方全稱：________________________認購方地址：________________________認購方法定代表人：____________________2.2出售方基本信息出售方全稱：________________________出售方地址：________________________出售方法定代表人：____________________3.認購別墅的基本信息3.1別墅名稱認購別墅名稱：________________________3.2別墅位置認購別墅地址：________________________3.3別墅面積認購別墅總面積：____________________平方米3.4別墅戶型認購別墅戶型：________________________4.認購別墅的價格及支付方式4.1認購別墅價格認購別墅總價款：____________________元4.2認購別墅付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）剩余款項：____________________元，于房屋交付前支付完畢。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。（2）剩余款項支付時間：房屋交付前____個工作日內。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。6.認購別墅的交付及驗收6.1交付條件（1）房屋主體結構、地基基礎工程完成，達到設計要求。（2）房屋內部裝修、設備安裝完畢，符合合同約定標準。（3）房屋產權過戶手續(xù)齊全。6.2交付時間認購別墅于____年____月____日前交付。6.3驗收標準（1）房屋外觀、主體結構、地基基礎工程應符合設計要求。（2）房屋內部裝修、設備安裝應符合合同約定標準。（3）房屋產權過戶手續(xù)齊全。6.4驗收程序（1）認購方在房屋交付前____個工作日內，向出售方提出驗收申請。（2）出售方應在接到驗收申請后____個工作日內，組織驗收。（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。7.認購別墅的產權過戶7.1過戶手續(xù)（1）認購方提供身份證明、購房合同等材料。（2）出售方提供房屋所有權證、土地使用權證等材料。7.2過戶時間產權過戶手續(xù)應在房屋交付后____個工作日內辦理完畢。7.3過戶費用過戶費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由認購方承擔。8.認購別墅的售后服務8.1售后服務內容（1）房屋保修期內，對房屋主體結構、地基基礎工程、裝修材料等提供保修服務。（2）房屋交付后，提供房屋使用指導和常見問題的解答。（3）定期對房屋進行檢查，確保房屋的正常使用。8.2售后服務期限房屋保修期限為自房屋交付之日起____年。8.3售后服務方式（1）認購方可通過電話、電子郵件或現(xiàn)場咨詢等方式尋求售后服務。（2）出售方應設立專門的售后服務部門，負責處理認購方的售后服務請求。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）出售方未按合同約定時間交付房屋。（2）房屋存在嚴重質量問題，無法正常居住。（3）認購方在合同約定的付款期限內未支付款項。9.2違約責任（1）出售方違約，應向認購方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）認購方違約，應向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。9.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）雙方應于爭議發(fā)生后____個工作日內向仲裁機構提出仲裁申請。（2）仲裁機構應在接到仲裁申請后____個工作日內組成仲裁庭。（3）仲裁庭應在組成后____個工作日內作出仲裁裁決。11.合同附件11.1合同附件一房屋買賣合同。11.2合同附件二房屋交付清單。11.3合同附件三房屋質量保證書。12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進行。12.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同簽署13.1認購方簽字認購方法定代表人（或授權代表）簽字：13.2出售方簽字出售方法定代表人（或授權代表）簽字：13.3簽字日期認購方簽字日期：____年____月____日出售方簽字日期：____年____月____日14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管方本合同由認購方和出售方分別妥善保管。14.3合同保管期限本合同自簽訂之日起____年內有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估、檢測、維修等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供購房咨詢、市場分析等前期服務；（2）作為中介方促成購房合同的簽訂；（3）進行房屋質量檢測、評估；（4）提供房屋維修、保養(yǎng)等服務；（5）監(jiān)理房屋建設過程。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式（1）甲乙雙方共同推薦；（2）甲乙雙方各自選擇；（3）由第三方主動介入。16.2選擇標準（1）第三方具備相應的資質和經驗；（2）第三方服務內容符合合同要求；（3）第三方收費標準合理。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在服務過程中提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責；（2）第三方對自身提供的服務質量負責；（3）若第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方應承擔相應責任。18.2權利劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據合同約定收取服務費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的____%；（2）若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調整。19.3責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的服務瑕疵；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因導致的服務瑕疵。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；20.2解除條件（1）第三方違反合同約定，經甲乙雙方催告后仍未改正；（2）第三方存在重大過錯，嚴重影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。20.3終止與解除后的處理（1）第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應就相關事宜進行結算；（2）第三方應退還已收取的服務費用；（3）第三方應承擔因終止或解除而產生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付及驗收標準、產權過戶手續(xù)、售后服務等內容。說明：此附件為合同主體，詳細列明了甲乙雙方的權益和義務。2.合同附件二：房屋交付清單詳細要求：包括房屋的面積、戶型、裝修標準、設施設備清單、驗收日期等。說明：此附件作為房屋交付的憑證，確保房屋交付符合合同約定。3.合同附件三：房屋質量保證書詳細要求：包括房屋主體結構、地基基礎工程、裝修材料等的質量保證期限、保修范圍、保修方式等。說明：此附件作為房屋質量保證的憑證，保障認購方的合法權益。4.合同附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、收費標準、責任范圍等。說明：此附件作為第三方介入的依據，明確第三方的責權利。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件作為爭議解決的依據，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：出售方應承擔違約責任，向認購方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，但實際交付時間為2024年7月15日，則出售方應向認購方支付違約金。2.違約行為：認購方未按合同約定時間支付款項責任認定標準：認購方應承擔違約責任，向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年3月31日，但認購方實際支付時間為2024年4月10日，則認購方應向出售方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例說明：若合同約定第三方在房屋交付前進行質量檢測，但實際檢測時間為房屋交付后，則第三方應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：房屋存在嚴重質量問題，無法正常居住責任認定標準：出售方應承擔違約責任，修復房屋或退還購房款及利息。示例說明：若房屋交付后，經檢測發(fā)現(xiàn)存在嚴重質量問題，出售方應負責修復房屋或退還認購方購房款及利息。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密所造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因泄露所造成的損失。全文完。2024版高端別墅認購合同細則2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目配套設施3.認購別墅基本情況3.1別墅編號3.2別墅類型3.3別墅面積3.4別墅價格3.5付款方式4.認購合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂方式4.4合同附件5.付款方式及期限5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款處理6.項目交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收流程6.5驗收不合格處理7.房屋產權及登記7.1房屋產權歸屬7.2房屋產權登記7.3產權證辦理費用8.交付后售后服務8.1售后服務范圍8.2售后服務期限8.3售后服務聯(lián)系方式8.4售后服務費用9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責條款10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：__________乙方法定代表人或授權代表：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________1.4注冊地址甲方注冊地址：__________乙方注冊地址：__________第二條項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.3項目性質高端住宅別墅區(qū)2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約__________平方米，共__________棟別墅2.5項目配套設施游泳池、健身房、兒童游樂場、地下車庫等第三條認購別墅基本情況3.1別墅編號__________號別墅3.2別墅類型__________類型3.3別墅面積__________平方米3.4別墅價格__________元人民幣3.5付款方式（1）定金：__________元人民幣，于合同簽訂之日支付；（2）首付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日支付；（3）尾款：__________元人民幣，于別墅交付前支付。第四條認購合同簽訂4.1合同簽訂時間__________年__________月__________日4.2合同簽訂地點__________市__________區(qū)__________路__________號4.3合同簽訂方式雙方代表簽字蓋章4.4合同附件（1）項目規(guī)劃圖；（2）別墅戶型圖；（3）項目配套設施清單；（4）其他雙方約定文件。第五條付款方式及期限5.1付款比例（1）定金：__________元人民幣，占總房價的__________%；（2）首付款：__________元人民幣，占總房價的__________%；（3）尾款：__________元人民幣，占總房價的__________%。5.2付款時間（1）定金：合同簽訂之日支付；（2）首付款：__________年__________月__________日支付；（3）尾款：別墅交付前支付。5.3付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定支付方式。5.4逾期付款處理如乙方未按時支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的__________%。第六條項目交付及驗收6.1交付時間__________年__________月__________日6.2交付方式甲方將別墅交付給乙方，乙方自行安排裝修或入住。6.3驗收標準（1）別墅主體結構、門窗、墻面、地面等工程質量符合國家標準；（2）別墅配套設施齊全，功能正常；（3）別墅環(huán)境整潔，無安全隱患。6.4驗收流程（1）乙方在交付前對別墅進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽字確認；（3）驗收不合格，乙方有權要求甲方整改，整改合格后方可驗收。6.5驗收不合格處理如別墅驗收不合格，甲方應在__________日內整改完畢，如逾期未整改，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條房屋產權及登記7.1房屋產權歸屬甲方將__________號別墅的房屋產權無償轉讓給乙方。7.2房屋產權登記甲方應在別墅交付后__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。7.3產權證辦理費用產權證辦理費用由乙方承擔。第八條交付后售后服務8.1售后服務范圍（1）對別墅主體結構、配套設施等出現(xiàn)的質量問題進行維修；（2）對別墅的公共區(qū)域進行日常清潔和保養(yǎng)；（3）對別墅的智能化系統(tǒng)進行定期檢查和維護。8.2售后服務期限自別墅交付之日起__________年內。8.3售后服務聯(lián)系方式售后服務電話：__________；售后服務郵箱：__________8.4售后服務費用在售后服務期限內，甲方提供的售后服務免費。如超出服務期限或非因產品質量問題導致的維修，甲方將收取合理的維修費用。第九條不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，甲方無需承擔違約責任。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付別墅；（2）乙方未按約定支付款項；（3）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣；（3）雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。10.3違約金違約金的支付方式為一次性支付，在違約事實發(fā)生后__________日內支付。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并采取必要措施處理善后事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構__________仲裁委員會12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力合同變更不影響已履行部分的效力。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）項目規(guī)劃圖；（2）別墅戶型圖；（3）項目配套設施清單；（4）其他雙方約定文件。14.2合同份數本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。第二條第三方介入的范圍與職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行項目的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等；（2）提供項目相關的咨詢服務；（3）對項目的質量、進度、安全等進行監(jiān)督；（4）進行項目的評估、驗收等。2.2第三方的職責包括但不限于：（1）嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行工作；（2）保證工作質量，不得有重大失誤；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展情況；（4）在合同約定的時間內完成工作。第三條第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料、信息和支持；3.2第三方有權在合同約定的工作范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.3第三方有權要求甲乙雙方對其工作成果進行驗收。第四條第三方的義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作合法合規(guī)；4.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方應按時完成工作，并保證工作質量；4.4第三方應合理使用甲乙雙方提供的資源。第五條第三方責任限額5.1第三方