2025版房產(chǎn)贈與合同范本（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)贈與合同范本（含物業(yè)管理）合同編號_________一、合同主體1.甲方（贈與人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受贈人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。2.物業(yè)管理：指乙方在取得房產(chǎn)后，委托物業(yè)服務企業(yè)對房產(chǎn)進行管理、維護、維修等服務。3.2關鍵詞解釋1.無償贈與：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方無需支付任何費用。2.物業(yè)管理費：指乙方在取得房產(chǎn)后，按照物業(yè)服務合同約定，支付給物業(yè)服務企業(yè)的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)將房產(chǎn)無償贈與乙方。2.甲方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押、出租、出售等。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)接受甲方無償贈與的房產(chǎn)。2.乙方應在取得房產(chǎn)后，按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)及公共設施。4.乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后視為合同履行完畢。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將房產(chǎn)無償贈與乙方。2.乙方應按照本合同約定，接受甲方無償贈與的房產(chǎn)。3.雙方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及物業(yè)管理事宜。2.雙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，辦理相關手續(xù)。3.合同終止后，雙方互不承擔任何責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)過戶稅費：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應按照國家規(guī)定支付房產(chǎn)過戶稅費。2.物業(yè)管理費：乙方在取得房產(chǎn)后，應按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費。3.其他費用：因房產(chǎn)過戶、物業(yè)管理等產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)過戶稅費：乙方應按照國家規(guī)定，自行支付房產(chǎn)過戶稅費。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費。7.3支付時間1.房產(chǎn)過戶稅費：乙方應在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國家規(guī)定的時間節(jié)點支付房產(chǎn)過戶稅費。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定的時間節(jié)點支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應在支付房產(chǎn)過戶稅費前，將相關費用支付憑證提交甲方。2.乙方應在支付物業(yè)管理費前，將相關費用支付憑證提交甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為______元。2.甲方在合同履行期間，擅自將房產(chǎn)抵押、出租、出售等，應向乙方支付違約金，違約金為______元。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶稅費，應向甲方支付違約金，違約金為______元。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為______元。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約責任條款約定的金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______日內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.合同終止后，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方保留對房產(chǎn)的任何形式的管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務的情況下，單方面終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在房產(chǎn)贈與過程中，對乙方進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方同意對本合同進行修改或補充，應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。2.雙方應按照物業(yè)管理合同約定，共同維護房產(chǎn)及公共設施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論房產(chǎn)過戶和物業(yè)管理事宜。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈與人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受贈人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.物業(yè)管理合同4.房產(chǎn)過戶稅費清單5.付款憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方在合同履行期間，擅自將房產(chǎn)抵押、出租、出售等。乙方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶稅費。乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。2.物業(yè)管理：指乙方在取得房產(chǎn)后，委托物業(yè)服務企業(yè)對房產(chǎn)進行管理、維護、維修等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)材料不齊全或不符合要求的情況。解決辦法：及時與相關部門溝通，補充或修改材料，確保過戶手續(xù)順利完成。2.問題：物業(yè)管理中出現(xiàn)設施損壞或服務質(zhì)量不達標的情況。解決辦法：及時與物業(yè)服務企業(yè)溝通，要求其進行維修或改善服務。3.問題：合同履行過程中，一方未能履行合同義務。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在不同理解。解決辦法：通過協(xié)商或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助，明確合同條款的具體含義。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：2.丙方的責權(quán)利：責任：丙方應按照物業(yè)管理合同約定，對受贈房產(chǎn)進行管理、維護、維修等服務，確保房產(chǎn)及公共設施的正常運行。權(quán)利：收取物業(yè)管理費。依法進行物業(yè)管理的各項活動。享有物業(yè)管理合同約定的其他權(quán)利。義務：按照合同約定提供物業(yè)管理服務。遵守國家相關法律法規(guī)。維護業(yè)主的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)相關資料。乙方有權(quán)要求丙方按照物業(yè)管理合同提供優(yōu)質(zhì)服務。2.乙方的利益條款：乙方在取得房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)享受房產(chǎn)贈與合同約定的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自將房產(chǎn)抵押、出租、出售等，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)及公共設施。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。甲方有權(quán)享受房產(chǎn)贈與合同約定的物業(yè)管理服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房產(chǎn)及公共設施，應承擔相應的賠償責任。乙方不得以任何理由損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024版房產(chǎn)贈與合同范本（含物業(yè)管理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、贈與房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、贈與條件及限制1.贈與原因2.贈與范圍3.贈與期限4.贈與條件5.贈與限制四、物業(yè)管理事項1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理期限4.物業(yè)管理責任5.物業(yè)管理糾紛解決五、合同履行1.履行時間2.履行方式3.履行地點4.履行責任5.履行違約責任六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費違約責任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律效力八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決的法律適用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力通知4.不可抗力影響5.不可抗力責任十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達證明5.送達的法律效力十二、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.物業(yè)管理合同4.其他相關文件十三、其他約定事項1.保密條款2.爭議管轄3.合同份數(shù)4.合同文本5.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署證明5.簽署的法律效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房產(chǎn)贈與合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.贈與人：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式b.受贈人：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、贈與房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房產(chǎn)權(quán)屬：____（明確房產(chǎn)證號）5.房產(chǎn)用途：____（如住宅、商業(yè)等）6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如空置、出租等）三、贈與條件及限制1.贈與原因：____（如親情、友情等）2.贈與范圍：____（如房產(chǎn)的全部或部分）3.贈與期限：____（如立即生效）4.贈與條件：____（如受贈人無債務等）5.贈與限制：____（如不得轉(zhuǎn)賣等）四、物業(yè)管理事項1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：____（如清潔、安保、維修等）2.物業(yè)管理費用：____（如按月支付、一次性支付等）3.物業(yè)管理期限：____（如與贈與期限一致）4.物業(yè)管理責任：____（如物業(yè)公司的責任）5.物業(yè)管理糾紛解決：____（如協(xié)商、仲裁等）五、合同履行1.履行時間：____（如簽訂合同之日起）2.履行方式：____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.履行地點：____（如房產(chǎn)所在地）4.履行責任：____（如贈與人的責任）5.履行違約責任：____（如延遲履行、不履行等）六、稅費承擔1.稅費種類：____（如契稅、個人所得稅等）2.稅費承擔比例：____（如贈與人承擔、受贈人承擔等）3.稅費繳納時間：____（如簽訂合同后____日內(nèi)）4.稅費繳納方式：____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.稅費違約責任：____（如未按時繳納等）七、合同變更與解除1.合同變更條件：____（如房產(chǎn)狀況變化等）2.合同解除條件：____（如贈與人死亡等）3.合同變更程序：____（如雙方協(xié)商一致等）4.合同解除程序：____（如書面通知等）5.合同變更與解除的法律效力：____（如對雙方均有約束力）八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（如仲裁委員會）進行仲裁。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____（如30日內(nèi)）未能解決，雙方應提交仲裁或訴訟。5.爭議解決的法律適用：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：本合同因贈與房產(chǎn)過戶、贈與人死亡、合同約定的解除條件成就等原因終止。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)及物業(yè)管理相關事宜。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力范圍：____（如地震、洪水等）3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應在____（如7日內(nèi)）通知對方。4.不可抗力影響：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。5.不可抗力責任：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。十一、通知與送達1.通知方式：通過書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。2.送達地址：____（如雙方約定的地址）3.送達期限：通知發(fā)出后____（如3日內(nèi)）視為送達。4.送達證明：送達通知時應附有送達證明。5.送達的法律效力：送達通知具有法律效力。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.物業(yè)管理合同4.其他相關文件十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。2.爭議管轄：如雙方發(fā)生爭議，應提交____（如合同簽訂地法院）管轄。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同文本：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。5.合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人：贈與人（簽字）：_________受贈人（簽字）：_________4.簽署證明：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.簽署的法律效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。贈與人（簽字）：_________受贈人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款：a.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。b.甲方有權(quán)在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理檢查，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。c.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前完成所有相關手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。2.甲方費用承擔條款：a.甲方承擔房產(chǎn)過戶所需的一切稅費。b.甲方承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的律師費、評估費等第三方費用。c.甲方有權(quán)要求乙方支付因合同履行產(chǎn)生的其他相關費用。3.甲方違約責任條款：a.若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務。b.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方保密條款：a.甲方對合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利保障條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理檢查，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方費用承擔條款：a.乙方承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費。b.乙方承擔因合同履行產(chǎn)生的律師費、評估費等第三方費用。c.乙方有權(quán)要求甲方支付因物業(yè)管理服務產(chǎn)生的費用。3.乙方違約責任條款：a.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務。b.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方保密條款：a.乙方對合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：a.中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。b.若合同履行過程中產(chǎn)生額外中介費用，雙方協(xié)商解決。2.中介責任條款：a.中介機構(gòu)應保證提供的服務真實、合法、有效。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中應遵守雙方約定，維護雙方合法權(quán)益。c.中介機構(gòu)對因自身原因造成的合同履行問題，應承擔相應責任。3.中介保密條款：a.中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同條款：a.若中介機構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。b.中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應向雙方退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.物業(yè)管理合同4.雙方身份證復印件5.合同簽訂地房產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)過戶證明6.甲方支付房產(chǎn)稅費的相關憑證7.乙方支付物業(yè)管理費用的相關憑證8.中介服務合同（如有）9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費用。認定：根據(jù)合同第六章稅費承擔條款，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，若未按時支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)過戶稅費。認定：根據(jù)合同第六章稅費承擔條款，甲方應承擔房產(chǎn)過戶所需的一切稅費，若未按時支付，則視為違約。3.違約行為：任何一方未按時履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同第五章合同履行條款，任何一方未按時履行合同約定的義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)及其附屬設施進行日常管理、維護和服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議。5.法律適用：指在處理爭議時，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導致過戶時間延誤。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，共同尋找解決方案，必要時可尋求法律援助。2.問題：物業(yè)管理服務不符合預期，導致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：一方違約，另一方難以追究違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任，并在違約發(fā)生時，及時收集證據(jù)，以便追究違約責任。五、所有應用場景：1.親情贈與：家庭成員間房產(chǎn)的贈與。2.友情贈與：朋友間房產(chǎn)的贈與。3.商業(yè)贈與：企業(yè)或個人間房產(chǎn)的贈與。4.房產(chǎn)投資：房產(chǎn)作為投資標的的贈與。5.房產(chǎn)繼承：房產(chǎn)在繼承過程中的贈與。全文完。2024版房產(chǎn)贈與合同范本（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2物業(yè)管理定義2.雙方當事人信息2.1贈與人信息2.2受贈人信息3.贈與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的類型3.3房產(chǎn)的面積3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)4.贈與條件4.1贈與原因4.2贈與方式4.3贈與時間4.4贈與費用5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理期限5.4物業(yè)管理服務內(nèi)容6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶原因6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶流程7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2物業(yè)管理合同11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.2附件簽署地點12.3附件簽署人身份證明13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容14.合同解除與終止14.1解除原因14.2解除程序14.3終止原因14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于[房產(chǎn)地址]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2物業(yè)管理定義：物業(yè)管理指受贈人作為房產(chǎn)所有人，對房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、公共空間和居住環(huán)境進行管理、維護和服務的行為。2.雙方當事人信息2.1贈與人信息：姓名[贈與人姓名]，身份證號碼[贈與人身份證號碼]，聯(lián)系電話[贈與人電話]。2.2受贈人信息：姓名[受贈人姓名]，身份證號碼[受贈人身份證號碼]，聯(lián)系電話[受贈人電話]。3.贈與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置：[房產(chǎn)地址]，所在城市[城市名]。3.2房產(chǎn)的類型：[房產(chǎn)類型]，如住宅、商業(yè)等。3.3房產(chǎn)的面積：[建筑面積]平方米。3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：該房產(chǎn)為[贈與人姓名]所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.贈與條件4.1贈與原因：贈與人出于對受贈人的關愛，自愿將上述房產(chǎn)無償贈與受贈人。4.2贈與方式：贈與人將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至受贈人名下。4.3贈與時間：本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4贈與費用：贈與人承擔房產(chǎn)過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍：受贈人作為房產(chǎn)所有人，對[物業(yè)管理區(qū)域]內(nèi)的公共設施、公共空間和居住環(huán)境進行管理。5.2物業(yè)管理費用：受贈人按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準繳納物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)管理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)終止之日止。5.4物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶原因：贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.2過戶時間：本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：受贈人承擔房產(chǎn)過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅等。6.4過戶流程：受贈人按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費用、領取新產(chǎn)權(quán)證等。7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1雙方協(xié)商一致解除；7.2.2一方違約，違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，并在收到書面通知之日起[具體時間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。8.違約責任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。8.2.1退還已收款項；8.2.2支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；8.2.3恢復原狀或賠償損失；8.2.4承擔因違約產(chǎn)生的其他費用和責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件：附房產(chǎn)證復印件一份，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。10.2物業(yè)管理合同：附物業(yè)管理合同一份，以明確物業(yè)管理事項。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：[簽署地點]。11.3簽署人身份證明：雙方當事人應在合同上簽署姓名或蓋章，并附身份證明復印件。12.合同附件簽署12.1附件簽署時間：與主合同簽署時間一致。12.2附件簽署地點：與主合同簽署地點一致。12.3附件簽署人身份證明：與主合同簽署人身份證明一致。13.合同修改13.1修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）確認。13.2修改內(nèi)容：任何修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.合同解除與終止14.1.1雙方協(xié)商一致解除；14.1.2一方違約，違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，并在收到書面通知之日起[具體時間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。14.3終止原因：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。14.4終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交付、物業(yè)管理的交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)：甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供合同履行相關的服務，如房產(chǎn)過戶、物業(yè)管理對接等。15.2.2評估機構(gòu)：在房產(chǎn)價值評估或物業(yè)管理費用確定時，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)進行專業(yè)評估。15.2.3律師事務所：在合同糾紛或法律咨詢時，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律服務。15.3第三方責權(quán)利：15.3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其服務符合合同約定和相關法律法規(guī)。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務承擔監(jiān)督和管理的責任。