2025版房屋買賣合同更名與產(chǎn)權分割協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同更名與產(chǎn)權分割協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1房屋買受人2.2房屋出賣人2.3房屋更名與產(chǎn)權分割申請人3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋性質(zhì)4.房屋更名與產(chǎn)權分割原因4.1更名原因4.2產(chǎn)權分割原因5.更名與產(chǎn)權分割方案5.1更名方案5.2產(chǎn)權分割方案5.3分割比例5.4分割后產(chǎn)權證登記6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收不合格處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3房屋測繪報告復印件12.4其他相關文件13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋買受人：指在本合同中購買房屋并承擔相應權利義務的自然人或法人。1.1.2房屋出賣人：指在本合同中出售房屋并承擔相應權利義務的自然人或法人。1.1.3房屋更名與產(chǎn)權分割申請人：指在本合同中申請房屋更名和產(chǎn)權分割的自然人或法人。1.1.4房屋：指位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語和定義，如無特別說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同當事人2.1房屋買受人2.1.1姓名：[買受人姓名]2.1.2身份證號：[買受人身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.2房屋出賣人2.2.1姓名：[出賣人姓名]2.2.2身份證號：[出賣人身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.3房屋更名與產(chǎn)權分割申請人2.3.1姓名：[申請人姓名]2.3.2身份證號：[申請人身份證號]2.3.3聯(lián)系電話：[申請人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.3房屋面積：[房屋面積]3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]4.房屋更名與產(chǎn)權分割原因4.1更名原因：[具體原因]4.2產(chǎn)權分割原因：[具體原因]5.更名與產(chǎn)權分割方案5.1更名方案：[具體方案]5.2產(chǎn)權分割方案：[具體方案]5.3分割比例：[分割比例]5.4分割后產(chǎn)權證登記：[分割后產(chǎn)權證登記要求]6.付款方式與期限6.1付款方式：[付款方式]6.2付款期限：[付款期限]6.3逾期付款責任：[逾期付款責任]7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：[交付時間]7.2房屋交付條件：[交付條件]7.3房屋驗收標準：[驗收標準]7.4驗收不合格處理：[驗收不合格處理措施]8.違約責任8.1違約行為8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定交付房屋；8.1.3申請人未按約定完成房屋更名與產(chǎn)權分割；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付房款總額的[違約金比例]%；8.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為應付房款總額的[違約金比例]%；8.2.3申請人未按約定完成房屋更名與產(chǎn)權分割的，應向其他當事人支付違約金，違約金為[違約金金額]元；8.2.4任何一方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：按照違約金額乘以違約金比例計算；8.3.2違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請后[具體時間]內(nèi)進行調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方通知后[通知期限]內(nèi)未采取補救措施的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按實際履行情況進行結算；10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3房屋測繪報告復印件12.4其他相關文件13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.1.1本合同條款的歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋；13.1.2合同條款的補充，由雙方協(xié)商一致后補充。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2本合同涉及的法律問題，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方可能承擔的風險和責任。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應包括第三方的權利、義務、責任和退出機制。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務和支持。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方責任15.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.6.2第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。15.7.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.7.3第三方在履行合同過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的介入方式、介入范圍和介入期限。16.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入后的費用承擔方式，包括但不限于服務費、傭金等。16.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入后的風險承擔方式，明確界定第三方責任。16.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入后的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務風險等因素綜合考慮。17.2第三方責任限額應在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。17.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。18.2第三方介入后的合同變更，應納入合同附件，并作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬和房屋的基本信息。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件應完整，包括合同和附件。說明：用于證明房屋買賣合同的成立和生效。3.房屋測繪報告復印件要求：復印件應包含測繪報告全文，并由測繪機構蓋章。說明：用于證明房屋的實際面積和結構。4.付款憑證復印件要求：復印件應包含付款憑證全文，并由付款方簽字或蓋章。說明：用于證明已支付房款的金額和日期。5.房屋交付確認書要求：確認書應包含房屋交付的時間、條件、驗收結果等。說明：用于證明房屋已按照約定交付。6.房屋更名與產(chǎn)權分割協(xié)議要求：協(xié)議應包含更名與產(chǎn)權分割的具體方案、分割比例、辦理流程等。說明：用于證明房屋更名與產(chǎn)權分割的合法性和有效性。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方的服務內(nèi)容、服務標準、費用及責任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體流程。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應包含合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金比例為應付房款總額的[違約金比例]%。示例：買受人應于2024年1月1日前支付房款100萬元，但未按時支付，應支付違約金1萬元。1.2出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金比例為應付房款總額的[違約金比例]%。示例：出賣人應于2024年2月1日前交付房屋，但未按時交付，應支付違約金1萬元。1.3申請人未按約定完成房屋更名與產(chǎn)權分割責任認定：申請人應向其他當事人支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。示例：申請人應于2024年3月1日前完成房屋更名與產(chǎn)權分割，但未按時完成，應支付違約金5000元。1.4任何一方未按約定履行合同其他義務責任認定：未履行義務的一方應承擔相應的違約責任。示例：一方未按時提供合同約定的文件，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同更名與產(chǎn)權分割協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.更名及產(chǎn)權分割原因3.1更名原因3.2產(chǎn)權分割原因4.更名及產(chǎn)權分割方案4.1更名方案4.2產(chǎn)權分割方案5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收期限7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用及承擔7.3登記時間8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式8.3稅費承擔期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：賣方身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息買方姓名：買方身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司中介方營業(yè)執(zhí)照號：05聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，已裝修，可入住3.更名及產(chǎn)權分割原因3.1更名原因：因家庭原因，賣方需要將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。3.2產(chǎn)權分割原因：因家庭成員需求，需要對房屋產(chǎn)權進行分割。4.更名及產(chǎn)權分割方案4.1更名方案：賣方同意將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。4.2產(chǎn)權分割方案：房屋產(chǎn)權按照買方與賣方協(xié)商的比例進行分割。5.付款方式及期限5.1付款方式：一次性付款。5.2付款期限：買方在本合同簽訂之日起15日內(nèi)一次性付清購房款。5.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：買方付清購房款后3個工作日內(nèi)。6.2房屋驗收標準：房屋交付時，應符合國家有關房屋質(zhì)量標準，并符合買賣雙方約定的房屋狀況。6.3驗收期限：買方在房屋交付之日起3日內(nèi)完成房屋驗收。7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記申請：買方在房屋交付后30日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。7.2登記費用及承擔：登記費用由買方承擔。7.3登記時間：買方應在登記申請之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權轉移登記。8.房屋稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔方式：賣方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，買方按國家規(guī)定承擔其應繳納的稅費。8.3稅費承擔期限：賣方應在房屋交付前一次性付清所有稅費，買方應在辦理產(chǎn)權轉移登記前付清其應繳納的稅費。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權轉移登記等。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%，且守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。9.3違約賠償：如因違約導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇有管轄權的人民法院作為爭議解決機構。11.合同解除條件11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同關系中的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方職責3.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，第三方的責任限額為人民幣萬元。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責、權利、責任和責任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方共同履行合同義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系，僅受《第三方介入?yún)f(xié)議》約束。7.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間的關系受《第三方介入?yún)f(xié)議》和中介服務合同約束。7.3第三方與房屋買賣合同其他相關方：第三方在履行職責過程中，與其他相關方（如銀行、稅務機關等）發(fā)生法律關系，由第三方自行承擔相應法律責任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同中與第三方相關的條款進行修改，確保合同內(nèi)容與《第三方介入?yún)f(xié)議》一致。8.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同約定，與第三方共同履行合同義務。9.2如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方在介入過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方有權解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。11.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理剩余事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》12.2《房屋買賣合同》修改稿12.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和真實性。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原始單據(jù)或復印件，確保金額與合同約定一致。說明：用于證明買方已按合同約定支付購房款。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的職責、權利、責任和責任限額。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。4.合同修改稿要求：修改內(nèi)容應清晰明確，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于記錄合同履行過程中對原合同的修改。5.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行貸款合同、稅務證明等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時付款1.2未按時交付房屋1.3未按時辦理產(chǎn)權轉移登記1.4第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定1.5甲乙雙方其他違反合同約定的行為2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方共同認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，確定違約責任。3.違約責任示例說明3.1未按時付款：買方未在約定付款期限內(nèi)支付購房款，構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.2未按時交付房屋：賣方未在約定交付期限內(nèi)交付房屋，構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3未按時辦理產(chǎn)權轉移登記：甲乙雙方未在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記，構成違約。違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。3.4第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定：第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同更名與產(chǎn)權分割協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1買方2.2賣方2.3第三方3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.產(chǎn)權分割5.1分割比例5.2分割方式5.3分割時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：產(chǎn)權分割協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于_________的房屋，房屋所有權證號為_________。1.1.2“買賣價格”指買方購買上述房屋所支付的總金額，即人民幣_________元整。1.1.3“產(chǎn)權分割”指將上述房屋的所有權按照雙方約定的比例進行分割。1.1.4“過戶手續(xù)”指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序。1.1.5“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同當事人2.1買方2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.2賣方2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋權屬：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_________元整4.2支付方式：4.2.1買方應于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。4.2.2剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。5.產(chǎn)權分割5.1分割比例：____________________5.2分割方式：____________________5.3分割時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：買方支付首付款后_________日內(nèi)。6.2過戶費用：____________________6.3過戶手續(xù)：雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶協(xié)議等。7.交房及驗收7.1交房時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。7.2驗收標準：____________________7.3驗收程序：7.3.1買方應在交房時間前_________日內(nèi)通知賣方進行交房。7.3.2雙方應共同對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后_________日內(nèi)提出。7.3.3如無異議，買方應在驗收合格后_________日內(nèi)簽署驗收報告。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3雙方未按約定時間完成房屋交房及驗收；8.1.4一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；8.2違約責任8.2.1賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買方支付_________元人民幣的違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付_________元人民幣的違約金；8.2.3雙方未按約定時間完成房屋交房及驗收的，每逾期一日，應向對方支付_________元人民幣的違約金；8.2.4一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會的仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_________日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2雙方應盡快召開會議，就解除合同的有關事宜達成一致；10.3解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；10.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首付款；11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.3生效范圍11.3.1本合同對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：產(chǎn)權分割協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項對本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指在房屋買賣過程中，為買方或賣方提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容，履行相應的職責，包括但不限于：15.2.1.1為買方或賣方提供真實、準確、完整的房屋信息；15.2.1.2協(xié)助買方或賣方完成合同簽訂、房屋過戶等相關手續(xù)；15.2.1.3對房屋進行評估，并提供評估報告；15.2.1.4提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和約定，收取相應的服務費用；15.3.2第三方有權要求買方或賣方提供必要的配合和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與買方、賣方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立行使職責，不得偏袒任何一方；15.4.2第三方與買方、賣方之間的服務協(xié)議應與本合同相協(xié)調(diào)，如有沖突，以本合同為準。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為人民幣_________元。16.2責任認定16.2.1第三方責任的認定，應以法律、法規(guī)和相關行業(yè)規(guī)范為準；16.2.2第三方責任的認定，應由買方、賣方和第三方共同協(xié)商確定。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、自身原因或其他合理原因需要變更的，應提前_________日通知買方、賣方；17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更需經(jīng)買方、賣方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；17.3第三方變更效力17.3.1第三方變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在履行職責過程中，如買方或賣方對其服務不滿意，有權要求其退出；18.2第三方退出程序18.2.1買方或賣方應書面通知第三方退出，并要求其辦理相關手續(xù)；18.3第三方退出責任18.3.1第三方退出后，如因其未履行職責造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方保密19.1第三方在履行職責過程中，應對買方、賣方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密；19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。20.第三方服務費用20.1第三方服務費用20.1.1第三方服務費用由買方和賣方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；20.1.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、法律咨詢費等。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式