2025年度老舊小區(qū)改造施工與配套服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造施工與配套服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3.雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1.改造項目名稱及地點2.2.改造內(nèi)容與范圍2.3.改造期限3.施工方案及進度安排3.1.施工方案3.2.施工進度安排3.3.施工質(zhì)量控制4.配套服務內(nèi)容及標準4.1.配套服務項目4.2.配套服務標準4.3.配套服務期限5.合同價款及支付方式5.1.合同價款5.2.付款方式5.3.付款節(jié)點6.施工材料及設備6.1.材料及設備品牌、規(guī)格、型號6.2.材料及設備采購、驗收、使用6.3.材料及設備質(zhì)量保證7.施工現(xiàn)場管理7.1.施工現(xiàn)場安全管理7.2.施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.3.施工現(xiàn)場文明施工8.質(zhì)量保證與驗收8.1.質(zhì)量保證體系8.2.驗收標準及程序8.3.質(zhì)量保修期9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更及解除程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.隱私保護13.2.信息披露13.3.不可抗力14.合同附件14.1.改造方案14.2.配套服務方案14.3.其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.1.1.甲方：市區(qū)街道辦事處1.1.2.甲方地址：市區(qū)街道路號1.1.3.乙方：市建筑工程有限公司1.1.4.乙方地址：市區(qū)街道路號1.2.雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1.甲方法定代表人：1.2.2.甲方聯(lián)系方式：1381.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：13956781.3.雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式1.3.1.甲方授權(quán)代表：1.3.2.甲方授權(quán)代表聯(lián)系方式：13787651.3.3.乙方授權(quán)代表：趙六1.3.4.乙方授權(quán)代表聯(lián)系方式：13643212.合同標的及范圍2.1.改造項目名稱及地點2.1.1.項目名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造項目2.1.2.項目地點：市區(qū)街道小區(qū)2.2.改造內(nèi)容與范圍2.2.1.主體結(jié)構(gòu)加固2.2.2.外墻保溫及涂料2.2.3.電梯加裝2.2.4.建筑排水、電氣、通風、消防等系統(tǒng)改造2.3.改造期限2.3.1.改造工期：自合同簽訂之日起12個月3.施工方案及進度安排3.1.施工方案3.1.1.施工方案應經(jīng)甲方認可3.1.2.施工方案應包括施工組織設計、施工進度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等3.2.施工進度安排3.2.1.施工進度計劃應明確各階段施工時間節(jié)點3.2.2.乙方應按照施工進度計劃進行施工3.3.施工質(zhì)量控制3.3.1.乙方應嚴格按照國家和行業(yè)相關標準進行施工3.3.2.乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量4.配套服務內(nèi)容及標準4.1.配套服務項目4.1.1.施工現(xiàn)場安全管理4.1.2.施工現(xiàn)場環(huán)境保護4.1.3.施工現(xiàn)場文明施工4.2.配套服務標準4.2.1.施工現(xiàn)場安全管理：遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準4.2.2.施工現(xiàn)場環(huán)境保護：采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響4.2.3.施工現(xiàn)場文明施工：保持施工現(xiàn)場整潔，文明施工4.3.配套服務期限4.3.1.配套服務期限與施工工期一致5.合同價款及支付方式5.1.合同價款5.1.1.合同總價：人民幣壹仟萬元整5.2.付款方式5.2.1.甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價30%的預付款5.2.2.乙方完成工程量達到合同約定比例后，甲方支付相應比例的工程款5.2.3.工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總價70%的尾款5.3.付款節(jié)點5.3.1.預付款支付節(jié)點：合同簽訂后5個工作日5.3.2.工程款支付節(jié)點：每月底前支付上月完成工程量的80%款項5.3.3.尾款支付節(jié)點：工程竣工并驗收合格后30日內(nèi)6.施工材料及設備6.1.材料及設備品牌、規(guī)格、型號6.1.1.主體結(jié)構(gòu)加固材料：符合國家標準，品牌為6.1.2.外墻保溫及涂料：符合國家標準，品牌為6.1.3.電梯加裝：符合國家標準，品牌為6.1.4.建筑排水、電氣、通風、消防等系統(tǒng)改造：符合國家標準，品牌為6.2.材料及設備采購、驗收、使用6.2.1.乙方負責材料及設備的采購6.2.2.甲方負責對材料及設備進行驗收6.2.3.乙方按照合同約定使用材料及設備6.3.材料及設備質(zhì)量保證6.3.1.乙方應保證材料及設備的質(zhì)量符合國家標準6.3.2.乙方應提供材料及設備的合格證明文件8.施工現(xiàn)場管理8.1.施工現(xiàn)場安全管理8.1.1.乙方應制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全8.1.2.乙方應配備必要的安全防護設施，如安全帽、安全帶等8.1.3.乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改8.2.施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.2.1.乙方應采取有效措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響8.2.2.乙方應按照國家環(huán)境保護標準，處理施工產(chǎn)生的廢棄物8.2.3.乙方應控制施工噪音，確保不超過規(guī)定的噪音標準8.3.施工現(xiàn)場文明施工8.3.1.乙方應保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理施工垃圾8.3.2.乙方應規(guī)范施工現(xiàn)場的用電、用水等設施9.質(zhì)量保證與驗收9.1.質(zhì)量保證體系9.1.1.乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制點等9.1.2.乙方應定期對施工人員進行質(zhì)量意識和技能培訓9.1.3.乙方應建立質(zhì)量記錄，確保施工過程可追溯9.2.驗收標準及程序9.2.1.施工質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范9.2.2.驗收分為隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收和竣工驗收9.2.3.驗收應由甲方組織，乙方配合，驗收合格后方可進行下一階段施工9.3.質(zhì)量保修期9.3.1.施工質(zhì)量保修期為自竣工驗收合格之日起兩年9.3.2.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應負責修復或賠償10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.1.1.因不可抗力導致合同無法履行或需要變更10.1.2.因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更10.2.合同解除條件10.2.1.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行10.2.2.甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行10.3.合同變更及解除程序10.3.1.合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.3.2.合同解除應書面通知對方，并說明理由11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按合同約定時間完成工程11.1.2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定11.1.3.乙方未履行合同約定的其他義務11.2.違約責任承擔11.2.1.乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失11.2.2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任11.3.違約賠償11.3.1.違約金按合同價款的百分比計算11.3.2.賠償損失包括直接損失和間接損失12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過雙方協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.市區(qū)仲裁委員會12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請12.3.2.仲裁委員會應在受理申請后60日內(nèi)作出裁決13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.甲方支付預付款13.2.合同終止條件13.2.1.工程竣工并驗收合格13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止應書面通知對方13.3.2.雙方應進行工程結(jié)算14.合同附件14.1.改造方案14.2.配套服務方案14.3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人或組織。15.1.2.第三方包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)利。15.2.2.第三方介入的具體方式包括但不限于：a.設計單位提供設計圖紙和技術指導；b.監(jiān)理單位進行施工過程中的監(jiān)督和管理；c.檢測機構(gòu)對施工材料、工程質(zhì)量和安全進行檢測；d.咨詢公司提供項目管理咨詢服務；e.保險公司提供工程保險服務。15.3.第三方責任15.3.1.第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，提供專業(yè)服務。15.3.2.第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應由第三方自行承擔。15.3.3.第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和合同約定進行確定。15.4.2.第三方責任限額應在合同中明確，并作為合同附件。15.4.3.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應承擔相應責任。16.甲乙雙方權(quán)利和義務16.1.甲方的權(quán)利和義務16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。16.1.2.甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。16.1.3.甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.1.4.甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.乙方的權(quán)利和義務16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。16.2.2.乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。16.2.3.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.4.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關系17.1.1.第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方。17.1.2.第三方應向甲方提供服務，甲方應支付服務費用。17.2.第三方與乙方的關系17.2.1.第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方是服務接受方。17.2.2.第三方應向乙方提供服務，乙方應支付服務費用。17.3.第三方與合同其他各方的關系17.3.1.第三方與合同其他各方（如供應商、分包商等）之間是獨立的合同關系。17.3.2.第三方應按照合同約定與合同其他各方進行合作，確保合同目標的實現(xiàn)。18.爭議解決18.1.第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。18.3.仲裁委員會應在受理申請后60日內(nèi)作出裁決。19.合同變更19.1.若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2.第三方介入的變更內(nèi)容應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造方案詳細要求：包括總體設計、分項設計、施工圖、施工組織設計等，需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：改造方案是施工的重要依據(jù)，需由設計單位提供，經(jīng)甲方認可后方可執(zhí)行。2.配套服務方案詳細要求：包括配套服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務費用等，需滿足甲方要求。說明：配套服務方案是保證施工順利進行的重要保障，需由乙方提供，經(jīng)甲方認可后方可執(zhí)行。3.施工合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、合同標的、施工方案、進度安排、質(zhì)量保證、付款方式等。說明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章后方可生效。4.驗收報告詳細要求：包括工程驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等，需由監(jiān)理單位提供。說明：驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，需在工程竣工后提交給甲方。5.質(zhì)量保證書詳細要求：包括工程保修范圍、保修期限、保修責任等，需由乙方提供。說明：質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量負責的承諾，需在工程竣工驗收合格后提供。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等，需由甲方提供。說明：付款憑證是甲方支付工程款的證明，需在付款后提供。7.施工現(xiàn)場安全文明施工記錄詳細要求：包括施工現(xiàn)場安全文明施工情況、存在問題及整改措施等，需由乙方提供。說明：施工現(xiàn)場安全文明施工記錄是施工過程的重要記錄，需在施工過程中持續(xù)更新。8.施工材料及設備清單詳細要求：包括材料及設備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應商等，需由乙方提供。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，需在發(fā)生爭議時提供。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)，需在合同簽訂時明確。10.其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、許可證、檢驗報告等，需根據(jù)實際情況提供。說明：其他相關文件是合同執(zhí)行過程中的必要文件，需根據(jù)具體情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定時間完成工程乙方施工質(zhì)量不符合合同約定乙方未履行合同約定的其他義務甲方未按合同約定支付工程款甲方未按合同約定提供施工條件2.違約責任認定標準乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一天，應支付合同總價1%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。乙方未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。甲方未按合同約定支付工程款，甲方應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。甲方未按合同約定提供施工條件，甲方應承擔由此造成的損失。3.違約責任示例說明乙方未按合同約定時間完成工程，導致工期延誤10天，應支付合同總價10%的違約金。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測，該質(zhì)量問題導致工程返工，乙方應承擔返工費用及由此造成的損失。甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方停工，甲方應支付停工期間的工程款及相應損失。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造施工與配套服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同金額二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目進度三、施工內(nèi)容1.施工范圍2.施工標準3.施工工藝4.施工材料5.施工安全四、配套服務1.配套服務內(nèi)容2.服務標準3.服務質(zhì)量4.服務期限5.服務費用五、合同雙方的權(quán)利與義務1.發(fā)包方的權(quán)利與義務2.承包方的權(quán)利與義務3.監(jiān)理方的權(quán)利與義務4.設計方的權(quán)利與義務六、項目驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.驗收不合格的處理七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止八、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責任十三、合同附件1.設計圖紙2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.附件清單十四、其他1.合同生效2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確2024年度老舊小區(qū)改造施工與配套服務的內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務，確保改造工程順利進行。3.合同主體（1）甲方：_________市_________區(qū)_________街道辦事處（2）乙方：_________建筑集團有限公司4.合同期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.合同金額本合同總價為人民幣_________元。二、項目概述1.項目名稱_________市_________區(qū)_________老舊小區(qū)改造工程2.項目地點_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)3.項目規(guī)模改造總建筑面積為_________平方米，涉及_________棟樓，_________戶居民。4.項目內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)改造、室外環(huán)境整治、基礎設施改造、公共設施配套等。5.項目進度根據(jù)施工計劃，分階段完成施工任務。三、施工內(nèi)容1.施工范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：包括加固、防水、保溫等。（2）室外環(huán)境整治：包括綠化、美化、照明等。（3）基礎設施改造：包括供水、供電、排水、供暖等。（4）公共設施配套：包括增設停車場、健身器材等。2.施工標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。（2）室外環(huán)境整治：按照設計要求和相關標準執(zhí)行。（3）基礎設施改造：按照設計要求和行業(yè)標準執(zhí)行。（4）公共設施配套：按照設計要求和功能需求執(zhí)行。3.施工工藝（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：采用加固、防水、保溫等先進工藝。（2）室外環(huán)境整治：采用綠化、美化、照明等環(huán)保工藝。（3）基礎設施改造：采用先進、可靠的施工工藝。（4）公共設施配套：采用實用、美觀的設計理念。4.施工材料（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：選用符合國家標準和行業(yè)標準的建筑材料。（2）室外環(huán)境整治：選用環(huán)保、耐用的材料。（3）基礎設施改造：選用質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)定的材料。（4）公共設施配套：選用符合功能需求的設計和材料。5.施工安全（1）施工現(xiàn)場必須符合國家安全和行業(yè)標準。（2）施工過程中，乙方必須確保施工人員的安全和健康。（3）施工過程中，乙方必須采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。四、配套服務1.配套服務內(nèi)容（1）現(xiàn)場管理：包括現(xiàn)場安全、衛(wèi)生、秩序等。（2）進度管理：包括工程進度跟蹤、協(xié)調(diào)等。（3）質(zhì)量監(jiān)控：包括材料檢驗、工序驗收等。2.服務標準（1）現(xiàn)場管理：確保施工現(xiàn)場安全、衛(wèi)生、有序。（2）進度管理：確保工程按計劃進行，按時完成。（3）質(zhì)量監(jiān)控：確保工程質(zhì)量達到設計要求和行業(yè)標準。3.服務質(zhì)量（1）現(xiàn)場管理：及時處理現(xiàn)場問題，確保施工順利進行。（2）進度管理：合理安排施工計劃，確保工程進度。（3）質(zhì)量監(jiān)控：嚴格把控質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。4.服務期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.服務費用服務費用按實際發(fā)生費用結(jié)算。五、合同雙方的權(quán)利與義務1.發(fā)包方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)對施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成施工任務。2.承包方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、設施等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題給予支持。3.監(jiān)理方的權(quán)利與義務（1）監(jiān)理方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。（2）監(jiān)理方有權(quán)對施工進度進行控制，確保工程按時完成。（3）監(jiān)理方有權(quán)對施工中出現(xiàn)的問題提出整改意見。4.設計方的權(quán)利與義務（1）設計方有權(quán)對施工圖紙進行審核，確保設計質(zhì)量。（2）設計方有權(quán)對施工中出現(xiàn)的設計問題提出修改意見。（3）設計方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的設計變更進行確認。六、項目驗收1.驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：按照國家標準和行業(yè)標準驗收。（2）室外環(huán)境整治：按照設計要求和行業(yè)標準驗收。（3）基礎設施改造：按照設計要求和行業(yè)標準驗收。（4）公共設施配套：按照設計要求和功能需求驗收。2.驗收程序（1）施工方完成施工任務后，向甲方提出驗收申請。（2）甲方組織相關人員進行驗收。（3）驗收合格后，甲方出具驗收報告。3.驗收時間（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：施工完成后30日內(nèi)。（2）室外環(huán)境整治：施工完成后30日內(nèi)。（3）基礎設施改造：施工完成后30日內(nèi)。（4）公共設施配套：施工完成后30日內(nèi)。4.驗收不合格的處理（1）驗收不合格的工程，乙方應立即整改。（2）整改合格后，重新進行驗收。七、合同履行與變更1.合同履行（1）乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務。（2）甲方按照合同約定，及時支付工程款。2.合同變更（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。4.合同終止（1）合同履行完畢，雙方無異議，合同終止。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。八、違約責任1.違約行為（1）乙方未按合同約定完成施工任務的。（2）甲方未按合同約定支付工程款的。（3）任何一方違反保密條款的。2.違約責任（1）乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。（2）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。（3）任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。3.違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決（1）違約爭議應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）爭議應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_________日內(nèi)提出書面解決請求。（2）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商。3.爭議解決地點合同簽訂地。4.爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_________日通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。十一、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）項目的技術資料、商業(yè)秘密等。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。3.保密責任（1）任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（2）違反保密責任，應承擔相應的法律責任。4.保密措施（1）雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）保密內(nèi)容僅限于工作需要，不得用于其他目的。十二、不可抗力1.不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件，乙方應及時向甲方提供相關證明。（2）甲方應在收到證明后_________日內(nèi)確認。4.不可抗力責任（1）不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。十三、合同附件1.設計圖紙2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.附件清單十四、其他1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期_________年_________月_________日3.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。4.合同簽署日期甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________附件：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款（1）甲方有權(quán)決定施工方案的調(diào)整和變更。（2）甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，并提出合理化的建議。（3）甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見。說明：甲方作為主導方，對項目的整體規(guī)劃和實施具有決策權(quán)。此條款確保甲方在項目實施過程中的主導地位，同時保障項目的順利進行。2.甲方協(xié)調(diào)條款（1）甲方負責協(xié)調(diào)施工過程中與其他單位的關系，如物業(yè)、居民等。（2）甲方負責解決施工過程中可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛。（3）甲方負責確保施工過程中居民的正常生活不受影響。說明：甲方作為主導方，在施工過程中需要協(xié)調(diào)各方關系，保障施工順利進行。此條款明確了甲方的協(xié)調(diào)職責，確保施工過程中各方利益得到保障。3.甲方監(jiān)督條款（1）甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行定期檢查，并提出整改意見。（2）甲方有權(quán)對施工進度進行跟蹤，確保按計劃完成。（3）甲方有權(quán)對施工過程中的安全隱患進行排查，并提出整改措施。說明：甲方作為主導方，對施工質(zhì)量、進度和安全隱患負有監(jiān)督責任。此條款明確了甲方的監(jiān)督職責，確保項目質(zhì)量、安全和進度得到有效控制。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款（1）乙方有權(quán)提出施工方案的調(diào)整和變更。（2）乙方有權(quán)對施工進度進行安排，并提出合理化的建議。（3）乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行控制，并提出整改意見。說明：乙方作為主導方，在項目實施過程中具有決策權(quán)。此條款確保乙方在項目實施過程中的主導地位，同時保障項目的順利進行。2.乙方技術支持條款（1）乙方負責提供施工所需的技術支持，包括施工圖紙、技術規(guī)范等。（2）乙方負責對施工過程中的技術問題進行解答和指導。（3）乙方負責對施工過程中出現(xiàn)的技術難題進行研究和解決。說明：乙方作為主導方，在項目實施過程中需要提供技術支持。此條款明確了乙方的技術支持職責，確保施工過程中的技術問題得到及時解決。3.乙方安全責任條款（1）乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全。（2）乙方負責對施工過程中的安全隱患進行排查，并提出整改措施。（3）乙方負責對施工過程中發(fā)生的安全事故進行處理和報告。說明：乙方作為主導方，在項目實施過程中對施工現(xiàn)場的安全負有直接責任。此條款明確了乙方的安全責任，確保施工過程中的安全得到有效保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款（1）中介方負責提供專業(yè)的咨詢服務，包括項目規(guī)劃、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等。（2）中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保項目順利進行。（3）中介方負責對施工過程中的問題進行調(diào)解和解決。說明：中介方作為第三方，在項目實施過程中起到橋梁作用。此條款明確了中介方的服務內(nèi)容，確保項目在專業(yè)指導下順利進行。2.中介費用條款（1）中介方提供服務的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。（2）中介方費用包括咨詢服務費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)督費等。（3）中介方費用支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：中介方服務的費用是項目成本的一部分。此條款明確了中介方費用的分擔方式和支付時間，確保中介服務的順利進行。3.中介責任條款（1）中介方對提供的服務質(zhì)量負責，如因中介方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題時，中介方應承擔相應責任。（2）中介方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）中介方在項目實施過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介方作為第三方，在項目實施過程中應承擔相應的責任。此條款明確了中介方的責任范圍，確保項目在公正、公平的條件下進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.施工合同5.施工方案6.驗收報告7.甲方提供的場地、設施清單8.乙方提供的材料、設備清單9.中介方服務協(xié)議10.甲方、乙方、中介方三方簽署的補充協(xié)議11.甲方、乙方、中介方三方簽署的保密協(xié)議12.甲方、乙方、中介方三方簽署的不可抗力協(xié)議13.甲方、乙方、中介方三方簽署的爭議解決協(xié)議14.甲方、乙方、中介方三方簽署的合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務；甲方未按合同約定支付工程款；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務。2.違約行為的認定：乙方未按合同約定完成施工任務，經(jīng)甲方確認后，視為違約；甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方確認后，視為違約；任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)另一方確認后，視為違約；任何一方違反保密條款，經(jīng)另一方確認后，視為違約；任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務，經(jīng)對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.監(jiān)理：對工程建設過程進行監(jiān)督、檢查、控制的專業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并及時修改相關圖紙和施工方案。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：分析原因，制定補救措施，確保項目按計劃完成。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止施工，查找原因，整改后重新施工。4.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應按照合同約定支付工程款，如發(fā)生拖延，應承擔違約責任。5.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，調(diào)查原因，采取整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造項目；2.建設工程承包合同；3.配套服務合同；4.甲方、乙方、中介方三方合作項目；5.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的各類問題解決。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造施工與配套服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)改造已成為一項重要民生工程。為了改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提升城市整體形象，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造施工與配套服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保改造工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）老舊小區(qū)：指建設時間較早，基礎設施老化，居住環(huán)境較差，配套設施不完善的小區(qū)。（2）改造施工：指對老舊小區(qū)進行拆除、新建、改建等施工活動。（3）配套服務：指為老舊小區(qū)改造提供的相關服務，如物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、設施維修等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指負責老舊小區(qū)改造項目的主體單位。（2）乙方：指承擔老舊小區(qū)改造施工與配套服務的企業(yè)或機構(gòu)。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。（4）合同價款：指乙方完成本合同約定的全部工作后，甲方應支付給乙方的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成改造施工與配套服務。（2）甲方應按照合同約定支付合同價款。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成改造施工與配套服務。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，保證施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部工作并經(jīng)甲方驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本合同約定的改造施工與配套服務地點為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，分階段完成改造施工與配套服務，并及時向甲方報告工作進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的改造施工與配套服務全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，甲乙雙方應進行工程結(jié)算，并按照約定支付合同價款。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止施工與配套服務。（2）甲方應按照合同約定支付乙方已完成工作的合同價款。（3）甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）施工費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等。（2）設計費用：包括但不限于設計方案編制費、圖紙費、設計變更費等。（3）配套服務費用：包括但不限于物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、設施維修費等。（4）其他費用：包括但不限于工程保險費、稅費、臨時設施租賃費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應在5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的20%作為預付款。（2）進度款：乙方在完成合同約定的每個階段工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付該階段工作合同價款的30%。（3）竣工結(jié)算款：乙方在完成全部工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付剩余合同價款的50%。（4）質(zhì)保金：合同竣工驗收合格后，甲方應在質(zhì)保期滿后30個工作日內(nèi)支付剩余的質(zhì)保金。7.3支付時間本合同項下的支付時間如下：（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每個階段工作完成后7個工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時間：全部工作完成后15個工作日內(nèi)。（4）質(zhì)保金支付時間：質(zhì)保期滿后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)進行。（2）甲方支付款項后，乙方應提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日，直至支付完畢。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的1%每日，直至完成工作。8.3賠償金額和方式若任何一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復、重做等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、財務信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對老舊小區(qū)改造施工與配套服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)，乙方不得擅自使用、復制或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工質(zhì)量和配套服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，以及要求乙方進行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成老舊小區(qū)改造施工與配套服務項目。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于老舊小區(qū)改造施工與配套服務項目的完整協(xié)議，任何一方不得引用任何未在本合同中明示的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.老舊小區(qū)改造施工與配套服務項目詳細清單2.甲方提供的相關資料清單3.乙方提供的相關資質(zhì)證明文件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造施工與配套服務項目詳細清單2.甲方提供的相關資料清單3.乙方提供的相關資質(zhì)證明文件清單4.甲方與乙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議（如有）5.施工圖紙及技術規(guī)范6.施工現(xiàn)場安全管理制度7.環(huán)境保護措施及應急預案8.物業(yè)管理服務合同（如有）9.工程保險合同（如