2025版不動產抵押擔保抵押合同起訴書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動產抵押擔保抵押合同起訴書本合同目錄一覽1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱1.2抵押物的地址1.3抵押物的面積1.4抵押物的用途2.抵押物的評估2.1評估機構2.2評估方法2.3評估價值3.抵押合同的主要內容3.1抵押權人3.2抵押人3.3抵押物的權屬3.4抵押期限3.5抵押利率3.6抵押物的使用限制4.抵押物的保管4.1保管人4.2保管方式4.3保管費用5.抵押物的變更5.1抵押物的用途變更5.2抵押物的權屬變更5.3抵押期限的變更6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式6.2抵押物的處置條件6.3抵押物的處置程序7.抵押權的實現7.1抵押權的實現條件7.2抵押權的實現方式7.3抵押權的實現期限8.抵押物的保險8.1保險機構8.2保險種類8.3保險期限8.4保險費用9.抵押合同的權利義務9.1抵押權人的權利9.2抵押人的義務9.3第三方的責任10.違約責任10.1抵押權人的違約責任10.2抵押人的違約責任10.3第三方的違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.2爭議解決方式11.3爭議解決期限12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱：位于市區(qū)路號，建筑面積為200平方米的住宅。1.2抵押物的地址：市區(qū)路號。1.3抵押物的面積：200平方米。1.4抵押物的用途：居住。2.抵押物的評估2.1評估機構：資產評估有限公司。2.2評估方法：采用市場比較法。2.3評估價值：人民幣200萬元整。3.抵押合同的主要內容3.1抵押權人：甲公司。3.2抵押人：乙公司。3.3抵押物的權屬：乙公司對該抵押物擁有完全的物權。3.4抵押期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。3.5抵押利率：年利率為5%。3.6抵押物的使用限制：抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得轉讓、出租、抵押抵押物。4.抵押物的保管4.1保管人：丙公司。4.2保管方式：采取封閉式保管，確保抵押物的安全。4.3保管費用：人民幣1萬元整，由抵押人承擔。5.抵押物的變更5.1抵押物的用途變更：抵押人如需變更抵押物的用途，應征得抵押權人同意，并辦理相關手續(xù)。5.2抵押物的權屬變更：抵押物的權屬變更需經抵押權人同意，并辦理相關登記手續(xù)。5.3抵押期限的變更：抵押期限的變更需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式：抵押權實現時，抵押物可通過拍賣、變賣等方式處置。6.2抵押物的處置條件：抵押物的處置價格不得低于評估價值。6.3抵押物的處置程序：抵押物的處置程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.抵押權的實現7.1抵押權的實現條件：抵押人未按約定履行還款義務，抵押權人有權實現抵押權。7.2抵押權的實現方式：抵押權人可通過拍賣、變賣等方式實現抵押權。7.3抵押權的實現期限：抵押權的實現期限自抵押人違約之日起計算，最長不超過抵押期限屆滿后兩年。8.抵押物的保險8.1保險機構：財產保險股份有限公司。8.2保險種類：財產損失保險、責任保險。8.3保險期限：自本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止。8.4保險費用：人民幣5000元整，由抵押人承擔，并隨抵押貸款一并償還。9.抵押合同的權利義務9.1抵押權人的權利：9.1.1對抵押物享有優(yōu)先受償權。9.1.2對抵押物的使用、收益進行監(jiān)督。9.1.3在抵押權實現時，有權處置抵押物。9.2抵押人的義務：9.2.1按時償還抵押貸款本金及利息。9.2.2不得擅自改變抵押物的用途。9.2.3在抵押期間，保持抵押物的完好狀態(tài)。9.3第三方的責任：9.3.1任何第三方不得侵犯抵押權人的抵押權。9.3.2第三方在抵押物上的權利不得影響抵押權人的抵押權實現。10.違約責任10.1抵押權人的違約責任：10.1.1未按約定實現抵押權的，應承擔違約責任。10.1.2未妥善保管抵押物的，應承擔賠償責任。10.2抵押人的違約責任：10.2.1未按時償還抵押貸款的，應支付逾期利息。10.2.2擅自改變抵押物用途的，應承擔違約責任。10.2.3未保持抵押物完好狀態(tài)的，應承擔賠償責任。10.3第三方的違約責任：10.3.1侵犯抵押權人的抵押權的，應承擔侵權責任。10.3.2影響抵押權人抵押權實現的，應承擔違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構：仲裁委員會。11.2爭議解決方式：仲裁。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：抵押貸款本息清償完畢或抵押權實現后，本合同終止。12.3合同的解除條件：經雙方協商一致，可以解除本合同。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單。13.2附件二：抵押物評估報告。13.3附件三：抵押物保險單。13.4附件四：抵押貸款合同。14.合同的簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關的活動提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、保險機構、律師事務所等。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，應保證其服務的真實性、準確性和合法性。16.1.3第三方對因其服務導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.2.3第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構：17.1.1中介機構負責協助甲乙雙方進行抵押物的評估、交易等事宜。17.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。17.1.3中介機構應保證其提供的服務的真實性和合法性。17.2評估機構：17.2.1評估機構負責對抵押物進行評估，并提供評估報告。17.2.2評估機構的服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。17.2.3評估機構應保證其評估結果的客觀性和公正性。17.3保險機構：17.3.1保險機構負責為抵押物購買保險，并在保險事故發(fā)生時進行理賠。17.3.2保險機構的服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。17.3.3保險機構應保證其保險條款的合理性和透明度。17.4律師事務所：17.4.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)等服務。17.4.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。17.4.3律師事務所應保證其服務的專業(yè)性和及時性。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因提供服務導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的最高賠償金額。18.1.2第三方因違反合同約定應承擔的最高違約責任。18.2如第三方責任限額未在合同中約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的服務提供者，與甲乙雙方之間是獨立的合同關系。19.2第三方與抵押物的關系：第三方對抵押物不享有任何權利，其服務僅限于協助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。19.3第三方與其他方的責任劃分：第三方對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方對抵押物及其相關事宜承擔責任。如第三方服務導致甲乙雙方或第三方自身權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、權屬狀況等基本信息。說明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含評估方法、評估價值、評估日期等。說明：評估報告是抵押合同中抵押物價值的依據，對抵押權的實現具有重要意義。3.附件三：抵押物保險單詳細要求：保險單應明確保險金額、保險期間、保險種類、保險費用等。說明：抵押物保險單是抵押物保險的憑證，用于保障抵押物在保險期間內的安全。4.附件四：抵押貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：抵押貸款合同是抵押合同的基礎，用于明確貸款雙方的權利義務。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方服務的類型、服務內容、服務費用、責任劃分等。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的基礎，用于明確第三方服務的具體要求。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決機構、爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：爭議解決協議是合同履行過程中解決爭議的依據，有助于維護合同雙方的合法權益。7.附件七：合同變更協議詳細要求：協議應明確變更合同的內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協議是合同履行過程中對合同內容進行修改的依據。8.附件八：合同解除協議詳細要求：協議應明確解除合同的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協議是合同履行過程中解除合同的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按時償還抵押貸款本金及利息。1.2抵押人擅自改變抵押物的用途。1.3抵押人未保持抵押物的完好狀態(tài)。1.4抵押權人未按約定實現抵押權。1.5第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：2.1抵押人未按時償還抵押貸款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.2抵押人擅自改變抵押物用途的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.3抵押人未保持抵押物完好狀態(tài)的，應承擔賠償責任。2.4抵押權人未按約定實現抵押權的，應承擔違約責任。2.5第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：抵押人乙公司未按時償還甲公司抵押貸款本金及利息，構成違約。甲公司有權要求乙公司支付逾期利息，并追究乙公司的違約責任。抵押人乙公司擅自將抵押物用于商業(yè)用途，違反了合同約定。甲公司有權要求乙公司停止違約行為，并賠償由此造成的損失。第三方評估機構未按約定提供準確的評估報告，導致抵押物評估價值與實際價值不符。甲公司有權要求第三方評估機構承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版不動產抵押擔保抵押合同起訴書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂依據二、抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權2.3抵押物使用權2.4抵押物價值評估三、抵押擔保責任3.1抵押擔保范圍3.2抵押擔保期限3.3抵押擔保金額3.4抵押擔保方式四、合同履行4.1抵押物交付4.2抵押權登記4.3抵押物保管4.4抵押物使用五、違約責任5.1當事人違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理九、合同附件9.1抵押物清單9.2抵押物所有權證明9.3抵押物價值評估報告9.4其他相關文件十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同解釋14.4合同份數合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版不動產抵押擔保抵押合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方當事人：1.3.1抵押人（甲方）：_______1.3.2抵押權人（乙方）：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同簽訂依據：《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)二、抵押物概述2.1抵押物基本情況：2.1.1物權證號：_______2.1.2所有權人：_______2.1.3所有權證號：_______2.1.4所在地址：_______2.1.5房屋結構：_______2.1.6建筑面積：_______平方米2.1.7土地面積：_______平方米2.2抵押物所有權：2.2.1抵押物所有權清晰無爭議2.2.2抵押人保證抵押物不存在任何權利瑕疵2.3抵押物使用權：2.3.1抵押人保留抵押物的使用權2.3.2抵押權人不得干涉抵押物的正常使用2.4抵押物價值評估：2.4.1抵押物價值經雙方認可，評估報告編號為：_______2.4.2抵押物評估價值為：_______元三、抵押擔保責任3.1抵押擔保范圍：3.1.1乙方因主合同產生的債權本金及利息3.1.2乙方為實現債權所支出的合理費用3.2抵押擔保期限：3.2.1抵押擔保期限自合同簽訂之日起至主合同債務履行完畢之日止3.3抵押擔保金額：3.3.1抵押擔保金額為本合同第三條第3.1項所列債權本金及利息之和3.4抵押擔保方式：3.4.1實際抵押四、合同履行4.1抵押物交付：4.1.1抵押人應于合同簽訂之日起__日內將抵押物交付給乙方4.1.2抵押物交付后，乙方應妥善保管4.2抵押權登記：4.2.1抵押人應于合同簽訂之日起__日內辦理抵押權登記手續(xù)4.2.2抵押權登記費用由抵押人承擔4.3抵押物保管：4.3.1抵押人應保證抵押物的完好無損4.3.2乙方有權對抵押物進行檢查4.4抵押物使用：4.4.1抵押人不得擅自處分抵押物4.4.2抵押權人有權在保證抵押物價值不受損失的前提下，使用抵押物五、違約責任5.1當事人違約情形：5.1.1抵押人未按合同約定履行抵押物交付義務5.1.2抵押人未按合同約定辦理抵押權登記手續(xù)5.1.3抵押人擅自處分抵押物5.1.4乙方未按合同約定履行還款義務5.2違約責任承擔：5.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金5.2.2違約金按主合同債務的__%計算5.3違約金計算：5.3.1違約金=主合同債務金額×違約金比例六、爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應友好協商解決爭議6.1.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構：6.2.1仲裁委員會名稱：_______6.3爭議解決程序：6.3.1仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1當事人一方違約，另一方提出解除合同7.1.2合同約定的解除條件成就7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的當事人應書面通知對方7.2.2雙方應就解除合同的后果進行協商7.3合同解除后的處理：7.3.1解除合同后，抵押權人有權行使抵押權7.3.2雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜八、合同終止8.1合同終止條件：8.1.1主合同債務履行完畢8.1.2抵押權實現8.1.3合同約定的其他終止條件8.2合同終止程序：8.2.1雙方應共同簽署合同終止確認書8.2.2抵押權人應解除對抵押物的占有8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應結清合同終止后的所有費用8.3.2雙方應辦理抵押權注銷登記手續(xù)九、合同附件9.1抵押物清單9.2抵押物所有權證明9.3抵押物價值評估報告9.4其他相關文件十、通知與送達10.1通知方式：10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.2送達地址：10.2.1抵押人地址：_______10.2.2抵押權人地址：_______10.3送達方式：10.3.1郵寄10.3.2直接送達十一、合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押權登記手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期：11.2.1合同簽訂日期11.3合同生效程序：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變化12.2合同解除條件：12.2.1當事人一方違約12.2.2合同約定的其他解除條件12.3合同變更與解除程序：12.3.1變更或解除合同應書面通知對方12.3.2變更或解除合同后應重新簽訂書面協議十三、合同終止13.1合同終止條件：13.1.1主合同債務履行完畢13.1.2抵押權實現13.1.3合同約定的其他終止條件13.2合同終止程序：13.2.1雙方應共同簽署合同終止確認書13.2.2抵押權人應解除對抵押物的占有13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應結清合同終止后的所有費用13.3.2雙方應辦理抵押權注銷登記手續(xù)十四、其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方14.2保密條款：14.2.1雙方對本合同內容負有保密義務14.3合同解釋：14.3.1本合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則解釋14.4合同份數：14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力抵押人（甲方）簽字（蓋章）：抵押權人（乙方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1抵押物選擇權條款說明：甲方享有對抵押物的選擇權，包括抵押物的類型、位置、面積等。甲方應確保抵押物的選擇符合乙方的要求，并在合同簽訂前向乙方提供抵押物的詳細資料。1.2抵押物價值評估監(jiān)督權條款說明：甲方有權要求乙方對抵押物進行價值評估，并對評估過程進行監(jiān)督。評估結果應經雙方認可，否則乙方應重新評估。1.3抵押物維護責任1.4抵押物處置權條款說明：在乙方實現抵押權時，甲方有優(yōu)先購買權。若甲方放棄購買，乙方有權自行處置抵押物。1.5抵押物轉讓限制條款說明：甲方在抵押期間不得擅自轉讓抵押物，若需轉讓，需經乙方書面同意。1.6抵押物收益權條款說明：在抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有，乙方不得干涉。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1抵押物選擇權條款說明：乙方享有對抵押物的選擇權，甲方應配合乙方對抵押物的選擇。乙方有權要求甲方提供抵押物的相關資料，以便進行評估。2.2抵押物價值評估決定權條款說明：乙方有權決定抵押物的評估機構，并對評估結果有最終決定權。甲方應接受乙方的評估決定。2.3抵押物處置權條款說明：在乙方實現抵押權時，乙方有權自行處置抵押物，無需征求甲方意見。2.4抵押物維護監(jiān)督權條款說明：乙方有權對抵押物的維護情況進行監(jiān)督，確保抵押物的價值不受損害。2.5抵押物收益權條款說明：在抵押期間，抵押物的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。2.6抵押物轉讓決定權條款說明：若甲方需在抵押期間轉讓抵押物，乙方有權決定是否同意轉讓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：中介機構應負責抵押物的評估、交易等事宜，并確保交易過程合法、公正。3.2中介機構費用條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3中介機構責任條款說明：中介機構應對其提供的服務質量承擔責任，若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.4中介機構保密義務條款說明：中介機構應對合同內容保密，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構變更條款說明：若雙方同意更換中介機構，應書面通知對方，并簽訂新的中介服務協議。3.6中介機構協調條款說明：中介機構應協調雙方就抵押物的評估、交易等事宜達成一致意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物所有權證明3.抵押物價值評估報告4.抵押權登記證明5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明7.中介機構服務協議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行抵押物交付義務。認定：甲方應在合同約定的期限內將抵押物交付給乙方，如未履行，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理抵押權登記手續(xù)。認定：甲方應在合同約定的期限內辦理抵押權登記，如未履行，視為違約。3.違約行為：甲方擅自處分抵押物。認定：甲方未經乙方同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務。認定：乙方未在合同約定的期限內償還債務，視為違約。5.違約行為：雙方未按合同約定履行通知義務。認定：任何一方未按合同約定及時通知對方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供作為債務履行擔保的不動產。2.抵押權：指抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.保密：指雙方對本合同內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估存在爭議。解決辦法：雙方可協商選擇第三方評估機構重新評估，或提交仲裁機構裁決。2.問題：抵押物維護責任不清。解決辦法：明確雙方在抵押物維護方面的責任，并在合同中予以約定。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按合同約定的不可抗力條款處理，雙方互不承擔責任。五、所有應用場景：1.甲方為借款人，乙方為出借人，甲方以不動產抵押擔保債務。2.甲方為債務人，乙方為債權人，甲方以不動產抵押擔保債務。3.甲方為擔保人，乙方為債權人，甲方以不動產抵押為第三方擔保債務。4.在房地產交易中，甲方為賣方，乙方為買方，甲方以不動產抵押作為交易條件。5.在融資租賃合同中，甲方為承租人，乙方為出租人，甲方以不動產抵押作為租金支付擔保。全文完。2024版不動產抵押擔保抵押合同起訴書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（抵押權人）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（抵押人）為獲取融資，愿意以其不動產作為抵押物，乙方（抵押權人）同意接受該不動產抵押，雙方經友好協商，特訂立本合同。本合同的目的在于明確雙方的權利、義務和責任，確保抵押物的合法、有效抵押，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押物：指甲方（抵押人）提供的用于抵押的不動產。2.抵押權：指乙方（抵押權人）因抵押物而產生的對抵押物的優(yōu)先受償權。3.抵押擔保：指甲方（抵押人）以其不動產作為抵押物，向乙方（抵押權人）提供的擔保方式。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供抵押物并承擔抵押擔保義務的當事人。2.乙方：指本合同中接受抵押物并享有抵押權的當事人。3.抵押物：指甲方（抵押人）提供的不動產。4.抵押權：指乙方（抵押權人）因抵押物而產生的對抵押物的優(yōu)先受償權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付約定的利息。2.甲方有權在合同約定的條件下提前解除合同。3.甲方應按照合同約定，保證抵押物的合法、有效抵押。4.甲方應確保抵押物不存在權利瑕疵，如因抵押物存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。2.乙方有權在抵押物價值下降時，要求甲方提供補充抵押物。3.乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權。4.乙方應按照合同約定，妥善保管抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將抵押物交付乙方。2.乙方應按照合同約定，對抵押物進行登記、保管和處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的還款期限屆滿，甲方履行還款義務。2.甲方提前解除合同。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理抵押物的移交和處置手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理抵押物的移交和處置手續(xù)。2.合同終止后，雙方應相互返還對方的財產。3.合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：甲方應承擔因抵押登記而產生的所有費用。2.抵押評估費：甲方應支付乙方提供的抵押物評估服務費用。3.抵押保險費：甲方應按照合同約定購買抵押物保險，并支付相應的保險費用。4.抵押管理費：乙方在管理抵押物過程中產生的合理費用。5.違約金：如甲方違約，應向乙方支付約定的違約金。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付上述費用。2.甲方應在接到乙方開具的付款通知之日起五個工作日內支付相關費用。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押評估費、抵押保險費應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.抵押管理費按月支付，甲方應在每月的一個工作日前支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項應明確標注用途，以便乙方核對。2.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付抵押物保險費的，應向乙方支付延遲支付的保險費及相應的違約金。2.甲方未按時支付抵押管理費的，應向乙方支付延遲支付的抵押管理費及相應的違約金。3.甲方未按時履行合同約定的還款義務的，應向乙方支付延遲支付的款項及相應的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時履行抵押物保管義務的，應向甲方支付相應的賠償金。2.乙方未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應向甲方支付相應的賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定比例計算，甲方應按照約定的方式支付。2.賠償金由違約方支付，支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關文件。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。2.雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密的保密期限自該秘密被知悉之日起至該秘密公開或合法披露之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：法律法規(guī)的變更、政策調整等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致抵押物損毀。2.政府行為：政府征收抵押物。3.社會異常事件：罷工導致抵押物無法使用。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商解決無效，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解機構由雙方協商確定。3.仲裁機構由雙方協商確定。4.訴訟法院為抵押物所在地人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協商一致，甲方可將抵押物轉讓給第三方，并通知乙方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在合同履行期間，不得將抵押物轉讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將抵押權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權。2.甲方保留在合同履行期間對抵押物的占有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對抵押物的合理使用權。2.乙方保留在合同違約情況下對抵押物的處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致。2.修改和補充內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的信息和文件，以便合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題進行及時溝通和解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商的方式進行協作與配合。2.雙方應確保協作與配合的及時性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于抵押擔保的全部協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（抵押權人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的抵押物產權證明文件。2.抵押物評估報告。3.抵押物保險單。4