二零二五年二手房提前交房房屋租賃押金退還及使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房提前交房房屋租賃押金退還及使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2租賃押金的定義1.3提前交房的定義2.當(dāng)事人信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3第三方擔(dān)保方信息（如有）3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.提前交房事宜4.1提前交房的時(shí)間及條件4.2提前交房的審批程序4.3提前交房的費(fèi)用及支付方式5.租賃押金退還及使用5.1租賃押金的退還條件5.2租賃押金的退還方式5.3租賃押金的使用范圍6.房屋及附屬設(shè)施的管理與維護(hù)6.1房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定6.3故意損壞房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任7.房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃押金退還及使用協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于________街道________號的房屋，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________。1.2租賃押金：指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間房屋及附屬設(shè)施使用安全的保證金。1.3提前交房：指在租賃合同約定的交房日期前，經(jīng)出租方同意，承租方提前入住房屋的行為。2.當(dāng)事人信息2.1房屋出租方信息：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2房屋承租方信息：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.3第三方擔(dān)保方信息（如有）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置及面積：房屋位于________街道________號，建筑面積為________平方米。3.2房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.3租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.4租金及支付方式：租金為每月________元，支付方式為________（如：每月支付、季度支付等）。4.提前交房事宜4.1提前交房的時(shí)間及條件：承租方如需提前交房，應(yīng)提前________天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，方可提前入住。4.2提前交房的審批程序：承租方提出提前交房申請后，出租方應(yīng)在________天內(nèi)予以回復(fù)。4.3提前交房的費(fèi)用及支付方式：提前交房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.租賃押金退還及使用5.1租賃押金的退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并無違約行為，租賃押金方可退還。5.2租賃押金的退還方式：退還的租賃押金應(yīng)支付至承租方提供的銀行賬戶，或由出租方以現(xiàn)金形式退還。5.3租賃押金的使用范圍：租賃押金僅用于房屋租賃期間的押金擔(dān)保，不得用于其他用途。6.房屋及附屬設(shè)施的管理與維護(hù)6.2房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)用途和使用規(guī)定使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.3故意損壞房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任：承租方如有故意損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未能按照合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)交租金1%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2.3承租方提前終止合同，未按合同約定支付剩余租金和押金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3第三方擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1第三方擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定：雙方同意指定________市________區(qū)人民法院為爭議解決法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃押金退還及使用協(xié)議11.3房屋租賃押金收據(jù)11.4房屋及附屬設(shè)施清單11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：________年________月________日12.2合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人：出租方簽字（或蓋章）：________承租方簽字（或蓋章）：________第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）（如有）：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)：________份，用于備案或留存。14.其他約定14.1通知及送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為________（如：郵寄、直接交付等），送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋及適用，均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入的條件：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)內(nèi)容，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；17.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；17.2.3第三方提供服務(wù)的期限；17.2.4第三方收取的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.2.5第三方的責(zé)任限額；17.2.6第三方的違約責(zé)任；17.2.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分；17.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)利受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式，包括仲裁或訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于：21.1.1本合同終止；21.1.2第三方提供的服務(wù)已完成；21.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入過程中的相關(guān)文件、記錄、資料等，應(yīng)由第三方妥善保存，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行歸檔。22.2甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入過程中的相關(guān)文件、記錄、資料等，第三方應(yīng)予以配合。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。23.2如第三方介入涉及國家安全、公共利益的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合第三方履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此為合同主體文件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃押金退還及使用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確押金的退還條件、退還方式、使用范圍等。說明：此協(xié)議為押金的具體使用和管理提供依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)為押金支付和退還的憑證。4.房屋及附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的具體約定。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：此記錄為房屋維護(hù)狀況的記錄。7.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：此憑證為租金支付的憑證。8.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：此協(xié)議為房屋及附屬設(shè)施損壞賠償?shù)囊罁?jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)交租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。4.損壞賠償違約行為：承租方或第三方故意損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用或重置費(fèi)用。示例說明：承租方A未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的15%的違約金，即________元。出租方B未能按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方A無法入住，應(yīng)退還A已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，即________元。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃押金退還及使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金退還及使用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金使用范圍5.4押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋附屬設(shè)施使用限制8.房屋鑰匙及門禁卡8.1房屋鑰匙交付8.2門禁卡交付及回收9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)人1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金退還及使用5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)情況5.3押金使用范圍：房屋維修、裝修、水電費(fèi)等5.4押金退還方式：租賃期滿后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余押金退還至承租方指定賬戶6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于家具、家電等7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修7.3房屋附屬設(shè)施使用限制：房屋附屬設(shè)施的使用需遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定8.房屋鑰匙及門禁卡8.1房屋鑰匙交付：出租方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給承租方8.2門禁卡交付及回收：出租方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將門禁卡交付給承租方，租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將門禁卡完整無缺地交還給出租方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、房屋被依法征收或拆除、房屋不符合租賃用途等9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞或電子郵箱等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽訂日期：2024年3月1日13.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署人14.1出租方簽署人：14.2承租方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。16.2擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.4咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。17.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；第三方的責(zé)任限額；甲乙雙方與第三方之間的保密條款；第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；甲乙雙方對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的流程20.1提出請求：甲乙任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱螅⒄f明介入的目的和原因。20.2第三方介入：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可介入合同履行，并按照協(xié)議履行職責(zé)。20.3介入結(jié)束：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并解除介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。定期檢查第三方的工作報(bào)告；詢問第三方關(guān)于介入過程的進(jìn)展；要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、家具家電清單等。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。附件說明：確認(rèn)附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、使用狀況等。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史和費(fèi)用情況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的金額、日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為押金收繳的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：明確爭議解決的具體流程。7.通知記錄詳細(xì)要求：記錄雙方間的通知發(fā)送、接收時(shí)間、方式等信息。附件說明：作為通知送達(dá)的證明。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃保險(xiǎn)、房屋租賃許可證等。附件說明：作為補(bǔ)充材料，提供相關(guān)法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例說明：若甲方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金千分之二的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月押金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月押金千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成房屋評估，則應(yīng)退還甲方支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃押金退還及使用合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2乙方定義1.3押金定義1.4提前交房定義1.5退還及使用定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃押金3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還時(shí)間4.提前交房4.1提前交房時(shí)間4.2提前交房原因4.3提前交房費(fèi)用5.押金退還及使用5.1押金退還方式5.2押金退還金額5.3押金使用范圍5.4押金使用方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二10.其他條款10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋依據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]的住宅。1.2乙方定義：乙方指本合同中提前交房并退還押金的房屋買受人。1.3押金定義：押金指乙方按照本合同約定支付的，用于保障甲方權(quán)益的金錢。1.4提前交房定義：提前交房指乙方在房屋交付日期前，與甲方協(xié)商一致，將房屋交付給乙方的行為。1.5退還及使用定義：退還及使用指甲方在乙方按照合同約定完成提前交房后，按照約定條件和程序退還押金并允許乙方在特定范圍內(nèi)使用的行為。2.房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]。2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。2.4房屋用途：住宅。3.租賃押金3.1押金金額：押金總額為人民幣[押金金額]元。3.2押金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[押金支付期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金至甲方指定賬戶。3.3押金退還條件：乙方完成提前交房，且房屋無損壞、無欠費(fèi)等情況。3.4押金退還時(shí)間：在滿足押金退還條件后，甲方應(yīng)于[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。4.提前交房4.1提前交房時(shí)間：乙方應(yīng)在[提前交房時(shí)間]前完成房屋的提前交房。4.2提前交房原因：[提前交房原因]。4.3提前交房費(fèi)用：提前交房費(fèi)用為人民幣[提前交房費(fèi)用]元。5.押金退還及使用5.1押金退還方式：甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的賬戶。5.2押金退還金額：退還金額為乙方支付的押金總額。5.3押金使用范圍：押金僅用于房屋提前交房過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.4押金使用方式：押金使用需經(jīng)甲方同意，并在使用后及時(shí)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成提前交房，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本合同；8.2.2房屋交付完畢，押金退還完畢；8.2.3本合同約定的其他終止條件成就。9.合同附件9.1合同附件一：房屋租賃押金退還及使用協(xié)議。9.2合同附件二：房屋提前交房確認(rèn)書。10.其他條款10.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。10.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。10.3.1對方嚴(yán)重違約；10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；10.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.4合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)予以答復(fù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：本合同雙方各自的送達(dá)地址如附件所示。11.3送達(dá)方式：通知可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以專人遞送方式送達(dá)的，以送達(dá)人簽字確認(rèn)日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送人發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.2合同解釋依據(jù)：本合同的解釋以合同條款本身的文義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景、目的、習(xí)慣和慣例進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1合同附件一清單：14.1.1房屋租賃押金退還及使用協(xié)議；14.1.2房屋提前交房確認(rèn)書。14.2合同附件二清單：14.2.1房屋租賃押金退還及使用協(xié)議；14.2.2房屋提前交房確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和角色1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方角色：第三方在本合同中的角色是輔助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，具體包括但不限于房屋交接、押金退還、房屋檢查等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得超出甲乙雙方的授權(quán)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總和。4.2若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對第三方提出改進(jìn)建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對第三方提出改進(jìn)建議。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方在履行合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。6.第三方介入的