2025版集資房買賣合同范本修訂要點(diǎn)及案例分享3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房買賣合同范本修訂要點(diǎn)及案例分享本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交房前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2存在問題及責(zé)任8.交房后房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4首付款及尾款比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬7.交房前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2存在問題及責(zé)任7.3問題修復(fù)及責(zé)任承擔(dān)7.4修復(fù)完成時(shí)間及驗(yàn)收8.交房后房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)項(xiàng)目的范圍8.4維護(hù)計(jì)劃的制定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算方式10.4違約金的支付方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理12.4合同續(xù)簽13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同的修改和補(bǔ)充14.合同簽署日期14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字14.4簽署文件份數(shù)及保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、合同審核、糾紛調(diào)解等。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與中介方（如存在）之間是委托與受托的關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)將第三方服務(wù)信息傳達(dá)給買賣雙方。8.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，與賣方、買方、中介方等各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、核實(shí)等工作。9.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交書面報(bào)告，并妥善處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方在介入過程中獲取的任何信息，未經(jīng)買賣雙方書面同意，不得用于其他目的。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方介入過程中，如涉及國際爭議，可參照國際慣例和仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識(shí)。2.房屋買賣合同要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同中應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，協(xié)議應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性、公正性，以及買賣雙方的利益得到保障。5.支付憑證要求：提供支付憑證的原件或復(fù)印件，憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：作為支付交易價(jià)格的證明，憑證應(yīng)確保買賣雙方按照合同約定履行付款義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于過戶申請(qǐng)書、過戶費(fèi)用繳納證明等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)，文件應(yīng)確保過戶過程的合法性、合規(guī)性。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，文件應(yīng)確保爭議得到妥善處理。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：確保合同執(zhí)行的完整性，包括但不限于房屋維修記錄、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定完成服務(wù)，如未按時(shí)完成或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交爭議解決相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中，各方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)文件，逾期提交的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版集資房買賣合同范本修訂要點(diǎn)及案例分享1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.合同雙方基本信息3.集資房基本情況4.買賣價(jià)格及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.交付條件及時(shí)間8.交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.質(zhì)量保證與保修責(zé)任10.合同解除條件及程序11.爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2本合同旨在明確雙方在集資房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：____________________2.2甲方（賣方）地址：____________________2.3甲方（賣方）法定代表人：____________________2.4乙方（買方）名稱：____________________2.5乙方（買方）地址：____________________2.6乙方（買方）法定代表人：____________________第三條集資房基本情況3.1集資房坐落地址：____________________3.2集資房建筑面積：____________________平方米3.3集資房戶型：____________________3.4集資房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.5集資房土地使用權(quán)類型：____________________3.6集資房土地使用權(quán)年限：____________________第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%；4.2.2乙方應(yīng)在交付房屋之日起________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________%；4.2.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________%。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)將集資房產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，向相關(guān)政府部門支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1甲方保證其提供的集資房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3若甲方未按合同約定交付集資房或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.4若乙方未按合同約定支付購房款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。第七條交付條件及時(shí)間7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)將集資房交付給乙方。7.2甲方應(yīng)確保集資房符合合同約定的交付條件，包括：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合交付標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3房屋附屬設(shè)施完好、功能正常；7.2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。7.3若甲方未按合同約定交付集資房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。第八條交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1乙方應(yīng)在甲方交付集資房之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜、變形等現(xiàn)象；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；8.2.3房屋附屬設(shè)施完好，功能正常；8.2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；8.3.3甲方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行整改；8.3.4乙方應(yīng)在甲方整改完畢后再次進(jìn)行驗(yàn)收。第九條質(zhì)量保證與保修責(zé)任9.1甲方對(duì)交付的集資房承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證房屋在交付后的________年內(nèi)不存在質(zhì)量問題。9.2保修范圍：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量問題；9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問題；9.2.3房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量問題。9.3保修責(zé)任：9.3.1甲方應(yīng)在接到乙方保修通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行維修；9.3.2甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.3.3因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1甲方未按合同約定交付集資房，經(jīng)乙方催告后仍未交付；10.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受重大損失；10.1.3乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；10.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)，就解除合同達(dá)成協(xié)議；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括：集資房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接單等。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止條件成就時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供集資房買賣的中介服務(wù)；2.1.2提供集資房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)；2.1.3提供集資房買賣法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；2.1.4提供集資房買賣擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的交易金額的________%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲方在合同履行過程中的服務(wù)提供者；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為乙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；5.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)；6.3第三方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢其義務(wù)；7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；9.2本合同其他條款未涉及第三方介入的，仍按原條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.集資房產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。說明：證明甲方對(duì)集資房擁有合法產(chǎn)權(quán)的證明文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。說明：證明甲方對(duì)集資房占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證明文件。3.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。4.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方在集資房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)。5.支付憑證要求：真實(shí)、有效，記錄支付購房款的金額和時(shí)間。說明：作為支付購房款的憑證。6.付款計(jì)劃表要求：明確分期付款的時(shí)間、金額和方式。說明：作為雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：作為房屋驗(yàn)收的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，書面簽字（或蓋章）。說明：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付集資房；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付集資房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；甲方提供虛假信息，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付集資房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并有權(quán)解除合同；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)賠償乙方損失；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版集資房買賣合同范本修訂要點(diǎn)及案例分享2本合同目錄一覽1.合同修訂背景與目的1.1修訂依據(jù)1.2修訂目的2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方主體資格2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.集資房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交付時(shí)間及方式4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4履約保證金5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同解釋9.附件清單9.1附件一：房屋權(quán)屬證明9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款及違約責(zé)任13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2付款及違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同修訂背景與目的1.1修訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)國家關(guān)于集資房的相關(guān)政策規(guī)定1.2修訂目的1.2.1完善集資房買賣合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2保障交易安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方主體資格2.1.1買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人2.1.2賣方為集資房項(xiàng)目的建設(shè)單位或合法繼承人2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方有權(quán)獲得集資房所有權(quán)，并享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.2.2賣方有權(quán)收取集資房買賣價(jià)格，并確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議3.集資房基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于________區(qū)域，具體位置為________3.1.2房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：________3.3.2房屋配套設(shè)施包括但不限于：________4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.1.1集資房買賣價(jià)格為________元人民幣，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付4.1.2買方支付方式為：________（如分期付款，應(yīng)詳細(xì)列明各期付款金額及時(shí)間）4.2交付時(shí)間及方式4.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給買方4.2.2房屋交付方式為：________（如自行交付，應(yīng)詳細(xì)列明交付地址）4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由________方承擔(dān)4.4履約保證金4.4.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為________元人民幣4.4.2履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還買方5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金5.1.2買方未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金5.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章7.1.2買方按約定支付購房款7.2合同終止條件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證、交付確認(rèn)書等8.1.2附件與本合同具有同等法律效力8.2合同解釋8.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.2.2本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)9.附件清單9.1附件一：房屋權(quán)屬證明9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3房屋登記證明9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.2.1房屋平面圖9.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告書9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1集資房項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)9.3.2集資房建設(shè)許可證9.3.3集資房預(yù)售許可證10.合同簽署及生效日期10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同簽署日期為____年____月____日11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除11.2.1合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方12.1.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任12.2付款及違約責(zé)任12.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還12.2.2因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.1.1合同終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方13.1.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任13.2付款及違約責(zé)任13.2.1合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還13.2.2因終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷14.3本合同適用于中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自專業(yè)領(lǐng)域的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1如買賣雙方同意，可邀請(qǐng)中介方介入交易，中介方應(yīng)與本合同簽訂《中介服務(wù)協(xié)議》。16.1.2中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談、提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在《中介服務(wù)協(xié)議》中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1如買賣雙方認(rèn)為需要，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具《房屋評(píng)估報(bào)告》，報(bào)告結(jié)果作為買賣雙方確定成交價(jià)格的重要依據(jù)。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，并在《房屋評(píng)估報(bào)告》中列明。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1如買賣雙方認(rèn)為需要，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：審查合同、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，并在《法律服務(wù)協(xié)議》中明確。16.4公證機(jī)構(gòu)介入16.4.1如買賣雙方認(rèn)為需要，可邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及解除進(jìn)行公證，確保交易的法律效力。16.4.3公證費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，并在《公證協(xié)議》中列明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在《中介服務(wù)協(xié)議》、《房屋評(píng)估報(bào)告》、《法律服務(wù)協(xié)議》或《公證協(xié)議》中約定。17.1.2如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。18.1.2第三方不得利用其與買賣雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與合同其他方的劃分說明18.2.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等）之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)的處理18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院