2025版XX北京房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算與繳納范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算與繳納范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及期限3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1出賣人稅費(fèi)繳納責(zé)任3.2買受人稅費(fèi)繳納責(zé)任3.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)繳納流程4.1稅費(fèi)繳納申請(qǐng)4.2稅費(fèi)繳納證明4.3稅費(fèi)繳納手續(xù)辦理5.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.合同解除及終止后的稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)退還8.2稅費(fèi)追繳9.合同履行中的稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)繳納期限9.2稅費(fèi)繳納方式9.3稅費(fèi)繳納證明10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費(fèi)繳納相關(guān)證明文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式；（2）買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；（3）房屋面積：；（4）房屋用途：；（5）房屋權(quán)屬情況：；（6）房屋是否存在抵押、查封等情況：。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣；（2）支付方式：；（3）支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：。第二條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）稅費(fèi)種類：；（2）稅費(fèi)稅率：；（3）稅費(fèi)計(jì)算公式：。2.2稅費(fèi)計(jì)算方法（1）根據(jù)房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算稅費(fèi)；（2）如涉及特殊情況，按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及期限（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間為：；（2）稅費(fèi)繳納期限為：。第三條稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1出賣人稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）出賣人應(yīng)按照合同約定及稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）如因出賣人原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2買受人稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）買受人應(yīng)按照合同約定及稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）如因買受人原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）如涉及第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；（2）第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任由合同雙方協(xié)商確定。第四條稅費(fèi)繳納流程4.1稅費(fèi)繳納申請(qǐng)（1）合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)繳納申請(qǐng)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)材料后，出具稅費(fèi)繳納通知書(shū)。4.2稅費(fèi)繳納證明（1）合同雙方應(yīng)按照稅費(fèi)繳納通知書(shū)要求，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具稅費(fèi)繳納證明。4.3稅費(fèi)繳納手續(xù)辦理（1）合同雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；（2）稅費(fèi)繳納手續(xù)辦理完畢后，合同雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證明材料。第五條稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為稅務(wù)機(jī)關(guān)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)爭(zhēng)議情況，指定仲裁機(jī)構(gòu)。5.3爭(zhēng)議解決程序（1）合同雙方提交爭(zhēng)議申請(qǐng)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、審理；（3）根據(jù)調(diào)查、審理結(jié)果，作出裁決。第六條稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.1違約情形（1）合同一方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）合同一方未按約定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約責(zé)任金額及支付方式由合同雙方協(xié)商確定。6.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)繳納延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同約定。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）合同一方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）合同一方未按約定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同申請(qǐng)；（2）合同雙方協(xié)商解除合同；（3）解除合同后，雙方辦理相關(guān)稅費(fèi)退還或追繳手續(xù)。7.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條合同解除及終止后的稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)退還（2）退還稅費(fèi)的金額根據(jù)實(shí)際繳納的稅費(fèi)及合同約定計(jì)算；（3）退還稅費(fèi)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體支付方式由合同雙方協(xié)商確定。8.2稅費(fèi)追繳（2）未繳納的稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際應(yīng)繳納的稅費(fèi)計(jì)算；（3）未繳納的稅費(fèi)應(yīng)立即補(bǔ)繳，補(bǔ)繳方式同稅費(fèi)繳納流程。第九條合同履行中的稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)繳納期限（1）合同履行期間，稅費(fèi)繳納期限應(yīng)按照稅費(fèi)繳納時(shí)間及期限的規(guī)定執(zhí)行；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)繳納期限。9.2稅費(fèi)繳納方式（1）稅費(fèi)繳納方式應(yīng)按照稅費(fèi)繳納流程的規(guī)定執(zhí)行；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)繳納方式。9.3稅費(fèi)繳納證明（1）稅費(fèi)繳納后，雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納證明，作為合同履行的憑證；（2）如需提供稅費(fèi)繳納證明，雙方應(yīng)及時(shí)提供。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；（2）復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。10.2附件二：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同應(yīng)作為合同附件，雙方應(yīng)共同簽署；（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。10.3附件三：稅費(fèi)繳納相關(guān)證明文件（1）稅費(fèi)繳納相關(guān)證明文件應(yīng)作為合同附件，包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、完稅證明等；（2）證明文件應(yīng)清晰、完整，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方已簽署并簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策要求；（3）稅費(fèi)繳納相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）如合同約定有其他生效條件，以約定的生效時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議生效后，原合同中相應(yīng)內(nèi)容失效；（2）合同變更協(xié)議的生效時(shí)間以雙方簽署并簽字或蓋章之日起為準(zhǔn)。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。13.2合同解除程序（1）一方提出合同解除申請(qǐng)，另一方予以確認(rèn)；（2）雙方簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除效力（1）合同解除協(xié)議生效后，原合同終止履行；（2）合同解除協(xié)議的生效時(shí)間以雙方簽署并簽字或蓋章之日起為準(zhǔn)。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院；（2）合同雙方可選擇合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序（1）合同一方提起訴訟，向人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）人民法院受理案件后，依法進(jìn)行審理；（3）人民法院作出判決或裁定，合同雙方應(yīng)依法執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（3）提供交易安全保障的擔(dān)保公司；（4）提供融資、支付結(jié)算等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）合同雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條甲乙雙方增加的額外條款3.1第三方介入的同意：3.2第三方的選擇與指定：（1）甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方指定第三方；（2）指定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合合同約定的要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.2責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方責(zé)任在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方的退出與替換6.1第三方退出：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇或指定第三方繼續(xù)履行合同。6.2第三方替換：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要替換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方及對(duì)方當(dāng)事人；（2）替換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合合同約定的要求。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方的合規(guī)義務(wù)8.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；8.2第三方違反合規(guī)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，可先通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方的終止與解除10.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；10.2第三方終止或解除合同，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并由出賣人簽字或蓋章確認(rèn)，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算與繳納方式、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：稅費(fèi)繳納相關(guān)證明文件要求：包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、完稅證明等，證明稅費(fèi)已繳納，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間及后續(xù)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：如引入第三方，需簽訂第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；甲乙雙方未按約定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方違反法律法規(guī)和政策要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購(gòu)房款。若買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或解除合同。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或解除合同。全文完。2024版北京房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算與繳納范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.稅費(fèi)計(jì)算與繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間與方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)7.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)7.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元，于_______前支付；3.2.2余款：_______元，于_______前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款方式變更：雙方在合同簽訂后如需變更付款方式，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅費(fèi)計(jì)算與繳納4.1稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算；4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：_______4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：房屋具備交付條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)租賃關(guān)系，無(wú)抵押；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收時(shí)間與方式：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：_______6.2過(guò)戶手續(xù)：_______6.3過(guò)戶費(fèi)用：_______7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______7.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______7.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：_______8.履約保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金支付時(shí)間：_______前8.3保證金退還條件：8.3.1買受人按約定支付全部房款后；8.3.2出賣人按約定交付房屋并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后；8.3.3雙方無(wú)違約行為，合同履行完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買受人未按約定支付房款的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；9.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；9.3違約金計(jì)算方式：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方提出解除合同的；11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的房款及保證金；11.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署終止合同協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；13.1.3出賣人身份證復(fù)印件；13.1.4買受人身份證復(fù)印件；13.2合同附件內(nèi)容：上述附件均為合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和職責(zé)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議或合同附件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同附件的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：17.2.1第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)告知導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同附件中明確。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1本合同中引入第三方介入，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.3第三方介入期間，甲