2025版公寓購(gòu)房合同-含社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓購(gòu)房合同含社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.購(gòu)房標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議6.1教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式6.5服務(wù)變更與解除7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方信息買受方名稱：居民買受方住所：省市區(qū)路號(hào)買受方法定代表人：買受方聯(lián)系電話：139xxxx66662.購(gòu)房標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.5房屋用途：居住3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間：首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)尾款：房屋交付前3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年10月31日4.2房屋交付條件：房屋建設(shè)完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收流程：買受方在房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方驗(yàn)收出賣方應(yīng)在買受方通知驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付合格后30個(gè)工作日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)6.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議6.1教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容：提供社區(qū)內(nèi)兒童教育、成人技能培訓(xùn)等服務(wù)6.2服務(wù)期限：自房屋交付之日起5年6.3服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.4費(fèi)用支付方式：每年年初支付6.5服務(wù)變更與解除：雙方協(xié)商一致，可變更服務(wù)內(nèi)容出賣方未按約定提供服務(wù)的，買受方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修7.2維修費(fèi)用：出賣方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)買受方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保養(yǎng)買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)7.4保養(yǎng)費(fèi)用：出賣方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)買受方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋出賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)買受方未按約定支付購(gòu)房款買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任：出賣方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金出賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求賠償損失買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于欠款萬(wàn)分之一的違約金買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失8.3違約賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方可另行協(xié)商賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章買受方支付首付款出賣方確認(rèn)收到首付款10.2合同終止條件：房屋交付并驗(yàn)收合格買受方支付全部購(gòu)房款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到解除通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)12.3合同解除后果：雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)解除合同后，未履行的權(quán)利義務(wù)不再履行13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽滿足合同約定的續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序：雙方簽署合同續(xù)簽協(xié)議協(xié)議生效后，合同自動(dòng)續(xù)簽13.3合同續(xù)簽內(nèi)容：房屋使用年限房屋租金其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1出賣方或買受方提出需要第三方介入，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1出賣方或買受方提出需要第三方介入，并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.3雙方同意后，由第三方出具書面介入確認(rèn)函。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并由第三方出具書面變更確認(rèn)函。7.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。8.2第三方不得泄露上述信息給任何第三方。9.第三方介入的解除9.1第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方違反保密義務(wù)或存在其他違約行為，雙方可解除第三方介入。9.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分10.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е鲁鲑u方或買受方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出賣方或買受方有權(quán)要求解除合同。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入的終止12.1第三方介入完成后，由第三方出具書面終止確認(rèn)函。12.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.第三方介入的特殊情況處理13.1如遇不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行介入職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施減少損失。13.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日的，雙方可協(xié)商解除合同。14.第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪單位公章或相關(guān)部門印章。說(shuō)明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，需加蓋銀行公章或相關(guān)部門印章。說(shuō)明：用于證明首付款已支付。5.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證，需加蓋銀行公章或相關(guān)部門印章。說(shuō)明：用于證明尾款已支付。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明，需加蓋驗(yàn)收單位公章或相關(guān)部門印章。說(shuō)明：用于證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明，需加蓋相關(guān)部門印章。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理。8.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議要求：提供社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明雙方已達(dá)成教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議。9.維修及保養(yǎng)記錄要求：提供維修及保養(yǎng)記錄，需加蓋維修單位公章或相關(guān)部門印章。說(shuō)明：用于證明房屋維修及保養(yǎng)情況。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，需加蓋銀行公章或相關(guān)部門印章。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求賠償損失。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付相當(dāng)于欠款萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和違約金。違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和違約金。示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)在2024年10月31日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為11月5日。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣500元的違約金（100萬(wàn)元×0.5‰×5天）。買受方未按約定在2024年10月31日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為11月10日。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣500元的違約金（500萬(wàn)元×0.5‰×10天）。全文完。2024版公寓購(gòu)房合同含社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)方式6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過(guò)戶手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1101011990030756781.2.3買受人住址：市區(qū)路號(hào)1.2.4買受人聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2所在樓棟：2號(hào)樓2.1.3房屋單元：A單元2.1.4房屋門牌號(hào)：202室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：100萬(wàn)元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付10萬(wàn)元人民幣3.2.2余款：在房屋交付前支付剩余90萬(wàn)元人民幣3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋外觀及內(nèi)部裝飾符合合同約定4.2.3水電設(shè)施齊全，功能正常4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人收到開(kāi)發(fā)商交付的房屋后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.3.3驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)修復(fù)5.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容：5.1.1免費(fèi)提供社區(qū)內(nèi)兒童游樂(lè)設(shè)施5.1.2定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)5.1.3提供社區(qū)內(nèi)居民子女的課外輔導(dǎo)服務(wù)5.2服務(wù)期限：自房屋交付之日起至合同約定的房屋使用年限結(jié)束5.3服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)5.4服務(wù)方式：5.4.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)5.4.2買受人可免費(fèi)參加各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記：6.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)6.2過(guò)戶手續(xù)：6.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2.2過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.3相關(guān)費(fèi)用：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)6.3.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2.1合同簽訂地為市區(qū)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款9.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解除事宜9.2.3若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)10.2合同終止：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止10.2.2合同約定的其他終止條件11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任11.2法律法規(guī)變更：11.2.1若國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.1.1本合同于2024年3月10日簽署12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員：12.3.1開(kāi)發(fā)商代表：12.3.2買受人代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.3因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無(wú)法獨(dú)立完成合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度確定；3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的要求，共同推進(jìn)合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、交付房屋等；7.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同履行；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決；8.3若第三方協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；9.2第三方應(yīng)在收到變更通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更；9.3第三方同意變更的，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；10.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意終止；10.3第三方同意終止的，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定等條款。附件說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是整個(gè)交易的法律依據(jù)。2.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本表格是甲乙雙方關(guān)于購(gòu)房款支付的計(jì)劃安排，有助于雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告是甲乙雙方關(guān)于房屋交付和驗(yàn)收的記錄，用于證明房屋交付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方關(guān)于介入合同履行事宜的約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)制的約定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于合同變更的約定。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含終止原因、終止時(shí)間、終止后果等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于合同終止的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款；1.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.3合同約定的違約金；2.3.4其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定購(gòu)房款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，若買受人未按時(shí)支付，則視為違約；3.2買受人未支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及逾期付款利息；3.3若開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋，買受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交付造成的損失。全文完。2024版公寓購(gòu)房合同含社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2首付款及尾款支付比例3.3付款時(shí)間及方式3.4銀行貸款及利率4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售6.1房產(chǎn)租賃期限6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)售流程7.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（購(gòu)房方）：_______________________地址：_____________________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：_______________________地址：_____________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：_________________________結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：_________________________。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_______________________。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為：人民幣_(tái)___元整。3.2首付款及尾款支付比例首付款比例為：____%；尾款比例為：____%。3.3付款時(shí)間及方式首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。3.4銀行貸款及利率如需銀行貸款，甲方應(yīng)向銀行申請(qǐng)，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)維修期限為自驗(yàn)收合格之日起____年，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售6.1房產(chǎn)租賃期限甲方擁有房產(chǎn)的租賃權(quán)，租賃期限為_(kāi)___年。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件甲方在租賃期滿后，可按乙方規(guī)定的條件轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)售流程甲方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照乙方規(guī)定的流程辦理相關(guān)手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由甲方承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.3合同解除及終止流程合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)平面圖本合同附件包含房產(chǎn)平面圖，作為合同不可分割的一部分。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，作為合同不可分割的一部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包含其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同或單方委托，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，如超出范圍，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確約定。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：在服務(wù)協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：在服務(wù)協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（3）第三方與合同相關(guān)方的關(guān)系