2025版合肥市住宅置換合同范本及法律風(fēng)險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市住宅置換合同范本及法律風(fēng)險提示本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2住宅置換的基本情況2.住宅置換的標(biāo)的物2.1住宅的基本情況2.2住宅的權(quán)屬情況2.3住宅的附屬設(shè)施3.住宅置換的價格及支付方式3.1住宅置換的價格3.2住宅置換價格的確定方式3.3住宅置換價格的支付方式4.住宅置換的交付與接收4.1住宅置換的交付時間4.2住宅置換的交付方式4.3住宅置換的接收程序5.住宅置換的稅費承擔(dān)5.1住宅置換的稅費種類5.2住宅置換稅費的計算方法5.3住宅置換稅費的承擔(dān)方式6.住宅置換的違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.住宅置換合同的解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決的具體程序9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同的附件與補充條款10.1合同附件的名稱10.2合同附件的內(nèi)容10.3補充條款的適用范圍11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的方式11.2合同簽署的地點11.3合同生效的日期12.合同的保管與送達12.1合同的保管方式12.2合同的送達方式12.3送達地址的變更通知13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的方式13.3合同修改或補充的程序14.合同的其他約定事項14.1其他約定事項的名稱14.2其他約定事項的內(nèi)容14.3其他約定事項的適用范圍第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.1.3合同簽訂日期：____________________1.1.4合同簽訂地點：____________________2.住宅置換的標(biāo)的物2.1住宅的基本情況2.1.1住宅坐落地址：____________________2.1.2住宅建筑面積：____________________平方米2.1.3住宅戶型：____________________2.1.4住宅產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2住宅的權(quán)屬情況2.2.1住宅所有權(quán)：甲方擁有該住宅的完全所有權(quán)2.2.2住宅抵押情況：____________________2.2.3住宅租賃情況：____________________2.3住宅的附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：____________________2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________3.住宅置換的價格及支付方式3.1住宅置換的價格3.1.1住宅置換總價格：____________________元3.1.2價格組成：____________________3.1.3住宅置換價格的確定方式3.1.3.1市場評估：____________________3.1.3.2雙方協(xié)商：____________________3.1.4住宅置換價格的支付方式3.1.4.1預(yù)付款：____________________3.1.4.2尾款支付：____________________4.住宅置換的交付與接收4.1住宅置換的交付時間4.1.1交付時間：____________________4.1.2交付方式4.1.2.1甲方直接交付：____________________4.1.2.2代理交付：____________________4.1.3住宅置換的接收程序4.1.3.1乙方驗收：____________________4.1.3.2驗收合格：____________________5.住宅置換的稅費承擔(dān)5.1住宅置換的稅費種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費：____________________5.1.2其他相關(guān)稅費：____________________5.2住宅置換稅費的計算方法5.2.1根據(jù)國家規(guī)定計算：____________________5.2.2根據(jù)雙方約定計算：____________________5.3住宅置換稅費的承擔(dān)方式5.3.1甲方承擔(dān)：____________________5.3.2乙方承擔(dān)：____________________6.住宅置換的違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.1.1甲方違約行為：____________________6.1.2乙方違約行為：____________________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任：____________________6.2.2乙方違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金計算方式：____________________6.3.2違約金支付時間：____________________7.住宅置換合同的解除與終止7.1合同解除的情形7.1.1甲方解除合同的情形：____________________7.1.2乙方解除合同的情形：____________________7.2合同終止的情形7.2.1合同履行完畢：____________________7.2.2合同被依法解除：____________________7.2.3其他法定或約定終止情形：____________________7.3合同解除或終止的程序7.3.1提前通知：____________________7.3.2解除或終止合同的文件：____________________7.3.3合同解除或終止后的處理：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.1.2嘗試協(xié)商解決：____________________8.1.3如協(xié)商不成，可申請調(diào)解：____________________8.1.4如調(diào)解不成，可申請仲裁：____________________8.1.5如仲裁不成，可提起訴訟：____________________8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.2.1協(xié)商解決：由雙方當(dāng)事人共同選定協(xié)商人8.2.2調(diào)解解決：由合肥市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會調(diào)解8.2.3仲裁解決：由合肥市仲裁委員會仲裁8.2.4訴訟解決：向合肥市人民法院提起訴訟8.3爭議解決的具體程序8.3.1協(xié)商程序：____________________8.3.2調(diào)解程序：____________________8.3.3仲裁程序：____________________8.3.4訴訟程序：____________________9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.1.3合同已履行交付義務(wù)9.2合同解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除的程序9.3.1提出解除合同的通知9.3.2雙方確認(rèn)解除合同9.3.3履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)10.合同的附件與補充條款10.1合同附件的名稱附件一：住宅置換協(xié)議書附件二：住宅置換清單附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件10.2合同附件的內(nèi)容附件一：詳細描述住宅置換的具體條款附件二：詳細列明住宅置換的附屬設(shè)施附件三：提供住宅產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件10.3補充條款的適用范圍補充條款適用于合同未明確規(guī)定的其他事項11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的方式雙方當(dāng)事人親自簽署法定代表人或授權(quán)代表簽署11.2合同簽署的地點合同簽署地點：____________________11.3合同生效的日期合同自雙方簽署之日起生效12.合同的保管與送達12.1合同的保管方式合同原件由甲方保管合同復(fù)印件由乙方保管12.2合同的送達方式直接送達郵寄送達傳真送達12.3送達地址的變更通知任何一方地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件雙方協(xié)商一致合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2合同補充的方式書面協(xié)議附件形式13.3合同修改或補充的程序雙方簽署修改或補充協(xié)議協(xié)議作為合同附件14.合同的其他約定事項14.1其他約定事項的名稱爭議解決地點通知送達方式合同爭議語言14.2其他約定事項的內(nèi)容爭議解決地點：合肥市通知送達方式：____________________合同爭議語言：中文14.3其他約定事項的適用范圍其他約定事項適用于合同未明確規(guī)定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.1個人第三方從事房地產(chǎn)評估、審計、法律咨詢等專業(yè)人士。15.1.2機構(gòu)第三方房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍評估服務(wù)法律咨詢財務(wù)審計房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)16.第三方介入的申請與授權(quán)16.1第三方介入的申請申請應(yīng)包含第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的授權(quán)雙方同意引入第三方服務(wù)后，需簽署書面授權(quán)書，明確第三方在合同中的角色和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險，協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)書中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新簽署授權(quán)書。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，獲取甲乙雙方提供的必要資料。第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)享受甲乙雙方對其提供的服務(wù)的信任和尊重。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和支持。第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和支持。第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方是甲乙雙方共同委托的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不參與甲乙雙方的糾紛，但在必要時可提供專業(yè)意見。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。20.2費用支付方式雙方可協(xié)商確定費用支付的時間、方式及金額。費用支付應(yīng)與第三方服務(wù)完成情況相一致。21.第三方介入的合同解除與終止21.1合同解除的條件第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。21.2合同終止的程序第三方應(yīng)向甲乙雙方提出解除或終止合同的書面通知。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同解除或終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅置換協(xié)議書詳細描述住宅置換的具體條款，包括但不限于置換標(biāo)的物的基本信息、價格、交付時間、稅費承擔(dān)等。附件二：住宅置換清單詳細列明住宅置換的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件提供住宅產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算、責(zé)任限額等。附件五：稅費繳納憑證提供已繳納的稅費相關(guān)憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。附件六：驗收報告第三方提供的住宅置換驗收報告，包括但不限于驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。附件七：爭議解決相關(guān)文件包括但不限于爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按合同約定時間交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付完畢。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按合同約定支付置換款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。示例說明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付置換款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為三：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。違約行為四：一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例說明：若甲方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為五：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版合肥市住宅置換合同范本及法律風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋置換基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋置換目的2.3房屋置換時間3.房屋置換價格及支付方式3.1房屋置換價格3.2房屋置換價格確定方式3.3房屋置換價格支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房屋權(quán)屬登記6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施情況6.2裝飾裝修情況7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房屋置換協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方法定代表人：_______（3）甲方住所：_______（4）甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2合同乙方信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方法定代表人：_______（3）乙方住所：_______（4）乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋置換基本情況2.1房屋基本信息（1）甲方房屋：房屋編號_______，房屋地址_______，建筑面積_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號_______（2）乙方房屋：房屋編號_______，房屋地址_______，建筑面積_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號_______2.2房屋置換目的甲方因_______原因，希望將甲方房屋置換為乙方房屋；乙方因_______原因，希望將乙方房屋置換為甲方房屋。2.3房屋置換時間本合同約定的房屋置換時間為_______年_______月_______日。3.房屋置換價格及支付方式3.1房屋置換價格甲方房屋置換價格為_______元人民幣，乙方房屋置換價格為_______元人民幣。3.2房屋置換價格確定方式本合同約定的房屋置換價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.3房屋置換價格支付方式（1）甲方支付乙方房屋置換價款_______元人民幣，乙方支付甲方房屋置換價款_______元人民幣。（2）支付時間：_______年_______月_______日前。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間本合同約定的房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋已取得房產(chǎn)證，無抵押、查封等情況。（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（2）房屋裝修完好，符合合同約定。（3）房屋附屬設(shè)施正常使用。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方。5.2房屋權(quán)屬登記（1）甲方、乙方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）房屋權(quán)屬登記費用由_______方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定時間交付房屋。（2）一方未按約定支付房屋置換價款。（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合肥市仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋置換完成，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋置換協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：房屋置換款項支付憑證13.合同簽署13.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_______。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)，并對相關(guān)事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋置換過程中的中介服務(wù)。（2）房屋價值評估服務(wù)。（3）法律咨詢、糾紛調(diào)解服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等在協(xié)議中明確。（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費用及風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（3）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系，由三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2義務(wù)劃分（1）第三方對甲方、乙方及甲乙雙方之間的義務(wù)，由三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）甲乙雙方對第三方的義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方責(zé)任限額。（3）第三方義務(wù)。（4）第三方費用及支付方式。（5）違約責(zé)任。（6）爭議解決方式。19.第三方變更19.1變更程序甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方介入?yún)f(xié)議時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。19.2變更內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議的變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）甲乙雙方同意第三方退出。20.2退出程序第三方退出時，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方房屋置換的基本信息、價格、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋置換款項支付憑證詳細要求：提供房屋置換款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明房屋置換款項的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用及支付方式等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包含房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬已依法轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方_______元人民幣違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方原定于_______年_______月_______日交付房屋，但實際交付時間為_______年_______月_______日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋置換價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方_______元人民幣違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方原定于_______年_______月_______日支付房屋置換價款，但實際支付時間為_______年_______月_______日，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說明：甲方在房屋交付過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐躝______元的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方或乙方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方或乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受_______元的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版合肥市住宅置換合同范本及法律風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂背景及目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.置換方式3.1置換房屋位置及面積3.2置換房屋價格及支付方式3.3置換房屋交付時間4.付款方式4.1付款時間及金額4.2付款方式及賬戶信息4.3逾期付款責(zé)任5.權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費用及承擔(dān)5.3權(quán)屬變更時間及期限6.房屋交付6.1房屋交付時間及條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房屋交付責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋及適用10.3合同附件效力11.法律風(fēng)險提示11.1法律風(fēng)險概述11.2房屋權(quán)屬風(fēng)險11.3交易風(fēng)險11.4付款風(fēng)險12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案費用14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同簽訂背景及目的甲方因____原因，需將位于____市的房屋置換至乙方名下；乙方同意接受甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下置換協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋基本情況甲方位于____市____區(qū)____的房屋，房屋坐落：____________________，房屋建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方房屋為甲方合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條置換方式3.1置換房屋位置及面積乙方位于____市____區(qū)____的房屋，房屋坐落：____________________，房屋建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。3.2置換房屋價格及支付方式甲方房屋置換價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付上述款項至甲方指定賬戶。3.3置換房屋交付時間乙方應(yīng)在收到甲方房屋權(quán)屬證明文件之日起____個工作日內(nèi)完成房屋交付。第四條付款方式4.1付款時間及金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）至甲方指定賬戶。4.2付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第五條權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取新證等。5.2權(quán)屬變更費用及承擔(dān)房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照實際情況協(xié)商分擔(dān)。5.3權(quán)屬變更時間及期限甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第六條房屋交付6.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備合同約定的基本條件。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。6.3房屋交付責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋交付時無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計算及支付違約金按本合同約定的金額計算，違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。7.3違約責(zé)任免除如一方違約是由于不可抗力等原因造成的，且已盡合理努力避免或減輕損失，則可免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）合肥市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）已交付的房屋應(yīng)返還；（4）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條其他約定10.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋交接清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2合同解釋及適用本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一條法律風(fēng)險提示11.1法律風(fēng)險概述本合同涉及的法律風(fēng)險主要包括房屋權(quán)屬風(fēng)險、交易風(fēng)險、付款風(fēng)險等，雙方在簽訂合同時應(yīng)充分了解并評估這些風(fēng)險。11.2房屋權(quán)屬風(fēng)險甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。11.3交易風(fēng)險雙方應(yīng)誠信履行合同，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4付款風(fēng)險雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項，如因一方逾期付款導(dǎo)致合同無法履行，逾期方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效地點本合同簽訂地為合同生效地點。第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需報送合肥市房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同備案時間本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。13.3合同備案費用合同備案過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照實際情況協(xié)商分擔(dān)。第十四條合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋交接清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方參與，但需征得對方書面同意。2.2第三方介入的同意程序：2.1.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。2.1.2對方在收到上述信息后____個工作日內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕第三方介入。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：提供房屋置換過程中的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等。3.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估，提供評估報告。3.1.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2向甲乙雙方提出合理建議；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量和效率；5.1.3對甲乙雙方的信息保密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損