2025版加油站土地租賃及租賃保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站土地租賃及租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用安全要求6.土地維護及改造6.1土地維護責任6.2土地改造責任6.3土地改造費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.土地租賃基本情況2.1土地位置：_______________________2.2土地面積：_______________________2.3土地用途：加油站2.4土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日3.租賃期限及租金3.1租賃期限：____年3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付3.3租金金額：每月人民幣____元3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過____%4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元4.2保證金繳納方式：在簽訂合同時一次性繳納4.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，保證金無扣除情況4.4保證金利息：保證金按銀行同期存款利率計算利息，利息歸承租方所有5.土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于加油站建設及運營5.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得進行任何非法建設5.3土地使用安全要求：必須符合國家及地方安全規(guī)范，確保加油站運營安全6.土地維護及改造6.1土地維護責任：承租方負責土地的日常維護，保持土地整潔、安全6.2土地改造責任：如需改造，需征得出租方同意，改造費用由承租方承擔6.3土地改造費用：改造費用按實際發(fā)生計算，由承租方承擔7.違約責任7.1違約情形：7.1.1未按時支付租金7.1.2未經(jīng)出租方同意改變土地用途7.1.3未履行土地維護及改造責任7.1.4其他違約行為7.2違約責任承擔：7.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金7.2.2未經(jīng)出租方同意改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應損失7.2.3未履行土地維護及改造責任，出租方有權(quán)要求承租方進行整改，整改期間租金不予減免7.2.4其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同9.3.1出租方未按約定提供符合租賃條件的土地9.3.2承租方未按約定支付租金或保證金9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間：____年____月____日11.2簽署地點：________________11.3簽署人員：11.3.1出租方代表簽字：_________________11.3.2承租方代表簽字：_________________12.合同變更及補充12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議12.2變更程序：變更后的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力12.3補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分13.合同解除13.1解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同13.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行清算和賠償14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務。15.3.1協(xié)商確定：雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須邀請第三方介入。15.3.3仲裁決定：在仲裁過程中，仲裁機構(gòu)決定第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)意見或服務導致合同一方損失的，其責任限額應在本合同中明確約定。16.1.1第三方責任限額金額：人民幣____元。16.1.2第三方責任限額適用范圍：僅限于第三方提供專業(yè)意見或服務過程中產(chǎn)生的直接損失。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取合同相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務。17.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方不得直接與甲方進行合同簽訂或變更。18.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)商應通過乙方進行。18.1.3第三方對甲方提出的建議或要求，應經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2.3第三方對乙方提出的建議或要求，應予以考慮并盡力滿足。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過甲方或乙方進行。18.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.3.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的費用支付方式：按合同約定支付，可以是一次性支付或分期支付。19.3第三方介入的費用支付時間：按合同約定的時間支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方完成合同約定的任務。20.2第三方介入的終止程序：合同雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入。20.3第三方介入的終止責任：第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包含土地租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、保證金條款等。說明：此附件為合同主體部分，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：展示土地的具體位置、面積、界限及規(guī)劃用途。說明：此附件為土地租賃的必要文件，用于明確土地的使用范圍和界限。3.附件三：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復印件，證明出租方擁有出租土地的權(quán)利。說明：此附件為出租方擁有土地使用權(quán)的證明，確保租賃行為的合法性。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付。5.附件五：租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明保證金已按照合同約定繳納。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的效率和公正性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，確保雙方對變更內(nèi)容的共識。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、責任承擔等信息。說明：此附件用于記錄合同解除的過程，明確雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金。未按時繳納保證金：承租方未按合同約定時間繳納保證金。未經(jīng)出租方同意改變土地用途：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途。未履行土地維護及改造責任：承租方未按合同約定履行土地維護及改造責任。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：承租方未經(jīng)出租方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.責任認定標準：違約金：對于未按時支付租金或保證金的行為，應按合同約定的違約金比例支付。損害賠償：因違約行為造成出租方損失的，承租方應承擔相應的損害賠償責任。合同解除：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔解除合同的責任。3.違約行為示例說明：示例一：承租方未在每月5日前支付租金，則應向出租方支付未支付租金金額的____%作為違約金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔因改變用途造成的損失。示例三：承租方未履行土地維護及改造責任，導致土地狀況惡化，承租方應承擔土地修復的費用。全文完。2024版加油站土地租賃及租賃保證金合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、租賃標的2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明文件三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息六、租賃用途及限制6.1加油站建設及運營6.2禁止事項6.3違約責任七、維修保養(yǎng)及設施管理7.1土地及建筑物維修保養(yǎng)責任7.2設施管理責任7.3違約責任八、保險責任8.1乙方責任保險8.2甲方責任保險8.3保險理賠九、稅費及費用承擔9.1稅費承擔9.2其他費用承擔十、合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理十一、違約責任11.1乙方違約責任11.2甲方違約責任11.3違約金及賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版加油站土地租賃及租賃保證金合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.4合同簽訂地點：_________________________二、租賃標的2.1土地位置及面積：_________________________2.2土地用途：加油站建設及運營2.3土地權(quán)屬證明文件：_________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更后的租賃期限及起始、終止日期以書面協(xié)議為準。四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/年4.2租金支付方式：乙方應于每年的____日前向甲方支付當年的租金。4.3租金支付時間：每年一次，具體支付時間為每年的____月____日。4.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。五、租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方租賃保證金。5.4保證金利息：甲方應按國家有關(guān)規(guī)定支付乙方租賃保證金的利息。六、租賃用途及限制6.1加油站建設及運營：乙方應按照合同約定的土地用途進行加油站建設及運營。（1）改變土地用途；（2）擅自搭建建筑物或設施；（3）進行任何有損土地安全或環(huán)境的活動；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的事項。6.3違約責任：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、維修保養(yǎng)及設施管理7.1土地及建筑物維修保養(yǎng)責任：（1）甲方負責租賃土地及建筑物的主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負責租賃土地及建筑物的附屬設施、室內(nèi)設施的維修保養(yǎng)。7.2設施管理責任：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對加油站進行安全管理，確保加油站運營安全。7.3違約責任：如乙方未履行維修保養(yǎng)及設施管理責任，導致土地、建筑物或設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。八、保險責任8.1乙方責任保險：乙方應自行投保財產(chǎn)保險、責任保險等，并承擔相應的保險費用。8.2甲方責任保險：甲方應自行投保財產(chǎn)保險、責任保險等，并承擔相應的保險費用。8.3保險理賠：在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，雙方應按照保險合同的約定及時進行理賠。九、稅費及費用承擔9.1稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應的當事人承擔。9.2其他費用承擔：除租金和保證金外，雙方應各自承擔因租賃活動產(chǎn)生的其他費用。十、合同變更及解除10.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：合同解除條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（1）乙方應立即停止使用租賃土地；（2）雙方應按照合同約定辦理租賃保證金退還手續(xù)；（3）如合同解除是由于乙方違約，乙方應承擔相應的違約責任。十一、違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。11.3違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償金額應足以彌補對方的損失。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。（1）乙方應立即停止使用租賃土地；（2）雙方應按照合同約定辦理租賃保證金退還手續(xù)；（3）如合同終止是由于乙方違約，乙方應承擔相應的違約責任。十四、其他約定（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供基礎設施條款內(nèi)容：甲方負責提供加油站所需的基礎設施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。說明：為確保加油站順利運營，甲方需保證基礎設施的穩(wěn)定供應，并在合同簽訂前完成基礎設施的安裝和調(diào)試。1.2土地使用條件條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方作為土地所有權(quán)人，有權(quán)對乙方在土地上的活動進行監(jiān)管，以保障土地資源的合理利用。1.3土地續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，甲方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，并可在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。說明：甲方作為土地所有權(quán)人，享有土地續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，以保證土地資源的持續(xù)利用。1.4甲方提供技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供加油站建設及運營所需的技術(shù)支持，包括但不限于工程設計、設備選型等。說明：甲方作為主導方，應確保乙方在加油站建設及運營過程中獲得必要的技術(shù)支持，以提高加油站的整體運營效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營決策條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定加油站的經(jīng)營策略、市場定位和價格體系。說明：乙方作為承租方，應享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，以適應市場競爭和消費者需求。2.2加油站經(jīng)營收益分配條款內(nèi)容：租賃期間，加油站經(jīng)營收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。說明：為保障乙方的權(quán)益，合同中應明確加油站經(jīng)營收益的分配方式，確保雙方按約定比例分享收益。2.3乙方投資回報條款內(nèi)容：乙方在租賃期間投入的資金，甲方應確保乙方在合同期滿時獲得相應的投資回報。說明：乙方在租賃期間對加油站進行投資，甲方應保障乙方的投資回報，以激勵乙方積極投入運營。2.4乙方享有優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，如甲方有意出售租賃土地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：乙方作為承租方，應享有對租賃土地的優(yōu)先購買權(quán)，以保障其在未來可能的投資機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂和履行過程中起到橋梁作用，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介費用條款內(nèi)容：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介機構(gòu)的收費標準。說明：中介機構(gòu)提供的服務需收取合理費用，合同中應明確中介費用的計算方式和支付時間。3.3中介機構(gòu)保密義務條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。說明：中介機構(gòu)作為合同履行過程中的第三方，應確保雙方信息的安全，防止信息泄露。3.4中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)因故意或重大過失導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構(gòu)變更條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)變更，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。說明：中介機構(gòu)的變更可能影響合同履行，雙方應密切關(guān)注中介機構(gòu)的變化，并及時溝通解決相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.租金支付憑證3.保險合同4.中介機構(gòu)服務協(xié)議5.甲方提供的基礎設施清單6.乙方投資回報清單7.中介機構(gòu)收費標準8.合同變更及解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，租金支付時間及違約金比例確定。2.違約行為：乙方未按約定用途使用土地。認定：根據(jù)合同約定，乙方在土地上的活動與約定用途不符。3.違約行為：甲方未提供約定的基礎設施。認定：根據(jù)合同約定，甲方未在約定時間內(nèi)完成基礎設施的安裝和調(diào)試。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方信息。認定：根據(jù)合同約定，中介機構(gòu)未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)歸屬的文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。2.租賃保證金：指承租方為履行租賃合同，向出租方繳納的一定金額的保證金。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：基礎設施供應不穩(wěn)定。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整基礎設施供應方案，確保加油站運營不受影響。2.問題：乙方經(jīng)營不善導致虧損。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式，減輕乙方負擔。3.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可更換中介機構(gòu)，或與原中介機構(gòu)協(xié)商解決服務問題。五、所有應用場景：1.加油站新建或擴建項目。2.加油站租賃合同續(xù)簽。3.加油站土地及設施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.加油站投資合作項目。5.加油站運營管理問題。全文完。2024版加油站土地租賃及租賃保證金合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿將上述土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地用于加油站建設及經(jīng)營。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.加油站：指乙方在租賃土地上建設、經(jīng)營加油站的建筑物及附屬設施。2.租賃保證金：指乙方為履行本合同，向甲方支付的一定金額的保證金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方土地使用權(quán)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的土地使用權(quán)。2.租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方土地的行為。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的土地租賃費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上建設、經(jīng)營加油站的行為進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。4.1.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定的土地使用權(quán)。4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理加油站建設、經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃土地上建設、經(jīng)營加油站。2.乙方應按照本合同約定，按時支付租金及租賃保證金。3.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營加油站。4.2.1乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成加油站建設。4.2.2乙方應確保加油站建設、經(jīng)營過程中，不損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的位于________________________的土地上建設、經(jīng)營加油站。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金及租賃保證金，并確保加油站建設、經(jīng)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，按照雙方協(xié)商一致的原則續(xù)簽本合同。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.國家政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應當書面通知對方。2.甲方解除本合同時，應提前____個月通知乙方。3.乙方解除本合同時，應提前____個月通知甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照本合同約定，將租賃土地恢復原狀，并返還甲方租賃保證金。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理未履行完畢的義務。3.合同解除后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.租賃保證金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付租賃保證金。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修費用、保險費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及租賃保證金。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應確?？铐棸磿r足額到賬。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前，支付當月的租金。2.租賃保證金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付租賃保證金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。2.乙方如未按時支付租金及租賃保證金，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供土地使用權(quán)，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金及租賃保證金，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方如未按約定使用土地，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為準，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方違約的賠償金額以實際損失為準，甲方有權(quán)要求乙方賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密條款終止。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在租賃合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項下的權(quán)利和義務涉及甲方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地的最終控制權(quán)，包括但不限于土地的出售、出租、抵押等。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本合同約定終止租賃合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定時，采取法律措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行各自義務。2.雙方應通過書面形式或其他有效方式，保持溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于加油站土地租賃及租賃保證金事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.土地租賃合同2.租賃保證金繳納憑證3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同2.租賃保證金繳納憑證3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供土地使用權(quán)。b)未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。c)未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途。乙方違約：a)未按時支付租金及租賃保證金。b)未按約定使用土地，擅自改變土地用途。c)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分土地。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得的對土地的使用、收益和處分權(quán)利。2.租賃保證金：指乙方為履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的保證金，用于擔保乙方履行合同義務。3.不可抗力：指