二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方3.2承租方3.3居間方4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3報修與維修9.產(chǎn)權(quán)變更及風險承擔9.1產(chǎn)權(quán)變更通知9.2風險承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)。（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的當事人。（3）“居間方”指為出租方提供居間服務的第三方。2.2解釋對本合同的解釋應以通常的含義為準，除非上下文另有規(guī)定。3.雙方基本信息3.1出租方名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]3.2承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]3.3居間方名稱：[居間方名稱]地址：[居間方地址]聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系方式]4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置[具體地址]4.2房地產(chǎn)面積[面積]平方米4.3房地產(chǎn)用途商業(yè)租賃4.4房地產(chǎn)權(quán)屬出租方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出租。5.租賃期限5.1租賃起始日期[起始日期]5.2租賃終止日期[終止日期]5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元，總額為人民幣[金額]元。6.2租金支付方式租金應于每月[具體日期]前支付至出租方指定的賬戶。6.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]%。7.押金及退還7.1押金金額押金金額為人民幣[金額]元。7.2押金退還條件在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的所有義務后，出租方應無息退還押金。7.3押金退還方式押金退還通過轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的賬戶。8.使用與維護8.1使用規(guī)定（1）不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）不得擅自拆改或增設任何設施。（3）不得從事違法活動。8.2維護責任（1）出租方負責房地產(chǎn)的基本維修和保養(yǎng)。（2）承租方負責房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等。8.3報修與維修（1）承租方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)損壞，應及時通知出租方。（2）出租方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。9.產(chǎn)權(quán)變更及風險承擔9.1產(chǎn)權(quán)變更通知如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應及時書面通知承租方。9.2風險承擔因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更導致的風險，由變更后的產(chǎn)權(quán)人承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定支付租金。（2）未按合同約定使用和維護房地產(chǎn)。（3）違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)[具體地點]仲裁委員會。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，并采取必要的措施減輕損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時提供居間服務的第三方。（2）評估方：指對房地產(chǎn)價值進行評估的第三方。（3）鑒定方：指對房地產(chǎn)狀況進行鑒定的第三方。（4）擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議。（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約行為應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定（1）中介方：按照中介服務合同約定的金額確定。（2）評估方：按照評估服務合同約定的金額確定。（3）鑒定方：按照鑒定服務合同約定的金額確定。（4）擔保方：按照擔保合同約定的金額確定。4.第三方的權(quán)利與義務4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作內(nèi)容和方式。4.2義務（1）第三方應按照合同約定，認真履行職責，確保工作質(zhì)量。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。（2）甲乙雙方應對第三方的違約行為承擔連帶責任。5.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。（2）第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。6.第三方介入后的合同修改6.1修改方式甲乙雙方可就第三方介入后的合同內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2修改生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴重違約。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同。（2）第三方收到通知后，應立即停止履行合同約定的義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方可協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體地點]仲裁委員會。9.第三方介入后的合同生效9.1生效條件補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2生效日期補充協(xié)議生效日期與原合同生效日期一致。10.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同的副本。說明：作為本合同的附件，證明租賃關系的存在。3.居間服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與居間方簽訂的居間服務協(xié)議副本。說明：證明居間方在本合同中的居間服務關系。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由評估方出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：作為附件，用于證明房地產(chǎn)的價值。5.房地產(chǎn)鑒定報告要求：提供由鑒定方出具的房地產(chǎn)鑒定報告。說明：作為附件，用于證明房地產(chǎn)的狀況。6.擔保協(xié)議要求：提供甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保協(xié)議副本。說明：作為附件，證明擔保方為本合同提供擔保服務。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付租金、押金等款項的銀行付款憑證。說明：作為附件，證明租金和押金已按約定支付。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議副本。說明：作為附件，證明爭議解決方式的選擇。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定標準：逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]%計算。示例：如每月租金為人民幣10,000元，逾期支付，每日滯納金為100元。2.未按合同約定使用和維護房地產(chǎn)責任認定標準：損壞房地產(chǎn)的，應負責修復或賠償。示例：如承租方擅自拆改設施，導致設施損壞，需承擔修復費用。3.違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責任。示例：如擅自改變房地產(chǎn)用途，可能導致合同解除，并承擔違約責任。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約的，由第三方承擔相應責任。示例：如中介方未能履行居間服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應承擔違約責任。5.不可抗力責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：如自然災害導致房地產(chǎn)損壞，雙方無需承擔責任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出租；乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)；“租賃”指乙方在支付租金的前提下，依法取得商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的經(jīng)濟行為。3.2關鍵詞解釋1.出租方：指甲方；2.承租方：指乙方；3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的時間；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報酬；5.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時間；6.履約保證金：指乙方按照本合同約定向甲方支付，用以保證乙方履行合同義務的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約保證金；3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行合理維修和保養(yǎng)；4.甲方應保證商業(yè)地產(chǎn)符合國家規(guī)定的消防安全、衛(wèi)生等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；2.乙方應按照合同約定支付租金和履約保證金；3.乙方應合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等；4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金和履約保證金；2.甲方應按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)；3.雙方應按照合同約定履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀，并返還甲方；2.雙方應按照合同約定結(jié)算租金、保證金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.履約保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為租金的____%。3.居間服務費：甲方作為居間方，應向乙方收取居間服務費，費用為租金總額的____%。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式支付租金。2.履約保證金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付履約保證金。3.居間服務費支付：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務費。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.履約保證金支付時間：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付履約保證金。3.居間服務費支付時間：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付居間服務費。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%。2.若甲方未按約定維修保養(yǎng)商業(yè)地產(chǎn)，導致乙方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、保證金或居間服務費，應向甲方支付違約金，金額為逾期支付金額的____%。2.若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的租金、保證金等費用；2.本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在商業(yè)地產(chǎn)上增設或改變?nèi)魏卧O施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何修改和補充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，對本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有必要，雙方可約定定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3.居間服務協(xié)議4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.違約金計算證明7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)。未按約定維修保養(yǎng)商業(yè)地產(chǎn)。乙方違約：未按約定支付租金、保證金或居間服務費。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過甲方未履行合同義務的事實，結(jié)合合同約定進行認定。乙方違約的認定：通過乙方未履行合同義務的事實，結(jié)合合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.履約保證金：指乙方為了履行合同義務，按照合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。3.居間服務費：指甲方作為居間方，為促成乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)而收取的費用。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定應向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并給予合理的寬限期。如乙方逾期未支付，可依法要求支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應立即采取措施，盡快提供商業(yè)地產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，應承擔相應的賠償責任。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕，甲方可依法要求乙方承擔賠償責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供真實、準確的商業(yè)地產(chǎn)信息，協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務費，并在甲方和乙方履行合同義務的情況下獲得報酬。3.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得違反合同約定。4.第三方違約責任若第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的費用，賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知乙方租賃事宜。3.甲方的違約及限制條款甲方不得以任何理由單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方不得在租賃期間擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提前通知甲方租賃事宜。3.乙方的違約及限制條款乙方不得以任何理由拒絕支付租金、保證金等費用。乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務合同范本2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效3.合同履行期限4.合同變更與解除二、雙方基本信息1.租賃方信息2.居間服務方信息3.房地產(chǎn)信息三、租賃物描述1.租賃物概況2.租賃物設施3.租賃物權(quán)屬四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.滯納金及違約金五、租賃物的使用與維護1.使用范圍2.使用限制3.維護責任4.故意損壞賠償六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責任2.保養(yǎng)責任3.維修保養(yǎng)費用4.故意損壞賠償七、租賃合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十、其他約定1.居間服務費用2.傭金支付3.合同附件4.合同解除后的債權(quán)債務處理十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件2.租賃合同復印件3.其他相關文件十二、合同生效及簽署1.合同簽署2.合同生效日期3.合同備案十三、合同解除及終止1.合同解除程序2.合同終止程序3.合同解除或終止后的處理十四、合同補充與修改1.補充條款2.修改條款3.補充或修改程序合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同履行期限本合同的履行期限自甲方租賃乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)之日起至租賃期滿之日止。4.合同變更與解除任何一方需變更或解除本合同，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。二、雙方基本信息1.租賃方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.居間服務方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)名稱：________________________地址：________________________面積：________________________權(quán)屬證明：________________________三、租賃物描述1.租賃物概況租賃物為位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，共計________________________平方米。2.租賃物設施租賃物內(nèi)設施包括但不限于：________________________。3.租賃物權(quán)屬租賃物權(quán)屬清晰，乙方保證租賃物無任何權(quán)屬糾紛。四、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。2.租金支付方式租金按月支付，甲方應于每月________________________日前支付當月租金。3.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.滯納金及違約金如甲方未按時支付租金，應向乙方支付________________________%的滯納金。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、租賃物的使用與維護1.使用范圍甲方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.使用限制甲方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。3.維護責任租賃物日常維護責任由甲方承擔，乙方提供必要的維修指導和配件。4.故意損壞賠償如甲方故意損壞租賃物，應賠償乙方因此遭受的損失。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。2.保養(yǎng)責任租賃物日常保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方提供必要的保養(yǎng)指導和配件。3.維修保養(yǎng)費用除因甲方使用不當造成的損壞外，乙方負責租賃物的維修和保養(yǎng)費用。4.故意損壞賠償如甲方故意損壞租賃物，應賠償乙方因此遭受的損失。七、租賃合同解除與終止1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。3.解除或終止程序（1）任何一方需解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議；（3）解除或終止合同后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜。4.解除或終止后的處理（1）租賃物應恢復原狀，甲方應將租賃物交還給乙方；（2）乙方應退還甲方已支付的租金；（3）雙方應按照協(xié)議處理合同解除或終止后的債權(quán)債務。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的相關信息負有保密義務。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年止。3.違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。十、其他約定1.居間服務費用乙方提供居間服務，甲方應支付乙方居間服務費________________________元。2.傭金支付居間服務費于本合同簽訂后________________________日內(nèi)支付。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解除后的債權(quán)債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的債權(quán)債務。十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件2.租賃合同復印件3.其他相關文件十二、合同生效及簽署1.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。十三、合同解除及終止1.合同解除程序合同解除應按照第七章“租賃合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.合同終止程序合同終止應按照第七章“租賃合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜。十四、合同補充與修改1.補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改條款本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容應以書面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.補充或修改程序補充或修改本合同，應按照合同訂立程序執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃過程中的主導地位，確保甲方對租賃事宜的決策權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定租賃物的用途，乙方應確保租賃物符合甲方用途要求。（2）甲方有權(quán)對租賃物的裝修、改造提出要求，乙方應予以配合。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關證照，乙方應積極配合。2.租賃物選擇權(quán)說明：本條款賦予甲方在租賃物選擇上的優(yōu)先權(quán)，確保甲方租賃到滿意的商業(yè)地產(chǎn)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)在乙方提供的多個租賃物中選擇其一進行租賃。（2）甲方選擇租賃物時，乙方應提供詳細的租賃物信息，包括但不限于地理位置、面積、租金等。（3）甲方選擇租賃物后，乙方應協(xié)助甲方與出租方簽訂正式租賃合同。3.租賃合同簽訂流程說明：本條款規(guī)定租賃合同簽訂的具體流程，確保合同的合法性和有效性。條款內(nèi)容：（2）甲方應在租賃合同簽訂前，對租賃物進行實地考察，確保租賃物符合要求。（3）租賃合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方辦理租賃物的交付手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃過程中的主導地位，確保乙方在服務過程中的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，推薦符合甲方要求的租賃物。（2）乙方有權(quán)對租賃物的裝修、改造提出建議，甲方應予以考慮。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關資料，以便乙方為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的服務。2.租賃物推薦權(quán)說明：本條款賦予乙方在租賃物推薦上的主導權(quán)，確保乙方在服務過程中的專業(yè)性和權(quán)威性。條款內(nèi)容：（1）乙方應向甲方推薦符合甲方要求的租賃物，并提供詳細的租賃物信息。（3）甲方有權(quán)對乙方推薦的租賃物進行實地考察，乙方應予以配合。3.服務費用調(diào)整權(quán)說明：本條款賦予乙方在服務費用上的調(diào)整權(quán)，以適應市場變化和乙方實際服務成本。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和實際服務成本，調(diào)整服務費用。（2）乙方調(diào)整服務