2025版房地產(chǎn)買賣居間合同（含限購(gòu)政策）合規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含限購(gòu)政策）合規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.限購(gòu)政策及合規(guī)性4.1限購(gòu)政策解讀4.2合規(guī)性保證4.3限購(gòu)政策變更應(yīng)對(duì)措施5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同生效條件7.履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行條件7.3違約責(zé)任8.履行變更及解除8.1履行變更8.2履行解除8.3解除條件9.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)過(guò)戶11.2費(fèi)用退還11.3合同解除后的其他事宜12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________1.2買受人基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________1.3居間服務(wù)方基本信息名稱：__________負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________2.2房地產(chǎn)位置及面積地址：__________建筑面積：__________平方米土地面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途用途：__________規(guī)劃用途：__________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施1.________2.________3.________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總成交價(jià)格：__________元整3.2支付方式1.________2.________3.________3.3付款時(shí)間1.________2.________3.________3.4付款地點(diǎn)__________4.限購(gòu)政策及合規(guī)性4.1限購(gòu)政策解讀本合同涉及的限購(gòu)政策如下：__________4.2合規(guī)性保證出賣人保證所出售的房地產(chǎn)符合限購(gòu)政策，買受人同意購(gòu)買。4.3限購(gòu)政策變更應(yīng)對(duì)措施如限購(gòu)政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)條款。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式1.________2.________3.________5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間__________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同簽訂地點(diǎn)__________6.3合同生效條件1.出賣人、買受人及居間服務(wù)方簽字（或蓋章）；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；3.限購(gòu)政策合規(guī)。8.履行期限及違約責(zé)任8.1履行期限本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行條件1.出賣人須保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.買受人須按約定支付房款；3.居間服務(wù)方須按照合同約定提供居間服務(wù)。8.3違約責(zé)任1.出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元違約金；2.買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金；3.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元違約金；4.如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方__________元損失。9.履行變更及解除9.1履行變更在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2履行解除1.因一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.因限購(gòu)政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3解除條件1.違約行為已發(fā)生；2.限購(gòu)政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.不可抗力事件發(fā)生。10.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.出賣人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.居間服務(wù)方提供必要的協(xié)助。10.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)完成。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)過(guò)戶合同解除后，如房地產(chǎn)尚未過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商一致辦理過(guò)戶手續(xù)。12.2費(fèi)用退還合同解除后，已支付的房款應(yīng)按比例退還給買受人。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理合同解除后的其他事宜。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.付款憑證；3.居間服務(wù)協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形1.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理；2.金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；3.評(píng)估、鑒定服務(wù)；4.法律咨詢、代理等服務(wù)；5.其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的__________%。17.第三方介入的流程17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方。17.2第三方參與1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，參與合同的履行；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的其他規(guī)定20.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自簽訂之日起生效。20.3第三方介入合同的終止第三方介入合同因合同履行完畢、合同解除或其他原因終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說(shuō)明：作為房款支付的證據(jù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與居間服務(wù)方簽訂，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。5.限購(gòu)政策相關(guān)文件要求：提供限購(gòu)政策的相關(guān)文件，如政府公告、政策解讀等。說(shuō)明：證明交易符合限購(gòu)政策。6.第三方介入合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳情。8.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因和后果。說(shuō)明：用于記錄合同解除的詳情。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，支付買受人__________元違約金。房地產(chǎn)權(quán)屬有糾紛：賠償買受人__________元損失。偽造、變?cè)旆康禺a(chǎn)權(quán)屬證明：賠償買受人__________元損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：每逾期一日，支付出賣人__________元違約金。改變房地產(chǎn)用途：賠償出賣人__________元損失。逾期辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，支付出賣人__________元違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)：每逾期一日，支付買受人__________元違約金。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方__________元損失。未履行居間服務(wù)協(xié)議約定的其他義務(wù)：賠償甲乙雙方__________元損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：每逾期一日，支付甲乙雙方__________元違約金。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方__________元損失。未履行第三方介入合同約定的其他義務(wù)：賠償甲乙雙方__________元損失。示例說(shuō)明：若出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期三天，則應(yīng)向買受人支付__________元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含限購(gòu)政策）合規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)買賣基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍界定3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.限購(gòu)政策及影響5.1限購(gòu)政策概述5.2限購(gòu)政策對(duì)合同的影響5.3限購(gòu)政策調(diào)整下的應(yīng)對(duì)措施6.房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1交易流程概述6.2需辦理的手續(xù)及材料6.3手續(xù)辦理期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程7.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：交易流程圖11.3附件三：限購(gòu)政策及相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂前約定事項(xiàng)12.2合同簽訂后約定事項(xiàng)12.3特殊情況處理13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效及保存14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：____________________1.1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.1.3住所地：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2.1全稱：____________________1.1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.2.3住所地：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方須在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.房地產(chǎn)買賣基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房地產(chǎn)類型：____________________2.1.4房地產(chǎn)面積：____________________2.1.5房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.3.2乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間及方式詳見(jiàn)第四條。3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買受方，并促成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂。3.2居間服務(wù)范圍界定3.2.1居間服務(wù)范圍僅限于協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同。3.2.2乙方不承擔(dān)房地產(chǎn)買賣合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。3.3居間服務(wù)期限3.3.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)買賣總價(jià)的____%。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1乙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.限購(gòu)政策及影響5.1限購(gòu)政策概述5.1.1限購(gòu)政策根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.1.2限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)買賣合同的影響詳見(jiàn)第七條。5.2限購(gòu)政策對(duì)合同的影響5.2.1如因限購(gòu)政策導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買甲方房地產(chǎn)，本合同自動(dòng)解除。5.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。5.3限購(gòu)政策調(diào)整下的應(yīng)對(duì)措施5.3.1如限購(gòu)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。5.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1交易流程概述6.1.1乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。6.1.2甲方在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2需辦理的手續(xù)及材料6.2.1房地產(chǎn)買賣合同6.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明6.2.4其他法律法規(guī)規(guī)定的材料6.3手續(xù)辦理期限6.3.1甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2如因特殊原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延期，甲方應(yīng)提前通知乙方。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1.2乙方保證其支付購(gòu)房款的真實(shí)性，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。8.2.2如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五的比例計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。8.3.2違約金支付方式與居間服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)買賣合同履行完畢。9.2.2本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。10.1.2優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3.2仲裁規(guī)則：____________________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明材料11.2附件二：交易流程圖11.2.1房地產(chǎn)買賣交易流程圖11.3附件三：限購(gòu)政策及相關(guān)文件11.3.1國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件11.3.2相關(guān)政策解讀12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂前約定事項(xiàng)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容的理解一致。12.1.2雙方對(duì)本合同附件的真實(shí)性無(wú)異議。12.2合同簽訂后約定事項(xiàng)12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。12.2.2如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3特殊情況處理12.3.1如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.1.1甲方簽署人身份證明：____________________13.1.2乙方簽署人身份證明：____________________13.2合同簽署時(shí)間13.2.1甲方簽署時(shí)間：____年____月____日13.2.2乙方簽署時(shí)間：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同生效及保存14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2甲方須在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.3合同保存方式14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同保存期限為自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.2.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)和期限。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.3利益17.3.1第三方的利益包括但不限于報(bào)酬、傭金等。17.3.2第三方的利益應(yīng)與其提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任相匹配。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在協(xié)助甲方履行合同過(guò)程中，甲方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)予以尊重。19.1.2第三方對(duì)甲方的決策承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在協(xié)助乙方履行合同過(guò)程中，乙方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)予以尊重。19.2.2第三方對(duì)乙方的決策承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但可依法向有過(guò)錯(cuò)的另一方追償。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，可向甲乙雙方追償。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方可向第三方提出合同變更申請(qǐng)。20.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確變更的內(nèi)容和理由。20.2合同變更的同意20.2.1第三方在收到合同變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.2.2第三方同意變更的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.3合同變更的生效20.3.1合同變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，是合同履行的前提條件。2.附件二：交易流程圖要求：清晰展示房地產(chǎn)買賣交易流程，包括各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、參與方及所需材料。說(shuō)明：此附件作為合同附件，便于雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：限購(gòu)政策及相關(guān)文件要求：提供國(guó)家和地方限購(gòu)政策文件，以及相關(guān)政策解讀。說(shuō)明：此附件用于明確限購(gòu)政策對(duì)合同履行的影響，便于雙方根據(jù)政策調(diào)整合同條款。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范居間服務(wù)行為，保護(hù)雙方權(quán)益。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)約定房地產(chǎn)買賣的各項(xiàng)條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件是合同的核心內(nèi)容，明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息等。乙方違約：賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息等。第三方違約：賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、傭金等。3.違約責(zé)任示例甲方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的購(gòu)房款損失及利息損失。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的利息損失。第三方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、傭金等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含限購(gòu)政策）合規(guī)范本2政策本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.限購(gòu)政策及合規(guī)性5.1限購(gòu)政策概述5.2買賣雙方限購(gòu)政策合規(guī)性證明6.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格6.2交易價(jià)格調(diào)整6.3付款方式及時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間及條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.履約保證金及違約責(zé)任9.1履約保證金9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用于2024版房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)，包括限購(gòu)政策。2.定義與解釋2.1“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定交易的房屋及土地。2.2“限購(gòu)政策”指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)而實(shí)行的購(gòu)房限制政策。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，所有權(quán)人為[賣方姓名]。3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施：[列出具體設(shè)施及配套設(shè)施]4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼]4.2賣方基本情況：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼]5.限購(gòu)政策及合規(guī)性5.1限購(gòu)政策概述：[概述當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策內(nèi)容]5.2買賣雙方限購(gòu)政策合規(guī)性證明：買方：[提供合規(guī)性證明文件名稱及編號(hào)]賣方：[提供合規(guī)性證明文件名稱及編號(hào)]6.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元。6.2交易價(jià)格調(diào)整：[如有調(diào)整，說(shuō)明調(diào)整條件及方式]6.3付款方式及時(shí)間：[列出付款方式及對(duì)應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)：[列出買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及金額]賣方承擔(dān)：[列出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及金額]7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：[列出稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式]8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：[具體交房日期]8.2交房條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；房地產(chǎn)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合合同約定；房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛或限制性條件。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在交房后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。9.履約保證金及違約責(zé)任9.1履約保證金：[金額]元，由買方在合同簽訂后[繳納時(shí)間]內(nèi)支付給賣方。9.2違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金；賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金；雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決；仲裁；訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有選擇仲裁，需注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地點(diǎn)]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。11.2合同終止條件：房地產(chǎn)買賣交易完成，合同自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；買賣雙方身份證明文件；限購(gòu)政策合規(guī)性證明文件；付款憑證；其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由買賣雙方于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效日期：[生效日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方及中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由買賣雙方或任何一方邀請(qǐng)或委托第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的[百分比]%。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)結(jié)果為依據(jù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估；法律咨詢；審計(jì)監(jiān)督；工程監(jiān)理；其他相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；第三方僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)，其服務(wù)結(jié)果不直接對(duì)買賣雙方產(chǎn)生法律約束力。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系；中介方作為居間方，對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)一定