2025年度老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)老舊小區(qū)房屋普遍存在安全隱患、配套設(shè)施不完善等問題，為改善居民居住條件，提高城市形象，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行集體房屋買賣改造項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，房屋質(zhì)量較差，安全隱患較大的住宅小區(qū)。2.集體房屋買賣改造：指對(duì)老舊小區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除、重建或改造，提高房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和生活環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施。2.乙方：指參與老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行集體房屋買賣改造項(xiàng)目的決策權(quán)；（2）對(duì)乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（3）獲得項(xiàng)目收益的權(quán)利。2.義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，組織實(shí)施老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目；（2）提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息，支持乙方及其他相關(guān)方開展工作；（3）保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）按照合同約定，參與老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作；（2）獲取項(xiàng)目收益的權(quán)利。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的要求；（3）積極配合甲方，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、組織實(shí)施、監(jiān)督、檢查等工作；2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作；3.其他相關(guān)方按照各自職責(zé)，配合甲方和乙方開展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.甲方、乙方或其他相關(guān)方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)立即協(xié)商，確定終止合同的具體事宜；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目剩余工程、物資、設(shè)備等事宜；2.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[此處省略合同其他部分內(nèi)容]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目前期費(fèi)用：包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：包括建筑材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括不可預(yù)見費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的80%作為驗(yàn)收款。4.保修金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，每月支付一次。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式和支付時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)開具相應(yīng)發(fā)票。3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料、數(shù)據(jù)和信息，導(dǎo)致乙方工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。2.乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、施工圖紙等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格后三年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.乙方因項(xiàng)目實(shí)施需要，經(jīng)甲方同意，可以將部分合同內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給其他單位。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃的權(quán)利。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)溝通項(xiàng)目實(shí)施情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.施工合同及施工圖紙5.監(jiān)理合同及監(jiān)理方案6.材料設(shè)備采購(gòu)合同7.人力資源配置及培訓(xùn)計(jì)劃8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及里程碑節(jié)點(diǎn)9.項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件10.項(xiàng)目安全文明施工措施11.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.保密協(xié)議14.違約責(zé)任及賠償協(xié)議15.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)；未能按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料、數(shù)據(jù)和信息；未按約定調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。（2）乙方違約：未按約定完成工程任務(wù)；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；未按約定提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；甲方未能提供項(xiàng)目所需資料、數(shù)據(jù)和信息，導(dǎo)致乙方工作延誤，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的，視為違約；甲方未按約定調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，經(jīng)乙方書面通知后仍未調(diào)整的，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，視為違約；乙方未按約定提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方書面通知后仍未提交的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。3.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的金錢補(bǔ)償。4.賠償金額：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的金錢補(bǔ)償總額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于不可抗力導(dǎo)致施工中斷。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，合理調(diào)整合同條款，確保項(xiàng)目盡快恢復(fù)施工。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)整改，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料、數(shù)據(jù)和信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快提供所需資料、數(shù)據(jù)和信息，確保乙方工作不受影響。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程任務(wù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，不得無故拖延。（2）第三方應(yīng)保證監(jiān)督工作的公正、公平、公開。（3）第三方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和設(shè)施。（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中給予必要的支持。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的分配。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要施工條件和設(shè)施，導(dǎo)致乙方工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)乙方進(jìn)行不公平對(duì)待的，乙方有權(quán)終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的支持。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的分配。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的損失進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)甲方進(jìn)行不公平對(duì)待的，甲方有權(quán)終止合同。全文完。2024年度老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱1.2合同簽訂方法定代表人1.3合同簽訂方地址1.4合同簽訂方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目改造范圍3.合同標(biāo)的3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋建筑面積3.3房屋用途3.4房屋改造內(nèi)容4.項(xiàng)目投資及資金來源4.1項(xiàng)目總投資4.2資金來源及比例4.3資金支付方式5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.2各階段實(shí)施時(shí)間安排5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理6.房屋征收及補(bǔ)償6.1征收范圍6.2征收標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.4補(bǔ)償資金支付7.項(xiàng)目施工管理7.1施工單位資質(zhì)要求7.2施工合同簽訂7.3施工進(jìn)度及質(zhì)量要求7.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗(yàn)收時(shí)間及組織8.3項(xiàng)目交付條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃13.3附件三：征收補(bǔ)償協(xié)議13.4附件四：施工合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同保密14.3合同解釋及適用法律14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同簽訂方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4合同簽訂方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)集體房屋買賣改造項(xiàng)目2.4項(xiàng)目改造范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)所有老舊房屋的拆除和新建，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.合同標(biāo)的3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供項(xiàng)目范圍內(nèi)所有房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2房屋建筑面積項(xiàng)目范圍內(nèi)所有房屋的建筑面積，以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.3房屋用途項(xiàng)目范圍內(nèi)所有房屋的用途，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.4房屋改造內(nèi)容項(xiàng)目改造內(nèi)容應(yīng)包括房屋拆除、新建、配套設(shè)施完善等。4.項(xiàng)目投資及資金來源4.1項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣壹仟萬元整。4.2資金來源及比例資金來源包括政府補(bǔ)貼、居民自籌、金融機(jī)構(gòu)貸款等，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3資金支付方式資金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分項(xiàng)目實(shí)施階段劃分為規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付使用四個(gè)階段。5.2各階段實(shí)施時(shí)間安排規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：2024年1月至2024年3月；施工建設(shè)階段：2024年4月至2024年12月；竣工驗(yàn)收階段：2025年1月至2025年3月；交付使用階段：2025年4月至2025年6月。5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理項(xiàng)目進(jìn)度管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合。6.房屋征收及補(bǔ)償6.1征收范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有房屋，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。6.2征收標(biāo)準(zhǔn)征收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.3補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.4補(bǔ)償資金支付補(bǔ)償資金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收時(shí)間及組織驗(yàn)收時(shí)間定于項(xiàng)目完工后的30日內(nèi)，由雙方共同組織驗(yàn)收。8.3項(xiàng)目交付條件項(xiàng)目交付條件包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔等，滿足入住使用要求。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件合同履行完畢或因一方解除合同而終止。9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按期完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和程序進(jìn)行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限合同期限自合同生效之日起至項(xiàng)目交付使用完畢之日止。12.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行續(xù)簽。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃13.3附件三：征收補(bǔ)償協(xié)議13.4附件四：施工合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本項(xiàng)目實(shí)施、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金使用和項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)。6.融資機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供資金支持。7.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目協(xié)調(diào)等工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失情況及合同約定確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲方、乙方提供的必要資料和協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分由各方的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。若第三方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求在合同中增加第三方資質(zhì)要求條款，明確第三方需具備的資質(zhì)證書、專業(yè)能力等。16.2第三方工作范圍在合同中明確第三方的具體工作范圍，確保其職責(zé)清晰、權(quán)責(zé)分明。16.3第三方工作標(biāo)準(zhǔn)在合同中規(guī)定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求。16.4第三方費(fèi)用及支付在合同中約定第三方的費(fèi)用及支付方式，確保費(fèi)用合理、支付及時(shí)。16.5第三方違約責(zé)任在合同中增加第三方違約責(zé)任條款，明確第三方違約時(shí)的處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。16.6第三方變更及解除在合同中規(guī)定第三方變更及解除合同的條件、程序和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件一用于證明項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、階段劃分、主要工作內(nèi)容等。說明：附件二用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.附件三：征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件三用于保障居民權(quán)益，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位資質(zhì)、施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等。說明：附件四用于規(guī)范施工行為，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.附件五：設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。說明：附件五用于規(guī)范設(shè)計(jì)行為，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：附件六用于規(guī)范監(jiān)理行為，確保施工質(zhì)量。7.附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用和項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用。說明：附件七用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，確保項(xiàng)目合規(guī)。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件八用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬元，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日工程總價(jià)的千分之一。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年12月31日前完成工程，但乙方于2025年1月15日才完成，則乙方應(yīng)向甲方支付每日工程總價(jià)千分之一的違約金，共計(jì)25天的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向受影響的方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若監(jiān)理單位未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，則監(jiān)理單位應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行地點(diǎn)第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2項(xiàng)目審批情況2.3項(xiàng)目實(shí)施單位2.4項(xiàng)目資金來源第三章項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目實(shí)施步驟3.4項(xiàng)目質(zhì)量要求3.5項(xiàng)目安全要求3.6項(xiàng)目環(huán)保要求第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作與協(xié)調(diào)第五章房屋買賣與改造5.1房屋買賣條件5.2房屋改造方案5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋交付與驗(yàn)收第六章資金管理6.1資金籌措6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算第七章項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度控制7.3項(xiàng)目延期處理7.4項(xiàng)目驗(yàn)收第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.3質(zhì)量問題處理8.4質(zhì)量保證期第九章安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全措施與制度9.3安全事故處理9.4安全驗(yàn)收第十章環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理10.3環(huán)境事故處理10.4環(huán)境驗(yàn)收第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算13.4違約責(zé)任追究第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋改造方案14.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度老舊小區(qū)集體房屋買賣改造項(xiàng)目合同”。1.2合同雙方甲方（賣方）：_________（單位名稱）乙方（買方）：_________（單位名稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將老舊小區(qū)集體房屋出售給乙方，并由乙方進(jìn)行改造，以改善居住環(huán)境。1.6合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介本項(xiàng)目為對(duì)位于_________的老舊小區(qū)進(jìn)行集體房屋買賣改造。2.2項(xiàng)目審批情況本項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目實(shí)施單位甲方為本項(xiàng)目的實(shí)施單位。2.4項(xiàng)目資金來源項(xiàng)目資金來源為甲方自有資金。第三章項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括老舊小區(qū)內(nèi)的所有集體房屋。3.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為改善老舊小區(qū)居民的居住條件，提升小區(qū)整體環(huán)境。3.3項(xiàng)目實(shí)施步驟3.3.1調(diào)查評(píng)估3.3.2房屋買賣3.3.3改造設(shè)計(jì)3.3.4改造施工3.3.5驗(yàn)收交付3.4項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.5項(xiàng)目安全要求項(xiàng)目施工過程中應(yīng)確保安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.6項(xiàng)目環(huán)保要求項(xiàng)目施工過程中應(yīng)采取措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。第五章房屋買賣與改造5.1房屋買賣條件5.1.1甲方同意將老舊小區(qū)集體房屋出售給乙方。5.1.2乙方同意按照合同約定購(gòu)買房屋。5.2房屋改造方案5.2.1改造方案由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。5.4房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.5房屋交付與驗(yàn)收5.5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。第六章資金管理6.1資金籌措6.1.1乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金。6.2資金使用6.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。6.3資金監(jiān)管6.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)管項(xiàng)目資金的使用。6.4資金結(jié)算6.4.1資金結(jié)算方式：____。第七章項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.1.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。7.2項(xiàng)目進(jìn)度控制7.2.1雙方應(yīng)共同控制項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.3項(xiàng)目延期處理7.3.1如遇不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收由雙方共同組織，驗(yàn)收合格后，乙方正式交付房屋。第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量。8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常質(zhì)量檢查。8.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定進(jìn)行。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿意為止。8.4質(zhì)量保證期8.4.1項(xiàng)目質(zhì)量保證期為____年，自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九章安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.1雙方應(yīng)共同建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各自職責(zé)。9.2安全措施與制度9.2.1乙方應(yīng)制定安全措施和制度，確保施工安全。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。9.4安全驗(yàn)收9.4.1項(xiàng)目安全驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第十章環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1項(xiàng)目施工應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，減少對(duì)環(huán)境的影響。10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理10.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保達(dá)標(biāo)排放。10.3環(huán)境事故處理10.3.1發(fā)生環(huán)境事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告相關(guān)部門。10.4環(huán)境驗(yàn)收10.4.1項(xiàng)目環(huán)境驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目完成后，合同自行終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。12.4合同解除與終止后的處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.3違約賠償計(jì)算13.3.1違約賠償金額按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。13.4違約責(zé)任追究13.4.1違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋改造方案14.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（賣方）：_________（蓋章）乙方（買方）：_________（蓋章）簽字代表：_________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目改造方案、資金使用、進(jìn)度安排等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等作出合理變更，并通知乙方。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收