2025版住宅小區(qū)車位租賃及配套設(shè)施協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)車位租賃及配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.車位租賃基本情況2.1車位位置及編號2.2車位面積及類型2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.車位使用規(guī)定3.1車位使用時間3.2車位使用規(guī)則3.3車位停放要求4.車位配套設(shè)施及服務(wù)4.1停車設(shè)施4.2管理服務(wù)4.3安全措施5.車位租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件5.2違約責(zé)任6.車位維修及保養(yǎng)6.1車位維修責(zé)任6.2車位保養(yǎng)責(zé)任7.車位使用費用7.1車位使用費用包含內(nèi)容7.2車位使用費用支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行方式11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：車位使用規(guī)定11.3附件三：車位維修及保養(yǎng)規(guī)定12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2出租方基本信息出租方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.車位租賃基本情況2.1車位位置及編號車位位置：[具體小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓棟名稱]地下車庫[具體車位編號]2.2車位面積及類型車位面積：[具體車位面積]平方米車位類型：[具體車位類型，如普通車位、充電車位等]3.租賃期限租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[具體租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式租金金額：每月[具體租金金額]元支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付時間：每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.車位使用規(guī)定5.1車位使用時間車位使用時間為全天24小時，但不得占用消防通道、應(yīng)急車道等禁止停車的區(qū)域。5.2車位使用規(guī)則租賃方需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得占用他人車位。5.3車位停放要求租賃方在停車時，應(yīng)按照車位標識停放，不得亂停亂放。6.車位配套設(shè)施及服務(wù)6.1停車設(shè)施車位內(nèi)配備有照明、監(jiān)控等停車設(shè)施，確保租賃方停車安全。6.2管理服務(wù)小區(qū)物業(yè)提供日常車位管理服務(wù)，包括車位清潔、故障處理等。6.3安全措施小區(qū)內(nèi)設(shè)有24小時安保巡邏，確保車位安全。7.車位維修及保養(yǎng)7.1車位維修責(zé)任車位在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由出租方負責(zé)維修，維修費用由出租方承擔(dān)。7.2車位保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持車位清潔，如有需要，可自行進行簡單保養(yǎng)，但不得擅自改動車位設(shè)施。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3租賃方未按時支付租金超過[具體天數(shù)]天；8.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2出租方收回車位用于其他用途；8.2.3租賃方提前終止租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知出租方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：車位使用規(guī)定11.3附件三：車位維修及保養(yǎng)規(guī)定12.合同其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.2其他約定事項的具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見合同附件。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于[具體簽署日期]簽署。13.2簽署地點[具體簽署地點]14.合同附件清單14.1附件一車位租賃協(xié)議14.2附件二車位使用規(guī)定14.3附件三車位維修及保養(yǎng)規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方介入的事項。2.2第三方介入的具體選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案；3.1.4評估合同履行的效果。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2對合同履行情況進行調(diào)查和評估；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。4.2第三方介入的費用支付方式、時間等具體事項，在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。5.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；5.2.2第三方提供服務(wù)的難度和風(fēng)險；5.2.3第三方提供服務(wù)的價值。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果。8.2如第三方介入服務(wù)未達到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.保密條款9.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同變更與補充10.1本合同如有變更或補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同變更或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金、使用規(guī)定等條款，并附有雙方簽字或蓋章。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：車位使用規(guī)定詳細要求：明確車位使用的時間、規(guī)則、停放要求、禁止事項等，以及違反規(guī)定的處理措施。說明：此附件用于規(guī)范車位使用行為，保障雙方權(quán)益。3.附件三：車位維修及保養(yǎng)規(guī)定詳細要求：規(guī)定車位的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)流程、費用承擔(dān)等，以及緊急維修的處理方式。說明：此附件用于明確車位維護保養(yǎng)的責(zé)任劃分，保障車位使用安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行時的權(quán)利義務(wù)，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：車位使用費用清單詳細要求：列出車位使用期間產(chǎn)生的各項費用，如水電費、維修保養(yǎng)費等。說明：此附件用于記錄車位使用期間的費用支出，便于雙方核對。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：租賃方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付租金，未支付視為違約，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.違約行為：擅自改變車位用途責(zé)任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變車位用途，視為違約。示例：租賃方未經(jīng)同意將車位用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約行為：違反車位使用規(guī)定責(zé)任認定標準：租賃方違反車位使用規(guī)定，如亂停亂放、占用他人車位等，視為違約。示例：租賃方在車位內(nèi)亂停亂放，影響他人使用，出租方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)