2025版城市更新改造項(xiàng)目分期投資借款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目分期投資借款合同示范合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為城市更新改造項(xiàng)目提供資金支持，乙方為該項(xiàng)目的投資方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新改造項(xiàng)目：指對現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行改造和提升的項(xiàng)目。2.分期投資：指乙方按照合同約定，分階段向甲方支付投資款項(xiàng)。3.借款：指甲方從乙方處獲得一定金額的資金，并承諾在一定期限內(nèi)償還本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024版城市更新改造項(xiàng)目分期投資借款合同》。2.合同金額：指本合同約定的借款總額。3.還款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還借款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的投資款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)償還乙方借款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額提供投資款項(xiàng)。2.乙方有權(quán)對甲方提供的投資款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)向甲方支付投資款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地址。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。2.乙方按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付投資款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.借款本金及利息全部償還完畢。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的投資款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的資金總額。2.利息：指乙方按照合同約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算出的利息費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期借款本金。2.利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的利率和計(jì)息方式，在每月的____日前支付當(dāng)月利息。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合合同約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例1.2023年發(fā)生的某地區(qū)地震。2.政府對某行業(yè)實(shí)施的新政策。3.某地區(qū)的罷工事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供投資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即終止本合同的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就城市更新改造項(xiàng)目分期投資借款的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________日期：____________________乙方（簽字）：________________________日期：____________________甲方（蓋章）：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方和乙方的開戶銀行信息及賬戶號碼。4.乙方提供的投資款項(xiàng)支付憑證。5.甲方收到的投資款項(xiàng)確認(rèn)函。6.任何與本合同相關(guān)的協(xié)議、合同或協(xié)議書。7.任何與本合同相關(guān)的政府文件或法律法規(guī)。8.任何與本合同相關(guān)的評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付借款本金或利息。未按合同約定提供投資款項(xiàng)。乙方違約：未按合同約定支付借款本金或利息。未按合同約定提供投資款項(xiàng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付借款本金或利息，經(jīng)乙方催告后仍未支付的。甲方未按合同約定提供投資款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未提供的。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付借款本金或利息，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。乙方未按合同約定提供投資款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未提供的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.借款合同：借款人向貸款人借款，到期歸還本金及利息的協(xié)議。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定一方對另一方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付借款本金或利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并記錄催告情況。若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供投資款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方提供投資款項(xiàng)，并記錄催告情況。若甲方仍不提供，乙方可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：受不可抗力事件影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同或部分條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助和配合符合合同約定。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。5.第三方收益：第三方可按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供穩(wěn)定的資金支持。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供必要的管理和技術(shù)支持。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的分配。乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供資金支持，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，未提供必要的管理和技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同約定的投資款項(xiàng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提供項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的報(bào)告。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后的一定比例收益。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的報(bào)告，對乙方進(jìn)行評估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的報(bào)告，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更合同約定的投資款項(xiàng)。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目分期投資借款合同示范1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同簽署4.合同附件二、合同主體1.借款人2.借款人資質(zhì)3.借款人法定代表人4.借款人授權(quán)代表5.出借人6.出借人資質(zhì)7.出借人法定代表人8.出借人授權(quán)代表三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資概算5.項(xiàng)目分期6.項(xiàng)目進(jìn)展情況四、借款金額1.借款總額2.分期借款金額3.借款利率4.借款期限5.借款用途五、還款方式1.還款方式選擇2.還款計(jì)劃3.還款期限4.還款利息計(jì)算六、擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保物3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限七、費(fèi)用及稅金1.借款費(fèi)用2.還款費(fèi)用3.擔(dān)保費(fèi)4.稅金八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.出借人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止后的處理十二、合同生效期限1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力證明十四、其他1.合同保密2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件5.合同解釋合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）城市更新改造相關(guān)法律法規(guī)（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同雙方確認(rèn)合同內(nèi)容（3）合同符合法律法規(guī)要求3.合同簽署（1）借款人與出借人簽署合同（2）合同簽署日期4.合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證（3）項(xiàng)目投資計(jì)劃書二、合同主體1.借款人（1）借款人名稱（2）借款人住所（3）借款人法定代表人2.借款人資質(zhì)（1）借款人注冊資本（2）借款人信用等級（3）借款人財(cái)務(wù)狀況3.借款人法定代表人（1）法定代表人姓名（2）法定代表人身份證號碼（3）法定代表人聯(lián)系方式4.借款人授權(quán)代表（1）授權(quán)代表姓名（2）授權(quán)代表身份證號碼（3）授權(quán)代表聯(lián)系方式5.出借人（1）出借人名稱（2）出借人住所（3）出借人法定代表人6.出借人資質(zhì)（1）出借人注冊資本（2）出借人信用等級（3）出借人財(cái)務(wù)狀況7.出借人法定代表人（1）法定代表人姓名（2）法定代表人身份證號碼（3）法定代表人聯(lián)系方式8.出借人授權(quán)代表（1）授權(quán)代表姓名（2）授權(quán)代表身份證號碼（3）授權(quán)代表聯(lián)系方式三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱（1）項(xiàng)目全稱（2）項(xiàng)目簡稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)（1）項(xiàng)目所在城市（2）項(xiàng)目具體地址3.項(xiàng)目規(guī)模（1）項(xiàng)目占地面積（2）項(xiàng)目建筑面積4.項(xiàng)目投資概算（1）總投資額（2）分階段投資額5.項(xiàng)目分期（1）分期時(shí)間（2）分期投資比例6.項(xiàng)目進(jìn)展情況（1）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間（2）項(xiàng)目開工時(shí)間四、借款金額1.借款總額（1）借款總額（2）人民幣大寫2.分期借款金額（1）分期借款金額（2）人民幣大寫3.借款利率（1）年利率（2）計(jì)息方式4.借款期限（1）借款期限（2）還款方式5.借款用途（1）借款用途說明（2）借款用途范圍五、還款方式1.還款方式選擇（1）分期還款（2）一次性還款2.還款計(jì)劃（1）還款時(shí)間表（2）還款金額3.還款期限（1）還款期限（2）逾期還款處理4.還款利息計(jì)算（1）利息計(jì)算公式（2）利息支付方式六、擔(dān)保1.擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保（2）質(zhì)押擔(dān)保2.擔(dān)保物（1）擔(dān)保物名稱（2）擔(dān)保物價(jià)值3.擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人責(zé)任（2）擔(dān)保期限4.擔(dān)保期限（1）擔(dān)保起始日期（2）擔(dān)保終止日期七、費(fèi)用及稅金1.借款費(fèi)用（1）借款手續(xù)費(fèi)（2）其他相關(guān)費(fèi)用2.還款費(fèi)用（1）還款手續(xù)費(fèi)（2）其他相關(guān)費(fèi)用3.擔(dān)保費(fèi)（1）擔(dān)保費(fèi)用（2）其他相關(guān)費(fèi)用4.稅金（1）相關(guān)稅費(fèi)種類（2）稅費(fèi)計(jì)算方法八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息（2）未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求提前收回借款（3）借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失2.出借人違約責(zé)任（1）未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金（2）未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.第三方違約責(zé)任（1）第三方擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.違約金計(jì)算（1）違約金按借款金額的一定比例計(jì)算（2）違約金最高不超過借款總額的%九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）合同雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用（1）仲裁或調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)要求2.合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件3.合同變更與解除通知（1）變更或解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方（2）通知送達(dá)之日起生效4.合同變更與解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜十一、合同終止1.合同終止條件（1）借款期限屆滿（2）借款全部償還（3）合同雙方協(xié)商一致2.合同終止通知（1）合同終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對方（2）通知送達(dá)之日起生效3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系十二、合同生效期限1.合同生效日期（1）合同雙方簽字蓋章之日起2.合同終止日期（1）借款期限屆滿之日3.合同續(xù)簽（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同（2）續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則十三、不可抗力1.不可抗力定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會異常事件2.不可抗力發(fā)生后的處理（1）合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方（2）受不可抗力影響的一方有權(quán)暫停履行合同3.不可抗力證明（1）受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明（2）證明材料應(yīng)符合法律法規(guī)要求十四、其他1.合同保密（1）合同內(nèi)容保密（2）雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.法律適用（1）合同適用中華人民共和國法律法規(guī)（3）合同爭議解決適用中華人民共和國法律3.合同份數(shù)（1）合同一式份，雙方各執(zhí)份（2）合同副本具有同等法律效力4.合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證（3）項(xiàng)目投資計(jì)劃書（4）擔(dān)保合同（5）其他相關(guān)文件合同方簽字：借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：出借人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策（1）甲方對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工方案等具有最終決策權(quán)。（2）乙方需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)決策，不得擅自更改項(xiàng)目方案。2.甲方提供技術(shù)支持（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持符合項(xiàng)目需求，并保證技術(shù)支持的及時(shí)性和有效性。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管（1）甲方對項(xiàng)目施工、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行全面監(jiān)管。（2）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)管，并積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目檢查和驗(yàn)收。4.甲方優(yōu)先權(quán)（1）在合同履行過程中，甲方對項(xiàng)目資源、資金等享有優(yōu)先權(quán)。（2）乙方應(yīng)保證甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有優(yōu)先權(quán)，不得侵害甲方權(quán)益。5.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的政策、法規(guī)、市場等方面的風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施（1）乙方對項(xiàng)目實(shí)施過程、施工進(jìn)度、質(zhì)量等具有主導(dǎo)權(quán)。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)地位，支持乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。2.乙方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)（1）乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技能的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。（2）乙方團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按期完成。4.乙方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（1）乙方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。（2）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)積極配合乙方，共同應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方優(yōu)先權(quán)（1）在合同履行過程中，乙方對項(xiàng)目資源、資金等享有優(yōu)先權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有優(yōu)先權(quán)，不得侵害乙方權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)（1）第三方中介負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核和監(jiān)督。（2）第三方中介應(yīng)保證審核和監(jiān)督的客觀性、公正性。2.第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。（2）第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)在合同中明確。3.第三方中介報(bào)告（1）第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告。（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。4.第三方中介變更（1）如需更換第三方中介，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）更換后的第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)。5.第三方中介責(zé)任（1）第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聦徍?、監(jiān)督失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的工作，確保其履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目投資計(jì)劃書4.擔(dān)保合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件7.合同雙方的身份證明文件8.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件9.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件10.項(xiàng)目施工合同11.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告12.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款。（2）出借人未按時(shí)發(fā)放借款。（3）借款人、出借人或第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)。（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。（5）一方違反合同約定的擔(dān)保責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)立即通知違約方。（2）違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商解決合同爭議的方式。5.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。6.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保施工進(jìn)度；協(xié)調(diào)各方資源，加快項(xiàng)目實(shí)施。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行資金使用計(jì)劃，定期進(jìn)行資金審計(jì)；加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：合同糾紛。解決辦法：按照合同約定解決爭議；如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項(xiàng)目融資。2.分期投資借款項(xiàng)目。3.建設(shè)工程項(xiàng)目資金籌措。4.政府投資項(xiàng)目合作。5.企業(yè)投資項(xiàng)目融資。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目分期投資借款合同示范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（出借方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范和明確2024版城市更新改造項(xiàng)目分期投資借款事宜，以保障甲方項(xiàng)目順利實(shí)施，乙方投資權(quán)益得到有效保障。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目分期投資借款的順利進(jìn)行，促進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目的實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新改造項(xiàng)目：指對城市老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境惡劣的居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等進(jìn)行改造和提升的項(xiàng)目。（2）分期投資：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，分階段向乙方申請借款，乙方按照約定提供借款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款：指甲方因?qū)嵤┏鞘懈赂脑祉?xiàng)目，向乙方申請的用于項(xiàng)目投資的款項(xiàng)。（2）利息：指乙方按照約定向甲方支付的借款使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，向乙方申請分期借款。（2）甲方應(yīng)按時(shí)歸還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目資金的使用符合合同約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供分期借款。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)歸還借款本金及利息。（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止借款合同。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，分____期償還。5.2合同履行地點(diǎn)借款合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）借款本金及利息的償還方式：_________（2）項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的提交方式：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方全部歸還借款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止借款合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）甲方歸還借款本金及利息。（3）甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）借款合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)。（2）借款合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行完畢各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度向乙方申請的借款總額。（2）利息：按照約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付給甲方的借款使用費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）借款本金及利息的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）其他費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）借款本金及利息的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個還款周期內(nèi)，按照約定的日期向乙方支付相應(yīng)的借款本金及利息。（2）其他費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票或收據(jù)后的____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定的期限和金額支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能按照合同約定的期限和金額支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定的期限和金額提供借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在借款期間違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中的敏感信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情等公共衛(wèi)生事件。（2）國際金融市場動蕩等經(jīng)濟(jì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項(xiàng)目資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對借款用途的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，配合乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）乙方應(yīng)按時(shí)提供借款，并協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2024版城市更新改造項(xiàng)目分期投資借款事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭約定無效。16.3增減條款任何對本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（出借方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目實(shí)施方案3.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告10.不可抗力事件證明材料11.爭議解決相關(guān)文件12.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的期限和金額支付借款本金及利息。乙方未能按照合同約定的期限和金額提供借款。甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告或提供虛假報(bào)告。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目敏感信息。任何一方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性