2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與開發(fā)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與開發(fā)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.融資安排3.1融資總額3.2融資方式3.3融資期限3.4利率及還款方式4.開發(fā)委托事項(xiàng)4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)進(jìn)度4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.4開發(fā)責(zé)任5.合作模式5.1合作期限5.2合作方式5.3合作收益分配6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：融資投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)、住宅、辦公、酒店3.融資安排3.1融資總額人民幣壹億元整3.2融資方式甲方以土地使用權(quán)及在建工程為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款。3.3融資期限融資期限為10年。3.4利率及還款方式利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，還款方式為等額本息。4.開發(fā)委托事項(xiàng)4.1開發(fā)范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目的整體開發(fā)。4.2開發(fā)進(jìn)度1.施工準(zhǔn)備階段：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成；2.土建施工階段：自施工準(zhǔn)備階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成；3.裝修施工階段：自土建施工階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成；4.竣工驗(yàn)收階段：自裝修施工階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成。4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.4開發(fā)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有責(zé)任，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。5.合作模式5.1合作期限合作期限為10年。5.2合作方式甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資與開發(fā)，乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3合作收益分配項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方與乙方按照約定的比例進(jìn)行收益分配。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2使用許可乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中可使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方合法權(quán)益。7.3違約責(zé)任如乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于證據(jù)提交、庭審程序、判決執(zhí)行等。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按合同約定履行融資或開發(fā)義務(wù)；2.一方未按合同約定提供信息或文件；3.一方未按合同約定支付款項(xiàng)；4.一方違反保密條款；5.一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金違約金的計(jì)算方式如下：1.按照違約金額的一定比例計(jì)算；2.最高不超過合同總額的10%。10.合同解除10.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。10.2解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.收到通知方確認(rèn)解除；3.雙方辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果2.解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為簽訂之日起。12.合同變更12.1變更條件雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更日期、變更后的條款等。13.合同終止13.1終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致。13.2終止程序1.雙方協(xié)商一致；2.辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止。13.3終止后果2.終止合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件1.甲方提供的土地使用權(quán)及在建工程抵押證明；2.乙方提供的融資方案；3.雙方簽訂的變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)或委托參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。3.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。2.第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、介入內(nèi)容、預(yù)期效果等。15.3.2介入?yún)f(xié)議1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入范圍、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。15.3.3介入實(shí)施1.第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同約定的職責(zé)。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系17.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其履行合同約定的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其履行合同約定的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同其他方1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同其他方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同其他方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.第三方在介入過程中，如對(duì)合同履行有影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)及在建工程抵押證明要求：證明文件需加蓋甲方公章，并附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。說明：證明甲方對(duì)土地使用權(quán)及在建工程的合法擁有權(quán)，并同意以其作為抵押物。2.乙方提供的融資方案要求：融資方案需詳細(xì)說明融資總額、融資方式、融資期限、利率及還款方式等。說明：明確乙方的融資安排，確保項(xiàng)目資金來源的穩(wěn)定性和合理性。3.雙方簽訂的變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的條款等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：介入?yún)f(xié)議需包括介入范圍、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同約定的能力。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同約定的職責(zé)。6.第三方工作成果文件要求：第三方需提供其工作成果文件，包括但不限于報(bào)告、評(píng)估、審計(jì)等。說明：作為第三方工作成果的證明，便于甲乙雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及在建工程抵押證明；1.2乙方未按合同約定提供融資方案；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行判定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及在建工程抵押證明，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)獲得融資，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2乙方未按合同約定提供融資方案，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與開發(fā)委托合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及法定代表人1.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目概述2.2融資需求及用途2.3開發(fā)委托內(nèi)容3.融資條款3.1融資總額及比例3.2融資期限及利率3.3融資方式及擔(dān)保3.4融資款的支付方式4.開發(fā)委托條款4.1開發(fā)項(xiàng)目概述4.2開發(fā)任務(wù)及責(zé)任4.3開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.4開發(fā)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及支付5.1開發(fā)費(fèi)用及構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及期限5.3費(fèi)用結(jié)算及變更6.權(quán)利與義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.2當(dāng)事人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任限制11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方案13.3附件三：開發(fā)委托協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及法定代表人1.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目概述2.2融資需求及用途2.3開發(fā)委托內(nèi)容3.融資條款3.1融資總額及比例3.2融資期限及利率3.3融資方式及擔(dān)保3.4融資款的支付方式4.開發(fā)委托條款4.1開發(fā)項(xiàng)目概述4.2開發(fā)任務(wù)及責(zé)任4.3開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.4開發(fā)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及支付5.1開發(fā)費(fèi)用及構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及期限5.3費(fèi)用結(jié)算及變更6.權(quán)利與義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.2當(dāng)事人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目計(jì)劃等信息均屬保密內(nèi)容。8.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.2.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：逾期支付款項(xiàng)、未按期完成開發(fā)任務(wù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任限制10.3.1違約責(zé)任不得超過因違約行為造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，按照法定程序進(jìn)行審理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方案13.3附件三：開發(fā)委托協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或管理服務(wù)；b)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全；c)協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的審批程序16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行必要的審批程序，包括但不限于內(nèi)部審批、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.1.2第三方介入的審批結(jié)果應(yīng)通知對(duì)方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并不得超過合同總金額的一定比例，如5%。16.2.3如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他法律責(zé)任。16.4第三方變更或退出16.4.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。16.4.2第三方的變更或退出不得影響合同履行的正常進(jìn)行。16.5第三方保密義務(wù)16.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目融資和開發(fā)的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：融資方案要求：包括融資總額、融資期限、利率、還款方式、擔(dān)保措施等。說明：本附件為融資的具體方案，需由融資方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)制定。3.附件三：開發(fā)委托協(xié)議要求：明確開發(fā)任務(wù)、責(zé)任、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說明：本附件為開發(fā)委托的具體內(nèi)容，需由甲乙雙方簽訂。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、工程招標(biāo)文件等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他重要文件，需由相關(guān)方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)。一方未按約定履行開發(fā)任務(wù)或提供融資。一方泄露或不當(dāng)使用保密信息。一方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整或驗(yàn)收。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定。違約責(zé)任不得超過因違約行為造成的實(shí)際損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付全部融資款項(xiàng)。若甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付融資總額的千分之五作為違約金。乙方未按約定完成開發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目延期造成的損失，包括但不限于工期延誤的違約金和額外費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與開發(fā)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目資金來源3.融資方案3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資方式3.5融資用途4.開發(fā)委托事項(xiàng)4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)進(jìn)度4.4開發(fā)質(zhì)量要求4.5開發(fā)成本預(yù)算5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.合作期限8.1合作起始時(shí)間8.2合作終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方案說明書13.3附件三：開發(fā)委托事項(xiàng)明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合型2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100,000平方米總建筑面積：200,000平方米2.5項(xiàng)目總投資人民幣30億元2.6項(xiàng)目資金來源甲方自籌資金與乙方提供的融資3.融資方案3.1融資額度人民幣20億元3.2融資期限10年3.3融資利率年利率5%3.4融資方式銀行貸款3.5融資用途用于城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)4.開發(fā)委托事項(xiàng)4.1開發(fā)范圍包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等4.2開發(fā)內(nèi)容住宅、商業(yè)、辦公、酒店、休閑娛樂等4.3開發(fā)進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和甲方要求，分階段實(shí)施4.4開發(fā)質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格4.5開發(fā)成本預(yù)算人民幣10億元5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行融資和開發(fā)工作（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供開發(fā)所需資金5.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付乙方融資款項(xiàng)（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額發(fā)放融資款項(xiàng)6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成融資利息、項(xiàng)目管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等6.2費(fèi)用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間每月末支付上月產(chǎn)生的費(fèi)用8.合作期限8.1合作起始時(shí)間自本合同簽訂之日起計(jì)算，合作期限為10年。8.2合作終止時(shí)間合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（3）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%9.3違約賠償（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償（2）因違約造成的中斷損失，由違約方賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理（4）仲裁庭作出裁決11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整11.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方提出解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序（1）雙方書面確認(rèn)合同終止（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方案說明書13.3附件三：開發(fā)委托事項(xiàng)明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知（2）通過雙方約定的電子郵箱或傳真發(fā)送14.2不可抗力（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件（2）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.3合同解釋（1）合同條款的歧義解釋以有利于非違約方的原則為準(zhǔn)（2）合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.4合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供融資咨詢服務(wù)；（2）為甲乙雙方提供項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等咨詢服務(wù)；（3）為甲乙雙方提供項(xiàng)目管理、監(jiān)理等服務(wù)；（4）為甲乙雙方提供擔(dān)保、保函等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以本合同約定的合同金額為最高賠償限額。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，享有收取咨詢服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，享有對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議，并要求甲乙雙方予以采納。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)保證不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍